[Alerte] Je dois encore 139 000€ a ma banque

JE

jeanfilonn

il y a 5 mois

credit 200k a 1.4% ici juste avant le covid, reste 140k a payer je bois les larmes des locatix

PI

Pigeonusranus

il y a 5 mois

Tu as fait comment pour avoir une exonération de la TF jusqu''en 2030 ? Dans le neuve c'est pas 2 ans max ?

JE

jeanfilonn

il y a 5 mois


Tu as fait comment pour avoir une exonération de la TF jusqu''en 2030 ? Dans le neuve c'est pas 2 ans max ?

yes dans le neuf c'est 2 ans

GV

GutsVoteraFN

il y a 5 mois

Parce que ma vision se limite à acheter le moins cher possible et épargner le reste dans la bourse pour atteindre le million

Grâce au fait que j'ai acheté comptant presque la totalité de mon salaire est investit dans le PEA environ 1800€ par mois

Je trouve que ça sert à rien d'acheter une maison beaucoup trop cher ou un appartement trop cher pour juste une seule personne ou surtout quand t'as pas les moyens

Je trouve que c'est pas mal, mais tu aurais pu investir en bourse d'avantage en prenant un crédit immo. Surtout que tu pouvais négocier le taux de remboursement anticipé, et d'autres trucs étant donné que tu lui offre la garantie que tu peux acheter cash si tu le voulais, ça rassure le banquier.
Mais le coup de la bourse c'est stylé, j'ai envie de faire pareil, afin d'avoir au minimum un smic qui tombe sans rien branler

OP
84

84QImaisSmart

il y a 5 mois

JVC-Censure212

il y a 5 mois

Donc t'as acheté une maison à 120k ? Peut on voir la gueule de ladite maison ?

Le terrain est pas dans le credit (120 000€) 288m² en RP
106m² habitable RT2012

EE

EdwardEngland

il y a 5 mois

carte realys ? c'est quoi ca ? j'ai une Visa Premier avec 5500€ de plafond par mois https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

C'est la carte des prolos interdits bancaires ou sous curatelle. Tu peux rien faire avec.

JE

jeanfilonn

il y a 5 mois

Le terrain est pas dans le credit (120 000€) 288m² en RP
106m² habitable RT2012

coherent

OP
84

84QImaisSmart

il y a 5 mois

EdwardEngland

il y a 5 mois

C'est la carte des prolos interdits bancaires ou sous curatelle. Tu peux rien faire avec.

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/11/1489850295-denis-ah.png

Quand j'etais jeune c'etait Electron le nom de cette merde

AM

AnonyMysterius

il y a 5 mois

Je trouve que c'est pas mal, mais tu aurais pu investir en bourse d'avantage en prenant un crédit immo. Surtout que tu pouvais négocier le taux de remboursement anticipé, et d'autres trucs étant donné que tu lui offre la garantie que tu peux acheter cash si tu le voulais, ça rassure le banquier.
Mais le coup de la bourse c'est stylé, j'ai envie de faire pareil, afin d'avoir au minimum un smic qui tombe sans rien branler

Les taux étaient à 3,6% je pouvais pas kheys

J'ai raté le train des taux donc le seul moyen c'etait d'acheter cash

C2

clochardasso22

il y a 5 mois


t'es à la banque postale mec, tu veux faire rever qui là ? https://image.noelshack.com/fichiers/2017/03/1484841031-bloggif-5880e02573f79.png

bien ta carte realys ? bien le regard des caissieres ? https://image.noelshack.com/fichiers/2017/03/1484841031-bloggif-5880e02573f79.png

Bien

OC

OliverCuistre

il y a 5 mois

C'est banque des caraibes maintenat

CCP https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

GV

GutsVoteraFN

il y a 5 mois

Les taux étaient à 3,6% je pouvais pas kheys

J'ai raté le train des taux donc le seul moyen c'etait d'acheter cash

Après tu peux renégocier ton crédit quand les taux baissent... Je pense que tu aurais été quand même gagnant, mais bon gg quand même, ça reste 1000 fois mieux que d'être locatix

-[

-[Lucy]-

il y a 5 mois

C'est pas forcément un mauvais choix la BP, juste un pari risqué

OP

Opulencementale

il y a 5 mois

C'est grâce aux gens comme toi que les banques et surtout la banque postale tiennent difficilement debout.
Pourvu que ça dure.

