Boucling

Bien ma grotte ? je croyais que les taux t'interet (3%)

19 messages

Mise à jour: il y a 10 mois

1
OP
VI

vivreaujapon

il y a 10 mois

par exemple si on achete un bien d'immobilier à 300k

je pensais qu'on payait 3% de 300k donc 9000 euros, mais en fait c'est 3% par mois sur les mensualités du crédit pendant 25 ans par exemple donc en gros sur 300k tu rajoute 3% chaque mois :outch:

3% pars moi sur 25 ans

en gros ton bien en moyenne tu le paye avec 100k + le prix du bien 300k = au final 1/4 de la somme en plus

AN

AngryNihilist

il y a 10 mois

Il n'y a aucune honte à avouer son ignorance.

OP
VI

vivreaujapon

il y a 10 mois

jme disais "hé mais 9000 euros de plus sur l'appartement c'est rien sur 25 ans"

OP
VI

vivreaujapon

il y a 10 mois

mais en fait 9000 x25 ans donc 225k 300+225k = 525k ce vol

DM

DerniereMachine

il y a 10 mois


par exemple si on achete un bien d'immobilier à 300k

je pensais qu'on payait 3% de 300k donc 9000 euros, mais en fait c'est 3% par mois sur les mensualités du crédit pendant 25 ans par exemple donc en gros sur 300k tu rajoute 3% chaque mois :outch:

3% pars moi sur 25 ans

en gros ton bien en moyenne tu le paye avec 100k + le prix du bien 300k = au final 1/4 de la somme en plus

tu oublie les frais de notaires et assurances https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

KD

KheyDeter0022

il y a 10 mois

BIEN TA GROTTE

AN

Anfifaf

il y a 10 mois

Degrotted

OP
VI

vivreaujapon

il y a 10 mois

tu oublie les frais de notaires et assurances https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

bordel j'avais oublié être proprio avec ces taux là c du vol pure et simple

JC

Jean-Celebre

il y a 10 mois

Pour ça qu'on dit qu'au final faire une location est nettement plus avantageux que d'acheter un bien

Car après t'est endetté sur toute ta vie.

HI

HookInPussy007

il y a 10 mois

Cette grotte

M1

Maclesgueg116d

il y a 10 mois


Pour ça qu'on dit qu'au final faire une location est nettement plus avantageux que d'acheter un bien

Car après t'est endetté sur toute ta vie.

C'est n'importe quoi khey, tu serres le cul pendant 25 ans (et encore tu rembourses le même prix qu'un loyer) et une fois ton crédit payé tu payeras plus jamais de loyer à vie.

AA

aAardvark

il y a 10 mois

C'est 3% du capital restant à rembourser chaque année

En fait je crois même que ça marche par mois donc (3/12)% chaque mois sur le capital restant à rembourser et ce pour chacun des 12*25 mois

Dis toi qu'à l'époque ça pouvait être le double que tu finissais par payer (dans un contexte où les salaires évoluaient plus vite aussi)

DH

DavidHockney

il y a 10 mois


mais en fait 9000 x25 ans donc 225k 300+225k = 525k ce vol

C'est pas ça le calcul https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

PR

propagandestop

il y a 10 mois

les 2000

FS

ff_show

il y a 10 mois

Je paye moins de mensualité que mon ancien loyer et dans 25 ans c'est à moi c'est kif kif sauf que le loyer est pas "perdu" sans compter que cet argent ne subira pas l'inflation puisque mon taux est fixe (1.05) avec les taux actuel c'est surement moins interessant oui

AE

AnerisEris

il y a 10 mois


Pour ça qu'on dit qu'au final faire une location est nettement plus avantageux que d'acheter un bien

Car après t'est endetté sur toute ta vie.

Pas vraiment.

Je possède mon bien immobilier depuis 3 ans et la valeur de vente est passé de 240k à 320k.

Je ne dois plus que 180k (j'ai remboursé plus que prévu).

Donc, j'ai un prêt de 180k sur un bien qui en vaut 320k. Autrement dit: si je le revends j'empoche immédiatement 140k.

JC

Jean-Celebre

il y a 10 mois

C'est n'importe quoi khey, tu serres le cul pendant 25 ans (et encore tu rembourses le même prix qu'un loyer) et une fois ton crédit payé tu payeras plus jamais de loyer à vie.

A quoi ça sert d'être propriétaire quand t'auras 65 ans avec un pied dans la tombe ?

Je préfère être libre, mettre de l'argent de côté, et enchaîner les locations meublés sans me prendre la tête.

AA

aAardvark

il y a 10 mois

Jean-Celebre

il y a 10 mois

A quoi ça sert d'être propriétaire quand t'auras 65 ans avec un pied dans la tombe ?

Je préfère être libre, mettre de l'argent de côté, et enchaîner les locations meublés sans me prendre la tête.

Mais vous êtes libre même en étant proprio bordel, vous pouvez très bien revendre, louer votre bien, tant que vous revendez pas trop vite ou c'est un sacrifice d'accéder à la propriété c'est rarement un mauvais calcul

La seule chose que vous perdez à l'achat c'est les frais "de notaire", sinon pour les autres frais ils seront toujours moins important que le remboursement d'un loyer

Enfin après faut voir la situation de chacun, dans certains cas ça sera pas la meilleure idée d'acheter

FS

ff_show

il y a 10 mois

A quoi ça sert d'être propriétaire quand t'auras 65 ans avec un pied dans la tombe ?

Je préfère être libre, mettre de l'argent de côté, et enchaîner les locations meublés sans me prendre la tête.

Mettre de coté tu subis l'inflation, sur un prêt à taux fixe (selection pour ceux qui prennent des taux variable) non.