Boucling

Comment INVESTIR en IMMOBILIER avec 40 000 EUROS?

38 messages

Mise à jour: il y a 2 jours

1
OP
CH

chatgpt

il y a 2 jours

Merci à tous
JS

Jsuiszinzin

il y a 2 jours

Avec 40k tu fais rien khey
OP
CH

chatgpt

il y a 2 jours


Avec 40k tu fais rien khey

il me faut combien? merci

BV

BaiseurVirtuel

il y a 2 jours

il me faut combien? merci

200k

R6

royalmorangis68

il y a 2 jours

Tu peux acheter des studios dans des villes de provinces eco+ étudiantes et louer à l'année à des étudiants chinois qui paient d'avance
RV

Rouge-Vif

il y a 2 jours

Avec 40k tu peux investir mais ce sera dans la diagonale du vide
OP
CH

chatgpt

il y a 2 jours

200k

j'achète une villa moi?

OP
CH

chatgpt

il y a 2 jours


Tu peux acheter des studios dans des villes de provinceseco+ étudiantes et louer à l'année à des étudiants chinois qui paient d'avance

Voila c'est exactement ce que je veux faire

Je suis en province dans tous les cas

OP
CH

chatgpt

il y a 2 jours


Avec 40k tu peux investir mais ce sera dans la diagonale du vide

Pas grave tant que c'est rentable et pas bcp de temps dépensé

R6

royalmorangis68

il y a 2 jours

L'autre option c'est les places de parking
FF

FelipeFlorianoZ

il y a 2 jours

Investis dans un pays pauvre en Afrique, avec 40K tu peux acheter un lotissement https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png
OP
CH

chatgpt

il y a 2 jours


L'autre option c'est les places de parking

ça marche comment

rentable?

OP
CH

chatgpt

il y a 2 jours


Investis dans un pays pauvre en Afrique, avec 40K tu peux acheter un lotissement https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

en Asie plutôt ou en turquie

CL

CaresserLeFion

il y a 2 jours

Achat de parts de SCPI
OP
CH

chatgpt

il y a 2 jours


Achat de parts de SCPI

quésaquo?

TE

Terracide

il y a 2 jours

Tout dépend de ta stratégie. 40 000€ c'est un bon apport dans des villes un peu reculé, mais le loyer sera moins intéressant. Ou alors tu vises des villes un peu plus grande, mais le crédit sera + long mais la rentabilité sera meilleure plus tard.

Ou alors si tu t'y connais vraiment tu peux trouver des bonnes affaires et les revendre plus tard et faire une bonne plus value, mais c'est vraiment pas fait pour tout le monde si t'as 0 expérience ou personne pour t'aider https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

BD

BrouteurDakar

il y a 2 jours

Ça fait un gros apport pour un studio ds des shitholes style mulhouse ou st étienne
2M

20-MADMAX-20

il y a 2 jours

Vu que c'est une bonne question je vais y apporter une bonne réponse

Regarde les villes en France (dans le top 5) avec le meilleur rendement locatif. Ensuite tu regardes dans celles retenues ou il y a potentiellement le plus de demandes de locations ...

De rien

IN

IgaNephropathy

il y a 2 jours

Fais toi plaisir en te payant un voyage aux Maldives
CO

condrieu

il y a 2 jours

PEA
OP
CH

chatgpt

il y a 2 jours


Vu que c'est une bonne question je vais y apporter une bonne réponse

Regarde les villes en France (dans le top 5) avec le meilleur rendement locatif. Ensuite tu regardes dans celles retenues ou il y a potentiellement le plus de demandes de locations ...

De rien

merci mais la vacance locative est rare non? même en province

OP
CH

chatgpt

il y a 2 jours


Fais toi plaisir en te payant un voyage aux Maldives

je sais meme pas ou c'est

2M

20-MADMAX-20

il y a 2 jours

merci mais la vacance locative est rare non? même en province

Si tu fais le bon choix elle devrait être rare.

2M

20-MADMAX-20

il y a 2 jours

Après il ne faudra évidemment pas négliger "le bon produit vendeur loueur" qui permettra de choisir

LE LOCATAIRE

FA

FachoAntillais

il y a 2 jours

40k ce prolo ayaaaa
investit dans une caravane ptdrrr xd
2M

20-MADMAX-20

il y a 2 jours


Vu que c'est une bonne question je vais y apporter une bonne réponse

Regarde les villes en France (dans le top 5) avec le meilleur rendement locatif. Ensuite tu regardes dans celles retenues ou il y a potentiellement le plus de demandes de locations ...

De rien

Allez on va dire plutôt dans le Top 10 pour un meilleur panel...
https://www.lybox.fr/analyse-ville-rentable/rendement-locatif-par-ville

DS

DarkSylux

il y a 2 jours

Avec 40k t'as même pas un studio hein t'as même pas le prêt d'accordé d'ailleurs https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png
T_

Tartine__M6U

il y a 2 jours

tu peux acheter un parking https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png
GC

GoldenClassiC

il y a 2 jours

Avec 40k€ en SCPI je gagne 166€/mois net de frais de gestion
CH

chehlesgolems

il y a 2 jours

Ben t'utilise ces 40k en apport pour prendre un prêt avec un projet d'investissement locatif.
D'autres questions ?
DS

DarkSylux

il y a 2 jours


Avec 40k€ en SCPI je gagne 166€/mois net de frais de gestion

Ayaa la rentabilité eco+ https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Fallait tout mettre sur ETF SP500 et à dans 5 ans

DS

DarkSylux

il y a 2 jours


Ben t'utilise ces 40k en apport pour prendre un prêt avec un projet d'investissement locatif.
D'autres questions ?

Avec 40k d'apport il va juste se faire rire au nez par la banque https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

N3

Nicolas30ans

il y a 2 jours

Box de stockage, parkings
CH

chehlesgolems

il y a 2 jours


Avec 40k€ en SCPI je gagne 166€/mois net de frais de gestion

4,98%
C'est pas mal. Mais le problème c'est qu'avec ça tu passe a côté d'un des plus gros avantage de l'immobilier, l'effet de levier.
M'enfin 5% relativement sûr et sans avoir rien a fouttre c'est OK.

M'enfin kheyou, t'as pris en compte les impôts la dedans ? Car si c'est encore grignoté par les impôts on se rapproche du livret A
Et autant tout fouttre en bourse

2M

20-MADMAX-20

il y a 2 jours


Avec 40k t'as même pas un studio hein t'as même pas le prêt d'accordé d'ailleurs https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Que tu crois...

ME

MarlouEpanoui2

il y a 2 jours


L'autre option c'est les places de parking

ceci, sous-coté

2M

20-MADMAX-20

il y a 2 jours

Vous avez encore en France (contrairement à ce que vous pouvez croire) des endroits relativement dynamiques malgré tout, où l'immobilier est peu chère, et ou il y a un fort rendement, avec de la demande...
2M

20-MADMAX-20

il y a 2 jours

L'immo c'est vaste.
Ce n'est pas Paris partout !
Mais ce n'est pas non plus pour autant partout "la creuse..."