Boucling

Bordel la galère avec les apparts

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87 messages

Mise à jour: il y a 2 mois

2
JM

James_May9

il y a 2 mois

Go maison. Dans mon coin proche d'une ville de 150k habitants, le loyer pour un grand appart en ville est équivalent à celui d'une maison avec jardin à 15-20 bornes du centre
CR

ChamanRebel

il y a 2 mois

Ma meuf a 2500 net a un appart de 35m² a paris quelle paie 1200€
NV

NickeyVorace_1

il y a 2 mois

Mec arrête de faire le rat aussi, l'appartement c'est important.
L'endettement max théorique pour le logement c'est 1/3 de tes revenus.
Tu pourrais payer 850 par mois que ça serait encore acceptable.
HP

Hypo_prof_V12

il y a 2 mois

Certains locatix ont bien pourri les propriétix sur ce forum ces derniers temps.

N'empêche que ceux qui ont acheté en 2022 ont eu un taux d'emprunt fixe sur 25 ans à 1% - 1,3% tandis que les locataires ont mangé de terribles augmentations.

Dans ma ville, les loyers ont fait +7% en une seule année (12 mois glissants).

Et là on découvre que: "ah bah oui, quand on augmente la TF et qu'on exclut les DPE G de la location, les loyers pètent de partout. Tiens, comme c'est étrange ! "

DG

DragonGuardian

il y a 2 mois

Malaise de pas acheter avec 2900 net

Perso jamais gagné plus de 1900 net par mois et à 31 ans jai réussi à acheter 75% d'un appart à 170k tous compris

Par contre j'étais vraiment minimaliste et j'arrivais à mettre 900-1100€ de coté chaque mois pendant presque 10 ans

OP
CA

Carambarent

il y a 2 mois


Mec arrête de faire le rat aussi, l'appartement c'est important.
L'endettement max théorique pour le logement c'est 1/3 de tes revenus.
Tu pourrais payer 850 par mois que ça serait encore acceptable.

Il faut encore voir qui est le rat entre les locataires et les proprios

[L

[Bot]-lrem-faux

il y a 2 mois

Je paye 950 pour 60m carré banlieue proche de Paris.
OP
CA

Carambarent

il y a 2 mois


Malaise de pas acheter avec 2900 net

Perso jamais gagné plus de 1900 net par mois et à 31 ans jai réussi à acheter 75% d'un appart à 170k tous compris

Par contre j'étais vraiment minimaliste et j'arrivais à mettre 900-1100€ de coté chaque mois pendant presque 10 ans

2600*
Je vais me renseigner. Car effectivement je préfère ça que de les donner à un boomix et subir le rabaissement à candidater pour son taudi
Ps: je bosse depuis pas longtemps aussi (6mois)

G1

Gertrude1

il y a 2 mois

ce site

https://www.seloger.com/

il est super, pour se donner idée
même en bas de chaque annonce, un simulateur de remboursement de crédit en fonction apport personnel etc, et le moteur de recherche est assez bien gaulé

OP
CA

Carambarent

il y a 2 mois


ce site

https://www.seloger.com/

il est super, pour se donner idée
même en bas de chaque annonce, un simulateur de remboursement de crédit en fonction apport personnel etc, et le moteur de recherche est assez bien gaulé

Merci

M1

Maitrebabouin1

il y a 2 mois

C est un mois le préavis dans les zones tendus même si x est marquer trois mois dans le bail
OI

Oikoliu

il y a 2 mois

Perso grande ville de province
65m2 pour 900 euros

C'est les prix malheureusement depuis le Covid ça a explosé

RV

Rouge-Vif

il y a 2 mois

Et encore pour cette surface c'est beaucoup plus cher en région parisienne... 1k
JG

JohnyGate

il y a 2 mois

j'ai un T2 en centre ville, 530 EUR par mois, quand j'ai dit que j'allais le quitter quelqu'un était déjà dessus le jour même

un délire

[L

[Bot]-lrem-faux

il y a 2 mois


Perso grande ville de province
65m2 pour 900 euros

C'est les prix malheureusement depuis le Covid ça a explosé

Ich ça c'est de la couille

OP
CA

Carambarent

il y a 2 mois

Bon bah go acheter. Psychologiquement je préfère finalement le crédit que donner 800 balles à un boomix
OP
CA

Carambarent

il y a 2 mois

Merci de m'avoir raisonné
HO

Hoodiejo

il y a 2 mois

700€/mois pour avoir l'honneur d'habiter une passoire thermique insalubre avec des cassos comme voisin
AF

ArabiaFats

il y a 2 mois

2600€ net et tu pleures pour un loyer à 700€ ?

Wtf c'est quoi ce rat du futur encore

AF

ArabiaFats

il y a 2 mois

Je vis en IDF et avoir un appart à 700€ ce serait tellement une aubaine pour moi
SJ

Sieg_Jaeger

il y a 2 mois


Aya, plus le temps passe, plus j'ai l'impression d'avoir eu une chance de cocu de chopper le mien. https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

J'habite à coté d'une ville de 40k habitants, dans un immeuble tranquille, 4eme et dernier étage, 53m³+ balcon de 7m²+buanderie de 3m², ce qui fait réellement 63m², cuisine incorporée, traversant, ultra lumineux, super calme, bien isolé, chauffage collectif... Le tout pour 430€/mois charges incluses... https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

Ca va faire un an que je l'ai et je regarde encore en boucle les apparts de ma villes, j'en ai vu aucun d'aussi bien, aussi abordable depuis... https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

le même en un peu plus grand avec un cellier à part, ville de 250k et neuf mais ne sera achevé que dans 1 ans, c'est un vefa

OP
CA

Carambarent

il y a 2 mois


2600€ net et tu pleures pour un loyer à 700€ ?

