Boucling

Faut-il INTERDIRE AIRBNB en FRANCE ?

308 messages

Mise à jour: il y a 8 mois

3
CN

CacaNerveu

il y a 8 mois

OK, en fait tu es un troll. Du moins j'espère pour toi. J'arrête là, parce que je ne vois pas quel conversation intéressante je pourrais avoir avec toi si tu as réellement besoin qu'on t'explique en quoi,dans des zones où la demande de logement est supérieure à l'offre, lorsque des appartements sont retirés de la location classique vers la location touristique ça empêche les habitants permanents de se loger...

Si tu es proprio tu fais ce que tu veux le prolix...c'est pas a toi ni a l'etat de leur dire non vous mettez votre logement en location longue durée uniquement et vous brader son prix pour qu'il soit le plus accessible possible bordel mais dans quel monde vous vivez

SS

SolideSchneck

il y a 8 mois


C'est un sujet tendu en ce moment https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Non, mais soumettre les loueurs aux mêmes restrictions que les autres locations de vacances genre les hôtels.

Sinon la population n'aura plus aucun endroit où se loger comme à Barcelone

OP
K1

Komodo161

il y a 8 mois

j'avoue que j'étais tenté aussi d'investir dans un AIRBNB mais là le train est passé , y'a trop de contraintes https://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png

KA

Kahlua

il y a 8 mois

Interdire de mettre en rbnb un logement acheté il y a moins de 20 ans ça me paraît pas mal
D'ailleurs faudrait aussi étendre cette interdiction a la mise en location tout court, on en finirait enfin pour de bon avec cette hausse de l'immobilier a la con parce que tout le monde a la même putain d'idée

UR

Urrax

il y a 8 mois

Tu auras toujours ta rente quand tu loueras à des locaux pour longue durée sauf qu'au moins tu ne participera pas à la precarisation du mode de vie des prolo ni de la classe moyenne tout benef

Après tu peux toujours ouvrir une entreprise et générer de la richesse s'il te faut plus mais le parasitisme c'est non

Ça se voit tellement que tu t'inventes une vie
La LLD rapporte que dalle au vu du temps et des sommes investies et je suis pas là pour faire de la charité en fait
Et je vais même pas parler du cadre législatif qui surprotège le locataire

Je suis AE et je sais faire de l'argent sur une compétence sinon, merci

Je te laisse faire le samaritain, je retourne brasser

[M

[MC]Zola

il y a 8 mois


Oui je vais prendre un hotel pour deux semaines quand je me deplace dans une ville, avec a peine la place pour marché dedans, pas de place pour manger, pas de cuisine, pas de machine a laver, devoir sourire comme un con au receptionniste a chaque fois et le tout pour 2x plus cher qu'un logement complet fonctionnel sur AIRBNB

Le locatif courte durée existait avant air bnb tu payeras juste un peu plus cher

CE

ChancExpat

il y a 8 mois

Ça se voit tellement que tu t'inventes une vie
La LLD rapporte que dalle au vu du temps et des sommes investies et je suis pas là pour faire de la charité en fait
Et je vais même pas parler du cadre législatif qui surprotège le locataire

Je suis AE et je sais faire de l'argent sur une compétence sinon, merci

Je te laisse faire le samaritain, je retourne brasser

Tu as tout dit.
- Loyer plafonné
- Emmerdes avec les locataires.
- Même fiscalité.

Pourquoi se faire chier en location Longue Durée alors que ce n'est pas rentable.

Même un Livret A à 3% est plus rentable.

R6

Rohelic67

il y a 8 mois

Chaud la méconnaissance économique du forum.

Les AirBNB c'est une bonne chose, le problème des logements c'est les réglementations et l'obtention des permis de construire.

[M

[MC]Zola

il y a 8 mois


Le problème n'est pas le Airbnb à Paris.

Le problème est que:

- 30% du Parc = Logement sociaux. Pour des gens qui n'en ont clairement pas besoin. Une famille de 4 enfants vivant du RSA ne doit pas passer prioritairement avant des jeunes cadres. La mairie veut passer à 40% .
Or ceci coûte de l'argent car les loyers sont 3x en dessous du marché

- Les loyers sont plafonnés: Il n'est pas RENTABLE de louer en long-terme à Paris. Les loyers sont beaucoup trop faibles par rapport à ce qu'ils devraient être. Du coup, tout le monde préfère faire du Airbnb, location courte, beaucoup plus rentable.

