Boucling

(CONSEILS APPARTEMENT) DITES MOI les PARAMETRES ULTIMES de votre APPARTEMENT de REVE

56 messages

Mise à jour: il y a 23 jours

1
OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours

Orientation des fenêtres :

Etage :

autres conseils :

merci les kheys, vous sauveriez un jeune prolo de bien des galères en lui procurant des conseils https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours

je ne connais pas les choses vraiment importantes pour la recherche d'appart en fait, cuisine et SdB ouvertes ?
DI

Divoc

il y a 24 jours

Un jardin.
OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours


Un jardin.

mec je travaille à paris avec un petit salaire

LC

LoutreCurieuse

il y a 24 jours

Orienté sud.
Cave.
Terrasse (grande, pas juste un pauvre balcon où tu tiens à peine tout seul) ou jardin si au rez-de-chaussée.
Le deuxième étage c'est toujours mieux que le rez-de-chaussée.
Des fenêtres dans toutes les pièces.
Les chambres séparées du reste par un mur.
OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours


Orienté sud.
Cave.
Terrasse (grande, pas juste un pauvre balcon où tu tiens à peine tout seul) ou jardin si au rez-de-chaussée.
Le deuxième étage c'est toujours mieux que le rez-de-chaussée.
Des fenêtres dans toutes les pièces.
Les chambres séparées du reste par un mur.

cave important si je suis minimaliste ?
terasse je crois qu'ils vont taxer ça j'ai vu sur un article
étage élevé tu conseilles ?
éLes chambres séparées du reste par un mur." = un 2 pièces ?

VI

VIVELARGENTINE

il y a 24 jours

Le bruit le bruit le bruit
LC

LoutreCurieuse

il y a 24 jours

Éviter d'être à côté des lieux de passage dans les communs : ascenseur, escaliers, portes d'entrées, accès cave, ...
EM

ElementaryMDMA

il y a 24 jours

Le voisinage et l'isolation sonore et thermiques sont les facteurs les plus importants. Ensuite une cuisine avec assez de place, une machine à laver et une sdb agréable
CH

CloaqueHumain

il y a 24 jours

-étage
- loin des hlm
- pas en centre ville
- parc ou foret pas loin
- balcon
- douche hyper moderne (j'adore les belles douches luxueuses)
OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours


Le bruit le bruit le bruit

comment je peux savoir si les apparts que je vais visiter sont bien isolés ?
l'agent immo va vouloir me la mettre à l'envers

OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours


Éviter d'être à côté des lieux de passage dans les communs : ascenseur, escaliers, portes d'entrées, accès cave, ...

ayaa j'ai visité un appart y a 2 semaines, l'escalier était littéralement planté dans le mur, je pouvais me placer au calme sous les marches et j'entendais tout

AS

ASMRGlow

il y a 24 jours

Orientation des fenêtres : vertical

Etage : dernier

autres conseils : voisins retraités

RE

reacriz

il y a 24 jours

Voisinage / isolation c'est vraiment le plus important https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496583962-risisingecigarette.png
OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours


-étage
- loin des hlm
- pas en centre ville
- parc ou foret pas loin
- balcon
- douche hyper moderne (j'adore les belles douches luxueuses)

tu peux m'envoyer le lien de la douche ultime que tu prendrais ( pas trop extravagant, accessible au pauvre mortel lambda que je suis )

B2

Blaze2

il y a 24 jours

Un bâtiment avec 4 apparts

Deux a gauche deux a droit

Deux étages

Je suis en haut a gauche

Trois chambres un salon pas trop grand

Cuisine

Le classique

OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours


Orientation des fenêtres : vertical

Etage : dernier

autres conseils : voisins retraités

les vieux ça fait moins de bruit j'imagine
y a un moyen de savoir à l'avance l'âge des coproprio /locataires ?

LC

LoutreCurieuse

il y a 24 jours

cave important si je suis minimaliste ?
terasse je crois qu'ils vont taxer ça j'ai vu sur un article
étage élevé tu conseilles ?
éLes chambres séparées du reste par un mur." = un 2 pièces ?

