Ça vaut encore le coup de rénover une grange ?

29 messages

Mise à jour: il y a 8 mois

LandaisFuneste

il y a 8 mois

Acheter une espèce de grange, ou une grande maison à retaper, dans un trou paumé du Lot, de la Corrèze ou en Dordogne ?

Le genre de truc qui coûte moins de 30k-40k à l'achat, mais le prix des matériaux a explosé depuis quelques années, donc ça vaut toujours le coup ?

Attention je parle bien de rénover pour soi, soit en maison principale soit en maison secondaire, pas pour faire du bénéfice

(Avec de l'aide de la famille et de potes qui s'y connaissent)

Laa_Poukave

il y a 8 mois

Y'en à plein qui le font même en ville t'achète un taudis pour une boucher de pain, après faut avoir l'oseille pour bien le retaper et aimer les coin paumé

LandaisFuneste

il y a 8 mois

Y'en à plein qui le font même en ville t'achète un taudis pour une boucher de pain, après faut avoir l'oseille pour bien le retaper et aimer les coin paumé

En ville ça coûte une blinde, même une ruine

Le coin paumé ne me dérange pas, au contraire

Mais depuis le COVID et tout qui a été chamboulé niveau prix etc je ne sais pas si ça vaut encore le coup

Teammedecine9

il y a 8 mois

Oui mais que bien placé

AndreJacobRoubo

il y a 8 mois

Une grange il va falloir la déclarer en maison habitable, le fisc ne te laissera pas faire sinon et tu vas douiller

LandaisFuneste

il y a 8 mois

Oui mais que bien placé

C'est à dire ?

Bien placé genre à moins de 15min de l'océan ou la mer, ou à côté d'une ville attractive tu te retrouves à payer ta grange 100k non ?

LandaisFuneste

il y a 8 mois

Une grange il va falloir la déclarer en maison habitable, le fisc ne te laissera pas faire sinon et tu vas douiller

Je sais, c'est pour en faire une maison habitable justement

LandaisFuneste

il y a 8 mois

Tiseur2Rien

il y a 8 mois

Faut voir si t'es raccordé eau, évacuation et elec.

Effectivement les prix ont bien grimpé. Et c'est long des travaux. On s'en rend pas forcément compte, mais avec le boulot à côté, c'est compliqué. Un an que je suis dans les miens et je suis pas prêt d'avoir fini

Yukkozo

il y a 8 mois

Faut voir si t'es raccordé eau, évacuation et elec.
Effectivement les prix ont bien grimpé. Et c'est long des travaux. On s'en rend pas forcément compte, mais avec le boulot à côté, c'est compliqué. Un an que je suis dans les miens et je suis pas prêt d'avoir fini

Persoent j'ai rush les pièces indispensables. Cuisine sdb toilette et chambre. Maintenant je prends mon temps. J'avoue que je pourrais faire beaucoup plus

LandaisFuneste

il y a 8 mois

Faut voir si t'es raccordé eau, évacuation et elec.
Effectivement les prix ont bien grimpé. Et c'est long des travaux. On s'en rend pas forcément compte, mais avec le boulot à côté, c'est compliqué. Un an que je suis dans les miens et je suis pas prêt d'avoir fini

Tu rénoves quoi ? Tu fais tout seul ? Si non, tu fais quoi ? Tu as des gens du métier dans ta famille qui t'aident ?

LandaisFuneste

il y a 8 mois

Persoent j'ai rush les pièces indispensables. Cuisine sdb toilette et chambre. Maintenant je prends mon temps. J'avoue que je pourrais faire beaucoup plus

Même question que ton vdd, raconte un peu ton expérience niveau renov

Yukkozo

il y a 8 mois

Tu rénoves quoi ? Tu fais tout seul ? Si non, tu fais quoi ? Tu as des gens du métier dans ta famille qui t'aident ?

Un corps de ferme dont j'ai hérité de mes grands parents. Je fais 80% tout seul en apprenant sur le tas avec des tuto YouTube.

J'ai l'un de mes meilleurs potes électricien qui m'a bien aidé et j'ai payé pour faire faire la toiture

Tiseur2Rien

il y a 8 mois

Tu rénoves quoi ? Tu fais tout seul ? Si non, tu fais quoi ? Tu as des gens du métier dans ta famille qui t'aident ?

Y'a encore 2 ans je savais pas me servir d'une perceuse, mais j'ai la chance d'avoir un père qui sait à peu prêt tout faire et qui a passé sa vie dans les travaux.

Du coup, mis à part le daron qui vient me filer un coup de main de temps en temps, je fais tout tout seul. Typiquement il m'a installé un nouveau tableau elec et je me démerde pour tirer les câbles ce genre de conneries. Là je fais surtout de la finition, je refais ma future chambre, j'ai viré tout le parquet qui était bouffé, refait une isolation au dessus du vide sanitaire, j'ai posé mes dalle d'osb et puis depuis 2 semaines, enduit et ponçage pour refaire prore.

C'est une baraque qui avait besoin d'un gros coup de neuf. Je refais l'elec pièce par pièce parce que c'était un peu à l'arrache.

