Comment DÉGAGER un SQUATEUR ?
UnchartedEstNul
il y a 7 mois
Tuto pour dégager un squatteur :
- Faire participer le squatteur à un jeu concours
- Lui faire gagner un voyage d'une semaine dans un hotel all in pour lui et sa famille à l'autre bout de la France
- Lui payer les billets de train
- 48h avant son départ, faire des démarches EDF ou autre pour justifier que c'est chez toi
- Une fois le cafard dans le train, tu squattes ton bien et change les serrures
- Merci au revoir
Bien entendu à part le train (voyage aller uniquement) tu ne payes rien d'autre au squatteur
Komodo161
il y a 7 mois
LupusGeralt
il y a 7 mois
Tu t'étonnes qu'on ne veuille pas échanger et répondre à TES caprices (ta question) alors que dès ta première intervention tu es dans le faux ?
Cocasse khey, t'es le seul à faire des caprices ici.
Faut l'ignorer il a pas pris ses médocs 
AvorteurdeMelun
il y a 7 mois
LupusGeralt
il y a 7 mois
Tu t'étonnes qu'on ne veuille pas échanger
Où ça ?
Je n'ai qu'un interlocuteur à la base, ce n'est ni toi, ni la personne que je cite
Mal dit, à reformuler
La notion de caprice a été mal comprise, je ne t'ai rien demandé
AvorteurdeMelun
il y a 7 mois
[MC]Zola
il y a 7 mois
Eh bien si la propriété privée et le droit de jouir de son bien entre nécessairement en contradiction avec le fait pour un tiers de s'arroger celui-ci ptn mais t'as 2 de QI c'est pas possible
Manifestement, le propos a été très mal compris
La question que j'ai posée, pour rappel, est la suivante : Sur quoi se fondent les squatteurs pour se maintenir dans les lieux ? Le fondement juridique mon grand ...
Si tu penses que c'est la "propriété", eh ben désolé pour toi mais t'es complètement à côté de la plaque
[MC]Zola
il y a 7 mois
Le propos est incohérent
Ma "première intervention" est en dehors du cadre de l'échange concerné
Soit secondaire, soit tout aussi maladroit que l'op (puisque la remarque est totalement à côté de la plaque, et je ne peux imaginer que deux personnes fassent cette même erreur)
Elle est tout à fait en lien j'ai suivi l'échange et il te répondait justement à propos de la distinction résidence secondaire et principale tout en ajoutant d'ailleurs qu'on peut de toutes façons se faire squatter sa résidence principale. Arrête la drogue tu passes pour un con
Daypressif_V2
il y a 7 mois
Sinon tu rentres chez toi et tu dis que tu es toi même le squatteur et que l'autre ne peut pas te virer comme ca
Fliegermeister
il y a 7 mois
Par la force.
Komodo161
il y a 7 mois
melucheontaime
il y a 7 mois
t'enleves les portes et les fenetres
Faudrait un liquide visqueux au sol ou un fumigène qui mets 1 semaine à se dissiper
Jetexplique2
il y a 7 mois
Eh bien si la propriété privée et le droit de jouir de son bien entre nécessairement en contradiction avec le fait pour un tiers de s'arroger celui-ci ptn mais t'as 2 de QI c'est pas possible
L'expro ? Les servitudes ? L'alignement ? La prescription acquisitive ?
Taisez vous les descos bordel
Ort3es
il y a 7 mois
Je leur casse la gueule, ca me coutera toujours moins d´emmerdements au tribunal que de lancer une procedure contre le squat. En + j´ai la satisfaction de leur refaire le portrait.
AvorteurdeMelun
il y a 7 mois
[MC]Zola
il y a 7 mois
Elle est tout à fait en lien j'ai suivi l'échange et il te répondait justement à propos de la distinction résidence secondaire et principale tout en ajoutant d'ailleurs qu'on peut de toutes façons se faire squatter sa résidence principale. Arrête la drogue tu passes pour un con
C'est péremptoire
Par ailleurs, tes répliques de cour de récréation te desservent mon grand
On va pas avancer là si tu te bornes à avoir ce genre de propos, creux et substantiellement vides
[MC]Zola
il y a 7 mois
Manifestement, le propos a été très mal compris
La question que j'ai posée, pour rappel, est la suivante : Sur quoi se fondent les squatteurs pour se maintenir dans les lieux ? Le fondement juridique mon grand ...