Pour moi la cave c'est hyper important pour stocker la bouffe que j'achète et produis en grosse quantité. Tu peux t'en passer si t'as toujours vécu sans.
Les taxes on s'en fout, le bien-être qu'apporte une terrasse est imprenable par les impôts.
Le rez-de-chaussée je conseille pas :

  • Tu chauffes plus ton voisin du dessus que toi
  • Tu es à l'étage où tout le monde passe

Plus tu montes, plus tu auras chaud pendant les canicules, mais moins tu chaufferas l'hiver et moins tu auras de passage dans les couloirs.
Les chambres séparées parce que avoir un réacteur d'avion en guise de frigo dans la même pièce que ton lit c'est un des pires enfers que j'aie connu.

LC

LoutreCurieuse

il y a 24 jours

littlecat76

il y a 24 jours

les vieux ça fait moins de bruit j'imagine
y a un moyen de savoir à l'avance l'âge des coproprio /locataires ?

Tu demandes à l'agent lors de la visite. Mais méfie-toi, il n'y a pas pire menteur et escroc qu'une personne qui veut te vendre un bien immobilier.

LC

LoutreCurieuse

il y a 24 jours

littlecat76

il y a 24 jours

ayaa j'ai visité un appart y a 2 semaines, l'escalier était littéralement planté dans le mur, je pouvais me placer au calme sous les marches et j'entendais tout

Fuis !

OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours

Tu demandes à l'agent lors de la visite. Mais méfie-toi, il n'y a pas pire menteur et escroc qu'une personne qui veut te vendre un bien immobilier.

je sais mec le dernier agent que j'ai vu a voulu me la faire à l'envers
il a dit que c'était bien isolé et qu'il y avait 0 bruit, résultat je demande à mon père d'aller marcher dans les escaliers ( qui passent littéralement dans l'appartement ) et ça faisait des gros bruits atroces, il étouffait le bruit en parlant par dessus

OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours

Pour moi la cave c'est hyper important pour stocker la bouffe que j'achète et produis en grosse quantité. Tu peux t'en passer si t'as toujours vécu sans.
Les taxes on s'en fout, le bien-être qu'apporte une terrasse est imprenable par les impôts.
Le rez-de-chaussée je conseille pas :

  • Tu chauffes plus ton voisin du dessus que toi
  • Tu es à l'étage où tout le monde passe

Plus tu montes, plus tu auras chaud pendant les canicules, mais moins tu chaufferas l'hiver et moins tu auras de passage dans les couloirs.
Les chambres séparées parce que avoir un réacteur d'avion en guise de frigo dans la même pièce que ton lit c'est un des pires enfers que j'aie connu.

le vis à vis des fenêtres c'est important ou pas khey, si ma fenêtre donne sur un mur en béton avec 3 mètres de distance ou bien les fenêtres des voisins d'en face ça va être l'enfer non ?

et est-ce que la présence de fenêtre dans la chambre est primordiale ? j'ai toujours eu une fenêtre dans ma chambre mais je vois des annonces avec des chambres toutes fermées

OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours


Un bâtiment avec 4 apparts

Deux a gauche deux a droit

Deux étages

Je suis en haut a gauche

Trois chambres un salon pas trop grand

Cuisine

Le classique

merci
j'ai déjà croisé ton pseudo sur discord je crois

CD

ChieDansMesYeux

il y a 24 jours

- Au dernier étage pour le calme
- Avec une cave (indispensable pour ranger toutes les merdes qu'on accumule)
- Pas de cuisine ouverte (tout l'appartement va puer quand tu fais la cuisine)
- Volets extérieurs indispensables (principalement pour stopper la chaleur l'été)
- Fenêtre dans la salle de bain
LC

LoutreCurieuse

il y a 24 jours

littlecat76

il y a 24 jours

le vis à vis des fenêtres c'est important ou pas khey, si ma fenêtre donne sur un mur en béton avec 3 mètres de distance ou bien les fenêtres des voisins d'en face ça va être l'enfer non ?

