Boucling

Économiser sur 2 ans : quelle stratégie ?

20 messages

Mise à jour: il y a 2 mois

1
OP
LT

LesTermesVocaux

il y a 2 mois

J'ai plusieurs choix qui s'offrent à moi pour ces deux années à venir :

Acheter un bien immobilier 400k et le revendre dans 2 ans (crédit sur 25 ans avec remboursement anticipé).
Plus value envisagée : 18000€
Économies : 10000€

Acheter un gamos en promo 40k (crédit sur 5 ans) et revendre ma voiture actuelle (valeur 18k).
Valeur du gamos dans 2 ans - credit restant : 15000€
Économies : 25000€

Ne rien acheter et économiser 1000€ mensuel.
Économies : 31000€.

Acheter un logement pour remplacer ma location actuelle pour du long terme mais sans possibilité d'économies.
Économies : 0€
Cette option est l'objectif final dans 2-3 ans.

Vous feriez quoi à ma place ?

TD

TrapDesuUwU

il y a 2 mois

3 ou 4, sur la 1 tu as bien calculé tous les frais https://image.noelshack.com/fichiers/2021/51/5/1640372956-mizuhara-chizuru-attentive2.png

Et les gamos j'ai toujours compris qu'à part certaines c'était pas folichon https://image.noelshack.com/fichiers/2021/51/5/1640372956-mizuhara-chizuru-attentive2.png

OP
LT

LesTermesVocaux

il y a 2 mois


3 ou 4, sur la 1 tu as bien calculé tous les frais https://image.noelshack.com/fichiers/2021/51/5/1640372956-mizuhara-chizuru-attentive2.png

Et les gamos j'ai toujours compris qu'à part certaines c'était pas folichon https://image.noelshack.com/fichiers/2021/51/5/1640372956-mizuhara-chizuru-attentive2.png

Merci pour ton retour.

L'option 1 j'ai des aides pour investir dans l'immobilier mais certaines sont remboursables pour XY raisons.. mais oui j'ai calculé les frais mais ca reste l'option la moins rentable.

Car l'option avec le moins d'argent libre.

TD

TrapDesuUwU

il y a 2 mois

Merci pour ton retour.

L'option 1 j'ai des aides pour investir dans l'immobilier mais certaines sont remboursables pour XY raisons.. mais oui j'ai calculé les frais mais ca reste l'option la moins rentable.

Car l'option avec le moins d'argent libre.

Après, tu voudrais faire l'option 1 pour le confort de vie ? Si oui, est-ce que changer de location ne serait pas+ rentable (frais d'agence et déménagement inclus) https://image.noelshack.com/fichiers/2023/40/4/1696474995-mizuhara-chizuru-ahbon-tete.png

OP
LT

LesTermesVocaux

il y a 2 mois

Après, tu voudrais faire l'option 1 pour le confort de vie ? Si oui, est-ce que changer de location ne serait pas+ rentable (frais d'agence et déménagement inclus) https://image.noelshack.com/fichiers/2023/40/4/1696474995-mizuhara-chizuru-ahbon-tete.png

Pour le confort de vie ce serait l'option 4 à long terme mais qui implique aucune économies mensuelles possibles.

La location c'est beaucoup de frais pour l'agence et la caution qu'on ne retrouve pas. Et puis les loyer sont autant voire plis cher que le crédit car je bénéficie de subvention pour les intérêts (c'est pas en France)

DR

dreamonette

il y a 2 mois

Ne rien acheter et économiser.

Une baraque pour deux ans tu oublis, en début de crédit tu payes essentiellement les intérêts, pas le capital donc tu vas rien gagner si le prix du logement ne monte pas drastiquement.

Gamos... je vois pas de monde dans lequel c'est une économie

CE

ChocapicElite

il y a 2 mois

Mettre plus de 70% de côté le mois. Prendre juste le nécessaire. Avec le temps, tu vas faire de bonnes économies khey

OP
LT

LesTermesVocaux

il y a 2 mois


Ne rien acheter et économiser.

Une baraque pour deux ans tu oublis, en début de crédit tu payes essentiellement les intérêts, pas le capital donc tu vas rien gagner si le prix du logement ne monte pas drastiquement.

Gamos... je vois pas de monde dans lequel c'est une économie

Gamos c'est 40k au lieu de 70k donc la plus value à la revente est intéressante.

