Boucling

ACHAT IMMOBILIER : je cherche du MEUBLÉ ou NON MEUBLÉ ?

25 messages

Mise à jour: il y a 3 mois

1
OP
L7

littlecat76

il y a 3 mois

Est-ce-que le meublé fait pas monter significativement le prix ?

Parfois je vois des offres de non meublé qui sont beaucoup moins chères que du meublé

OP
L7

littlecat76

il y a 3 mois

Up
RL

RomLEDT

il y a 3 mois

J'ai d'abord cru que tu trollais...puis maintenant j'ai un doute
OP
L7

littlecat76

il y a 3 mois


J'ai d'abord cru que tu trollais...puis maintenant j'ai un doute

Bah réponds au topic ? C'est quoi cette condescendance

D-

D-Noodles-A

il y a 3 mois

Je ne savais même pas que ça se vendait en meublé. Je ne vois pas trop l'intérêt
RL

RomLEDT

il y a 3 mois

Bah réponds au topic ? C'est quoi cette condescendance

Meublé c'est pour la location. Quand t'achète, le notaire vérifie pas s'il y a bien des assiettes à dessert ou des taies d'oreiller
Ok dsl si j'ai été brusque, je pensais que tu trollais

OP
L7

littlecat76

il y a 3 mois

Meublé c'est pour la location. Quand t'achète, le notaire vérifie pas s'il y a bien des assiettes à dessert ou des taies d'oreiller
Ok dsl si j'ai été brusque, je pensais que tu trollais

Le vendeur peut laisser les meubles non ?
Enfin je sais pas
Sur la plupart des annonces de vente à Paris je vois que du meublé en vente

K0

k0nar18

il y a 3 mois

n'achète pas du meublé, tu vas te retrouver à faire pleins d'aller-retour à la déchetterie pour virer ces merdes https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png
OP
L7

littlecat76

il y a 3 mois


n'achète pas du meublé, tu vas te retrouver à faire pleins d'aller-retour à la déchetterie pour virer ces merdes https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Je me dis que ça doit pas être si cher du meubler soi-même !
C'est surtout les travaux qui coûtent

VA

Valtunas

il y a 3 mois

la vente meublé = clé en main mais surpayé khey
VL

VergeLuisante

il y a 3 mois

Les héritiers de la baraque que j'ai acheté ont laissé pleins de trucs. Ça m'arrangeait, notamment l'électro ménager. Mais j'ai aussi récupéré des sacrés merde
K0

k0nar18

il y a 3 mois

littlecat76 a écrit :

Je me dis que ça doit pas être si cher du meubler soi-même !
C'est surtout les travaux qui coûtent

bah surtout que tu meubles selon tes goûts, enfin sauf si t'achètes pour mettre en location, auquel cas on s'en bat les couilles https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

OP
L7

littlecat76

il y a 3 mois


Les héritiers de la baraque que j'ai acheté ont laissé pleins de trucs. Ça m'arrangeait, notamment l'électro ménager. Mais j'ai aussi récupéré des sacrés merde

Mieux vaut acheter un truc bien rénové, vide et clean qu'un appart meublé full daubes ?

D-

D-Noodles-A

il y a 3 mois

Mieux vaut acheter un truc bien rénové, vide et clean qu'un appart meublé full daubes ?

Mais comment on peut poser ce genre de questions ?

RL

RomLEDT

il y a 3 mois

Le vendeur peut laisser les meubles non ?
Enfin je sais pas
Sur la plupart des annonces de vente à Paris je vois que du meublé en vente

Oui, mais ce n'est pas la qualification juridique, c'est juste qu'il y a des meubles (souvent une vieille cuisien ikea qui a 14 ans et que tu vas devoir dégager toi même, ou un vieux lit dans laquelle l'ex proprio s'est faite défoncer par tous les tox du quartier). Donc tu va devoir vider tout ça.

Meublé pour la location c'est quand le proprio s'engage à fournir des choses de la vie de tous les jours.
Peut être que les annonces que tu vois, le bien est vendu déjà loué

OP
L7

littlecat76

il y a 3 mois

Mais comment on peut poser ce genre de questions ?

