Acheter une MAISON en big 2k24 c’est encore UTILE ?
27 messages
Mise à jour: il y a 6 mois
enviedecrever2
il y a 6 mois
pas en france non
Black__Dax
il y a 6 mois
Oui si t'es près des transports public bien relié avec une ville, avec fibre optique, tout à l'égout ect...
FiltreAFoutre2
il y a 6 mois
je me le demande aussi vu que je cherche à acheter mais j'ai un blocage psychologique j'ai l'impression que ça n'a pas de sens d'acheter en france
Spinozed
il y a 6 mois
Putain mais qu'est ce t'en as à foutre au fond khey
Tu vas devenir un esclave des banques pour le même résultat et un entretien qui va te bouffer ton temps et ton energie vitale puis si un jour tu veux go chomage ou rsa tu vas stresser.
Ne rien posséder vivre au jour le jour = libre
PecFlexer
il y a 6 mois
Très clairement
L'inaccessibilité de l'immobilier ne va faire qu'empirer
Location = fonds perdus tous les mois
Acheter (avec un apport convenable) = finir avec un bien
Elimily
il y a 6 mois
pas en france non
Je pense à mon pote qui a acheter une maison avec sa femme, sauf qu'entre temps il est passé de 3 jours de TT à 1 seul donc chaque jour il se tape 1h aller + 1h retour pour aller bosser
Toujours des merdes avec le toit, le jardin, qui coûtent toujours + de pognon
Finalement pour un célibataire sans enfant est-ce qu'un appartement modeste ne serait pas plus pratique
Yiope41
il y a 6 mois
BARDELLAROI
il y a 6 mois
pas en France.
Elimily
il y a 6 mois
Très clairementL'inaccessibilité de l'immobilier ne va faire qu'empirer
Location = fonds perdus tous les mois
Acheter (avec un apport convenable) = finir avec un bien
Oui en théorie mais c'est tellement dur de se projeter dans l'avenir dans la France actuelle j'ai l'impression que tous ce qui constitue ta vie (le boulot, ta relation avec ta femme etc) tu peux les perdre du jour au lendemain
anhedoniste
il y a 6 mois
Je pense à mon pote qui a acheter une maison avec sa femme, sauf qu'entre temps il est passé de 3 jours de TT à 1 seul donc chaque jour il se tape 1h aller + 1h retour pour aller bosser
Toujours des merdes avec le toit, le jardin, qui coûtent toujours + de pognon
Finalement pour un célibataire sans enfant est-ce qu'un appartement modeste ne serait pas plus pratique
Un appartement en ville te reviendra moins cher (tant que les charges sont modérées)
Comme dit plus haut, l'accès à la maison individuelle va se compliquer de plus en plus
Tout dépend de ce que tu veux, de tes priorités
Black__Dax
il y a 6 mois
Oui en théorie mais c'est tellement dur de se projeter dans l'avenir dans la France actuelle j'ai l'impression que tous ce qui constitue ta vie (le boulot, ta relation avec ta femme etc) tu peux les perdre du jour au lendemain
Au moins tu perdras pas ta maison parcque ton proprio veut rompre le bail
Spinozed
il y a 6 mois
Très clairementL'inaccessibilité de l'immobilier ne va faire qu'empirer
Location = fonds perdus tous les mois
Acheter (avec un apport convenable) = finir avec un bien
C'est en aucun cas perdu, tu payes ta tranquilité d'esprit, plus à l'aise financièrement pendant les meilleures années de ta vie, tu n'es pas enchainé par des obligations, tu n'as pas à entretenir quoi que ce soit, tu pars quand tu veux.
Puis au final proprio ou locataire tu vas crever, autant vivre libre
foutre-cosmique
il y a 6 mois
En France c'est un scam. Du début à la fin. Ta maison va te coûter 1.5 à 2 fois plus cher que le prix de base, la banque va tout faire pour que tu ne puisse plus rembourser pour te reprendre ta baraque, comme augmenter tes créances sans motif valable au bout de dix ans, mais c'est légal donc ta gueule , et si par miracle, tu parviens au bout de 20 à 30 ans à rembourser ta maison, tu payes tellement de taxes et d'impôts qu'au final ça revient à payer un loyer (voire plus cher parfois) . Ah et si tu te reposes sur le fait de "je peux la donner à mes enfants". Et non igoent. Tes enfants auront peut être entre 40 et 60% de la maison, mais le reste partira à l'état pour le motif suivant :
Black__Dax
il y a 6 mois
C'est en aucun cas perdu, tu payes ta tranquilité d'esprit, plus à l'aise financièrement pendant les meilleures années de ta vie, tu n'es pas enchainé par des obligations, tu n'as pas à entretenir quoi que ce soit, tu pars quand tu veux.
