Boucling

[Coup de gueule + dénonciation] Mon bailleur ne RESPECTE PAS la loi et me surtaxe

33 messages

Mise à jour: il y a 8 mois

1
OP
ER

Erratas

il y a 8 mois

Je m'explique les rheyou,
mon logement à un classement énérgétique F (DPE F, si ça vous parle)
la loi surnomé "loi climat et resilence" empèche le bailleur de "réviser" (généralement ça veux dire augmenter) le loyer
hors cette loi est active depuis aout 2022
et j'ai subis 2 augmentations de loyer depuis que c'est censé être interdit.
Comment m'y prendre pour faire valoir mes droits bordel
je peut donner + de detail en mp si besoin

paj 3 je donne le nom de l'agence immo

OP
ER

Erratas

il y a 8 mois

j'ai bien étudié les lois et je peux vous donner les articles qui me donne raison

S1

Samstag13

il y a 8 mois

Écris un mail à l'agence en disant que tu refuses l'augmentation

OP
ER

Erratas

il y a 8 mois


Écris un mail à l'agence en disant que tu refuses l'augmentation

j'ai écris un mail avec tout les article de loi, on me laisse en vu

OP
ER

Erratas

il y a 8 mois

je donne le bailleur en question paj 3 si il faut car j'ai l'impression de pas être le seul

KI

KasugaIchiban

il y a 8 mois

T'appel l'agence immo tu leur fais remarquer l'erreur, tu leur fait comprendre que si c'est pas arranger à l'amiable tu vas prendre les mesures nécessaire si t'es dans tes droits il vont te rembourser, il auront trop peur de perde devant un juge et que l'agence perde en crédibilité https://image.noelshack.com/fichiers/2017/34/3/1503519445-risitas-trader-4.png

S1

Samstag13

il y a 8 mois

j'ai écris un mail avec tout les article de loi, on me laisse en vu

Alors continue à payer le loyer sans prendre en compte l'augmentation

OP
ER

Erratas

il y a 8 mois

Alors continue à payer le loyer sans prendre en compte l'augmentation

j'ai déjà fait l'erreur de payer plein pot par peur des represailles

C1

celestinfois100

il y a 8 mois

Ton logement est une passoire thermique et de plus il augmente ton loyer, ils ont aucune race
Tes factures d'énergies s'élevent à combien ?

S1

Samstag13

il y a 8 mois

j'ai déjà fait l'erreur de payer plein pot par peur des represailles

Alors tu compenses le mois d'après en déduisant ce que tu as payé en trop. De quelles représailles tu as peur si tu es dans ton droit ?
Encore un topic qui n'aurait pas lieu d'être si l'auteur faisait preuve de bon sens

OP
ER

Erratas

il y a 8 mois

mais j'ai eu l'intelligence ou la malice de payer minus 1ct d'euro

OP
ER

Erratas

il y a 8 mois


mais j'ai eu l'intelligence ou la malice de payer minus 1ct d'euro

je leurs doit un ct d'euro, je me suit dit que de cette façon ils ne m'oublierais pas

IM

ImmondeMerde

il y a 8 mois

Sinon porter ses ballz et aller à l'agence directement ?

OP
ER

Erratas

il y a 8 mois

Alors tu compenses le mois d'après en déduisant ce que tu as payé en trop. De quelles représailles tu as peur si tu es dans ton droit ?
Encore un topic qui n'aurait pas lieu d'être si l'auteur faisait preuve de bon sens

Rhey c'est la première fois que je dois faire valois mes droits, j'ai juste peur d'être bouffer, je sais pas, ça m'angoisse, dois-je prendre un avocat?

RE

reryiubo

il y a 8 mois

Porte plainte et demande des indemnités à la fin du procès

OP
ER

Erratas

il y a 8 mois


Sinon porter ses ballz et aller à l'agence directement ?

C'est la prochaine étape (j'attend ma quittance pour voir si ça a été réglé, genre demain ou après demain)
(Et aussi la meuf m'as dit qu'elle transmettais au siège a tour)

OP
ER

Erratas

il y a 8 mois


Porte plainte et demande des indemnités à la fin du procès

okay attend je claque des doigts et c'est bon

S1

Samstag13

il y a 8 mois

Rhey c'est la première fois que je dois faire valois mes droits, j'ai juste peur d'être bouffer, je sais pas, ça m'angoisse, dois-je prendre un avocat?

Ils sont déjà en train de te bouffer. Corrige toi-même lors du paiement du prochain loyer et envoie un mail qui explique la somme que tu as payée. Si tu as moins de 25 ans je comprends que tu aies peur, mais tu ne risques rien. Prendre un avocat te coûterait beaucoup plus cher que la différence de loyer

OP
ER

Erratas

il y a 8 mois

Ils sont déjà en train de te bouffer. Corrige toi-même lors du paiement du prochain loyer et envoie un mail qui explique la somme que tu as payée. Si tu as moins de 25 ans je comprends que tu aies peur, mais tu ne risques rien. Prendre un avocat te coûterait beaucoup plus cher que la différence de loyer

bien, en plus j'avais envie de faire ça mais que va t'il se passer ensuite d'après toi? courier recommandé ? mise en demeure ?

