Boucling

Bail LMNP en IMMOBILIER

17 messages

Mise à jour: il y a 4 mois

1
OP
ME

MaDaronne-exe

il y a 4 mois

Hello, est-ce que ça vous parle des bails LMNP en investissement immobilier ?

C'est uniquement pour louer, les revenus sont exonérés d'impôts

Ça vous parle ?

K2

kheyskya2

il y a 4 mois

les baux
OP
ME

MaDaronne-exe

il y a 4 mois


les baux

Les beaux

OP
ME

MaDaronne-exe

il y a 4 mois

Je bois mon sperme
OP
ME

MaDaronne-exe

il y a 4 mois

Up
OP
ME

MaDaronne-exe

il y a 4 mois

Up
OP
ME

MaDaronne-exe

il y a 4 mois

Up
PC

PeterCat

il y a 4 mois


Je bois mon sperme

Attends une minute... https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

D2

Darkvadose2

il y a 4 mois

LMNP c'est pas un bail c'est un régime fiscal sur tes revenus locatifs

Le bail c'est le bail locatif meublé

Par contre les revenus ne sont pas exonérés d'impôts, c'est juste que dans le régime on ajoute une charge "fictive" qui s'appelle l'amortissement et qui correspond à une fraction de la construction et des travaux et qui baissent le revenu imposable en le ramenant très souvent à zéro https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

OP
ME

MaDaronne-exe

il y a 4 mois


LMNP c'est pas un bail c'est un régime fiscal sur tes revenus locatifs

Le bail c'est le bail locatif meublé

Par contre les revenus ne sont pas exonérés d'impôts, c'est juste que dans le régime on ajoute une charge "fictive" qui s'appelle l'amortissement et qui correspond à une fraction de la construction et des travaux et qui baissent le revenu imposable en le ramenant très souvent à zéro https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Ok merci

Du coup c'est un bon investissement ?

Je vois des dingueries dans ma ville, c'est une ville très chère et ces biens en LMNP sont beaucoup moins cher et avantageux fiscalement

Ou est la douille ?

OP
ME

MaDaronne-exe

il y a 4 mois

Par contre les revenus ne sont pas exonérés d'impôts, c'est juste que dans le régime on ajoute une charge "fictive" qui s'appelle l'amortissement et qui correspond à une fraction de la construction et des travaux et qui baissent le revenu imposable en le ramenant très souvent à zéro https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Je me renseignerais de toute façon plus en profondeur j'ai connu ça par hasard en cherchant sur Leboncoin merci de ces précisions

OP
ME

MaDaronne-exe

il y a 4 mois

Attends une minute... https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

SW

Swif

il y a 4 mois

La douille, c'est que c'est tellement avantageux que le gouvernement cherche à réformer le statut LMNP.
Pour l'instant ça tient mais pas sûr que dans 2 ans cela soit toujours autant avantageux.
D2

Darkvadose2

il y a 4 mois

Ok merci

Du coup c'est un bon investissement ?

Je vois des dingueries dans ma ville, c'est une ville très chère et ces biens en LMNP sont beaucoup moins cher et avantageux fiscalement

Ou est la douille ?

C'est un bon régime fiscal, mais c'est pas parce que c'est du LMNP que tu vas faire une rentabilité de dingue

Après l'investissement ça dépend d'autres facteurs

Faut faire attention bien souvent tu as des offres pour des appartements dans des résidences senior ou des appart hôtel, tu as un bail commercial et tu ne choisis pas tes locataires + des gros frais de gestion

OP
ME

MaDaronne-exe

il y a 4 mois


La douille, c'est que c'est tellement avantageux que le gouvernement cherche à réformer le statut LMNP.
Pour l'instant ça tient mais pas sûr que dans 2 ans cela soit toujours autant avantageux.

Apparement ça fait un moment que ça doit être changé mais que ça ne l'est pas

OP
ME

MaDaronne-exe

il y a 4 mois

C'est un bon régime fiscal, mais c'est pas parce que c'est du LMNP que tu vas faire une rentabilité de dingue

Après l'investissement ça dépend d'autres facteurs

Faut faire attention bien souvent tu as des offres pour des appartements dans des résidences senior ou des appart hôtel, tu as un bail commercial et tu ne choisis pas tes locataires + des gros frais de gestion

La plupart que j'ai vu était en appartement hôtel oui ou résidences

Mais le loyer était garanti loué ou non et les charges étaient ok je trouve

OP
ME

MaDaronne-exe

il y a 4 mois

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