Boucling

Acheter un appartement, le mettre en location et continuer à vivre chez ses parents

15 messages

Mise à jour: il y a 7 mois

1
OP
PR

Preservassouent

il y a 7 mois

EPIC WIN ?

Mauvais plan ?

Qu'en pensez-vous ?

ZV

ZwindV5

il y a 7 mois

Bah c'est un peu débile je trouve, certes t'as le versement du loyer tous les mois mais t'as aussi le prêt à rembourser donc t'as rien qui rentre en plus dans ta poche.

PO

PhilOrcbolg

il y a 7 mois

Les actions on une rentabilité équivalente. Pourquoi se faire chier avec un bien a entretenir et un locataire qui va probablement pas payer.

OP
PR

Preservassouent

il y a 7 mois


Bah c'est un peu débile je trouve, certes t'as le versement du loyer tous les mois mais t'as aussi le prêt à rembourser donc t'as rien qui rentre en plus dans ta poche.

Si ton loyer couvre entièrement le prêt, ton salaire est assuré et tu peux en mettre une partie de côté et profiter.

QE

QiED24

il y a 7 mois

Immobilier > pire investissement (sauf dans certains ville comme Dubaï par exemple)

MA

MALTACAIRE

il y a 7 mois


Bah c'est un peu débile je trouve, certes t'as le versement du loyer tous les mois mais t'as aussi le prêt à rembourser donc t'as rien qui rentre en plus dans ta poche.

C'est vrai ça serait dommage de se faire payer son capital emprunté à la banque par l'argent de son locataire

AB

abbessent

il y a 7 mois


Bah c'est un peu débile je trouve, certes t'as le versement du loyer tous les mois mais t'as aussi le prêt à rembourser donc t'as rien qui rentre en plus dans ta poche.

Lol
Oui au final il gagne juste un appart intégralement payé par ses locataires, rien de fou

OL

Olympied

il y a 7 mois

Si ton loyer couvre entièrement le prêt, ton salaire est assuré et tu peux en mettre une partie de côté et profiter.

Oui oui, le fameux loyer qui couvre le pret ...
Tu te rends bien compte que si c'etait le cas, une seule personne pourrait lancer une chaine de credit pour acheter tout les biens immo du pays.

MA

MALTACAIRE

il y a 7 mois


Les actions on une rentabilité équivalente. Pourquoi se faire chier avec un bien a entretenir et un locataire qui va probablement pas payer.

Les actions ont une rentabilité supérieure sur le papier.
Par contre avec les actions tu ne peux investir que ton argent. En immobilier tu investis celui des autres (tu empruntes à ta banque et ton locataire la rembourse).
D'accord nonobstant sur le fait que ça puisse être chiant selon les locataires.

[B

[BOT]PASCOMMODE

il y a 7 mois


Les actions on une rentabilité équivalente. Pourquoi se faire chier avec un bien a entretenir et un locataire qui va probablement pas payer.

c'est bien connu que la majorité des locataires en France ne payent pas https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

-E

-Example-

il y a 7 mois

Tu vas t'endette pendant 20 ans donc ?

Quelle idée de pourrir ses meilleures annee en restant chez papa maman

LI

Litecoin

il y a 7 mois

Oui oui, le fameux loyer qui couvre le pret ...
Tu te rends bien compte que si c'etait le cas, une seule personne pourrait lancer une chaine de credit pour acheter tout les biens immo du pays.

Mon premier bien: 464€ de loyer pour 280 de crédit.

Mon deuxième: 980€ de loyer pour 580 de crédit.

Zéro apport.

Et toi?

SA

ScipionAty

il y a 7 mois

Sans même parler d'impots, des intérêts du crédits ou autres frais quand on est proprio (un logement çà s'entretient), il faudrait 18 ans de location pour rembourser l'appartement dans lequel je vis, alors ton plan est comment dire...

TM

triste_mais_aah

il y a 7 mois

Oui oui, le fameux loyer qui couvre le pret ...
Tu te rends bien compte que si c'etait le cas, une seule personne pourrait lancer une chaine de credit pour acheter tout les biens immo du pays.

ahiii dans ma ville un mec à fait ça, faut juste 33% d'apport, il avait 500K il a acheter 5 baraque, et quand les locs avaient fini de payer, en 16 ans je crois ) il a tout vendu pour 2,5Milions € https://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.png

OL

Olympied

il y a 7 mois

Mon premier bien: 464€ de loyer pour 280 de crédit.

Mon deuxième: 980€ de loyer pour 580 de crédit.

Zéro apport.

Et toi?

frais de co-pro ?
taxe foncière ?
frais d'entretien lié à l'usage ?