ACHETER une belle MAISON = IMPOSSIBLE

252 messages

Mise à jour: il y a 10 mois

Ex-Mortis

il y a 10 mois

Bah oui c'est presque impossible, à moins que tu as un apport de 50-60k, et tu seras endetté sur 25 ans.
Je déconne pas mais c'est presque devenu impossible d'acheter une maison si tu es pas en couple.
Sauf pour les kheys du forum qui tourne à 4500 net

D'autres kheys pour confirmer?

DogeMillions

il y a 10 mois

Je suis seul, je fais partie des 7/8% des français les mieux payés et je ne peux absolument pas acheter une maison à 500k ! Même avec mon ex qui gagnait plus ou moins pareil, c'était impossible d'envisager 500k euros pour un logement (et à ce prix c'est loin d'être un palace).

Ceux qui ne voient pas le problème sont surement les mêmes qui refusent qu'on taxe l'héritage (cette source insurmontable d'inégalités dans la société).

Cafaitmal20163

il y a 10 mois

allez voir a st jean cap ferrat les prix ca depasse les 200 millions
paris à coté c'est le 93

Elena-rosetv30

il y a 10 mois

allez voir a st jean cap ferrat les prix ca depasse les 200 millions
paris à coté c'est le 93

Les trolls faut que ce soit bien fait

200M qu'il dit......

Un château au vésinet, donc endroit super cher, un château hein, pas un manoir ou quoi. Un putain de château, 38 000 000 ( ce qui est déjà indécent):

https://www.seloger.com/immobilier/achat/immo-le-vesinet-78/bien-chateau/

Recherche étendue, se loger :
741 châteaux
https://www.seloger.com/immobilier/

Tu en as pour moins de 5 000 000.
Alors une villa à plus de 200M ......

Bon les prix sont cher mais faut pas abuser la
Vers chez moin ça deviens st tropez le truc et les maisons commencent à valoir des 600 000e / 800 000e et c'est déjà hyper cher.

Au hasard dans le gard et Vaucluse :
J'ai juste coché jardin pour les critères :

https://www.seloger.com/immobilier/achat/immo-le-vesinet-78/bien-chateau/

On voit qu'on peux trouver pour 400k des maisons superbes. Alors pour 800k regardez les trucs, jardins de plus de 2000m2 qui a besoin de ça. Avec des grands cyprès des maison en pierres avec piscine.

Pour plus de 1 000 000 vous avez ça :
https://www.seloger.com/annonces/achat-de-prestige/maison/puget-84/223129833.htm
C'est atrocement cher, et c'est déjà trop.
Mais bon pas besoin de taper 1 000 000 pour avoir une très belle maison, sauf à paris

Pragmatique_008

il y a 10 mois

Dans mon quartier il y à 10 ans une maison de base c'était 350k et une belle maison 500k.

Maintenant la maison de base c'est 500k et une belle maison 800k.

Et pas mal d'annonce pop à plus d'un million.

C'est zinzin.

Les gens sont donc obligé de viser les coins les plus paumé + full voiture.

Elena-rosetv30

il y a 10 mois

Fail dans mes liens je sais pas pourquoi ça copie pas ceux de la recherche.

Faites l'essai vous même

Hypo_Prof_V3

il y a 10 mois

D'autres kheys pour confirmer?

Pour acheter une maison à 500K à l'heure actuelle, il faut:

Etape 1: le coût réel de l'opération

1) S'acquitter de 5,3K€ de frais de notaire environ.
2) S'acquitter de 6% de frais d'agence, soit 30K€.
3) Eventuellement, s'acquitter des frais de courtage de 1%, soit 5K€.

Coût de l'opération totale: 500K€ + 5,3K€ + 30K€ + 5K€ = 540,3K€

=> Donc déjà, on parle non pas d'un achat à 500K mais d'un achat à 540,3K€.

Etape 2: les exigences préalables de la banque

En 2024, une banque exige en moyenne 18,5% d'apport personnel, soit 100K€ en cash.

=> La somme à emprunter est donc de 540,3K€ - 100K€ = 440,3K€

Etape 3: les conditions d'emprunt actuel.

Le taux moyen actuel sur 25 ans est de 3,47% (source, meilleurs agents).

