[CHAUD] Même avec 1 MILLION en FRANCE tu es PAUVRE
13 messages
Mise à jour: il y a 19 jours
elfrida421
il y a 19 jours
KiloWatte
il y a 19 jours
Bah soit elle emprunte a la banque et elle rembourse l'emprunt avec les loyers soit elle en vend un pour tout remettre en etat sans credit.
Les frais de notaire c'est payé par l'acheteur, pas le vendeur clé..
C'est un des plus gros soucis de l'immo ca... Transmettre des biens a des enfants qui ont pas ete formés et n'y conaissent rien..
Elle va surement se faire rouler dessus par tout le monde : locataires malhonnetes, notaires, agent immo, artisans etc..
Soit vous avez quelqu'un pour vous conseiller soit vaut mieux tout vendre et placer en actions/obligations/SCPI y'aura rien a gerer au moins.
elfrida421
il y a 19 jours
Bah soit elle emprunte a la banque et elle rembourse l'emprunt avec les loyers soit elle en vend un pour tout remettre en etat sans credit.Les frais de notaire c'est payé par l'acheteur, pas le vendeur clé..
C'est un des plus gros soucis de l'immo ca... Transmettre des biens a des enfants qui ont pas ete formés et n'y conaissent rien..
Elle va surement se faire rouler dessus par tout le monde : locataires malhonnetes, notaires, agent immo, artisans etc..
Soit vous avez quelqu'un pour vous conseiller soit vaut mieux tout vendre et placer en actions/obligations/SCPI y'aura rien a gerer au moins.
Ceci mais ça change rien que ça reste une prolo même avec 1 million, c'est que dalle en France
[Albion]
il y a 19 jours
Bah soit elle emprunte a la banque et elle rembourse l'emprunt avec les loyers soit elle en vend un pour tout remettre en etat sans credit.Les frais de notaire c'est payé par l'acheteur, pas le vendeur clé..
C'est un des plus gros soucis de l'immo ca... Transmettre des biens a des enfants qui ont pas ete formés et n'y conaissent rien..
Elle va surement se faire rouler dessus par tout le monde : locataires malhonnetes, notaires, agent immo, artisans etc..
Soit vous avez quelqu'un pour vous conseiller soit vaut mieux tout vendre et placer en actions/obligations/SCPI y'aura rien a gerer au moins.
t'as des tips pour les artisans?
C'est une galère monstrueuse pour en trouver des honnêtes
ils veulent tous facturer 1 mois de salaire pour une journée de taff, jpp.
KiloWatte
il y a 19 jours
Ceci mais ça change rien que ça reste une prolo même avec 1 million, c'est que dalle en France
Bah non, bien placés en actions/obligations/SCPI elle se fera une belle rente et si besoin de cash elle en vend une partie
Ou alors elle est prete a se former en immo et a gerer elle meme les biens et avec 1M y'a de quoi degager 2-3k net apres impot sans trop forcer.. Ou au pire elle te file un pourcentage des loyers et c'est toi qui t'en occupe
Donc non, elle est pas pauvre, elle sait juste pas gérer son patrimoine
songesroses
il y a 19 jours
Bah non, bien placés en actions/obligations/SCPI elle se fera une belle rente et si besoin de cash elle en vend une partie
Ou alors elle est prete a se former en immo et a gerer elle meme les biens et avec 1M y'a de quoi degager 2-3k net apres impot sans trop forcer.. Ou au pire elle te file un pourcentage des loyers et c'est toi qui t'en occupe
Donc non, elle est pas pauvre, elle sait juste pas gérer son patrimoine
propagandestop
il y a 19 jours
elle est pas pauvre juste conne, comme son fils c'est grandement génétique
KiloWatte
il y a 19 jours
t'as des tips pour les artisans?
C'est une galère monstrueuse pour en trouver des honnêtes
ils veulent tous facturer 1 mois de salaire pour une journée de taff, jpp.
Le mieux c'est d'avoir des contacts.. Si t'as pas de contacts faut tester/negocier tout simplement..
Deja tu demande plusieurs devis et tu fais jouer la concurrence, si un est plus cher tu lui dis "Un de vos collegue m'a proposé tant"
Montre que tu t'y connais en utilisant leur jargon : decennale, qualité de finition, de peinture etc..
Une fois que t'as un artisan, tu lui file pas 50k€ pour tout faire, tu lui demande d'abord un petit truc, puis un autre petit truc, et de plus en plus gros s'il fait du bon boulot..
Aussi fait leur miroiter d'autres travaux futurs : tu leur dis par exemple "la j'ai pas de cash pour tout faire donc tu va faire la peinture d'une chambre seulement, et si ca se passe bien dans 1 à 2 semaine je te rappel pour la 2e chambre"
Aussi, pour que ce soit le plus efficace et rapide possible, prépare les chantiers et fais les truc facile a faire toi meme.. Genre la peinture, parquet, carrelage sur une surface propre c'est pas bien compliqué tu regarde des tuto youtube et en y passant 1 journée par week end par ci par la t'economises pas mal d'argent
Aussi, bien suivre regulierement, tu passe tous les jours voir ou ca en est, si c'est bien fait etc.. pas hésiter a etre chiant
Smurfo
il y a 19 jours
Avec 1M€ ça paye 1 maison 1 voiture et quelques voyages c'est tout
willi5
il y a 19 jours
Avec 1M€ ça paye 1 maison 1 voiture et quelques voyages c'est tout
et encore, ça te paye une maison dans la Creuse et c'est tout
Elmachiato
il y a 19 jours
elle est pas pauvre juste conne, comme son fils c'est grandement génétique
This👆 t as tout dit mec, l OP et sa mère attendent d être pris par la main pour pas se faire entuber.Tout comme ils ont attendu que l argent leur tombe dans les mains.
KiloWatte
il y a 19 jours
This👆 t as tout dit mec, l OP et sa mère attendent d être pris par la main pour pas se faire entuber.Tout comme ils ont attendu que l argent leur tombe dans les mains.
Apres les darons qui passent toute leur vie a monter un empire immo pour leur enfants faut qu'ils pensent a la succession aussi..
Former les gosses un minimum
Leur refiler les contacts d'agences, artisans, notaires, avocats etc..
Et si ils voient que les enfants seront pas apte a gérer bah vaut mieux passer sur des classes d'actifs plus simples a gérer tout simplement...
Balancer 1M€ d'immo non loués avec travaux a faire a quelqu'un qui y connait rien et a jamais fait ca de sa vie forcément le patrimoine il va etre dilapidé tres vite
KiloWatte
il y a 19 jours
Avec 1M€ ça paye 1 maison 1 voiture et quelques voyages c'est tout
1M€ en vrai y'a peu de pays ou tu peux vivre vraiment confortablement toute ta vie sans travailler hein
Meme les pays réputés "pas cher" dans la plupart des cas des que tu veux vivre dans un quartier un minimum moderne et securisé au final ca te coute une blinde + les locaux te voient comme un porte monnaie sur pattes qui vont tout faire pour te dépouiller au maximum
A la limite dans les campagnes.. et encore..
elfrida421
il y a 19 jours