Boucling

Cette maison a 78 m² pour 20k euro

21 messages

Mise à jour: il y a 3 mois

1
OP
J7

Jo743245

il y a 3 mois

Pourquoi c'est aussi peu chère, y a une douille la c'est pas possible ?
En plus le terrain fait 8 157 m²
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png
OP
J7
PD

PelleDeter

il y a 3 mois

Magnifique la maison putain
RE

reacriz

il y a 3 mois

Viager https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png
Et le mec a 62 ans donc il en a encore pour un moment https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png
GI

Gizmouxe

il y a 3 mois

Il faut lâcher 19k pour réserver + 9k de frais d'agence + 400 par mois jusqu'à ce que le mec décède ou aille vivre ailleurs.

Généralement dans ce type de maison il y a pas mal de travaux à prévoir.
Le DPE est à F, ça veut dire que les fenêtre sont à changer (d'ailleurs ça se voit que c'est vieux, sûrement du simple vitrage) faut compter dans les 400 / 500 € par fenêtre
+ le toit est bientôt à refaire ça rajoute bien 50k
+ chauffage électrique ça veut dire pas de chauffage central

et tu rajoutes tous les travaux pour rénover l'intérieur (peintures, sol, placo, électricité...)
Donc ça va rajouter à la louche entre 100 et 150k pour les travaux

AB

Abache

il y a 3 mois

DPE F

Au milieu de nulle part

Non c'est le prix

Une maison de 120 mètres carrés DPE B en ville coûte dans les 150 000 euros en France (hors paris Lyon et autres) donc ils peuvent pas la vendre beaucoup plus

T9

tontondu90

il y a 3 mois


Il faut lâcher 19k pour réserver + 9k de frais d'agence + 400 par mois jusqu'à ce que le mec décède ou aille vivre ailleurs.

Généralement dans ce type de maison il y a pas mal de travaux à prévoir.
Le DPE est à F, ça veut dire que les fenêtre sont à changer (d'ailleurs ça se voit que c'est vieux, sûrement du simple vitrage) faut compter dans les 400 / 500 € par fenêtre
+ le toit est bientôt à refaire ça rajoute bien 50k
+ chauffage électrique ça veut dire pas de chauffage central

et tu rajoutes tous les travaux pour rénover l'intérieur (peintures, sol, placo, électricité...)
Donc ça va rajouter à la louche entre 100 et 150k pour les travaux

Ca encore c'est rien tu t'en tire pour 200 000€ pour le bien si le mec claque genre dans 20 ans.
Par contre t'en profitera que dans 20-25 ans c'est ultra long

MC

MontezCristo

il y a 3 mois

viager occupé, apprends à lire trisotin
-[

-[Lucy]-

il y a 3 mois

La maison elle va se casser la gueule, elle doit être sous péril
BU

Buitonin

il y a 3 mois

Viager + boomer retraité 62 ans.
Il claque pas avant 40 ans ayao
EL

ExpliqueLaVanne

il y a 3 mois


Une maison de 120 mètres carrés DPE B en ville coûte dans les 150 000 euros en France (hors paris Lyon et autres toutes les autres villes de France)

VD

VanDien

il y a 3 mois

Si le mec vit encore 30 ans :

- 19000 + 9000 = 28000€
- 30 x (12 x 400) = 144000€

172000€ de dépensé pour récupérer une maison dans un état inconnu à environ 60 piges.

Pire plan possible.

G9

Guzzardo93

il y a 3 mois


Il faut lâcher 19k pour réserver + 9k de frais d'agence + 400 par mois jusqu'à ce que le mec décède ou aille vivre ailleurs.

Généralement dans ce type de maison il y a pas mal de travaux à prévoir.
Le DPE est à F, ça veut dire que les fenêtre sont à changer (d'ailleurs ça se voit que c'est vieux, sûrement du simple vitrage) faut compter dans les 400 / 500 € par fenêtre
+ le toit est bientôt à refaire ça rajoute bien 50k
+ chauffage électrique ça veut dire pas de chauffage central

et tu rajoutes tous les travaux pour rénover l'intérieur (peintures, sol, placo, électricité...)
Donc ça va rajouter à la louche entre 100 et 150k pour les travaux

un peu moins plus vers les 100k . Le toit est relativement bien conservé, à moins de le refaire entierement t'en as pour 10k (sinon oui 30-50 c'est dans les tarifs)

CE

Celestinoux

il y a 3 mois

L'op vient de découvrir le Viager https://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png
Ou tu regardes pas l'état de la maison mais du vieux https://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png
GI

Gizmouxe

il y a 3 mois

Ca encore c'est rien tu t'en tire pour 200 000€ pour le bien si le mec claque genre dans 20 ans.
Par contre t'en profitera que dans 20-25 ans c'est ultra long

Plutôt dans les 150k pour 25 ans (25*12*400 = 120k et t'ajoutes les 30 du viager et de l'agence)
200k c'est plutôt pour tous les travaux.

C'est vrai que c'est hyper long. Faudrait trouver un moyen de raccourcir le délai, mais vu que c'est illégal (et puis immoral aussi on va pas s'mentir) je ne cautionne pas

G1

Giroud10

il y a 3 mois

À moins d'avoir la chance de de Gaulle et qu'au moment de signer le viager le vieux cane dans l'année...

Puis c'est une épave kheyou abuse pas, même en l'état je n'en veux pas

TD

TrapDesuUwU

il y a 3 mois

Viager, le pire type de vente à mes yeux https://image.noelshack.com/fichiers/2022/27/6/1657390523-mizuhara-chizuru-papajohnny.png
GI

Gizmouxe

il y a 3 mois

un peu moins plus vers les 100k . Le toit est relativement bien conservé, à moins de le refaire entierement t'en as pour 10k (sinon oui 30-50 c'est dans les tarifs)

Sur la photo 11 de l'arrière de la maison, le toit a l'air bien dégueulasse quand même, pas sûr de pouvoir réutiliser les mêmes tuiles

G9

Guzzardo93

il y a 3 mois

Gizmouxe

il y a 3 mois

Sur la photo 11 de l'arrière de la maison, le toit a l'air bien dégueulasse quand même, pas sûr de pouvoir réutiliser les mêmes tuiles

Bien vu , on dirait qu'il manque des tuiles mais bon si c'est juste les tuiles à remplacer mm si on fait les 2 baraques t'en as pas pour plus de 5k.

Par contre si il faut remplacer les solives ou le madrier car trop vieux ou pas entretenu alors là ouais ca va piquer severe

DS

DarkSylux2

il y a 3 mois

8000m² de terrain https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png
Le rêve d'habiter dans ce genre de maison putain https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png
G9

Guzzardo94

il y a 3 mois

DarkSylux2

il y a 3 mois


8000m² de terrain https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png
Le rêve d'habiter dans ce genre de maison putain https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

le terrain ouais il fait rever mais je pense que tu t'en lasse vite et surtout ca va vite etre la galere à gerer si des gens decide de te casser les couilles à s'y installer (gitans, campeurs, rave party etc etc)