A 40 ans si on a 500k peut on s'arreter de travailler ?
louis-litt
il y a 9 mois
C'est pour ça que j'ai précisé de temps en temps.
Par exemple le gros krash du lundi, j'ai mis un gros paquet sur le levier
Mais avec le beta slippage, il vaut mieux investir sur l'indice hors levier à long terme.
autant j'ai eu le courage de faire x 4 sur le montant que je DCA sur le SP 500 lors de la baisse mais faire du levier sur le Nasdac avec Berkshire Hathaway qui vend son apple, et tesla amazon microsoft en galère et NVIDIA qui annonce des retards dans un contexte d'election américaine
tontondu90
il y a 9 mois
oui ça suffit tu place en obligation et éventuelle en action défensive et tu vis de tes intêtrets dans un pays pauvre type thaillande, Vietnam... tu as juste besoin de 1k par mois pour vivre comme un roi
Le meilleur pays pour pas travailler c'est la France.
Il suffit d'être proprio en France et t'es plus du tout obligé de travailler dès que t'as un appart + 200k€.
Après oui tu pourras pas voyager ni flammer et ton capital va diminuer mais t'es plus du tout obligé de pointer à l'usine.
Perso j'ai 33 ans, j'aurais 100k + appart payé et je ferais un beak de minimum 5 ou 10 ans.
Par contre aller à l'étranger c'est plus cher ... Même en thailande, vietnam car déjà les billets d'avion et t'auras jamais autant d'aide qu'en france.
CNCC
il y a 9 mois
autant j'ai eu le courage de faire x 4 sur le montant que je DCA sur le SP 500 lors de la baisse mais faire du levier sur le Nasdac avec Berkshire Hathaway qui vend son apple, et tesla amazon microsoft en galère et NVIDIA qui annonce des retards dans un contexte d'election américaine
J'ai mis que 30 k€, soit un mois de DCA ça va
Disons que je n'ai pas les mêmes ordres de grandeur que le commun des mortels et que je peux accepter de perdre ces 30 k€
tontondu90
il y a 9 mois
Mais vous êtes delu à penser qu'avec 500k vous placez le tout dans de l'immobilier et que ça suffit pour avoir une rente à vie.
Pourquoi chercher absolument à ce que le capital ne baisse pas ?
Tu te paie un appart à 80k€ dans une ville moyenne et t'as 100k de coté tu peux facile rester 10 ans sans bosser en France.
8eFilsDu410
il y a 9 mois
Tu peux vivre 40 ans avec en Thaïlande
louis-litt
il y a 9 mois
Le meilleur pays pour pas travailler c'est la France.
Il suffit d'être proprio en France et t'es plus du tout obligé de travailler dès que t'as un appart + 200k€.
Après oui tu pourras pas voyager ni flammer et ton capital va diminuer mais t'es plus du tout obligé de pointer à l'usine.Perso j'ai 33 ans, j'aurais 100k + appart payé et je ferais un beak de minimum 5 ou 10 ans.
Par contre aller à l'étranger c'est plus cher ... Même en thailande, vietnam car déjà les billets d'avion et t'auras jamais autant d'aide qu'en france.
si tu as de l'argent de coté tu as pas de RSA tu es proprio donc pas d'APL, et le fisc pourrait saisir ta baraque si tu paie pas ta taxe d'habitation...
Et si je pars en Thailand c'est pas pour revenir ou alors un allé et retour par an.
CNCC
il y a 9 mois
Pourquoi chercher absolument à ce que le capital ne baisse pas ?
Tu te paie un appart à 80k€ dans une ville moyenne et t'as 100k de coté tu peux facile rester 10 ans sans bosser en France.
Parce que le but, c'est de s'arrêter de bosser totalement, pas reprendre 10 ans après.