et est-ce que la présence de fenêtre dans la chambre est primordiale ? j'ai toujours eu une fenêtre dans ma chambre mais je vois des annonces avec des chambres toutes fermées

Les vis-à-vis c'est au cas par cas et selon tes préférences. Si t'as un appart qui donne sur un Boulevard mieux vaut éviter le côté rue si t'es trop bas. Si il y a une cour intérieure ça peut être une solution, ce sera toujours plus calme que la rue.
Moi je ne me vois pas dans une chambre sans fenêtre. Si tu veux économiser sur les fenêtres, fais-le sur la salle de bain. Il y aura plus facilement de l'humidité mais c'est bien la seule pièce où tu peux te passer de fenêtre.

CS

Crepe-sucree

il y a 24 jours

Neuf
Pas grand (pas plus de 5 étages / 40-50 résidences)
~ 45m² pour une personne
Un balcon
Pas de fenêtre exposée bien en face d'un voisin / autre immeuble, ou qui donne en plein sur la rue, bref un endroit où tout le monde peut te voir
S3

Samantha38G

il y a 24 jours

Etage: Dernier!

Un balcon, c'est le top quand il fait bon, tu peux t'y poser, manger dehors... https://image.noelshack.com/fichiers/2022/17/2/1650928303-l-ete-approche-et-l-odeur-des-chattes-puantes-nous-enivre.png

Une cuisine équipé si possible, la mienne est top et vraiment bien optimisé, c'est agréable et ça te motive à cuisiner. https://image.noelshack.com/fichiers/2018/15/6/1523736650-etchbest.png

Vérifier le voisinage, si t'as pas des bruyant, des fous, des fêtards... https://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

Si possible le chauffage, eau chaude dans les charges, perso je paie 90€ de charges et j'ai tout compris...

EC

EmperorCavaleri

il y a 24 jours

Moulures au plafond.
Orienté plein sud.
Très vaste.
Parquet massif.
Cheminée décorative fonctionnelle.
Petit balcon.
LC

LoutreCurieuse

il y a 24 jours

Tu peux demander des informations sur les propriétaires si tu veux. C'est payant (raisonnablement) mais je ne connais pas trop la précision de ce que tu obtiens.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F17759
PS

PhaubieSauciale

il y a 24 jours

orientation sud ouest, avant dernier étage pour éviter les mansardés et de cuire en été si c'est mal isolé (si y'a un ascenseur), pas de vis a vis direct
OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours


Neuf
Pas grand (pas plus de 5 étages / 40-50 résidences)
~ 45m² pour une personne
Un balcon
Pas de fenêtre exposée bien en face d'un voisin / autre immeuble, ou qui donne en plein sur la rue, bref un endroit où tout le monde peut te voir

et si ça donne sur la rue mais à un étage élevé avec ascenseur ?

OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours

je note sur un papier

OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours


Etage: Dernier!

Un balcon, c'est le top quand il fait bon, tu peux t'y poser, manger dehors... https://image.noelshack.com/fichiers/2022/17/2/1650928303-l-ete-approche-et-l-odeur-des-chattes-puantes-nous-enivre.png

Une cuisine équipé si possible, la mienne est top et vraiment bien optimisé, c'est agréable et ça te motive à cuisiner. https://image.noelshack.com/fichiers/2018/15/6/1523736650-etchbest.png

Vérifier le voisinage, si t'as pas des bruyant, des fous, des fêtards... https://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

Si possible le chauffage, eau chaude dans les charges, perso je paie 90€ de charges et j'ai tout compris...

ça veut dire quoi chauffe et eau chaude dans les charges ? individuel au lieu de frais collectifs tu veux dire ?

C0

Coch0ndeter

il y a 24 jours


Un jardin.

un grand jardin

ZI

Ziakitable

il y a 24 jours

C'est quoi ton budget et tu veux acheter ou ?

OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours


C'est quoi ton budget et tu veux acheter ou ?

je travaille à paris centre
j'hésite entre une colloc ( ouais ... ) et un 2 pièces en extrêmité de paris

CS

Crepe-sucree

il y a 24 jours

et si ça donne sur la rue mais à un étage élevé avec ascenseur ?