OP
84

84QImaisSmart

il y a 5 mois

Opulencementale

il y a 5 mois


C'est grâce aux gens comme toi que les banques et surtout la banque postale tiennent difficilement debout.
Pourvu que ça dure.

je suis en train la couler khey https://image.noelshack.com/fichiers/2021/31/2/1628011298-oss117-mrc-29.png
mon credit est inferieur a l'inflation, la banque se mord les couilles chaque jour https://image.noelshack.com/fichiers/2017/09/1488715251-smart-black.png

OP

Opulencementale

il y a 5 mois

je suis en train la couler khey https://image.noelshack.com/fichiers/2021/31/2/1628011298-oss117-mrc-29.png
mon credit est inferieur a l'inflation, la banque se mord les couilles chaque jour https://image.noelshack.com/fichiers/2017/09/1488715251-smart-black.png

Plus qu'à espérer que toi et les potentiels acheteurs conservent votre emploi et voyez l'avenir avec sérénité.

OP
84

84QImaisSmart

il y a 5 mois

Opulencementale

il y a 5 mois

Plus qu'à espérer que toi et les potentiels acheteurs conservent votre emploi et voyez l'avenir avec sérénité.

je peux deja rembourser mon credit aujourd'hui j'ai plus de 130k€ sur mon PEE et PEA mais j'ai aucun interet a faire ca khey

je gagne de l'argent avec ce credit https://image.noelshack.com/fichiers/2017/09/1488715251-smart-black.png

OP

Opulencementale

il y a 5 mois

je peux deja rembourser mon credit aujourd'hui j'ai plus de 130k€ sur mon PEE et PEA mais j'ai aucun interet a faire ca khey

je gagne de l'argent avec ce credit https://image.noelshack.com/fichiers/2017/09/1488715251-smart-black.png

Non. Tu perds du temps. Et de l'argent. De toute facon tu ne peux déjà plus vendre sans perdre des plumes. (Aujourd'hui)

OP
84

84QImaisSmart

il y a 5 mois

Opulencementale

il y a 5 mois

Non. Tu perds du temps. Et de l'argent.

Houla ta pas du tout comprendre ou ton niveau en économie est catastrophique

OP
84

84QImaisSmart

il y a 5 mois

Opulencementale

il y a 5 mois

Non. Tu perds du temps. Et de l'argent. De toute facon tu ne peux déjà plus vendre sans perdre des plumes. (Aujourd'hui)

Ma maison est deja en plus valuetitouan, si je vends aujourd'hui je recupere ma mise de depart, mes remboursement et une plus value

OP
84

84QImaisSmart

il y a 5 mois

Ma maison est deja en plus value titouan, si je vends aujourd'hui je recupere ma mise de depart, mes remboursement et une plus value

OP

Opulencementale

il y a 5 mois

Houla ta pas du tout comprendre ou ton niveau en économie est catastrophique

Très peu de personnes ont les moyens d'acheter aujourd'hui. Ce sera pire demain. Tu peux encore vendre en faisant une grosse ristourne. Réfléchis bien.

MO

MAKI_OTSUKI

il y a 5 mois

avec 180k t'achete rien

OP
84

84QImaisSmart

il y a 5 mois

MAKI_OTSUKI

il y a 5 mois


avec 180k t'achete rien

le terrain est pas dans le credit.

AS

Aiolas-San

il y a 5 mois

Idem ptz de 39k +15k à taux zéro + le crédit classique qui donne 175k à rembourser au total.
+ 36k d'apport pour acheter un appartement à 174k neuf.
Coût total de l'acquisition de 212k et aujourd'hui la valeur du bien doit se situer autour de 190k.