Contre-Crypto
il y a 9 mois
La gueule du marché de l'immo indique plutôt que le x3 du début des années 2000 et le x1.5 lié à la baisse des taux des années covidiennes va pas se reproduire d'ici un paquet de temps.
tontondu90
il y a 9 mois
Tu peux vivre 40 ans avec en Thaïlande
La thailande c'est giga loin et les billet sont super cher. C'est plus du tout low cost. Et t'auras pas les aides françaises. Okay la bouffe est pas cher mais tout le reste c'est giga cher.
Alors qu'en France si t'es proprio d'un appart t'es posé, t'as les aides, si t'as envie de bosser 4 mois pour la saison d'hiver pour pas trop tapper ton capital et toucher le chomage tu peux etc.
Juliecornes
il y a 9 mois
Pourquoi chercher absolument à ce que le capital ne baisse pas ?
Tu te paie un appart à 80k€ dans une ville moyenne et t'as 100k de coté tu peux facile rester 10 ans sans bosser en France.
Tu penses qu'en combien de temps de location tu rentabilise un appartement dont tu es propriétaire?
Contre-Crypto
il y a 9 mois
Tu penses qu'en combien de temps de location tu rentabilise un appartement dont tu es propriétaire?
Ca dépend de beaucoup de paramètres, ça peut aller d'un an à plus de 30.
CNCC
il y a 9 mois
Tu penses qu'en combien de temps de location tu rentabilise un appartement dont tu es propriétaire?
25/30 ans.
L'immo n'est pas un investissement ultra rentable. C'est surtout utilisé pour la possibilité de faire du levier.
Juliecornes
il y a 9 mois
25/30 ans.
L'immo n'est pas un investissement ultra rentable. C'est surtout utilisé pour la possibilité de faire du levier.
Exactement.
tontondu90
il y a 9 mois
Perso je compte bien m'arrêter dans 4 ans et prendre une pause de minimum 10 ans. J'aurais mon appart de payé et 100k€ de coté. Tout est placé sur total donc j'aurais 5000€/an de dividendes + j'essairai de bosser 3-4 mois par an en hiver histoire de cotiser un peu de chomage pour avoir des revenu.
Contre-Crypto
il y a 9 mois
25/30 ans.
L'immo n'est pas un investissement ultra rentable. C'est surtout utilisé pour la possibilité de faire du levier.
Et l'épargne forcée pour les petits revenus.
D4rkS4suke
il y a 9 mois
Non, sauf à vivre ultra chichement 
Contre-Crypto
il y a 9 mois
Perso je compte bien m'arrêter dans 4 ans et prendre une pause de minimum 10 ans. J'aurais mon appart de payé et 100k€ de coté. Tout est placé sur total donc j'aurais 5000€/an de dividendes + j'essairai de bosser 3-4 mois par an en hiver histoire de cotiser un peu de chomage pour avoir des revenu.
Tu sais qu'avec les règles actuelles du chômage tu vas toucher une misère ? Et qu'avec les règles qu'ils ont pas encore mis en place à cause de la dissolution, tu n'auras même plus aucun droit ?
Et puis bon, travailler un tiers du temps c'est une étrange définition de "faire une pause de 10 ans".
tontondu90
il y a 9 mois
Le problème si t'es locataire, c'est que ton loyer va doubler en 10 ans. A l'époque en 2014 je louais un appart de 35m² à 240€ maintenant il est à 650€ et c'est pas finit. Acheter en plus tu monte ton capital. Par contre oui ça demande d'avoir de l'argent. Perso j'ai un bon salaire (+4000€ super net) donc ça vaut le coup.
Après mon appart vaut 80 000€ quand t'as un bon salaire ça se rembourse très très vite. A mes 40 ans je me mettrais en pré-retraite et je bosserai uniquement l'hiver pendant 3-4 mois pour pas trop tapper le capital SI j'en ai envie.
Psychaedaelic
il y a 9 mois
500 000€ à 40 ans.
En partant du principe qui tu vivras, aller jusqu'a 80 ans, ce qui veut dire qu'il te reste 40 ans a vivre.