Je serai pas gêné à ta place, ce qui compte pour moi c'est que je puisse pas être observé chez moi par le premier NPC qui passe dans la rue

LC

LoutreCurieuse

il y a 24 jours

littlecat76

il y a 24 jours

ça veut dire quoi chauffe et eau chaude dans les charges ? individuel au lieu de frais collectifs tu veux dire ?

Tous les mois tu dois payer des charges de copropriétés (indirectement via ton propriétaire). Le mieux c'est que les charges comprennent le plus possible : ton chauffage, l'eau chaude, les ordures, etc

MB

MangeBien22

il y a 24 jours

tres important tu regardes les noms sur les boites aux lettres, et tu vois un peu les origines
OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours

Tous les mois tu dois payer des charges de copropriétés (indirectement via ton propriétaire). Le mieux c'est que les charges comprennent le plus possible : ton chauffage, l'eau chaude, les ordures, etc

merci rey
pour le chauffage et l'élec c'est quoi le moins cher ? si on me parle de ballon d'eau chaude ou je ne sais quoi je suis complètement à la ramasse ...
je dois sûrement demander à chatgpt

AT

anti-tix69

il y a 24 jours

dernier étage
bien isolé
voir le type de voisins
OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours


dernier étage
bien isolé
voir le type de voisins

y a aucun inconvénient à habiter au dernier étage ?

R4

rayxdream4

il y a 24 jours

Premier point : isolation aussi bien thermique et phonique
OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours


Premier point : isolation aussi bien thermique et phonique

pendant une visite je fais comment pour tester ça ?
au cas où l'agent immobilier veut m'enfumer ..

OP
L7

littlecat76

il y a 24 jours

'enfumer
LC

LoutreCurieuse

il y a 24 jours

littlecat76

il y a 24 jours

pendant une visite je fais comment pour tester ça ?
au cas où l'agent immobilier veut m'enfumer ..

Tu demandes le DPE. Tu frappes sur les murs, si ça sonne creux c'est pas bon.
Le bruit c'est lié au voisinage. Moins t'as de voisinage mieux c'est. Pour avoir vécu dans un immeuble de 140 logements (donc au moins 200 habitants) c'était l'horreur.

R2

relef_2019

il y a 24 jours


Orientation des fenêtres :

Etage :

autres conseils :

merci les kheys, vous sauveriez un jeune prolo de bien des galères en lui procurant des conseils https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

1 - qui te donne envie de te lever le matin
2- jamais au RDC jamais
3- que ce soit pas une passoire énergétique ni une ouverture béante sur du vent (j'ai un appartement qui a une ventilation enfin une ouverte et j'ai un courant d'air constant merci ma facture d'electricité )

ZE

zertaa

il y a 23 jours

PersoENT station balnéaire huppé , rez de jardin , orienté sud avec piscine .
Appart ancien , Isolation phonique pas ouf mais ils sont là que 2 mois dans l'année et c'est full boomers donc 23h-8h il y a pas un bruit !
On est vraiment 2 dans la résidence le reste de l'année
Sinon je déconseille en effet le res de chaussée , c'est dernier étage où rien .
OP
L7

littlecat76

il y a 23 jours

1 - qui te donne envie de te lever le matin
2- jamais au RDC jamais
3- que ce soit pas une passoire énergétique ni une ouverture béante sur du vent (j'ai un appartement qui a une ventilation enfin une ouverte et j'ai un courant d'air constant merci ma facture d'electricité )

DPE E ça passe ?

S3

Samantha38G

il y a 23 jours

ça veut dire quoi chauffe et eau chaude dans les charges ? individuel au lieu de frais collectifs tu veux dire ?

Oui c'est collectif, l'eau, l'eau chaude et le chauffage pour ma part, après si tu consommes 1000L d'eau/jours, tu vas évidemment manger une régul, mais pour ce qui est du chauffage, dès que j'étais chez moi en hiver, je le mettais à fond, j'étais ultra bien... https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png