Puis au final proprio ou locataire tu vas crever, autant vivre libre
T'es jamais libre en location ou en tant que proprio mais au moins en tant que proprio t'as plus de confort si c'est une RP et tu fais un investissement au lieu d'enrichir un rentier
jeawyll
il y a 6 mois
Mieux vaut enrichir les proprio qui louent des biens c'est bien connu
anhedoniste
il y a 6 mois
En France c'est un scam. Du début à la fin. Ta maison va te coûter 1.5 à 2 fois plus cher que le prix de base, la banque va tout faire pour que tu ne puisse plus rembourser pour te reprendre ta baraque, comme augmenter tes créances sans motif valable au bout de dix ans, mais c'est légal donc ta gueule , et si par miracle, tu parviens au bout de 20 à 30 ans à rembourser ta maison, tu payes tellement de taxes et d'impôts qu'au final ça revient à payer un loyer (voire plus cher parfois) . Ah et si tu te reposes sur le fait de "je peux la donner à mes enfants". Et non igoent. Tes enfants auront peut être entre 40 et 60% de la maison, mais le reste partira à l'état pour le motif suivant :
N'importe quoi
Spinozed
il y a 6 mois
T'es jamais libre en location ou en tant que proprio mais au moins en tant que proprio t'as plus de confort si c'est une RP et tu fais un investissement au lieu d'enrichir un rentier
Si t'es libre, tu n'as pas le sentiment d'être enchainé dans un crédit, un endroit, un entretien de maison, des réparations etc
Osef d'enrichir un rentier. Devenir riche c'est une ambition pour les golems
Zapbox13
il y a 6 mois
le train est passé.
je me fais 2k/mois sur mes locataires les lows qui ont tout loupé
foutre-cosmique
il y a 6 mois
N'importe quoi
T'es proprio ?
Elimily
il y a 6 mois
le train est passé.
je me fais 2k/mois sur mes locataires les lows qui ont tout loupé
je parle ici d'acheter une RP et non d'investissement locatif
Elimily
il y a 6 mois
Ou alors on renonce… on se met locataire à vie et on vit de consommation et d'eau fraîche
jeawyll
il y a 6 mois
je parle ici d'acheter une RP et non d'investissement locatif
Si t'as pas un salaire tres convenable ca ne vaut pas le coup, c'est un peu devenu un truc de riche mine de rien
TheMadLad4
il y a 6 mois
Putain mais qu'est ce t'en as à foutre au fond kheyTu vas devenir un esclave des banques pour le même résultat et un entretien qui va te bouffer ton temps et ton energie vitale puis si un jour tu veux go chomage ou rsa tu vas stresser.
Ne rien posséder vivre au jour le jour = libre
que tu possèdes ou pas tu es un esclave des banques soumis au stress, c'est notre modèle de société
RealAyoub
il y a 6 mois
Putain mais qu'est ce t'en as à foutre au fond kheyTu vas devenir un esclave des banques pour le même résultat et un entretien qui va te bouffer ton temps et ton energie vitale puis si un jour tu veux go chomage ou rsa tu vas stresser.
Ne rien posséder vivre au jour le jour = libre
La liberté de payer un loyer toute sa vie
La liberté de te faire dégager car ton proprio ne veut pas renouveler ton bail
La liberté de te manger des augmentations de loyer chaque année
Autant être proprio en France c'est pas mal de contraintes, mais rester locataire c'est vraiment être enchaîné toute sa vie
Hypo_Prof_V12
il y a 6 mois
Mes conseils persos:
1) Ne jamais acheter une maison en campagne (grosse dépendance à la voiture dans un monde où l'énergie est de plus en plus chère).
2) Ne jamais acheter une maison qui n'est pas facilement extensible (créer du m² est bien moins cher que de l'acheter dans la plupart des cas). Un aménagement de combles, par exemple, c'est 1200€ / m². Va donc trouver un m² à 1200€ à la vente en dehors des shitholes, bon courage.
3) Ne jamais acheter une maison des décennies 50,60,70 ou 80. Le bâti est médiocre, de mauvaise qualité, isolation phonique et thermique catastrophique. Les maisons des années 30 sont généralement de belle facture (mais faut quand même faire des travaux d'isolation). Après 2010, c'est le mieux.
Sinon, pour répondre aux VDD ci-dessus: il faut absolument être proprio de sa RP (pour ne plus avoir de charges en dehors de la TF une fois à la retraite). C'est une évidence pour toute personne sensée.
Pour l'investissement locatif, c'est autre chose.
TruemanShow
il y a 6 mois
Investissement locatif saisonnier. Je m'y suis mis, et c'est cool.
BldRnnr636
il y a 6 mois
Acheter une maison est vraiment chronophage pour l'entretien si veux garder un truc décent.
Et puis il y a deux cas de figure :
- soit tu as un très bon salaire tu peux acheter un truc correct et payer des artisans pour faire les réparations (qui arriveront inexorablement)
- soit tu fait déjà un métier du bâtiment donc tu adores les travaux et possède bcp de contacts dans tous ces corps de métier pour les réparations sans se faire anarquer.
Elimily
il y a 6 mois