- Obligation de rénovation énergétique: Tu loues à perte et on te demande de renover = Tu ne loues plus.

- Fiscalité délirante La Fiscalité de l'immoblier est trop élevée en France. Beaucoup de gens préfèrent se tourner vers les actions.

En Argentine, Javier Milei a tout fait exploser au niveau de l'immoblier. Ca fonctionne

Tant que l'immobilier en France sera géré d'une façon socialiste, on aura des prix élevés.

Bien sûr que si louer est rentable sur le long terme même avec les loyers plafonnés ça l'est juste moins qu'en passant par air bnb.

Si louer n'était pas rentable les propriétaires préféreraient vendre leurs biens au lieu d'en accumuler

CE

ChancExpat

il y a 8 mois


Interdire de mettre en rbnb un logement acheté il y a moins de 20 ans ça me paraît pas mal
D'ailleurs faudrait aussi étendre cette interdiction a la mise en location tout court, on en finirait enfin pour de bon avec cette hausse de l'immobilier a la con parce que tout le monde a la même putain d'idée

T'aurais plus personne qui acheterait surtout

Pourquoi acheter de l'immobilier alors que tu peux acheter des Actions pour une rentabilité 3x supérieur

Du coup, à la fin on aurait des villes FULL HLM, où les travaux de rénovation et l'entretien serait payé par NOS IMPOTS

CN

CacaNerveu

il y a 8 mois

Le locatif courte durée existait avant air bnb tu payeras juste un peu plus cher

Osef y'aura toujours airbnb dans le futur n'en deplaise au golems boomer retrograde
"Ouin ouin Sa tu nOs viLLeS
Guignols.

V7

Volsung77

il y a 8 mois

T'es au courant qu'il y a des natifs de ces villes touristiques qui aimeraient pouvoir rester dans la ville de leurs ancêtres mais qui se font niquer par des bourgeois spéculateur qui monopolisent tous les logement pour que Romain le digital nomad et Roger retraité de la SNCF a 50 ans puisse passer du bon temps dans des lieux côtés ?

Franchement les natifs ont plutôt intérêts à vendre, de toute façon c'est denaturé par les touristes

CE

ChancExpat

il y a 8 mois

Bien sûr que si louer est rentable sur le long terme même avec les loyers plafonnés ça l'est juste moins qu'en passant par air bnb.

Si louer n'était pas rentable les propriétaires préféreraient vendre leurs biens au lieu d'en accumuler

Spoil:
Les Ultra-riches n'investissent pas dans l'immobilier mais dans les actions.

Ceux qui achètent de l'immo pour louer, ce sont les golems qui pensent que " La pierre, il n'y a que ça de vrai "
Les seuls investissement immo " rentables " ( et encore ), ce sont les locations courtes durées. Mais il faut en faire son métier limite.

Rentabilité de l'immo = 2% annuel, moins que le Livret A
Rentabilité d'un PEA = 7%

[M

[MC]Zola

il y a 8 mois

Ça se voit tellement que tu t'inventes une vie
La LLD rapporte que dalle au vu du temps et des sommes investies et je suis pas là pour faire de la charité en fait
Et je vais même pas parler du cadre législatif qui surprotège le locataire

Je suis AE et je sais faire de l'argent sur une compétence sinon, merci

Je te laisse faire le samaritain, je retourne brasser.

La location longue durée ne rapporte tellement rien que tout le monde préfère louer son bien plutôt que de le mettre en vente quand c'est possible

Prends moi pour un pigeon j'adore ça

M0

M0nsieurG

il y a 8 mois

Ça vit dans une station balnéaire ou grande ville et ça se plaint du tourisme

[M

[MC]Zola

il y a 8 mois

Tu as tout dit.
- Loyer plafonné
- Emmerdes avec les locataires.
- Même fiscalité.

Pourquoi se faire chier en location Longue Durée alors que ce n'est pas rentable.

Même un Livret A à 3% est plus rentable.