OP
LT

LesTermesVocaux

il y a 2 mois


Mettre plus de 70% de côté le mois. Prendre juste le nécessaire. Avec le temps, tu vas faire de bonnes économies khey

Tu pencherais plutôt sur l'option 3 compter uniquement sur les économies cash ?

Le problème avec cette méthode c'est aussi qu'on est souvent tenté de plus dépenser et réduire les économies mensuelles

CE

ChocapicElite

il y a 2 mois

Tu pencherais plutôt sur l'option 3 compter uniquement sur les économies cash ?

Le problème avec cette méthode c'est aussi qu'on est souvent tenté de plus dépenser et réduire les économies mensuelles

Pas évident en effet. Dis toi que ton toi du futur en sera reconnaissant

TD

TrapDesuUwU

il y a 2 mois

Pour le confort de vie ce serait l'option 4 à long terme mais qui implique aucune économies mensuelles possibles.

La location c'est beaucoup de frais pour l'agence et la caution qu'on ne retrouve pas. Et puis les loyer sont autant voire plis cher que le crédit car je bénéficie de subvention pour les intérêts (c'est pas en France)

Ah dac, mais toujours je pense que la 3 voir 4 reste meilleure restent meilleures. Enfin avec la 3 tu peux te faire flinguer en cas de fortes inflation si t'investis pas. Avec la 4, au moins tu as ton chez-toi long terme, t'es tranquille et tu peux viser des augmentations de salaires avec les années pour te dégager de l'argent https://image.noelshack.com/fichiers/2022/28/4/1657767365-mizuhara-chizuru-soulage.png

Avec la 1 et la 2 tu restes dépendant de réussir à revendre https://image.noelshack.com/fichiers/2021/51/5/1640372956-mizuhara-chizuru-attentive2.png

K2

kenny22

il y a 2 mois

Intérêt d'acheter et revendre une maison au bout de deux ans? Entre les frais de notaire, le remboursement des intérêts, frais d'agence s'il y a tu ne vas jamais t'y retrouver.

OP
LT

LesTermesVocaux

il y a 2 mois

Ah dac, mais toujours je pense que la 3 voir 4 reste meilleure restent meilleures. Enfin avec la 3 tu peux te faire flinguer en cas de fortes inflation si t'investis pas. Avec la 4, au moins tu as ton chez-toi long terme, t'es tranquille et tu peux viser des augmentations de salaires avec les années pour te dégager de l'argent https://image.noelshack.com/fichiers/2022/28/4/1657767365-mizuhara-chizuru-soulage.png

Avec la 1 et la 2 tu restes dépendant de réussir à revendre https://image.noelshack.com/fichiers/2021/51/5/1640372956-mizuhara-chizuru-attentive2.png

C'est vrai tu as raison.

Le soucis c'est que je n'ai pas encore trouvé le bien correspondant et ça va sûrement prendre du temps

OP
LT

LesTermesVocaux

il y a 2 mois


Intérêt d'acheter et revendre une maison au bout de deux ans? Entre les frais de notaire, le remboursement des intérêts, frais d'agence s'il y a tu ne vas jamais t'y retrouver.

J'ai des conditions spéciales la où j'habite (trop compliqué à expliquer)

GC

GoldenClassiC

il y a 2 mois

Option 3.

Tranquilité, pas de projet casse gueule, pas de mauvaise surprise.

OP
LT

LesTermesVocaux

il y a 2 mois


Option 3.

Tranquilité, pas de projet casse gueule, pas de mauvaise surprise.

Mais potentiellement 10k en moins par rapport à l'option 2

A4

asiatdeter403

il y a 2 mois

bouillie qui nourri chaque jour
ne pas se laver
pisser chier dans l'evier
bref faire comme si la modernité n'existait pas

OP
LT

LesTermesVocaux

il y a 2 mois

Up j'ai besoin de plus d'avis

OP
LT

LesTermesVocaux

il y a 2 mois

L'option 1 avec l'achat immobilier à court terme c'est trop de démarches et au final trop peu d'économies pour un bien à revendre.

OP
LT

LesTermesVocaux

il y a 2 mois

L'option 2 du gamos est intéressante car plus value + économies ce serait potentiellement la plus rentable avec une bonne partie en cash.

L'option 3 c'est le problème de l'assiduité de mettre de l'argent de côté mais aussi la voiture plus ancienne (actuellement 110000km alors que le gamos serait neuf)
Donc au final il faut prévoir le rachat d'une voiture dans 5 ans dans cette option