Dans les simulateur de PRET IMMO en ligne
8 messages
Mise à jour: il y a 2 mois
VIVELARGENTINE2
il y a 2 mois
[Fukube]
il y a 2 mois
Ben montant emprunté c'est valeur du bien + frais de notaire - ton apport
GrosBoulay31
il y a 2 mois
Il faut que tu mettent le montant total du prêt. Donc à minima ajouter les frais de notaire oui. Après y'a d'autres frais comme les frais de courtage si tu passes par un courtier et d'autres qui sont négligeables.
swer59
il y a 2 mois
si tu souhaites une simulation = > https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/echeancier-dun-pret/
Elcupodelachata
il y a 2 mois
Il faut que tu mettes le montant total que tu veux emprunter hors apport, donc si tu as pas d'apport tu mets le montant du bien + frais de notaire + quelques milliers d'euros en frais de dossier et garanties diverses.
Par contre les banques ne pretent pas ou peu sans apport, a minima payer les frais de notaire.
Elcupodelachata
il y a 2 mois
Pour simplifier, il faut que tu raisonnes en termes de cout du projet immobilier, et pour ça tu n'as pas seulement le prix sec du bien.
Tu prends le prix du bien, les frais de courtage, les frais de dossier, les frais de notaire, les garanties type Crédit Logement (parfois les frais d'agence même si c'est généralement pour le vendeur), ça te donne le cout total de ton projet. Tu soustraies ton apport, et tu as le montant que tu souhaites emprunter.
Mais si ton apport est trop faible, la banque ne te suivra pas forcément.
VIVELARGENTINE2
il y a 2 mois
Pour simplifier, il faut que tu raisonnes en termes de cout du projet immobilier, et pour ça tu n'as pas seulement le prix sec du bien.Tu prends le prix du bien, les frais de courtage, les frais de dossier, les frais de notaire, les garanties type Crédit Logement (parfois les frais d'agence même si c'est généralement pour le vendeur), ça te donne le cout total de ton projet. Tu soustraies ton apport, et tu as le montant que tu souhaites emprunter.
Mais si ton apport est trop faible, la banque ne te suivra pas forcément.
J'ai juste le prix du bien + frais de notaire, je passe en direct, mais je vois ce que tu veux dire. En gros les simulateurs ne prennent pas en compte les fdn
VIVELARGENTINE2
il y a 2 mois