Si tu penses que c'est la "propriété", eh ben désolé pour toi mais t'es complètement à côté de la plaque
Et ça tombe bien puisque je répondais à ta première intervention du topic pas à ta question plus bas
AvorteurdeMelun
il y a 7 mois
Jetexplique2
il y a 7 mois
L'expro ? Les servitudes ? L'alignement ? La prescription acquisitive ?
Taisez vous les descos bordel
Je crois qu'il n'a aucune idée de ce qu'il raconte surtout ... Peut être toutefois que tu as mis le doigt sur quelque chose qui peut l'aider : Un droit doit s'articuler avec d'autres droits, et ça tombe bien puisque c'est justement là où je voulais en venir, à terme, avec ma question (qui a fait bégayer l'auteur, et d'autres désormais)
AvorteurdeMelun
il y a 7 mois
[MC]Zola
il y a 7 mois
Et ça tombe bien puisque je répondais à ta première intervention du topic pas à ta question plus bas
Vraiment khey, relis l'échange et soit davantage attentif ... J'ai bien vu que tu as cité mon premier message quand tu es intervenu (maladroitement)... et j'y ai répondu
Je pense qu'en relisant l'échange tu devineras comme un grand où je veux en venir
[MC]Zola
il y a 7 mois
L'expro ? Les servitudes ? L'alignement ? La prescription acquisitive ?
Taisez vous les descos bordel
C'est bien je vois le namedrop mais je ne vois aucune explication je vais juste me contenter de dire que tu racontes de la merde puisque ce qui est affirmé sans preuve peut-être réfuté sans preuves
Jetexplique2
il y a 7 mois
C'est bien je vois le namedrop mais je ne vois aucune explication je vais juste me contenter de dire que tu racontes de la merde puisque ce qui est affirmé sans preuve peut-être réfuté sans preuves
Quel namedrop ? J'ai cité qui ?
SupaInvasion
il y a 7 mois
Les juges vont t'envoyer en Prison
Je punaised ce chien
[MC]Zola
il y a 7 mois
C'est péremptoire
Par ailleurs, tes répliques de cour de récréation te desservent mon grand
On va pas avancer là si tu te bornes à avoir ce genre de propos, creux et substantiellement vides
Je me mets simplement à ton niveau
AvorteurdeMelun
il y a 7 mois
[MC]Zola
il y a 7 mois
C'est bien je vois le namedrop mais je ne vois aucune explication je vais juste me contenter de dire que tu racontes de la merde puisque ce qui est affirmé sans preuve peut-être réfuté sans preuves
Khey tu démontres juste que tu n'as absolument aucune connaissance en droit, et que partant, ta remarque sur le "droit de propriété" plus haut, elle ne peut être pris au sérieux
Ce sont des notions ultra basiques qu'il a citées en plus ...
AvorteurdeMelun
il y a 7 mois
[MC]Zola
il y a 7 mois
Je me mets simplement à ton niveau
J'ai déjà fait une remarque quant aux remarques de cour de récréation il me semble
[MC]Zola
il y a 7 mois
Quel namedrop ? J'ai cité qui ?
Tu as cité tout un tas de concept sans les expliquer ni montrer le rapport avec la discussion
Jetexplique2
il y a 7 mois
Tu as cité tout un tas de concept sans les expliquer ni montrer le rapport avec la discussion
C'est pas ça du namedrop
Ce ne sont pas des concepts bordel et si tu captes pas le rapport entre le droit de propriété et l'expropriation, ou les servitudes mais mon gars arrête toi là, tu te ridiculises
[MC]Zola
il y a 7 mois
Vraiment khey, relis l'échange et soit davantage attentif ... J'ai bien vu que tu as cité mon premier message quand tu es intervenu (maladroitement)... et j'y ai répondu
Je pense qu'en relisant l'échange tu devineras comme un grand où je veux en venir
Dans la mesure où tu n'appuie ton point de vue sur aucun argument et refuse catégoriquement de démontrer pourquoi tu as raison je me contenterai de te retourner le compliment
Punaise2Plumard
il y a 7 mois
Si ça m'arrive, je cherche l'adresse d'un magistrat du coin et je m'arrange avec le squatteur en disant que j'ai une maison secondaire dispo gratuitement pour lui et je lui donne l'adresse du magistrat.