Après 08 ans dans ma RP, il me reste 112k à rembourser. Si je vends aujourd'hui.
Prix de vente, J'enlève l'apport, j'additionne les loyers économisés sur 8 ans pour un logement équivalent, je soustraits des charges et taxes de cette année pendant 8 ans. Je ressors globalement avec 92k de gains (78k liquide dans ma poche)

Ce qui donne pour 32k euros d'apport déposé, 92k de gains, +152% de gains de mon apport sur 8 ans. Sans rien faire, juste pour habiter chez moi.

En prime depuis quelques années, malgré la hausse de la taxe foncière et des charges suite à l'inflation.
Ma charge de toit, crédit + tf + charges reste sous un loyer pour un logement équivalent dans le privé.

Évidemment le jour où je décide de partir, je pourrais simplement louer mon logement pour ressortir avec un cash-flow très généreux.

https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/cannes-06400/
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/16/1492881453-campe2.jpg

Merci les taux bas https://image.noelshack.com/fichiers/2017/16/1492881453-campe2.jpg

OP

Opulencementale

il y a 5 mois

Vous allez l'avoir dans le cul.

OP
84

84QImaisSmart

il y a 5 mois

Aiolas-San

il y a 5 mois


Idem ptz de 39k +15k à taux zéro + le crédit classique qui donne 175k à rembourser au total.
+ 36k d'apport pour acheter un appartement à 174k neuf.
Coût total de l'acquisition de 212k et aujourd'hui la valeur du bien doit se situer autour de 190k.

Après 08 ans dans ma RP, il me reste 112k à rembourser. Si je vends aujourd'hui.
Prix de vente, J'enlève l'apport, j'additionne les loyers économisés sur 8 ans pour un logement équivalent, je soustraits des charges et taxes de cette année pendant 8 ans. Je ressors globalement avec 92k de gains (78k liquide dans ma poche)

Ce qui donne pour 32k euros d'apport déposé, 92k de gains, +152% de gains de mon apport sur 8 ans. Sans rien faire, juste pour habiter chez moi.

En prime depuis quelques années, malgré la hausse de la taxe foncière et des charges suite à l'inflation.
Ma charge de toit, crédit + tf + charges reste sous un loyer pour un logement équivalent dans le privé.

Évidemment le jour où je décide de partir, je pourrais simplement louer mon logement pour ressortir avec un cash-flow très généreux.

https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/cannes-06400/
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/16/1492881453-campe2.jpg

Merci les taux bas https://image.noelshack.com/fichiers/2017/16/1492881453-campe2.jpg

Chaque jour j'ai l'impression qu'on va sonner chez moi pour me foutre en prison khey, on a clairement niqué le systeme https://image.noelshack.com/fichiers/2017/09/1488715251-smart-black.png

OP

Opulencementale

il y a 5 mois

Avec 100000 euros vous pourrez vous payer une baguette. Et encore.

OP
84

84QImaisSmart

il y a 5 mois

Opulencementale

il y a 5 mois


Avec 100000 euros vous pourrez vous payer une baguette. Et encore.

non avec 100000 euros tu paieras ton loyer, alors que mon cout du credit est le meme pendant 25ans...

AN

Anthogyr

il y a 5 mois


j'emprunte 220k à 3.6% sur 25 ans comme un cocu pendant ce temps, pour des mensu à 1200€

personne ne te force si ça te fait autant chier
vraiment y en a certains vous êtes plusieurs là-haut

OP

Opulencementale

il y a 5 mois

personne ne te force si ça te fait autant chier
vraiment y en a certains vous êtes plusieurs là-haut

C'est très dur de naviguer contre la société.

AS

Aiolas-San

il y a 5 mois

Chaque jour j'ai l'impression qu'on va sonner chez moi pour me foutre en prison khey, on a clairement niqué le systeme https://image.noelshack.com/fichiers/2017/09/1488715251-smart-black.png

En prime de ton côté, c'est une maison https://image.noelshack.com/fichiers/2017/09/1488715251-smart-black.png
Le terrain est la véritable mine d'or avec la ligne écologique de l'Europe et la fin du zan en 2050.