500 000/40 = 12 500€ par an /12 = 1041€.
Donc il ne faut pas que tu depasses un budget de 1041€ par mois.
Ce qui veut dire que t'es au meme niveau qu'un mec qui touche le rsa.
Bah s'il touche le RSA en même temps c'est OK ? Y a pas de limite de compte en banque pour le toucher ?
tontondu90
il y a 9 mois
Et puis bon, travailler un tiers du temps c'est une étrange définition de "faire une pause de 10 ans".
Je m'en fou totalement mec Tout ce qui m'intéresse c'est d'arrêter de travailler le plus tôt possible. Et en étant encore relativement en bonne santé. 40 ans pour moi ça sera le max du max. Je sais que je pourrais pas voyager, ni aller au resto mais faut faire des choix dans la vie.
J'aurais pas de loyer, mes actions me rapporterons 5000€/an + je bosserai genre 3 mois pour mettre 6000€ de salaire. Et tout le reste de l'année 9 mois je serai LIBRE sans collègues.
Contre-Crypto
il y a 9 mois
Le problème si t'es locataire, c'est que ton loyer va doubler en 10 ans. A l'époque en 2014 je louais un appart de 35m² à 240€ maintenant il est à 650€ et c'est pas finit. Acheter en plus tu monte ton capital. Par contre oui ça demande d'avoir de l'argent. Perso j'ai un bon salaire (+4000€ super net) donc ça vaut le coup.
Après mon appart vaut 80 000€ quand t'as un bon salaire ça se rembourse très très vite. A mes 40 ans je me mettrais en pré-retraite et je bosserai uniquement l'hiver pendant 3-4 mois pour pas trop tapper le capital SI j'en ai envie.
Non, la hausse ne peut pas dépasser l'IRL que publie l'INSEE.
Il était à 125 en 2014
Il est à 145 aujourd'hui.
Donc la hausse sur la période ne peut légalement pas dépasser 16% si tu restes dans le logement
Historiquement les loyers augmentent moins vite que l'inflation générale (mais 2024 est une exception).
Contre-Crypto
il y a 9 mois
Bah s'il touche le RSA en même temps c'est OK ? Y a pas de limite de compte en banque pour le toucher ?
Il touchera aucun RSA vu que le RSA déduit ce que tu gagnes. Avec son objectif d'actions Total (que l'administration fiscale peut surveiller sans aucun souci) c'est nada.
tontondu90
il y a 9 mois
Il était à 125 en 2014
Il est à 145 aujourd'hui.Donc la hausse sur la période ne peut légalement pas dépasser 16% pas si tu restes dans le logement
Historiquement les loyers augmentent moins vite que l'inflation générale.
Mec contrairement à toi dans 4 ans je suis libre. LIBRE.
La première chose à faire est d'être proprio d'un logement pas cher pour plus avoir de loyer, avoir un bien qui s'apprécie. Bien sur que si que les loyers vont monter ! Je payais 240€ en 2014, aujourd'hui le même appart faut mini 650€ pour louer le même. Acheter son logement c'est le must du must.
Perso j'ai acheté un appart à 80 000€, okay il est un peu merdique, mais j'ai fini de le payer dans 4 ans et je suis dans une zone d'emploi. Si j'envoie 1 CV dans la semaine j'ai du boulot. Ok je pourrais pas voyager mais je serai en vacances 9 mois par an.
Contre-Crypto
il y a 9 mois
Mec contrairement à toi dans 4 ans je suis libre. LIBRE.
La première chose à faire est d'être proprio d'un logement pas cher pour plus avoir de loyer, avoir un bien qui s'apprécie. Bien sur que si que les loyers vont monter ! Je payais 240€ en 2014, aujourd'hui le même appart faut mini 650€ pour louer le même. Acheter son logement c'est le must du must.Perso j'ai acheté un appart à 80 000€, okay il est un peu merdique, mais j'ai fini de le payer dans 4 ans et je suis dans une zone d'emploi. Si j'envoie 1 CV dans la semaine j'ai du boulot. Ok je pourrais pas voyager mais je serai en vacances 9 mois par an.