AvorteurdeMelun
il y a 7 mois
[MC]Zola
il y a 7 mois
Dans la mesure où tu n'appuie ton point de vue sur aucun argument et refuse catégoriquement de démontrer pourquoi tu as raison je me contenterai de te retourner le compliment
Alors, encore une fois, et malgré tes vaines tentatives de rendre l'échange confus, mon échange avec l'op -> Je lui ai posé une question
Il n'y a eu aucun parti pris par la suite
A vouloir esquiver bêtement une question, et chacun, à vouloir intervenir dans un échange que vous ne comprenez pas, bah vous vous retrouvez dans ce genre de situation, celle du mec confus, qui ne sait plus vraiment ce qu'il raconte
Il n'y a donc aucun "argument" à avoir, ou alors tu ne sais pas ce qu'est un argument ...
[MC]Zola
il y a 7 mois
C'est pas ça du namedrop
Ce ne sont pas des concepts bordel et si tu captes pas le rapport entre le droit de propriété et l'expropriation, ou les servitudes mais mon gars arrête toi là, tu te ridiculises
L'expropriation se fait légalement par l'Etat et est réglementée ça n'a rien à voir avec la prise de force d'un bien par un autre particulier
AvorteurdeMelun
il y a 7 mois
[MC]Zola
il y a 7 mois
Tu as cité tout un tas de concept sans les expliquer ni montrer le rapport avec la discussion
C'est une blague j'espère ...
Tous les exemples cités (sauf l'alignement mais bon c'est analogue à une servitude d'utilité publique et dans une moindre mesure, on peut estimer que le tiers concerné serait la collectivité) = un tiers "s'arroge ton bien" pour reprendre tes termes
[MC]Zola
il y a 7 mois
Alors, encore une fois, et malgré tes vaines tentatives de rendre l'échange confus, mon échange avec l'op -> Je lui ai posé une question
Il n'y a eu aucun parti pris par la suite
A vouloir esquiver bêtement une question, et chacun, à vouloir intervenir dans un échange que vous ne comprenez pas, bah vous vous retrouvez dans ce genre de situation, celle du mec confus, qui ne sait plus vraiment ce qu'il raconte
Il n'y a donc aucun "argument" à avoir, ou alors tu ne sais pas ce qu'est un argument ...
Bien sûr que si puisque tu prétends à l'origine que c'est normal puisque c'est sa résidence secondaire à toi d'expliquer pourquoi
AvorteurdeMelun
il y a 7 mois
[MC]Zola
il y a 7 mois
L'expropriation se fait légalement par l'Etat et est réglementée ça n'a rien à voir avec la prise de force d'un bien par un autre particulier
Peut être que tu vas finir par comprendre tout seul
L'expropriation est nécessairement motivée par des raisons d'intérêt général khey, qu'on retrouve notamment matérialisée dans la DUP
Il y a donc un fondement juridique, qui vient en opposition au droit de propriété
Je repose la question, quel est le fondement qui permet aux squatteurs de se maintenir dans le bien?
[MC]Zola
il y a 7 mois
C'est une blague j'espère ...
Tous les exemples cités (sauf l'alignement mais bon c'est analogue à une servitude d'utilité publique et dans une moindre mesure, on peut estimer que le tiers concerné serait la collectivité) = un tiers "s'arroge ton bien" pour reprendre tes termes
Mais les servitudes font suite à une décision administrative, ça n'a rien à voir avec le squat
AvorteurdeMelun
il y a 7 mois
[MC]Zola
il y a 7 mois
Bien sûr que si puisque tu prétends à l'origine que c'est normal puisque c'est sa résidence secondaire à toi d'expliquer pourquoi
J'ai rien compris là, il va falloir être plus clair
AvorteurdeMelun
il y a 7 mois
[MC]Zola
il y a 7 mois
Mais les servitudes font suite à une décision administrative, ça n'a rien à voir avec le squat
Absolument pas, là tu commences à raconter n'importe quoi ...
