Boucling

[AVIS] Cette ANNONCE pour un APPARTEMENT, vous PENSEZ QUOI ?

57 messages

Mise à jour: il y a 2 mois

1
OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

https://kwfrance.com/property/186352 Je sais pas du tout si je dois prendre rdv pour une visite https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png

Points positifs selon moi :
bon DPE, très bien isolé y a pas de bruit, très bonne orientation sud, rénové à neuf par un architecte https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/6/1506781496-risi2.png

Points négatifs :
pas d'ascenseur, ils vont en construire un apparemment https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png
quasiment 17k le m², franchement à 500k ç'aurait été tellement mieux là c'est du racket https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

pas beaucoup de lots dans la copro, je pense que c'est bon signe, quand y a trop c'est le bordel https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png
OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

l'agent immo m'a dit que le vendeur était prêt à négocier, le prix est abusé on est d'accord https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png
mais la vue + emplacement est bien, normalement dans le secteur c'est full DPE G ou F https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png
est-ce que ça justifie 17k le mètre carré ? je pense pas, sur DVF j'ai vu la moyenne des prix des apparts vendus, c'est 12k le mètre carré https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png
S8

Saygus8

il y a 2 mois

34m² habitable pour 575 000€

Le tout classé D

OW

Ownedbyta

il y a 2 mois

Combien de mètres cube ?
ZD

ZoukeurDeDoudou

il y a 2 mois

bah non c'est flingué en fait
PC

PatateCalme

il y a 2 mois

C'est une blague le prix

500 000 pour un simple appartement !

S8

Saygus8

il y a 2 mois


C'est une blague le prix

500 000 pour un simple appartement !

Un appartement de 34m² *****

SS

SakuSPQR_V

il y a 2 mois

575 000 pour un cerceuil king size

Pour ce prix tu à un manoir dans le cantal ou une belle maison à colombage en Normandie proche de tout

Changez rien les parisix

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois


C'est une blague le prix

500 000 pour un simple appartement !

c'est du limited supply à Paris dans les arrondissement full hausmannien
mais je m'attendais plus à du 12000 le m² pas 17000

H0

hbk0505

il y a 2 mois

Le prix est là mais où est l'appartement
J8

Jack8ls

il y a 2 mois

Cette cage à poule bordel https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png
T0

T0uj0ursPas

il y a 2 mois

Le prix est beaucoup trop élevé pour ce que c'est. Il faut négocier ou lâcher l'affaire.
J3

jpevi3839

il y a 2 mois

Vu le quartier je suis étonné que ce soit pas +
OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois


Le prix est beaucoup trop élevé pour ce que c'est. Il faut négocier ou lâcher l'affaire.

le prix correct serait de combien ?

HQ

HumainQuantique

il y a 2 mois

pour ce prix t'as une villa avec piscine dans une ville 100 fois plus agréable
HQ

HumainQuantique

il y a 2 mois

le prix correct serait de combien ?

autour de 150k honnêtement, si le tarif était réaliste

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois


Vu le quartier je suis étonné que ce soit pas +

sur DVF j'ai vu que la dernière vente dans cet immeuble d'un appart, c'était un 63m² à 851000€
ce qui fait environ 13500 le m², là on essaie de me le vendre 16900

0S

009-SoundSystem

il y a 2 mois

HumainQuantique

il y a 2 mois


pour ce prix t'as une villa avec piscine dans une ville 100 fois plus agréable

Quoi ? T'as pas envie de vivre dans la ville lumière ? https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois


pour ce prix t'as une villa avec piscine dans une ville 100 fois plus agréable

je travaille à Paris sans TT pas le choix

PL

Platseries

il y a 2 mois

Presque 600k pour un 34m² c'est très très grave https://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png
OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois


Presque 600k pour un 34m² c'est très très grave https://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png

vu que c'est 6ème étage, avec le salon où se trouvent 3 fenêtres qui donnent sur Notre Dame etc y a un mur en sous-pente qui est pas comptabilisé

PS

pseudomarre

il y a 2 mois

17k le m² alors que la zone tourne autour de 12/13, c'est du vol.

Mais s'endetter sur 20/25 ans à un prix pareil pour une cage à poule juste parce que c'est Paris, je crois que c'est encore pire

HQ

HumainQuantique

il y a 2 mois

vu que c'est 6ème étage, avec le salon où se trouvent 3 fenêtres qui donnent sur Notre Dame etc y a un mur en sous-pente qui est pas comptabilisé

moi ma fenetre donne sur des arbres et un petit chemin qui donne sur un ruisseau
je vis dans un village a 10mn de Montpellier
290k pour 80m² (habitables, pas de pente ou quoi)
DPE C

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

moi ma fenetre donne sur des arbres et un petit chemin qui donne sur un ruisseau
je vis dans un village a 10mn de Montpellier
290k pour 80m² (habitables, pas de pente ou quoi)
DPE C

oui bah je taff intra muros j'ai pas trop le choix
je revendrai l'appart quand je serai proche de la retraite
ou je filerai la nue-propriété à mon gosse

H0

hbk0505

il y a 2 mois

moi ma fenetre donne sur des arbres et un petit chemin qui donne sur un ruisseau
je vis dans un village a 10mn de Montpellier
290k pour 80m² (habitables, pas de pente ou quoi)
DPE C

Quel village kheyou ?