Tellement libre que tu as déjà compris qu'il fallait que tu continues à bosser
tontondu90
il y a 9 mois
Y a différent niveau de libertés. En ce moment je gagne +4000€ / mois mais je suis un véritable esclave.
Déjà si je peux bosser que 3 mois par an SI j'ai envie ça sera génial. Sachant que j'aurais mis que 180k€ de capital et que j'aurais 40 ans. Après j'aurais 9 mois par an pour m'occuper pour me former sur un job en ligne.
Alors oui c'est pas le dream life en étant voyageur libre sans jamais bosser. Oui mon rêve serai d'avoir 2000€ super net de rente immo mais bon ça demande un capital de dinge que j'aurais jamais. Sauf à bosser jusqu'a mes 60 ans.
tontondu90
il y a 9 mois
Il était à 125 en 2014
Il est à 145 aujourd'hui.Donc la hausse sur la période ne peut légalement pas dépasser 16% si tu restes dans le logement
Historiquement les loyers augmentent moins vite que l'inflation générale (mais 2024 est une exception).
Tu racontes tellement n'importe quoi. C'est dingue les pygs qui y connaissent rien et qui ont rien accompli de leur vie et qui à 40 ans iront encore donner 100% de leur temps pour pointer à leur poste de merde à supporter leurs collègues.
Moi je profiterai oklm de l'été et du primtemps et de l'autonome tranquillou.
JeanFaucet
il y a 9 mois
Tu racontes tellement n'importe quoi. C'est dingue les pygs qui y connaissent rien et qui ont rien accompli de leur vie et qui à 40 ans iront encore donner 100% de leur temps pour pointer à leur poste de merde à supporter leurs collègues.
Moi je profiterai oklm de l'été et du primtemps et de l'autonome tranquillou.
Bah pour le coup il a raison. Les loyers sont régulés, il y a que si tu bouge que tu peux te taper des grosses augmentations de loyer.
tontondu90
il y a 9 mois
Vous vivez dans le monde des bisounours si vous pensez que les loyers n'augmentent pas, qu'il y aura pas d'inflation et que vous n'aurez jamais à déménager sur 20 ans.
Je connais pleins de mecs qui ont expat en pologne, en chine et en thailande et ils se sont fait massacrer sur le loyer Chassé totalement du centre ville car ils voulaient resté locataire. Quand t'es proprio en plus ton bien s'apprécie.
Pour être libre financièrement et plus pointer à l'usine la première chose à faire c'est être proprio de sa RP. Moi j'ai choisi un appart de 35m² car je voulais absolument être pré-retraité avant mes 40 ans.
JeanFaucet
il y a 9 mois
Vous vivez dans le monde des bisounours si vous pensez que les loyers n'augmentent pas, qu'il y aura pas d'inflation et que vous n'aurez jamais à déménager sur 20 ans.
Je connais pleins de mecs qui ont expat en pologne, en chine et en thailande et ils se sont fait massacrer sur le loyer Chassé totalement du centre ville car ils voulaient resté locataire. Quand t'es proprio en plus ton bien s'apprécie.
Pour être libre financièrement et plus pointer à l'usine la première chose à faire c'est être proprio de sa RP. Moi j'ai choisi un appart de 35m² car je voulais absolument être pré-retraité avant mes 40 ans.
Clé, renseigne toi. Oui les loyers augmentent mais ils sont régulés, c'est le plafond annuel determine par l'état qui fait l'augmentation des loyers. Et ça suis plus ou moins l'inflation voir y est inférieur
Ça n'empêche en rien que oui c'est bien mieux d'être proprio
CNCC
il y a 9 mois