=> La mensualité sur 25 ans s'élève donc à 2320€

Etape 4: le taux d'effort maximal

Actuellement, le taux d'effort maximal est fixé à 35%. Autrement dit, la mensualité ne doit pas excéder 35% du salaire mensuel brut.

=> Pour se permettre de payer une mensualité de 2320€, il faut donc gagner 6650€ bruts, soit 4988€ nets avant impôts, soit 4090€ supernets.

Je résume: un mec qui gagne 4090€ supernets (6000€ bruts ou si vous préférez 80K€ annuels) peut actuellement acheter une maison à 500K€ (hors frais d'agence), sur 25 ans, à 3,47% à condition d'avoir un apport de 100K€

Elena-rosetv30

il y a 10 mois

Pour acheter une maison à 500K à l'heure actuelle, il faut:
Etape 1: le coût réel de l'opération
1) S'acquitter de 5,3K€ de frais de notaire environ.
2) S'acquitter de 6% de frais d'agence, soit 30K€.
3) Eventuellement, s'acquitter des frais de courtage de 1%, soit 5K€.
Coût de l'opération totale: 500K€ + 5,3K€ + 30K€ + 5K€ = 540,3K€
=> Donc déjà, on parle non pas d'un achat à 500K mais d'un achat à 540,3K€.
Etape 2: les exigences préalables de la banque
En 2024, une banque exige en moyenne 18,5% d'apport personnel, soit 100K€ en cash.
=> La somme à emprunter est donc de 540,3K€ - 100K€ = 440,3K€
Etape 3: les conditions d'emprunt actuelles.
Le taux moyen actuel sur 25 ans est de 3,47% (source, meilleurs agents).
=> La mensualité sur 25 ans s'élève donc à 2320€
Etape 4: le taux d'effort maximal
Actuellement, le taux d'effort maximal est fixé à 35%. Autrement dit, la mensualité ne doit pas excéder 35% du salaire mensuel brut.
=> Pour se permettre de payer une mensualité de 2320€, il faut donc gagner 6650€ bruts, soit 4988€ nets avant impôts, soit 4090€ supernets.
Je résume: un mec qui gagne 4090€ supernets (6000€ bruts ou si vous préférez 80K€ annuels) peut actuellement acheter une maison à 500K€ (hors frais d'agence), sur 25 ans, à 3,47% à condition d'avoir un apport de 100K€

Heu je suis pas d'accord du tout.
Déjà faut bien comprendre que ça varie suivant les lieux.

On va partir du principe qu'on parle hors paris ou villes très cher style St remy de Provence Lyon, Aix en Provence.

On peux tout à fait acheter une maison descente, voir belle et confortable pour moins de 400k ( ce qui est déjà cher ) A CONDITION en effet d'avoir un bon apport.

Vers chez moi si je prend mon exemple ma maison me coûte 280k parce qu'elle a déjà baissé de 2x 20k.

A 2 on gagne 3800e super net.
Apport de 100k.
Frais de notaires = 21k, frais d'agence inclus dans le prix comme souvent.
Donc coût total = 310k.
On apporte 100k.
On emprunte 215 histoire d'avoir 5k de marge pour repeindre.

Par contre ton gus qui gagne solo plus de 4000 net.
Avec un apport de 100k il prétendra à une baraque à 300k mini

Elena-rosetv30

il y a 10 mois

Aussi pour répondre à un commentaire plus haut, on peux tout à fait vivre hors grande ville, mais sans s'enfoncer dans un trou du cul paumé.

Ma région c'est le grand Avignon en ce moment.
Il y a pleins de petits village où en voiture on met pas plus de 20 min pour atteindre Avignon ou Nîmes.
Sans même y aller il y a des villes moyennes perdus dans les vignes ou il y a tout les commerces utiles.