Wtf c'est quoi ce rat du futur encore

Bah ouais. Dans ma tête c'est 500-550 MAX

OP
CA

Carambarent

il y a 2 mois


700€/mois pour avoir l'honneur d'habiter une passoire thermique insalubre avec des cassos comme voisin

T'as une maison ?

JO

Joemeek

il y a 2 mois

Ca sert a rien de coffrer

Si pour l'apport entrepreneurial...
Ou l'équipement

OP
CA

Carambarent

il y a 2 mois

Si pour l'apport entrepreneurial...
Ou l'équipement

Entreprendre en France. Mdr

AL

AudunLeTiche

il y a 2 mois


Merci de m'avoir raisonné

Fonce pour acheter
Mais prends ton temps pour trouver le bon appart
J'étais sur le point d'acheter un appart 138000 euros sans garage et un petit balcon mais quelqu'un l'avait acheté avant moi
J'étais déçu
Sauf que 1 mois après j'ai trouvé 1 appart a 121000 avec balcon et garage et la j'ai acheté
Avec le temps j'aurai fait une connerie d'acheter le 1er

MI

MaybeImATurtle

il y a 2 mois


Je suis à 2600 net et pourtant je reste dans mon 25m2 à 490€(avec garage, ville de 150k habitants)

J'essaie de trouver un 40-50m2 pour avoir UN VRAI gap en terme de confort, mais les prix sont tout de suite proches des 700-750€!!! Et on est province de 150k habitants je le rappelle https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

C'est juste hallucinant https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

Il est peut être temps de faire construire khey

MI

MaybeImATurtle

il y a 2 mois

Entreprendre en France. Mdr

Bah en micro, tu te tartines de pognon tu sais khey

[-

[-Artec-]

il y a 2 mois

700e loyer autant go proprio.
OP
CA

Carambarent

il y a 2 mois

Fonce pour acheter
Mais prends ton temps pour trouver le bon appart
J'étais sur le point d'acheter un appart 138000 euros sans garage et un petit balcon mais quelqu'un l'avait acheté avant moi
J'étais déçu
Sauf que 1 mois après j'ai trouvé 1 appart a 121000 avec balcon et garage et la j'ai acheté
Avec le temps j'aurai fait une connerie d'acheter le 1er

Je vrai prendre mon temps. Quelques potes dans l'immobilier pour le conseiller notamment.

C'est juste triste, qu'on ne puisse pas louer bon marché en 2025

G1

Gertrude1

il y a 2 mois

as tu vue des trucs sur le site, en te disant, sur une ou 2 annonces, "ha ouai pas si mal et dans mon budget a priori"

ou alors "oh merde, y a rien de potable qui entre du tout"

OP
CA

Carambarent

il y a 2 mois


as tu vue des trucs sur le site, en te disant, sur une ou 2 annonces, "ha ouai pas si mal et dans mon budget a priori"

ou alors "oh merde, y a rien de potable qui entre du tout"

Le potable, dans le budget part le jour même.
Le reste , trop cher/vieux pour ce que c'est. Je n'aurai pas de réelle amélioration par rapport à maintenant.

FE

FEETSPLEASEFEET

il y a 2 mois

l'op est à clermont
G1

Gertrude1

il y a 2 mois

Le potable, dans le budget part le jour même.
Le reste , trop cher/vieux pour ce que c'est. Je n'aurai pas de réelle amélioration par rapport à maintenant.

oki zéro petit coup de coeur

dommage

perso ma santé etc qui fait que ..
sinon des annonces ou je me dis oh purée, là je me lancerais sans souci, avec la santé et 10 ans de moins ..

style petite maison de campagne a 30 000€ avec terrain pour bronzette , travaux a prévoir .. mais rien de pas habitable dans l'état au final ... y a le tout a l'égout et l'arrivée edf .. même pas peur

KA

Katsandiss

il y a 2 mois

Ville de 110k habitants ici :

Studio de 30m2 neuf en loi Pinel : 450€. Gros coup de chance.. avant je payais 620€ un studio de 18m2.

Renseigne toi sur les programmes immo neufs de ta ville, 99% des offres de location dans ces immeubles sont en Pinel (défiscalisation pour le proprio s'il s'engage à ne pas dépacer un plafond de loyer).

OP
CA

Carambarent

il y a 2 mois


Ville de 110k habitants ici :

Studio de 30m2 neuf en loi Pinel : 450€. Gros coup de chance.. avant je payais 620€ un studio de 18m2.

Renseigne toi sur les programmes immo neufs de ta ville, 99% des offres de location dans ces immeubles sont en Pinel (défiscalisation pour le proprio s'il s'engage à ne pas dépacer un plafond de loyer).

Que des 30m2 dans mon cas. Donc pas intéressant

KA

Katsandiss

il y a 2 mois

Que des 30m2 dans mon cas. Donc pas intéressant

Faut regarder tous les jours parce que les offres partent dans la journée. Dans ma ville je vois des T2 de 40m2 neuf à 550€CC (alors qu'en non pinel, un appart comme ça couterait 800-900€)