Kai-Veng
il y a 7 mois
Bombe lacrymo + bombe puante + disque de pisse et disque de merde. Ca c'est le debut
Pareil
Juvensky_Fede
il y a 7 mois
Pour éviter les squatteurs, ne devenez pas propriétaire, problème résolu
10TOUT29CM
il y a 7 mois
Pour éviter les squatteurs, ne devenez pas propriétaire, problème résolu
Ce génie
ThinkCentre
il y a 7 mois
Je demande gentiment de partir, s'ils partent pas je ferai autrement, mais ça passera par l'achat d'une tente et je campe devant, ils sortent mais n'entrent plus 
10TOUT29CM
il y a 7 mois
Bon j'entend énormément de bêtises sur ce topic (de la part de gens très jeunes qui n'ont jamais loué de biens immobiliers et ne savent pas de quoi ils parlent).
Je loue une quinzaine de biens immobilier en France et 11 au Brésil depuis 2017 donc je connais un tout petit peu le sujet.
Lors qu'un bien est squatté, vous ne pouvez rien faire à part vous en remettre à la justice (aussi lente et incompétente soit-elle).
Les Kévins qui disent "j'embauche des manouches, des mercenaires pour leur péter les dents" disent n'importe quoi.
La loi française surprotège les squatteurs. Si vous faites ça, ils peuvent porter plainte, seront réinstallés dans le logement par la gendarmerie et vous serez condamné à leur verser des dommages et intérêts
En général, les quatteurs ne sont pas bêtes et ne laisses jamais le bien innocupé, il y a toujours quelqu'un sur place pour vous empêcher de les déloger et ils changent les serrures.
Ce qu'ils faut faire:
- c'est avant tout de bien sélectionner vos locataires pour ne pas avoir ce problème à la base
- si ça vous arrive, vous lancez la procédure d'expulsion, qui prendra en moyenne 18 mois, point.
Si vous avez plusieurs biens immobiliers comme moi par exemple, ce n'est pas vraiment si grave car les autres loyers compensent largement la perte de loyer du bien concerné.
C'est rageant, c'est une injustice, mais ça ne vaut pas la peine de commettre des actes illégaux qui se retourneront contre vous dans 100% des cas.
Les méthodes pour éviter ça :
- Bail de location par huissier
- Bail notarié (valeur exécutoire et permet de zapper l'étape Tribunal de Proximité)
- Souscrire une garantie loyers impayé
- Bien choisir ses locataires.
Voilà
Maisons
il y a 7 mois
Bon j'entend énormément de bêtises sur ce topic (de la part de gens très jeunes qui n'ont jamais loué de biens immobiliers et ne savent pas de quoi ils parlent).Je loue une quinzaine de biens immobilier en France et 11 au Brésil depuis 2017 donc je connais un tout petit peu le sujet.
Lors qu'un bien est squatté, vous ne pouvez rien faire à part vous en remettre à la justice (aussi lente et incompétente soit-elle).
Les Kévins qui disent "j'embauche des manouches, des mercenaires pour leur péter les dents" disent n'importe quoi.
La loi française surprotège les squatteurs. Si vous faites ça, ils peuvent porter plainte, seront réinstallés dans le logement par la gendarmerie et vous serez condamné à leur verser des dommages et intérêtsEn général, les quatteurs ne sont pas bêtes et ne laisses jamais le bien innocupé, il y a toujours quelqu'un sur place pour vous empêcher de les déloger et ils changent les serrures.
Ce qu'ils faut faire:
- c'est avant tout de bien sélectionner vos locataires pour ne pas avoir ce problème à la base
- si ça vous arrive, vous lancez la procédure d'expulsion, qui prendra en moyenne 18 mois, point.
Si vous avez plusieurs biens immobiliers comme moi par exemple, ce n'est pas vraiment si grave car les autres loyers compensent largement la perte de loyer du bien concerné.
C'est rageant, c'est une injustice, mais ça ne vaut pas la peine de commettre des actes illégaux qui se retourneront contre vous dans 100% des cas.Les méthodes pour éviter ça :
- Bail de location par huissier
- Bail notarié (valeur exécutoire et permet de zapper l'étape Tribunal de Proximité)
- Souscrire une garantie loyers impayé
- Bien choisir ses locataires.