Hypo_Prof_V3

il y a 10 mois

Heu je suis pas d'accord du tout.
Déjà faut bien comprendre que ça varie suivant les lieux.
On va partir du principe qu'on parle hors paris ou villes très cher style St remy de Provence Lyon, Aix en Provence.
On peux tout à fait acheter une maison descente, voir belle et confortable pour moins de 400k ( ce qui est déjà cher ) A CONDITION en effet d'avoir un bon apport.
Vers chez moi si je prend mon exemple ma maison me coûte 280k parce qu'elle a déjà baissé de 2x 20k.
A 2 on gagne 3800e super net.
Apport de 100k.
Frais de notaires = 21k, frais d'agence inclus dans le prix comme souvent.
Donc coût total = 310k.
On apporte 100k.
On emprunte 215 histoire d'avoir 5k de marge pour repeindre.
Par contre ton gus qui gagne solo plus de 4000 net.
Avec un apport de 100k il prétendra à une baraque à 300k mini

Ah mais je n'ai pas dit qu'on ne pouvait pas acheter une maison très belle pour moins de 500K€. Chez moi, par exemple, dans mon quartier spécifiquement (3700€ / m²), c'est une baraque de 135 m². On peut vivre dans 100m², oui, bien sûr...

Je dis juste qu'actuellement il faut disposer de 80K€ bruts annuel + 100K€ en cash pour acheter une maison à 500K€.

Cafaitmal20163

il y a 10 mois

Les trolls faut que ce soit bien fait
200M qu'il dit......
Un château au vésinet, donc endroit super cher, un château hein, pas un manoir ou quoi. Un putain de château, 38 000 000 ( ce qui est déjà indécent):
https://www.seloger.com/immobilier/achat/immo-le-vesinet-78/bien-chateau/
Recherche étendue, se loger :
741 châteaux
https://www.seloger.com/immobilier/
Tu en as pour moins de 5 000 000.
Alors une villa à plus de 200M ......
Bon les prix sont cher mais faut pas abuser la
Vers chez moin ça deviens st tropez le truc et les maisons commencent à valoir des 600 000e / 800 000e et c'est déjà hyper cher.
Au hasard dans le gard et Vaucluse :
J'ai juste coché jardin pour les critères :
https://www.seloger.com/immobilier/achat/immo-le-vesinet-78/bien-chateau/
On voit qu'on peux trouver pour 400k des maisons superbes. Alors pour 800k regardez les trucs, jardins de plus de 2000m2 qui a besoin de ça. Avec des grands cyprès des maison en pierres avec piscine.
Pour plus de 1 000 000 vous avez ça :
https://www.seloger.com/annonces/achat-de-prestige/maison/puget-84/223129833.htm
C'est atrocement cher, et c'est déjà trop.
Mais bon pas besoin de taper 1 000 000 pour avoir une très belle maison, sauf à paris

Saint Jean cap ferrat y a la villa la plus chere du monde qui s'est vendu 490 millions y a quelques années de mémoire, a vérifier le prix mais on est sur des montants hallucinants

Cafaitmal20163

il y a 10 mois

allez sur ce site : https://immobilier.pappers.fr/?lat=43.688815&lon=7.328685&z=16.00

tapez saint jean cap ferrat

pleurez

Cafaitmal20163

il y a 10 mois

Hypo_Prof_V3

il y a 10 mois

Ce ne sont pas des acheteurs français.

C'est un mix entre qataris, oligarches russes...
Eventuellement quelques PDG du CAC40.

Elena-rosetv30

il y a 10 mois

Saint Jean cap ferrat y a la villa la plus chere du monde qui s'est vendu 490 millions y a quelques années de mémoire, a vérifier le prix mais on est sur des montants hallucinants

Ouai enfin la on parles de truc spéciaux quand même.
J'ai regardé les annonces laba.
Ça équivaut à ce que tu trouveras sur St remy de Provence, juste que ça coûte quelques million plus cher....
Pour pas grand chose de plus au final.

Et les prix des maison qui coûtent 700k pour 70 pauvres m2.... et c'est limite des maisons de villes sans jardin pour certaines. Ça donne envie de pleurer quand tu sais que je trouves mieux dans mon secteur, moins prisé certes, mais absolument pas perdu du tout pour 300k
Je suis à 15 min d'Avignon.

Après sincèrement, qui aspire à vivre dans le truc à 400 000 000 que tu viens de me citer....