Il y aura pas une maison pour tout le monde, il est pas trop tard pour trouver sa pépite.
Voyez autour de vous les anciennes maison de boomer ou pas abandonné et vendu à prix d'or pour leurs terrains.
Les promoteurs se font une joie de la détruire pour construire des logements de 4 étages et des appartements pour les moins fortunés https://image.noelshack.com/fichiers/2017/16/1492881453-campe2.jpg

AN

Anthogyr

il y a 5 mois

Opulencementale

il y a 5 mois

C'est très dur de naviguer contre la société.

les autres n'en ont rien à foutre de ce que tu fais de ton fric

TL

Trotro-linou

il y a 5 mois


Votre excuse pour etre locataire et pas profiter d'un pret a taux inferieur a l'inflation ? https://image.noelshack.com/fichiers/2018/07/3/1518615342-rachidboulaouanne05.png

Moi je l'ai eu à 1,30 juste avant le confinement

OP
84

84QImaisSmart

il y a 5 mois

Aiolas-San

il y a 5 mois

En prime de ton côté, c'est une maison https://image.noelshack.com/fichiers/2017/09/1488715251-smart-black.png
Le terrain est la véritable mine d'or avec la ligne écologique de l'Europe et la fin du zan en 2050.

Il y aura pas une maison pour tout le monde, il est pas trop tard pour trouver sa pépite.
Voyez autour de vous les anciennes maison de boomer ou pas abandonné et vendu à prix d'or pour leurs terrains.
Les promoteurs se font une joie de la détruire pour construire des logements de 4 étages et des appartements pour les moins fortunés https://image.noelshack.com/fichiers/2017/16/1492881453-campe2.jpg

je suis dans un secteur tres prisé, en 4 ans j'ai deja eu 2 proposition pour racheter ma maison et celle de mes voisins pour faire un immeuble https://image.noelshack.com/fichiers/2021/31/2/1628011298-oss117-mrc-29.png

M2

Myopericardite2

il y a 5 mois

Bof jsuis a la banque postale et pourtant plus riche que n'importe quel khey sur ce topic

GI

Giroudaucage

il y a 5 mois

Encore 240 k perso

OP

Opulencementale

il y a 5 mois

les autres n'en ont rien à foutre de ce que tu fais de ton fric

Ça les panique un peu si. Bref c'est pas le sujet.

OP

Opulencementale

il y a 5 mois


Bof jsuis a la banque postale et pourtant plus riche que n'importe quel khey sur ce topic

Va y faire un tour le samedi matin.

OP
84

84QImaisSmart

il y a 5 mois

Opulencementale

il y a 5 mois

Ça les panique un peu si. Bref c'est pas le sujet.

non je te confirme que tout le monde s'en bat les couilles de ce que fait le voisin avec son pognon https://image.noelshack.com/fichiers/2021/31/2/1628011298-oss117-mrc-29.png

JC

JVC-Censure212

il y a 5 mois

Le terrain est pas dans le credit (120 000€) 288m² en RP
106m² habitable RT2012

Et dire que j'ai feed

OP
84

84QImaisSmart

il y a 5 mois

JVC-Censure212

il y a 5 mois

Et dire que j'ai feed

il y a rien a feed tout est reel le low

OP

Opulencementale

il y a 5 mois

Et dire que j'ai feed

C'est pas grave c'est d'utilité publique.

R_

rasgghril_

il y a 5 mois

Les taux sont à 3,60 aujourd'hui donc pour emprunter le même montant faut gagner beaucoup plus

OP

Opulencementale

il y a 5 mois


Les taux sont à 3,60 aujourd'hui donc pour emprunter le même montant faut gagner beaucoup plus

Poursuis ton raisonnement

BR

Branlotronche

il y a 5 mois

Perso j'ai acheté fin 2016.
Capital emprunté : 112.000€
Capital restant dû : 72.200€
Taux débiteur : 1,55% fixe
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/48/4/1512053756-jesus-smoking-pipe.png

OP
84

84QImaisSmart

il y a 5 mois

Branlotronche a écrit :
Perso j'ai acheté fin 2016.
Capital emprunté : 112.000€
Capital restant dû : 72.200€
Taux débiteur : 1,55% fixe
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/48/4/1512053756-jesus-smoking-pipe.png

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/19/1494361873-luckylarry.png