200k ça suffit pour acheter à Paris ?
19 messages
Mise à jour: il y a un mois
DeserteurKX
il y a un mois
Si tu veux habiter à Aulnay ça devrai être assez oui (et encore)
Valteria16
il y a un mois
Évidemment que non, t'as à peine une chambre de bonne
Éventuellement dans les quartiers de merde genre à côté de la colline du crack t'auras 30m²
Grjbvfxx
il y a un mois
Si tu veux habiter à Aulnay ça devrai être assez oui (et encore)
6 ans que je travaille et que je capitalise.
Tu penses qu'il faut cb d'apport pour avoir un truc correct pour fonder une famille (et ne pas devoir revendre au premier/2nd enfant)
Grjbvfxx
il y a un mois
Évidemment que non, t'as à peine une chambre de bonneÉventuellement dans les quartiers de merde genre à côté de la colline du crack t'auras 30m²
Je parle en Fond Propre pas en Valorisation.
Ça suffit vraiment pas pour taper 75-80m2 avec 2 chambres ?
Ma meuf à un salaire correct mais pas d'héritage (comme moi)
Valteria16
il y a un mois
Je parle en Fond Propre mais en Valorisation.
Ça suffit vraiment pas pour taper 75-80m2 avec 2 chambres ?
Ça dépend, t'as combien de capacité d'emprunt ?
Spoiler : 80m² pas trop mal placé c'est presque 1 million, t'auras pas assez
THE_BELFAST_BOY
il y a un mois
First, acheter sa RP pour capitaliser et ensuite réfléchir aux options possibles pour acheter une RP de long terme.
Meme si c'est du temporaire, même sur 5 ans tu es gagnant par rapport à de la loc de dreamer.
Grjbvfxx
il y a un mois
Ça dépend, t'as combien de capacité d'emprunt ?
Spoiler : 80m² pas trop mal placé c'est presque 1 million, t'auras pas assez
75k par an
PTN 1m de valorisation ça doit faire dans les 500-600k d'apport avec deux salaires
Valteria16
il y a un mois
Je suis 75k annuel
Grand max t'emprunte 300k, donc en gros tu peux aller chercher un 50m², 60m² si t'as du bol
GoldenClassiC
il y a un mois
Valteria16
il y a un mois
First, acheter sa RP pour capitaliser et ensuite réfléchir aux options possibles pour acheter une RP de long terme.Meme si c'est du temporaire, même sur 5 ans tu es gagnant par rapport à de la loc de dreamer.
Absolument pas, l'écoute pas khey c'est un guignol. À Paris il faut une bonne dizaine d'années pour rentabiliser un achat
La loc est pas très chère paradoxalement sur Paris
Grjbvfxx
il y a un mois
First, acheter sa RP pour capitaliser et ensuite réfléchir aux options possibles pour acheter une RP de long terme.Meme si c'est du temporaire, même sur 5 ans tu es gagnant par rapport à de la loc de dreamer.
Clé je pouvais pas acheter, mon salaire vient d'augmenter depuis quelques mois
Pour le moment c'est livret full + 170k en bourse
Je sais pas à quel moment ça devient intéressant d'arbitrer l'ensemble pour faire un apport pour un appartement (en sachant que je veux pas me prendre une douille sur les frais de notaire en changeant ds 4/5 ans si y'a un gosse qui arrive)
Grjbvfxx
il y a un mois
Grand max t'emprunte 300k, donc en gros tu peux aller chercher un 50m², 60m² si t'as du bol
Ça passe pour un gosse en bas âge ..
En grandissant ou 2eme gosse c'est terminato
Valteria16
il y a un mois
Nonobstant belle épargne, t'as quel âge ?
Grjbvfxx
il y a un mois
Nonobstant belle épargne, t'as quel âge ?
Bientôt la trentaine
Valteria16
il y a un mois
Très solide pour ton âge
Je pense que le mieux c'est 1) soit tu continues d'investir en bourse et dans 4-5 ans tu regardes à nouveau 2) Tu achètes de l'immobilier locatif ailleurs et tu payes ton loyer avec les revenus de ton bien locatif
THE_BELFAST_BOY
il y a un mois
Absolument pas, l'écoute pas khey c'est un guignol. À Paris il faut une bonne dizaine d'années pour rentabiliser un achat
La loc est pas très chère paradoxalement sur Paris
Après 5 ans tu as équilibré ta balance d'investissement (notaire, agence, foncier) par rapport à du locatif le low.
J'ai 30 balais, j'ai acheté en 2022 à 1,6.
Tu peux toujours généralement après 1 ou 2 ans remettre de l'apport et réduire la durée du piper pour réduire les interets.
C'est mon avis, à 25 ans seul ce n'est pas à ce moment et en ce moment que tu vas acheter ta RP de rêve surtout si tu ne roule pas sur l'or.
Et pourtant je suis à 3,4k net donc pas deg.
Courage khey, fais ce que bon te semble.
Valteria16
il y a un mois
Après 5 ans tu as équilibré ta balance d'investissement (notaire, agence, foncier) par rapport à du locatif le low.
J'ai 30 balais, j'ai acheté en 2022 à 1,6.Tu peux toujours généralement après 1 ou 2 ans remettre de l'apport et réduire la durée du piper pour réduire les interets.
C'est mon avis, à 25 ans seul ce n'est pas à ce moment et en ce moment que tu vas acheter ta RP de rêve surtout si tu ne roule pas sur l'or.
Et pourtant je suis à 3,4k net donc pas deg.Courage khey, fais ce que bon te semble.
Non absolument pas, t'as un coût d'opportunité énorme pour tout l'argent que t'as pas investi en bourse
Enfin bref, déjà acheter sa RP c'est merdique en terme financier, si en plus tu laches le truc après 5 ans t'es juste dans le rouge
THE_BELFAST_BOY
il y a un mois
Non absolument pas, t'as un coût d'opportunité énorme pour tout l'argent que t'as pas investi en bourse
Enfin bref, déjà acheter sa RP c'est merdique en terme financier, si en plus tu laches le truc après 5 ans t'es juste dans le rouge
Oui en bourse je suis d'accord mais si tu compare purement la loc et l'achat sur du moyen terme la question est vite répondue .
Après 5 ans tu es dans la balance . Tu n'as ni gagné ni perdu.
Là où tu te fais démonter c'est sur de l'investissement locatif, c'est clairement pas la bonne gauche de nos jours
Grjbvfxx
il y a un mois