Même, je connais pas beaucoup de gens célibataire qui voudrait d'un truc comme ça.
Solo cest inutil. Je veux dire à moins d'avoir goûté au luxe toute ta vie depuis ta naissance et d'être né avec des domestiques je vois pas l'intérêt

DR01BULLS

il y a 10 mois

Pour acheter une maison à 500K à l'heure actuelle, il faut:
Etape 1: le coût réel de l'opération
1) S'acquitter de 5,3K€ de frais de notaire environ.
2) S'acquitter de 6% de frais d'agence, soit 30K€.
3) Eventuellement, s'acquitter des frais de courtage de 1%, soit 5K€.
Coût de l'opération totale: 500K€ + 5,3K€ + 30K€ + 5K€ = 540,3K€
=> Donc déjà, on parle non pas d'un achat à 500K mais d'un achat à 540,3K€.
Etape 2: les exigences préalables de la banque
En 2024, une banque exige en moyenne 18,5% d'apport personnel, soit 100K€ en cash.
=> La somme à emprunter est donc de 540,3K€ - 100K€ = 440,3K€
Etape 3: les conditions d'emprunt actuelles.
Le taux moyen actuel sur 25 ans est de 3,47% (source, meilleurs agents).
=> La mensualité sur 25 ans s'élève donc à 2320€
Etape 4: le taux d'effort maximal
Actuellement, le taux d'effort maximal est fixé à 35%. Autrement dit, la mensualité ne doit pas excéder 35% du salaire mensuel brut.
=> Pour se permettre de payer une mensualité de 2320€, il faut donc gagner 6650€ bruts, soit 4988€ nets avant impôts, soit 4090€ supernets.
Je résume: un mec qui gagne 4090€ supernets (6650€ bruts ou si vous préférez 80K€ annuels) peut actuellement acheter une maison à 500K€ (hors frais d'agence), sur 25 ans, à 3,47% à condition d'avoir un apport de 100K€

Revoit ton calcul : les 35% de taux d'endettement sont calculé sur le revenu net imposable et non le brut ce qui change beaucoup e chose.

Hypo_Prof_V3

il y a 10 mois

Revoit ton calcul : les 35% de taux d'endettement sont calculé sur le revenu net imposable et non le brut ce qui change beaucoup e chose.

Tu as une source: je veux bien te croire mais j'ai du mal à trouver une information fiable...

oursboba

il y a 10 mois

tu veux intégrer le French dream ?

JkRawrling

il y a 10 mois

Maison 1995 abruti,
Maison visité 3 fois avec maçon, ravalement de façade refaits et clase énergétique B
Tu peux troll ailleurs ;)
C'est pas parce que tu rage que tu peux écrire de la merde, pleins de boomer que je connais sont jaloux de ce que j'ai pris et ont confirmé le bon potentiel de la maison, ma directrice est venue la visiter avec moi et elle c'est pas du 3000e par moi qu'elle fait
Donc de l'avis général la maison est de qualité
Et si tu connaissait ton sujet et avait visité plus de 2 maison dans ta vie tu dirait pas ça
Quand on sait pas on la ferme en général

Tu vas refaire ? Ca ne fait pas rêver comme ça

rk_yurkor

il y a 10 mois

Pour acheter une maison à 500K à l'heure actuelle, il faut:
Etape 1: le coût réel de l'opération
1) S'acquitter de 5,3K€ de frais de notaire environ.
2) S'acquitter de 6% de frais d'agence, soit 30K€.
3) Eventuellement, s'acquitter des frais de courtage de 1%, soit 5K€.
Coût de l'opération totale: 500K€ + 5,3K€ + 30K€ + 5K€ = 540,3K€
=> Donc déjà, on parle non pas d'un achat à 500K mais d'un achat à 540,3K€.
Etape 2: les exigences préalables de la banque
En 2024, une banque exige en moyenne 18,5% d'apport personnel, soit 100K€ en cash.
=> La somme à emprunter est donc de 540,3K€ - 100K€ = 440,3K€
Etape 3: les conditions d'emprunt actuelles.
Le taux moyen actuel sur 25 ans est de 3,47% (source, meilleurs agents).
=> La mensualité sur 25 ans s'élève donc à 2320€
Etape 4: le taux d'effort maximal
Actuellement, le taux d'effort maximal est fixé à 35%. Autrement dit, la mensualité ne doit pas excéder 35% du salaire mensuel brut.
=> Pour se permettre de payer une mensualité de 2320€, il faut donc gagner 6650€ bruts, soit 4988€ nets avant impôts, soit 4090€ supernets.
Je résume: un mec qui gagne 4090€ supernets (6650€ bruts ou si vous préférez 80K€ annuels) peut actuellement acheter une maison à 500K€ (hors frais d'agence), sur 25 ans, à 3,47% à condition d'avoir un apport de 100K€

Je suis au dessus de ce salaire mais j'ai pas les 100k€

Je suis dans les 3% des salaires les plus élevés je peux pas m'acheter une maison MAIS C'EST UNE DINGUERIE

3% meilleurs salaire => PAS assez pour une maison

Mais faites PÉTER la bulle Immo c'est plus possible

Elena-rosetv30

il y a 10 mois

Tu as une source: je veux bien te croire mais j'ai du mal à trouver une information fiable...

