Boucling

CHARGES de COPROPRIETE : à partir de COMBIEN c'est ABUSIF ?

19 messages

Mise à jour: il y a 22 jours

1
OP
SP

spermedeblack

il y a 22 jours

je vois de supers appartements à Paris qui sont à 2000 par an de charges... sur 10 ans c'est 20000€ qui partent en fumée ! https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png
Mais je me dis aussi qu'avec cet argent la copropriété est bien entretenue, vous en pensez quoi ? https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png
RD

RegimeDuCampIVG

il y a 22 jours

Pourquoi tu parles de partir en fumée ?

Tu crois que c'est gratuit d'entretenir un bien ?

T'es au courant que si t'achètes une baraque, t'auras aussi des frais d'entretien si tu veux pas qu'elle tombe en ruine comme les maisons de cassos ?

RD

RegimeDuCampIVG

il y a 22 jours

2000 par an c'est que dalle l'OP.
PR

proutcacacul

il y a 22 jours

Au delà de 1500€ pour moi c'est trop

Après ça dépend, si le chauffage est collectif ça veut dire qu'une partie de l'élec est payée par la copro
Là oui tu peux aller jusqu'à 2000€

Par contre il faut faire attention, les charges de copro ici sont les charges "d'entretien"

Quand il y aura des travaux à faire (en ce moment beaucoup de mise aux normes électriques par le DPE), l'ajout de branchements pour les voitures élec, une cassure quelque part, il faudra rajouter et ce sera lissé sur l'année

C'est pour ça que je comprends pas comment les gens arrivent à avoir une plus value sur un appart loué à 400€/mois
Entre la taxe foncière, les charges et compagnie tu arrives rapidement à 500€/mois voire plus de dépenses liées à ton logement

Il doit y avoir une combine que je connais pas

TP

ToasteurPro

il y a 22 jours

2000 euros à Paris c'est un prix moyen

en ville de province c'est entre 1000 à 1600 euros par ans

par contre tu as le droit de justifier d'ou va ton argent pour l'entretien de l'immeuble

OP
SP

spermedeblack

il y a 22 jours


Pourquoi tu parles de partir en fumée ?

Tu crois que c'est gratuit d'entretenir un bien ?

T'es au courant que si t'achètes une baraque, t'auras aussi des frais d'entretien si tu veux pas qu'elle tombe en ruine comme les maisons de cassos ?

tu peux très bien avoir 100e de charges par mois pour du hausmannien 1880 ou pré 1880 pierre de taille bien entretenu https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png
et 250€ par mois pour du 1600 dans le marais qui va s'écrouler à tout moment https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

D4

D4rkS4suke

il y a 22 jours

Faut raisonner hors charges énergie déjà https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png
ST

Stupefait

il y a 22 jours

Acheter un appart
OP
SP

spermedeblack

il y a 22 jours


Acheter un appart

hé oui y en a qui habitent à paris puis revendent pour vivre en province https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

OP
SP

spermedeblack

il y a 22 jours

120/130 par mois c'est le maximum que je peux mettre par mois
seuil psychologique de 1500
GV

GreenVodka9

il y a 22 jours

Il me semble que le deal implicite à Paris c'est de payer le m² très cher mais en contrepartie les charges de copro sont pas trop élevés
D4

D4rkS4suke

il y a 22 jours

spermedeblack

il y a 22 jours


120/130 par mois c'est le maximum que je peux mettre par mois
seuil psychologique de 1500

Je tourne à 130€/mois environ pour un 60m² avec ascenseur en dernier étage, je trouve ça raisonnable, la copro est nickel https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

IS

issouprice

il y a 22 jours


je vois de supers appartements à Paris qui sont à 2000 par an de charges... sur 10 ans c'est 20000€ qui partent en fumée ! https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png
Mais je me dis aussi qu'avec cet argent la copropriété est bien entretenue, vous en pensez quoi ? https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png

un scam

N3

Nicolas30ans

il y a 22 jours

Ca dépend de ce que ça paye en vrai

Si t'as un ascenseur, une piscine, un parking en sous sol, des espaces verts à entretenir, c'est normal que c'est cher

Si tu payes parce que l'isolation est dégueulasse et qu'il y a trop d'impayés, là oui c'est abusé https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

OP
SP

spermedeblack

il y a 22 jours


Il me semble que le deal implicite à Paris c'est de payer le m² très cher mais en contrepartie les charges de copro sont pas trop élevés

mec je vois des trucs à 600k dans le marais avec 3000 de charges

OP
SP

spermedeblack

il y a 22 jours


Ca dépend de ce que ça paye en vrai

Si t'as un ascenseur, une piscine, un parking en sous sol, des espaces verts à entretenir, c'est normal que c'est cher

Si tu payes parce que l'isolation est dégueulasse et qu'il y a trop d'impayés, là oui c'est abusé https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

ascenseur + dernier étage vue plein sud avec 1200€ de charges par an le DREAM

OP
SP

spermedeblack

il y a 22 jours

Je tourne à 130€/mois environ pour un 60m² avec ascenseur en dernier étage, je trouve ça raisonnable, la copro est nickel https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

quel quartier ?
le dream

D4

D4rkS4suke

il y a 22 jours

spermedeblack

il y a 22 jours

quel quartier ?
le dream

Banlieue Ouest, proche La Défense https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

ST

Stupefait

il y a 22 jours

hé oui y en a qui habitent à paris puis revendent pour vivre en province https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

Ça marchait à l'époque des boomers, plus maintenant