El famoso

Pourquoi tous les propriétaires préfèrent louer dans ce cas ?

C-

Complonou-

il y a 8 mois

AirBnB a part pour des biens atypiques, ça ne vaut plus le coût dans la majorité des cas en France, les hôtels sont mieux placés, moins chers, et moins contraignants

UR

Urrax

il y a 8 mois

La location longue durée ne rapporte tellement rien que tout le monde préfère louer son bien plutôt que de le mettre en vente quand c'est possible

Prends moi pour un pigeon j'adore ça

Attends que tu découvres les zones touristiques

M0

M0nsieurG

il y a 8 mois

El famoso

Pourquoi tous les propriétaires préfèrent louer dans ce cas ?

Parce que la courte durée est contraignante et pas possible partout

Tu m'as l'air limité

KA

Kahlua

il y a 8 mois

T'aurais plus personne qui acheterait surtout

Pourquoi acheter de l'immobilier alors que tu peux acheter des Actions pour une rentabilité 3x supérieur

Du coup, à la fin on aurait des villes FULL HLM, où les travaux de rénovation et l'entretien serait payé par NOS IMPOTS

Les gens acheteraient pour ce que le logement sert véritablement : se loger
Les rentier du dimanche iraient go bourse, et tant mieux car c'est fait pour eux
Je vois pas comment on se retrouve en full HLM ?? Le prix des logements baisseraient et les familles moyennes pourraient+ se permettre d'obtenir une résidence principale qu'actuellement

CE

ChancExpat

il y a 8 mois

El famoso

Pourquoi tous les propriétaires préfèrent louer dans ce cas ?

- Ils veulent garder le bien pour un usage futur ( enfant )
- Ils ne connaissent pas la notion de Sunk Cost.
- Ils n'ont pas confiance dans la Bourse.

Oui, les prioprios sont idiots. Ils seraient beaucoup plus riches si ils avaient investis la même somme sur un PEA.

Rentabilité net après impot à Paris = 2%
Rentabilité du LIVRET A = 3%. ( et Sans aucune EMMERDE )

PI

PascaIPraud

il y a 8 mois

Quand le fançais moyen comprendra que le problème n'est pas le Airbnb mais bien le logement social.

CN

CacaNerveu

il y a 8 mois

La location longue durée ne rapporte tellement rien que tout le monde préfère louer son bien plutôt que de le mettre en vente quand c'est possible

Prends moi pour un pigeon j'adore ça

Ils louent en esperant que leur biens se revendent plus cher dans le futur guignolin

[-

[-_-]Isaac

il y a 8 mois

Les revenus Airbnb sont imposables et ça rapporte un bon paquet à l'état. Il fait semblant d'imposer des restrictions pour calmer la populasse, mais il sait très bien que ça lui rapporte plus que la location classique https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

[M

[MC]Zola

il y a 8 mois

Spoil:
Les Ultra-riches n'investissent pas dans l'immobilier mais dans les actions.

Ceux qui achètent de l'immo pour louer, ce sont les golems qui pensent que " La pierre, il n'y a que ça de vrai "
Les seuls investissement immo " rentables " ( et encore ), ce sont les locations courtes durées. Mais il faut en faire son métier limite.

Rentabilité de l'immo = 2% annuel, moins que le Livret A
Rentabilité d'un PEA = 7%

Les riches diversifient leurs sources de revenus. Effectivement ils vont faire des placements risqués en investissant en bourse mais ils vont aussi cumuler des logements à des fins souvent locatives.

Si la pierre n'était pas rentable tqt pas que les fonds d'investissement divers n'achèteraient pas le parc immobilier disponible et que nous serions dans une toute autre situation actuellement vis à vis de la primo accession à la propriété.

BH

Bill_Harford

il y a 8 mois

C'était comme Tinder : sympa au début mais devenu merdique à cause des abus et de la pente des gens.

CE

ChancExpat

il y a 8 mois


Les revenus Airbnb sont imposables et ça rapporte un bon paquet à l'état. Il fait semblant d'imposer des restrictions pour calmer la populasse, mais il sait très bien que ça lui rapporte plus que la location classique https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Exact, l'Etat se goinfre:
Imagines, tu fais 200 euros de bénéfice par mois.
SAS: 15% du loye, puis 30% Flat Tax
IR: 48% du loyer ( 30% tranche d'impot + 18% de Charges cas sociale )

TA

TheAnalPredator

il y a 8 mois


Oui en France il faut à tout prix empêcher les gens de se faire un peu d'argent.
Tout le monde doit rester pauvre.