Ba perso j'étais en pleins dans les démarches il y a encore 2 semaines.

C'est effectivement le cas.
Le seul truc indiscutable c'est qu'il faut un bon apport.

PSG50ANS

il y a 10 mois

Achete un T2.

DR01BULLS

il y a 10 mois

Tu as une source: je veux bien te croire mais j'ai du mal à trouver une information fiable...

https://www.actionlogement.fr/guides/acheter-un-bien-immobilier/taux-d-endettement-calcul#:~:text=Les%20revenus%20pris%20en%20compte%20dans%20le%20calcul%20du%20taux,l'un%20de%20vos%20biens.

Giroudaucage

il y a 10 mois

Bientôt trois ans de ta rénovation pour avoir une maison avec des prestations correct, Bonne galère les jeunes ayi

rk_yurkor

il y a 10 mois

Revoit ton calcul : les 35% de taux d'endettement sont calculé sur le revenu net imposable et non le brut ce qui change beaucoup e chose.

Ahi IL FAUT GAGNER 7k€ NET et 100k€ d'apport pour une maison en province mais on est où

DR01BULLS

il y a 10 mois

Ahi IL FAUT GAGNER 7k€ NET et 100k€ d'apport pour une maison en province mais on est où

Et oui

Hypo_Prof_V3

il y a 10 mois

https://www.actionlogement.fr/guides/acheter-un-bien-immobilier/taux-d-endettement-calcul#:~:text=Les%20revenus%20pris%20en%20compte%20dans%20le%20calcul%20du%20taux,l'un%20de%20vos%20biens.

Ok, merci.

Oui, donc ça change tout...

Il faut donc gagner non pas 4090€ nets mais 6000€ nets, soit 92K€ bruts annuels + 100K€ en cash et avoir ZERO crédit à la consommation (pas de leasing automobile par exemple).

HUM, HUM, ça pique...

Surtout quand cette maison à 500K€ valait 178K€ il y a 25 ans et qu'elle a été achetée par une assistante maternelle et un garagiste.

unpseudaldeplus

il y a 10 mois

Ne pas toucher 10K€/mois en 2024, faut juste traverser la rue hein

Tartine_M6U

il y a 10 mois

rk_yurkor
il y a 10 mois
Ahi IL FAUT GAGNER 7k€ NET et 100k€ d'apport pour une maison en province mais on est où

en France

Elena-rosetv30

il y a 10 mois

Ça éclatera un jour.
Mais faut pas taper forcément sur les héritages. Dites vous bien quels essayent de monter les gens les uns contre les autres.
Un milliardaire engrangé bien plus de thune que les ' pauvres petit 100k ' que t'es parents peuvent donner pour héritage.

Rien qu'en rétablissant l'ISF ça changerait tout.
Pour peu que l'argent ne retourne pas dans les poches des mêmes.

C'est comme quand on dit au gens de faire des effort écologiques, restreindre l'arrosage, faire des économies sur tel ou tel installations alors qun voyage en jet de 1h de Taylor Swift balaye tout les effort q'une petite bourgade peu faire.

zarausknephro

il y a 10 mois

Heureusement que je suis jeune et donc que j'ai encore le temps de voir éclater la bulle immo. Dans combien de temps, selon vous ?

Elena-rosetv30

il y a 10 mois

Ok, merci.
Oui, donc ça change tout...
Il faut donc gagner non pas 4090€ nets mais 6000€ nets, soit 92K€ bruts annuels + 100K€ en cash et avoir ZERO crédit à la consommation (pas de leasing automobile par exemple).
HUM, HUM, ça pique...
Surtout quand cette maison à 500K€ valait 178K€ il y a 25 ans et qu'elle a été achetée par une assistante maternelle et un garagiste.

