Un propriétaire d'appartement était jugé, mardi 18 février 2025, pour violation de domicile, violences et dégradations, dans l'appartement de son locataire à Château-Renault. Le jeune homme ne payait pas son loyer depuis plusieurs mois.

https://www.lanouvellerepublique.fr/tours/chateau-renault-apres-des-mois-de-loyer-impaye-le-proprietaire-entre-a-coups-de-marteaux-1740142351

Chabane préférait les visites au saut du lit, le dimanche matin. Agacé par le non-paiement de son locataire, il se rend à plusieurs reprises devant l'appartement à Château-Renault (Indre-et-Loire), pour récupérer son dû. « Je lui ai proposé d'effacer sa dette s'il partait sous 24 heures » détaille-t-il à l'audience du mardi 18 février 2025.

Une démarche illégale, puisqu'il aurait dû entamer une procédure d'expulsion. Un processus qui peut prendre deux ans au total. « Je voulais trouver une solution », assure ce propriétaire d'une dizaine d'appartements. C'est finalement la méthode « manu militari », telle que la qualifie Anne-Gabrielle David, que choisit l'homme. D'abord en juillet 2024, puis deux mois plus tard, en septembre.

Une première scène pendant laquelle il tente d'ouvrir la porte avec son double de clé, celle de Ruby, le locataire, est encore dans la serrure. Après que ce dernier a finalement ouvert, Chabane saisit plusieurs affaires du jeune homme. Une sorte de caution, pour qu'il règle ses loyers en retard. Il part avec une console de jeux, une enceinte et la box internet sur place. Après l'intervention des gendarmes, qu'il avait lui même sollicité, les objets sont finalement rendus. « Je reviendrai », promet-il.

C'est ce qu'il fait, deux mois plus tard. La méthode est plus radicale : il frappe la porte à coups de marteau, jusqu'à y faire un trou béant. Deux semaines plus tard, il revient une troisième fois, après plusieurs messages pour mettre « des coups de pression » à son locataire, affirme-t-il.

La scène tourne à l'affrontement, ce 28 septembre 2024. Le propriétaire fait valser la télévision et plusieurs objets dans le salon. Le cousin du locataire, hébergé dans l'appartement, reçoit une console de jeux au visage de la part de Chabane. Un geste pour lequel il est condamné, mais qu'il a toujours réfuté. Apeuré, le cousin saisit un katana dans la chambre, et menace d'en mettre un coup. Jugé pour cette menace avec arme, le jeune majeur est finalement relaxé, au nom de la légitime défense.

« Je n'étais pas énervé », affirme Chabane, au tribunal. Une réponse qui étonne la juge : « Qu'est-ce que c'est alors quand vous l'êtes ? » Militaire pour l'armée de terre, le propriétaire reconnaît la plupart des faits. Il est condamné à six mois de prison avec sursis, et 300 € d'amende. « Quand on a ce type de comportement, c'est toute la profession qu'on entache », souligne de son côté Catherine Sorita-Minard, procureure de la république de Tours.

Il a pété un câble le proprio

Violer le domicile des gens comme ça et casser leur porte, ça va pas

Les gens vivraient bien mieux à la rue, il est vrai
Salauds de proprios !