C'est la mentalité gauchiste https://image.noelshack.com/fichiers/2020/44/2/1603820831-ronaldo-staline1.png

Si on ne peut pas élever les classes populaires on nivèlera par le bas tous ceux qui s'en sortent bien https://image.noelshack.com/fichiers/2020/44/2/1603820831-ronaldo-staline1.png

Pour l'égalité https://image.noelshack.com/fichiers/2020/44/2/1603820831-ronaldo-staline1.png

[M

[MC]Zola

il y a 8 mois

Les touristes n'ont pas à être prioritaires sur les locaux

Si louer n'est pas rentable : pourquoi louer au lieu de vendre ? Bordel et c'est moi le QI limité

[M

[MC]Zola

il y a 8 mois

Ils louent en esperant que leur biens se revendent plus cher dans le futur guignolin

Donc c'est bien que c'est un minimum rentable. Personne ne louerait à pertes ahuri

CE

ChancExpat

il y a 8 mois

Les riches diversifient leurs sources de revenus. Effectivement ils vont faire des placements risqués en investissant en bourse mais ils vont aussi cumuler des logements à des fins souvent locatives.

Si la pierre n'était pas rentable tqt pas que les fonds d'investissement divers n'achèteraient pas le parc immobilier disponible et que nous serions dans une toute autre situation actuellement vis à vis de la primo accession à la propriété.

La Bourse n'est pas plus risquée que l'immo.
Les riches ont des Conseillers en Gestion de Patrimoine leur font un mix avec des placement sécurisés et des placements très risqués.

Les Riches achètent de l'immo pour être proprio partout en France et diversifier leur vacances.
Pas pour s'emmerder à faire de l'immo, avec toutes les emmerdes et la fiscalité qui va avec.
Alors qu'ils ont un Gestionnaire de Patrimoine qui fait tout pour eux en prenant 0.5% par an ( A comparer avec les taxes foncières délirantes ).

Les Fonds d'investissement en France:
SCPI: Les idiots investissent dans ça et les SCPI se GAVENT, pour une rentabilité nulle pour leurs clients

Immobilier à Paris = 2%

Commencez par vous attaquer aux logements sociaux avant de vous attaquer aux proprios qui perdent de l'argent.

Sauf ceux qui font du noir / colloc

[M

[MC]Zola

il y a 8 mois

La Bourse n'est pas plus risquée que l'immo.
Les riches ont des Conseillers en Gestion de Patrimoine leur font un mix avec des placement sécurisés et des placements très risqués.

Les Riches achètent de l'immo pour être proprio partout en France et diversifier leur vacances.
Pas pour s'emmerder à faire de l'immo, avec toutes les emmerdes et la fiscalité qui va avec.
Alors qu'ils ont un Gestionnaire de Patrimoine qui fait tout pour eux en prenant 0.5% par an ( A comparer avec les taxes foncières délirantes )

La bourse pas plus risquée que l'immo

Si ça l'est de fait

CE

ChancExpat

il y a 8 mois

La bourse pas plus risquée que l'immo

Si ça l'est de fait

Non.
La Bourse, tu peux investir dans des placement très sur avec une rentabilité très faible ( 1-2% )
Comme dans des placements ultra risqués avec une rentabilité énorme ( >10% )
Les riches le savent et ont un Conseiller pour ça.

PI

PascaIPraud

il y a 8 mois

La bourse pas plus risquée que l'immo

Si ça l'est de fait

Evite d'étaler ton ignorance avec mépris.

BD

Big-Daddy-Kane

il y a 8 mois


Oui en France il faut à tout prix empêcher les gens de se faire un peu d'argent.
Tout le monde doit rester pauvre.

chiale

[M

[MC]Zola

il y a 8 mois

Non.
La Bourse, tu peux investir dans des placement très sur avec une rentabilité très faible ( 1-2% )
Comme dans des placements ultra risqués avec une rentabilité énorme ( >10% )
Les riches le savent et ont un Conseiller pour ça.