Oui, après en étant célibataire tu as réellement besoin d'une maison à plus de 100m2 et un jardin de 1000m2 ?
Parce que hors villes atrocement cher c'est le genre de prestation que tu trouves.

Si j'étais célibataire je serais plus parti sur du 80m2 avec jardinet de 300m2 max tu vois.

Tartine_M6U

il y a 10 mois

zarausknephro
il y a 10 mois

Heureusement que je suis jeune et donc que j'ai encore le temps de voir éclater la bulle immo. Dans combien de temps, selon vous ?

après la WW3

Hypo_Prof_V3

il y a 10 mois

Heureusement que je suis jeune et donc que j'ai encore le temps de voir éclater la bulle immo. Dans combien de temps, selon vous ?

Contrairement à ce que disent (espèrent) certains, ça n'éclatera jamais: ça n'a d'ailleurs JAMAIS éclaté en France, ni en 1990 ni en 2024, ni demain.

Pourquoi? Eh bien parce que les taux d'emprunt sont FIXES.

Aux Etats-Unis, en 2007, les mortgages étaient soumis à des taux variables: quand la crise a éclaté, les taux sont passés mettons de 4% à 10%, transformant des mensualité de mettons 1000$ à 1600$. Du coup, les propriétaires se sont retrouvés insolvables, donc ils ont revendu, donc l'offre à explosé, donc les prix se sont effondrés.

En France, un truc pareil ne peut pas arriver. Une mensualité à 1000€ en 2022 sera toujours à 1000€ en 2049. Les propriétaires n'en ont donc absolument rien à foutre des crises de l'immobilier. Ils ont juste à garder leur job et c'est réglé.

Hypo_Prof_V3

il y a 10 mois

Oui, après en étant célibataire tu as réellement besoin d'une maison à plus de 100m2 et un jardin de 1000m2 ?
Parce que hors villes atrocement cher c'est le genre de prestation que tu trouves.
Si j'étais célibataire je serais plus parti sur du 80m2 avec jardinet de 300m2 max tu vois.

Non, bien sûr que non... Je suis d'accord avec toi.

C'est un luxe délirant que de vouloir habiter dans 140m² quand on vit seul. D'ailleurs, c'est même idiot puisque on parle de maisons avec 5 chambres. Même en ayant une chambre à coucher, une chambre d'ami, un bureau et une pièce suspensions donjon sado-masochiste, ça reste bien trop grand pour un homme seul...

J'ai vécu seul dans 40m², ça allait sans plus (on se sent quand même étriqué)
J'ai vécu à 2 dans 60m², c'était très bien.
J'ai vécu à 3 120m², c'était royal.
Je vis à 4 dans 160m², c'est épique. Limite trop grand.

Elena-rosetv30

il y a 10 mois

Non, bien sûr que non... Je suis d'accord avec toi.
C'est un luxe délirant que de vouloir habiter dans 140m² quand on vit seul. D'ailleurs, c'est même idiot puisque on parle de maisons avec 5 chambres. Même en ayant une chambre à coucher, une chambre d'ami, un bureau et une pièce suspensions donjon sado-masochiste, ça reste bien trop grand pour un homme seul...
J'ai vécu seul dans 40m², ça allait sans plus (on se sent quand même étriqué)
J'ai vécu à 2 dans 60m², c'était très bien.
J'ai vécu à 3 dans 120m², c'était royal.
Je vis à 4 dans 160m², c'est épique. Limite trop grand.

Ba ouai.
Quand je dis à mes collègues etc que je cherchais une maison avec 4 chambres absolument ils me disent tous : ' ah bon tu veux faire une crèche ou quoi ? ' ou bien ' ça y est tu veux faire DES enfants '

Non juste comme tu dis, une chambre parentale, une chambre d'enfant en effet, une chambre d'amis, et un bureau.
Et je trouve que c'est déjà du luxe à 2 avec juste un enfant

C-

Complonou-

il y a 10 mois

Vous ne posséderez rien et serez heureux

Je me sens coincé quand je vois le marché, les salaires etc…

Cas-Misole

il y a 10 mois

Et les vieux refusent que jeunesse se fasse

daisukeido

il y a 10 mois

Perso future maison au bled sur plusieurs étages histoire d'y faire ma retraite pépère

Hypo_Prof_V3

il y a 10 mois

Vous ne posséderez rien et serez heureux
Je me sens coincé quand je vois le marché, les salaires etc…

Nan mais là c'est normal. C'est la pire crise de l'immobilier depuis 30 ans: ça va se tasser.