Tiseur2Rien

il y a 8 mois

Le prochain gros truc que j'aimerais faire c'est la toiture mais solo ça me parait compliqué, je vais voir

Tiseur2Rien

il y a 8 mois

Persoent j'ai rush les pièces indispensables. Cuisine sdb toilette et chambre. Maintenant je prends mon temps. J'avoue que je pourrais faire beaucoup plus

on sait comment ça marche, y'a des fois où t'as bien la flemme

LandaisFuneste

il y a 8 mois

Typiquement ce genre de truc https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2603447667
Une belle charpente, mais le reste à refaire (sol, électricité, isolation etc)

Yukkozo

il y a 8 mois

on sait comment ça marche, y'a des fois où t'as bien la flemme

Bah une fois que t'as de quoi vivre c'est chaud la motivation baisse d'un coup

Tiseur2Rien

il y a 8 mois

Typiquement ce genre de truc https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2603447667
Une belle charpente, mais le reste à refaire (sol, électricité, isolation etc)

La charpente a l'air nickel ouais, par contre, t'imagines pas le boulot qu'il y a faire. En vrai c'est un beau projet, si tu as le temps et l'argent. C'est gratifiant à la fin.

LandaisFuneste

il y a 8 mois

Un corps de ferme dont j'ai hérité de mes grands parents. Je fais 80% tout seul en apprenant sur le tas avec des tuto YouTube.
J'ai l'un de mes meilleurs potes électricien qui m'a bien aidé et j'ai payé pour faire faire la toiture

Donc c'est pas un mythe les mecs qui réussissent à rénover grâce à YT en partant de rien ?
Bravo
Combien de M2 ?

Tiseur2Rien

il y a 8 mois

Donc c'est pas un mythe les mecs qui réussissent à rénover grâce à YT en partant de rien ?
Bravo
Combien de M2 ?

Perso, c'est mon père, un peu youtube, et un bouquin casto

LandaisFuneste

il y a 8 mois

La charpente a l'air nickel ouais, par contre, t'imagines pas le boulot qu'il y a faire. En vrai c'est un beau projet, si tu as le temps et l'argent. C'est gratifiant à la fin.

J'ai environ 35k donc peu importe ce que j'achète il faudra un petit prêt pour les travaux

J'aimerais bien trouver un truc à moins de 40k, faut au moins mettre le double en travaux j'imagine

LandaisFuneste

il y a 8 mois

Perso, c'est mon père, un peu youtube, et un bouquin casto

Bravo aussi à vous
C'était dans quel état quand tu as hérité ?
Et tu as mis combien dans les travaux ?

Yukkozo

il y a 8 mois

Donc c'est pas un mythe les mecs qui réussissent à rénover grâce à YT en partant de rien ?
Bravo
Combien de M2 ?

Bah pour des petits trucs oui, genre l'isolation, le placo, le carrelage, la douche...etc

Par contre faire l'électricité ou la toiture avec des tutoriels youtube ça me paraît vraiment chaud. Après les gens sont plus ou moins doué avec leur main.

Et actuellement 90m2 rénovée, mais si je fais tout 200. Mais on en est pas là, aucun intérêt sans gosse

Tiseur2Rien

il y a 8 mois

Bravo aussi à vous
C'était dans quel état quand tu as hérité ?
Et tu as mis combien dans les travaux ?

La maison était habitable, mais beaucoup de cache misère partout. Elle avait besoin d'une remise à neuf.

Au final j'ai pas mis tellement. Je dirais 5k pour le moment. Comme j'ai encore jamais fait appel à un artisan, j'économise beaucoup. Notamment le tableau que mon vieux a refait, un élec m'aurait couté 7000e. Là j'ai payé le tableau 400e et basta.

LandaisFuneste

il y a 8 mois

Bah pour des petits trucs oui, genre l'isolation, le placo, le carrelage, la douche...etc
Par contre faire l'électricité ou la toiture avec des tutoriels youtube ça me paraît vraiment chaud. Après les gens sont plus ou moins doué avec leur main.
Et actuellement 90m2 rénovée, mais si je fais tout 200. Mais on en est pas là, aucun intérêt sans gosse

Bah la toiture dans tous les cas il te faut des bras je pense, c'est que du très lourd

Si, c'est toujours utile ! Une fois que c'est fait c'est fait + tu peux accueillir du monde, des potes, et si un jour tu as une femme et des gosses ce sera déjà fait c'est aussi un + pour la revente

anhedoniste

il y a 8 mois

J'ai environ 35k donc peu importe ce que j'achète il faudra un petit prêt pour les travaux
J'aimerais bien trouver un truc à moins de 40k, faut au moins mettre le double en travaux j'imagine

Le résultat peut être génial mais d'ici là ça va consumer tout ton temps et tout ton argent
Tant qu'à faire autant partir sur un terrain plus grand, 600m2 c'est petit. Et faire attention au voisinage, les champs ça peut être ultra bruyant (et cancérigène)

LandaisFuneste

il y a 8 mois

La maison était habitable, mais beaucoup de cache misère partout. Elle avait besoin d'une remise à neuf.
Au final j'ai pas mis tellement. Je dirais 5k pour le moment. Comme j'ai encore jamais fait appel à un artisan, j'économise beaucoup. Notamment le tableau que mon vieux a refait, un élec m'aurait couté 7000e. Là j'ai payé le tableau 400e et basta.

Bordel ce cheatcode
Ceux qui prennent des artisans pour tout, au final ils se retrouvent avec >100k de travaux

yamd

il y a 8 mois

J'ai fait ca il y a 20 ans. Une vieille ferme a vache sur 1,5 hectare de terrain, pour 70 k. On y vit toujours dedans.

k0nar19

il y a 8 mois

nan, t'inquiète gelem, va plutôt faire ton emprunt sur 50 ans à la banque comme un bon petit gelem servil