EI

essoneINCEL

il y a 8 mois

pseudo collector

MO

MaurrasOnch

il y a 8 mois

ayaaa classement F le logement pourra bientôt ne même plus être loué

OP
ER

Erratas

il y a 8 mois


pseudo collector

S1

Samstag13

il y a 8 mois

bien, en plus j'avais envie de faire ça mais que va t'il se passer ensuite d'après toi? courier recommandé ? mise en demeure ?

Ils vont sûrement contacter le propriétaire pour leur expliquer que tu es dans ton droit, qu'ils ont essayé de te niquer mais que ça n'a pas marché. Bien sûr il ne faut faire ça que si tu es sûr d'être dans ton droit

OP
ER

Erratas

il y a 8 mois


ayaaa classement F le logement pourra bientôt ne même plus être loué

sauf si je reste dedans rhey et c'est ça que je veut

OP
ER

Erratas

il y a 8 mois

Ils vont sûrement contacter le propriétaire pour leur expliquer que tu es dans ton droit, qu'ils ont essayé de te niquer mais que ça n'a pas marché. Bien sûr il ne faut faire ça que si tu es sûr d'être dans ton droit

j'ai le numéro du proprio, croit tu que je devrai l'appeler ? il me semble que c'est pas légal de communiquer avec le proprio quand celui ci passe par une agence.
Je suis certain d'être dans mon droit rhey.

S1

Samstag13

il y a 8 mois

j'ai le numéro du proprio, croit tu que je devrai l'appeler ? il me semble que c'est pas légal de communiquer avec le proprio quand celui ci passe par une agence.
Je suis certain d'être dans mon droit rhey.

C'est inutile de le contacter. Envoie simplement une explication à l'agence. Il faut leur montrer que tu n'es pas dans la discussion ou la négociation, tu exerces simplement ton droit

CB

CykaBlyatWu

il y a 8 mois

1) Si tu es dans une ville de taille moyenne, il y a très souvent une assistance juridique gratuite au palais de justice.
2) attention, il vaut mieux faire a l'envers ta démarche. Payer ce qu'ils te demandent mais passer par un médiateur. En gros tu payes le loyer au médiateur qui ne paiera le propriétaire uniquement qu'il aura fait les travaux. ( Vu qu'il augmente le loyer, il estime avoir fait les travaux de rénovation énergétique).
Va consulter une assistance juridique ou voir avec ton agence.

OP
ER

Erratas

il y a 8 mois

C'est inutile de le contacter. Envoie simplement une explication à l'agence. Il faut leur montrer que tu n'es pas dans la discution ou la négociation, tu exerces simplement ton droit

J'ai envoiyé un mail, avec:
-> deux articles de journaux allant dans mon sens
-> la (les) loi et les articles cités avec des lien vars légifrance
-> une interprétation de la loi par Chat GPT en screenshot
-> un calcul rapide de ce qu'ils me doivent/doivent me déduire

qu'en pense tu ?

OP
ER

Erratas

il y a 8 mois


1) Si tu es dans une ville de taille moyenne, il y a très souvent une assistance juridique gratuite au palais de justice.
2) attention, il vaut mieux faire a l'envers ta démarche. Payer ce qu'ils te demandent mais passer par un médiateur. En gros tu payes le loyer au médiateur qui ne paiera le propriétaire uniquement qu'il aura fait les travaux. ( Vu qu'il augmente le loyer, il estime avoir fait les travaux de rénovation énergétique).
Va consulter une assistance juridique ou voir avec ton agence.

j'ai également pensé a l'aide juridique, mon père me dit de passer par un autre organisme ? l'ADIL

S1

Samstag13

il y a 8 mois

J'ai envoiyé un mail, avec:
-> deux articles de journaux allant dans mon sens
-> la (les) loi et les articles cités avec des lien vars légifrance
-> une interprétation de la loi par Chat GPT en screenshot
-> un calcul rapide de ce qu'ils me doivent/doivent me déduire

qu'en pense tu ?

J'aurais mis uniquement le texte de loi et le calcul
Pour l'instant tu n'as pas besoin de passer par un organisme ou entamer une procédure. Si tu payes simplement ce que tu dois. Ce serait plutôt à eux d'entamer une procédure contre toi. Vu qu'ils sont sûrs de perdre ils ne le feront pas
Par contre il vaut mieux éviter de payer ce qui n'est pas dû en pensant que tu seras remboursé après

VD

VergeDeCheval

il y a 8 mois

Le locatix dream https://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/5/1723813844-full-1.jpg

DP

DarkPudge

il y a 8 mois

Remboursement demandé et ajustement, sinon tribunal pour ça + préjudice. Envoi une LRAR pour acter la date.

DP

DarkPudge

il y a 8 mois

[01:43:21] <Erratas>

j'ai le numéro du proprio, croit tu que je devrai l'appeler ? il me semble que c'est pas légal de communiquer avec le proprio quand celui ci passe par une agence.
Je suis certain d'être dans mon droit rhey.

Faudra que tu m'expliques quelle loi tu viaules quand tu passes un coup de fil.

Mais osef y'a une agence passe par elle.