Voilà
C'est celà oui. 10 ans dans le marché locatif, + de 700 lots différents loués en cumulé. T'inquiète pas que ça fonctionne très bien les techniques anti squat, juste tu vas pas l'écrire à ton client, tu lui dis à l'oral.
Mais par contre la garantie loyers impayés est indispensables pour la dégradation du bien, trop de gens en 2024 tombent en dépression et ne s'occupent plus du tout de l'entretien du bien qu'ils louaient quand leur vie allait bien.
Je pense que tu ne saisis pas ce que veulent dire les personnes parlant d'intimidation, évidemment que tu ne le fais pas en ton nom.
10TOUT29CM
il y a 7 mois
C'est celà oui. 10 ans dans le marché locatif, + de 700 lots différents loués en cumulé. T'inquiète pas que ça fonctionne très bien les techniques anti squat, juste tu vas pas l'écrire à ton client, tu lui dis à l'oral.
Mais par contre la garantie loyers impayés est indispensables pour la dégradation du bien, trop de gens en 2024 tombent en dépression et ne s'occupent plus du tout de l'entretien du bien qu'ils louaient quand leur vie allait bien.
Je pense que tu ne saisis pas ce que veulent dire les personnes parlant d'intimidation, évidemment que tu ne le fais pas en ton nom.
Pour être honnête, je n'ai jamais connu cette situation, j'ai toujours reçu tous mes loyers en temps et en heure car je loue de la qualité et que je choisis bien mes locataires.
Mais quand tu es confortable financièrement et que ton parc locatif est rentable, un loyer impayé ne vaut pas la peine de prendre ce genre de risques.
Ceux qui envisagent les menaces et violences, ce sont les tout-petits investisseurs qui ont juste 1 ou 2 biens locatif et pour qui perdre 1 loyer est la fin du monde.
Komodo161
il y a 7 mois
10TOUT29CM
il y a 7 mois
Pour être honnête, je n'ai jamais connu cette situation, j'ai toujours reçu tous mes loyers en temps et en heure car je loue de la qualité et que je choisis bien mes locataires.
Mais quand tu es confortable financièrement et que ton parc locatif est rentable, un loyer impayé ne vaut pas la peine de prendre ce genre de risques.
Ceux qui envisagent les menaces et violences, ce sont les tout-petits investisseurs qui ont juste 1 ou 2 biens locatif et pour qui perdre 1 loyer est la fin du monde.
Un squatteur nest pas forcément un locataire il peut être un SDF qui défonce ta porte en ton absence
10TOUT29CM
il y a 7 mois
Un squatteur nest pas forcément un locataire il peut être un SDF qui défonce ta porte en ton absence
Peu importe, ça ne change rien au fait que les menaces/violences sont une très mauvaises idée.
Rien à gagner, beaucoup à perdre.
La loi française considère le squatteur comme une victime en "détresse financière", tu n'as aucune chance.
Faut ronger son frein et prendre son mal en patience, point.
Brooklyn97
il y a 7 mois
Ne rien dire a la police et se démerder soi-même accompagné de quelques amis
10TOUT29CM
il y a 7 mois
Ne rien dire a la police et se démerder soi-même accompagné de quelques amis
Je viens d'expliquer en quoi c'est stupide.
Taku[OO]
il y a 7 mois
Pareil
Tu fais ça et tu finis en prison.
Donc non.
Brooklyn97
il y a 7 mois
Je viens d'expliquer en quoi c'est stupide.
T'es au courant qu'une loi est passé a ce sujet en 2023 ?
10TOUT29CM
il y a 7 mois
T'es au courant qu'une loi est passé a ce sujet en 2023 ?
Oui, ça a légèrement amélioré la situation.
D'ailleurs on a battu un record d'expulsions en 2023 (43.000 je crois).
La justice française est en train de s'améliorer légèrement sur ce point.
ça va dans la bonne direction, mais c'est toujours une terrible idée de se faire justice soi-même en France
[MC]Zola
il y a 7 mois