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

up
MG

MoveGalakBanni

il y a 2 mois

500k bordel
OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

pour du rénové par architecte, 6ème étage belle vue plein Sud c'est quoi le prix correct pour ce 34m² à côté de rue de Rivoli, concrètement
OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois


500k bordel

appart que tu peux transmettre à ton gosse pour qu'il ait un bon environnement d'études ou alors vente + réinjection dans une résidence principale ailleurs

HQ

HumainQuantique

il y a 2 mois

Quel village kheyou ?

pas trop d'infos persos mais bon je recommande de s'éloigner un peu de la ville, de trouver un coin non remplaced pas trop connu, et t'es tres vite proche a la fois de la nature et de la ville

PP

PoufPouicPouic

il y a 2 mois

Pourquoi ils ont ecrit KW sur tous les murs ? https://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.png
HQ

HumainQuantique

il y a 2 mois

appart que tu peux transmettre à ton gosse pour qu'il ait un bon environnement d'études ou alors vente + réinjection dans une résidence principale ailleurs

ouais pour un appart d'étudiant c'est OK mais jamais tu fondes une famille la dedans

FD

FrenchDvDRip2

il y a 2 mois


pour du rénové par architecte, 6ème étage belle vue plein Sud c'est quoi le prix correct pour ce 34m² à côté de rue de Rivoli, concrètement

400k

MG

MoveGalakBanni

il y a 2 mois

appart que tu peux transmettre à ton gosse pour qu'il ait un bon environnement d'études ou alors vente + réinjection dans une résidence principale ailleurs

y'a meme pas de jardin c'est un vieux 30 metres dans paris. 500k mec, c'est plus que les économies d'une vie entiere
Vous etes vraiment fou en 2025

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

ouais pour un appart d'étudiant c'est OK mais jamais tu fondes une famille la dedans

"vente + réinjection dans une résidence principale ailleurs"

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

400k

c'est le prix au m² d'un appart random dans le 11ème ça

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

j'essaie d'être réaliste
il a des configurations que j'aime bien, mais les travaux ont pas coûté 100k, je mets pas plus de 500k là dedans
HQ

HumainQuantique

il y a 2 mois

"vente + réinjection dans une résidence principale ailleurs"

mais t'as parlé de transmettre ton appart a ton gosse et de vendre apres ses études donc tu l'as élevé ou jusque la

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

j'ai déjà visité des apparts dans le 16ème, 3ème, 7ème, à chaque fois y avait un problème qque part, soit c'était sombre et déprimant, soit la résidence était litéralemment moisie, soit la cuisine et SdB avaient 0 fenêtre ( gros problème ça )
OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

mais t'as parlé de transmettre ton appart a ton gosse et de vendre apres ses études donc tu l'as élevé ou jusque la

en vrai je parlais pas forcément de celui-ci
après j'ai grandi dans un 40m² donc je suis habitué

HQ

HumainQuantique

il y a 2 mois


j'ai déjà visité des apparts dans le 16ème, 3ème, 7ème, à chaque fois y avait un problème qque part, soit c'était sombre et déprimant, soit la résidence était litéralemment moisie, soit la cuisine et SdB avaient 0 fenêtre ( gros problème ça )

la cuisine c'est naze mais pour la sdb osef un peu si t'as un bon systeme de ventilation

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

la cuisine c'est naze mais pour la sdb osef un peu si t'as un bon systeme de ventilation

oui c'est vrai
là y a une fenêtre plein soleil le kiff

DK

Dark_Khey2

il y a 2 mois

Je comprends toujours pas pourquoi les agents immos se prennent pas d'amende quand ils mentent délibérément de fausses spécifications. L'appart pourrait faire 13000m2 au sol, selon la loi il fait 34m2. Personne ne veut de m2 mansardés

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois


Je comprends toujours pas pourquoi les agents immos se prennent pas d'amende quand ils mentent délibérément de fausses spécifications. L'appart pourrait faire 13000m2 au sol, selon la loi il fait 34m2. Personne ne veut de m2 mansardés

52m² c'était super clean
mais 18m² en moins en réalité, c'est des oufs

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

up
OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

up

TO

Topotipo

il y a 2 mois

Paris 4
Marais
50 mètre carré
Neuf et bien agencé
Clairement le prix est plus que honnête un bien similaire dans le même quartier c'est plutôt dans les 750 000-800 000 voir plus que c'est vendu

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois


Paris 4
Marais
50 mètre carré
Neuf et bien agencé
Clairement le prix est plus que honnête un bien similaire dans le même quartier c'est plutôt dans les 750 000-800 000 voir plus que c'est vendu

khey c'est 34m² loi carrez justement

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

si c'était vraiment 52 je pense qu'une centaine de couples se seraient déjà jeté dessus