Boucling

Ce BIEN IMMOBILIER à PARIS, il vaut LE COUP ou PAS ?

Paris

24 messages

Mise à jour: il y a 24 jours

1
OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours

https://www.clairecimmobilier.com/vente/75-paris/5-paris/7-paris-3eme-arrondissement/2-appartement/t2/553-claire-c-2-pieces-vue-magnifique-plein-sud/
44m2 vue plein sud sur le parc du musée Picasso, négociable à 600k, la vendeuse l'avait mis à 650k ( les boomers n'ont aucune honte)

OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours

Immeuble de 1600,cest fiable un truc aussi ancien ou c'est un mauvais plan ?

BG

BGENERAL4

il y a 24 jours

Faut être taré pour acheter cette merde 600k

OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours

Immeuble de 1600,cest fiable un truc aussi ancien ou c'est un mauvais plan ?

OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours

Up

OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours

Up

FR

fredvasseur

il y a 24 jours

pas d'ascenseur https://image.noelshack.com/fichiers/2017/19/1494619651-larryhome-2.png

SM

SnowMountain

il y a 24 jours

les - Immeuble trop ancien, 3e sans ascenseur (et il y en aura jamais vu l'ancienneté de l'immeuble)

Tout le reste est positif, que ce soit le prix, l'orientation, la localisation, l'agencement etc

Donc oui tu peux y aller, surtout si tu arrives à négo 600k.

S2

sam2007

il y a 24 jours

C'est méga cher mais l'emplacement est incroyable

le DPE E peut être relou car INTERDIT à la loc en 2034 (ok dans 9 ans mais ca arrive vite)
Et à Paris ca peut être chaud de gagner des lettres:
- Car isolation par l'extérieur quasi impossible (facade préservée par la ville)
- Car isolation par l'intérieur relève du suicide: tu vas perdre 3-5m2 à 1X.000e le M2 + tu vas passer 44m2 à <40m2...
- Mais ca se trouve tu peux atterir en DPE D en changeant les fenêtres etc faut voir

c'est quel étage ?

OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours


les - Immeuble trop ancien, 3e sans ascenseur (et il y en aura jamais vu l'ancienneté de l'immeuble)

Tout le reste est positif, que ce soit le prix, l'orientation, la localisation, l'agencement etc

Donc oui tu peux y aller, surtout si tu arrives à négo 600k.

Il faut faire beaucoup de renovations dans ce genre d'immeuble ancien vous pensez ? Sur longterme

TO

tokyosonata

il y a 24 jours

Renseigne-toi sur le syndic de copro et les charges attenantes https://image.noelshack.com/fichiers/2020/43/3/1603304270-franck-sourire.png

OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours


C'est méga cher mais l'emplacement est incroyable

le DPE E peut être relou car INTERDIT à la loc en 2034 (ok dans 9 ans mais ca arrive vite)
Et à Paris ca peut être chaud de gagner des lettres:
- Car isolation par l'extérieur quasi impossible (facade préservée par la ville)
- Car isolation par l'intérieur relève du suicide: tu vas perdre 3-5m2 à 1X.000e le M2 + tu vas passer 44m2 à <40m2...
- Mais ca se trouve tu peux atterir en DPE D en changeant les fenêtres etc faut voir

c'est quel étage ?

Oui méga cher mais super emplacement je suis prêt à rogner sur de la surface
3e étage

TM

Tartine-M6U

il y a 24 jours

44m2 https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png
cusine moche https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png
pas d'ascenseur https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png
600k https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png
+ 50k de frais de notaire https://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.png

OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours


Renseigne-toi sur le syndic de copro et les charges attenantes https://image.noelshack.com/fichiers/2020/43/3/1603304270-franck-sourire.png

Charges atennantes?
Copro de 20 lots, plein de vieux il me semble, l'avantage c'est qu'ils sont silencieux je pense
Mais ils peuvent être parano et lancer plein de renovations

SM

SnowMountain

il y a 24 jours

Il faut faire beaucoup de renovations dans ce genre d'immeuble ancien vous pensez ? Sur longterme

Oui, ça peut couter plus cher en charge un immeuble aussi ancien, mais là ça se voit qu'il est bien entretenu (façade extérieure), donc la copro a l'air clean. Le DPE E est excellent si on considère l'ancienneté de l'immeuble et le fait que ce soit un dernier étage.