Je fais en fonction du plus optimisé moi
Et je m'y connais pas trop

D-

D-Noodles-A

il y a 3 mois

Je fais en fonction du plus optimisé moi
Et je m'y connais pas trop

Mais ce n'est même pas s'y connaitre ou non... Relis ta question. C'est juste une question de logique

VL

VergeLuisante

il y a 3 mois

Mieux vaut acheter un truc bien rénové, vide et clean qu'un appart meublé full daubes ?

Je dirais juste de prendre bien le temps de peser le pour et le contre. Fait plusieurs visites, fait gaffe à l'humidité. J'en ai fait les frais, je me suis retrouvé à devoir refaire toute ma salle de bain entièrement, de A à Z.

Je fais les finitions cette aprem d'ailleurs

OP
L7

littlecat76

il y a 3 mois

Je dirais juste de prendre bien le temps de peser le pour et le contre. Fait plusieurs visites, fait gaffe à l'humidité. J'en ai fait les frais, je me suis retrouvé à devoir refaire toute ma salle de bain entièrement, de A à Z.

Je fais les finitions cette aprem d'ailleurs

Si je demande si y a des problèmes d'humidité et qu'on me répond "non", et que finalement il y en a, c'est pour ma pomme ?

VL

VergeLuisante

il y a 3 mois

Si je demande si y a des problèmes d'humidité et qu'on me répond "non", et que finalement il y en a, c'est pour ma pomme ?

Il peut y avoir des vices cachés ouais. Mais je crois qu'il faut prouver que le proprio était au courant. Je dis l'humidité car c'est un fléau. En maison en tout cas. Normalement tu as aussi un diagnostique général sur l'état de la maison (mérule, amiante ou insectes).

Bref fait tes visites, et prend le temps de bien regarder si y'a pas du cache misère. Typiquement, des murs recouvert de toile de verre ou de lambris, c'est un peu du cache misère. L'odeur, tu le sens si c'est humide. Sinon t'achètes un petit testeur.

AL

Alozelime

il y a 3 mois

Il y a effectivement des biens qui se vendent déjà meublés.
Ca peut être pour deux raisons :
- Soit le proprio se barre à l'étranger et il ne veut pas s'emmerder à gérer ses meubles pour le stockage ou la vente à vil prix sur lbc ;
- Soit ce sont des gens qui font de la location courte durée qui le revendent pour acheter autre chose (on voit fleurir des annonces de ce type depuis que les pouvoirs publics évoquent le fait de supprimer la niche fiscale liée au lmnp).
Tout dépend de ton objectif. Si tu veux l'acheter pour le louer, ça peut être intéressant d'avoir déjà quelques meubles. Sinon tu peux t'en débarasser pour 10 balles sur lbc.
VA

Valtunas

il y a 3 mois


Il y a effectivement des biens qui se vendent déjà meublés.
Ca peut être pour deux raisons :
- Soit le proprio se barre à l'étranger et il ne veut pas s'emmerder à gérer ses meubles pour le stockage ou la vente à vil prix sur lbc ;
- Soit ce sont des gens qui font de la location courte durée qui le revendent pour acheter autre chose (on voit fleurir des annonces de ce type depuis que les pouvoirs publics évoquent le fait de supprimer la niche fiscale liée au lmnp).
Tout dépend de ton objectif. Si tu veux l'acheter pour le louer, ça peut être intéressant d'avoir déjà quelques meubles. Sinon tu peux t'en débarasser pour 10 balles sur lbc.

c'est fait pour la niche lmnp vu que le PLF est passé

BR

BRSK79

il y a 3 mois

Y a des biens sont vendus meublé khey
Mais il faut que le proprio ne le déclare pas car sinon le notaire va prendre les bien en compte et tu vas payer des frais notaire dessus
RG

RegleGraduee

il y a 3 mois

Ca peut avoir un intérêt pour déduire des choses dans les frais de notaires, mais sinon ...
MR

MiniRuger9

il y a 3 mois

Perso j'ai acheté meublé mais le frigo etait vide, je me suis fait baiser