Il n'y aura pas "d'effondrement" mais une longue correction par la conjugaison de plusieurs facteurs:
1) Baisse progressives des taux directeurs et donc des taux d'emprunts.
2) Baisse modérés des prix (même si dans certains endroits, il y aura stagnation voire légère augmentation).
3) Augmentation des salaires progressives.

L'objectif étant que les prix de l'immobilier se recorrèlent un peu avec les salaires. Actuellement, y a un décalage absolument grotesque.

pipicaca2330

il y a 10 mois

la france est un pays de rentiers. Une quantité non négligeable des français se fait aider par ses parents a raison de 6 chiffres, ou bien finit par hériter de la grand mère
En espagne, un pays historiquement pauvre, l'immobilier n'est pas aussi déglingué

unpseudaldeplus

il y a 10 mois

la france est un pays de rentiers. Une quantité non négligeable des français se fait aider par ses parents a raison de 6 chiffres, ou bien finit par hériter de la grand mère
En espagne, un pays historiquement pauvre, l'immobilier n'est pas aussi déglingué

Immobilier pas aussi déglingué en Espagne qu'il dit alors que le délire Tanguy à 30 balais vivant chez leurs parents vient de là-bas

Elena-rosetv30

il y a 10 mois

Perso future maison au bled sur plusieurs étages histoire d'y faire ma retraite pépère

Plein pied pour les retraites mec.
Ça te fatiguera de monter à force

daisukeido

il y a 10 mois

Plein pied pour les retraites mec.
Ça te fatiguera de monter à force

Pas compris ? À certains âge je remontrais quasi plus. De temps en temps pour voir ma (future) famille.

Hypo_Prof_V3

il y a 10 mois

la france est un pays de rentiers. Une quantité non négligeable des français se fait aider par ses parents a raison de 6 chiffres, ou bien finit par hériter de la grand mère
En espagne, un pays historiquement pauvre, l'immobilier n'est pas aussi déglingué

Tu es bien mal renseigné...

A Barcelone, par exemple, depuis 2016, les loyers ont fait +50%
Le salaire moyen est de 2000€ bruts
Le SMIC (SMI) est à 1323€ bruts.
Un appartement random de 60m² coûte 500,000€.

Donc ils sont complètement dans la merde aussi...

Ysfalol

il y a 10 mois

Pas compris ? À certains âge je remontrais quasi plus. De temps en temps pour voir ma (future) famille.

Plein pied = pas d'étage, pas d'escalier à monter

Si jamais j'ai une maison je veux du plein pied perso, j'ai vécu sans et avec étage, la différence est stratosphérique
C'est trop trop chiant de monter et descendre les escaliers tout le temps.

daisukeido

il y a 10 mois

Plein pied = pas d'étage, pas d'escalier à monter

Ah ok

Ysfalol

il y a 10 mois

Sinon petit exemple perso : mes parents ont acheté en 2003 dans le Var (dans les terres, pas sur la côte) une maison de 100 m² + 2000 m² de terrain pour 150k.

Bon on a fait beaucoup de travaux dedans en 20 ans (clim, piscine, panneaux solaires, etc.).

Ils viennent de divorcer et ont vendu la baraque pour 600k
4 fois le prix c'est un délire

Solipsist

il y a 10 mois

il faut acheter en vendant avant, c'est tout

Hypo_Prof_V3

il y a 10 mois

Sinon petit exemple perso : mes parents ont acheté en 2003 dans le Var (dans les terres, pas sur la côte) une maison de 100 m² + 2000 m² de terrain pour 150k.
Bon on a fait beaucoup de travaux dedans en 20 ans (clim, piscine, panneaux solaires, etc.).
Ils viennent de divorcer et ont vendu la baraque pour 600k
4 fois le prix c'est un délire

Et là, ton père fait sa crise de la cinquantaine, achète une Porsche 911 pour draguer de la minette de 24 ans, et dilapide ton héritage.

Tu n'auras rien, RIEN

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