Franchement si le très ancien ne te dérange pas (attention aussi au traitement sur les poutres en bois, notamment à cause des mites), je te dis fonce, 14k dans ce secteur, avec cette vue c'est hyper intéressant. Et vu que tu es jeune un 3e ascenseur c'est un peu relou mais tout a fait jouable.

CA

Caneroeoeoe

il y a 24 jours


44m2 https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png
cusine moche https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png
pas d'ascenseur https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png
600k https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png
+ 50k de frais de notaire https://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.png

les paysans offusqués du prix des grandes villes

L0

Losnikaia006

il y a 24 jours

600.000 40 m² c'est trop chère !!
et vue le tr0u a m3rde que devient Paname j'investirais pas la bas !

TM

Tartine-M6U

il y a 24 jours

Caneroeoeoe

il y a 24 jours

les paysans offusqués du prix des grandes villes

à ce prix là j'ai une belle maison par chez moi désolé https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

S2

sam2007

il y a 24 jours

Moi j'essairai de voir en premier si c'est possible de gagner facilement du DPE en changeant des trucs "faciles"
Car en gros ca va te poser des soucis si tu veux louer derrière ou même le revendre dans 10 ans (sauf si tu veux vivre la toute ta vie)

Pour ca tu peux lire ton DPE et regarder ce qu'ils préconisent pour gagner en score

Et sache que si t'es prêt à faire de l'isolation par l'intérieur je pense que tu vas forcément passer de E à D voire C

SM

SnowMountain

il y a 24 jours


600.000 40 m² c'est trop chère !!
et vue le tr0u a m3rde que devient Paname j'investirais pas la bas !

T'es dans le 3e pas dans le 19e aussi ... faut se renseigner un peu sur les prix dans le marais. 14k du m2 c'est très correct dans ce secteur. Tu vas du côté du jardin du luxembourg tu es sur des 16-17k du m2 pour des appartements normaux.

L0

Losnikaia006

il y a 24 jours

les paysans offusqués du prix des grandes villes

bah ouai logique !!
on se demande comment vous faite pour vivre dans des clapiers a lapin a 600k https://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.png

CA

Caneroeoeoe

il y a 24 jours

à ce prix là j'ai une belle maison par chez moi désolé https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

Oui mais osef le but de l'OP c'est d'acheter à Paris, pas de se relocaliser dans le Vars on a compris que l'immobilier était cher là-bas et qu'au même prix on a un hectare dans la creuse

L0

Losnikaia006

il y a 24 jours

T'es dans le 3e pas dans le 19e aussi ... faut se renseigner un peu sur les prix dans le marais. 14k du m2 c'est très correct dans ce secteur. Tu vas du côté du jardin du luxembourg tu es sur des 16-17k du m2 pour des appartements normaux.

j'investirais pas a Paris, peu importe le quartier
après c'est mon point de vue !

CA

Caneroeoeoe

il y a 24 jours

bah ouai logique !!
on se demande comment vous faite pour vivre dans des clapiers a lapin a 600k https://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.png

on vient pas vous casser les couilles pour la pauvresse culturelle de vos bleds perdus, comprenez que pour certain Paris c'est cool (culture, carrière etc)

L0

Losnikaia006

il y a 24 jours

on vient pas vous casser les couilles pour la pauvresse culturelle de vos bleds perdus, comprenez que pour certain Paris c'est cool (culture, carrière etc)

Je suis Niçois et j'habite Saint Jean Cap Ferrât ! https://image.noelshack.com/fichiers/2018/12/2/1521569002-leo2.png
c'est aussi chère voir plus, mais c'est tellement plus beau https://image.noelshack.com/fichiers/2021/53/7/1609679847-dicaprio-champagne-hd-reshade-zoom-sticker.png

Je suis monté 3 fois a Paris, et qu'elle malheur cette ville, plus jamais de ma vie c'est l'enfer