Oui et ça reste plus risqué que l'immobilier.

C'est un fait que la bourse est plus risquée que l'immobilier même s'il existe des stratégies pour limiter les risques (qui nécessitent généralement d'avoir un capital de départ en plus élevé).

L'immobilier est une valeur sûre même si moins rentable ne serait-ce que parce qu'on aura toujours besoin de logement et que la perte momentanée de valeur de ton bien ne se traduit pas par une perte sèche de capital surtout que si tu as eu le temps de l'amortir au préalable il ne peut que te rapporter.

RA

RealAyoub

il y a 8 mois

Oui

Et je dis ça en étant moi-même propriétaire et pouvant donc en tirer un revenu

Mais si on pense à ce qui est bon pour la société dans sa globalité (et pas juste sa propre personne), il est évident que Airbnb flingue complètement le marché de l'immobilier pour les locataires, et pas qu'en France d'ailleurs

A tel point des gens sont poussés à quitter certaines villes, alors que leurs familles et même leurs ancêtres vivent là-bas depuis très longtemps, à cause de cette merde

Et de toutes façons même pour les gens qui voyagent souvent c'est pas une grosse perte, les prix des locations sont devenus tellement délirants que la plupart du temps ça revient moins cher de prendre un hôtel correct, autant sur un long séjour l'hôtel c'est pas pratique (car tu veux une cuisine et un vrai espace), mais sur un court séjour osef en vrai l'hôtel fait très bien l'affaire

RA

RealAyoub

il y a 8 mois


Les revenus Airbnb sont imposables et ça rapporte un bon paquet à l'état. Il fait semblant d'imposer des restrictions pour calmer la populasse, mais il sait très bien que ça lui rapporte plus que la location classique https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Oui mais à l'échelle macroéconomique même pour l'état c'est de la merde un parc immobilier avec des prix élevés à la location

Tout simplement car avec des loyers exorbitants les gens ont moins de revenus disponibles pour consommer et faire tourner l'économie, faire vivre les entreprises qui derrière pourraient créer plus d'emplois si les gens pouvaient consommer plus

Alors que le rentier immobilier, il ne crée pas d'emploi

OP
K1

Komodo161

il y a 8 mois

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463228-risibg.png

OP
K1

Komodo161

il y a 8 mois

https://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1482000512-onsecalmerisitas.png

SB

SouillonBaiseur

il y a 8 mois

Dans une société saine, l'immobilier ne serait pas une source d'enrichissement

Airbnb plombe complètement le secteur de l'immobilier à tel point que des autochtones n'arrivent même plus à se loger eux mêmes

AL

Afuera-lib2

il y a 8 mois


Même New York a changé les régles tellement ça devenait n'importe quoi.

Pas de raison de ne pas faire la même chose en France.

Ça tombe vraiment bien que tu prennes l'exemple de New York, car c'est un échec total. Interdire Airbnb à New York a fait exploser les prix des loyers normaux et, en plus, a créé une pénurie de logements à long terme en faisant chuter le nombre de biens mis sur le marché à des niveaux historiquement bas.

Et le pire, c'est que ça a créé un marché de la location au noir incontrôlable

Ne changez rien, les communistes, vous voulez toujours plus réguler alors que le problème vient justement du fait de réguler

À New York, les seuls gagnants depuis la fin d'Airbnb sont les hôtels, qui ont vu leurs tarifs augmenter.

[M

[MC]Zola

il y a 8 mois

Ça tombe vraiment bien que tu prennes l'exemple de New York, car c'est un échec total. Interdire Airbnb à New York a fait exploser les prix des loyers normaux et, en plus, a créé une pénurie de logements à long terme en faisant chuter le nombre de biens mis sur le marché à des niveaux historiquement bas.

Et le pire, c'est que ça a créé un marché de la location au noir incontrôlable

Ne changez rien, les communistes, vous voulez toujours plus réguler alors que le problème vient justement du fait de réguler

À New York, les seuls gagnants depuis la fin d'Airbnb sont les hôtels, qui ont vu leurs tarifs augmenter.

Tu as des sources à ce propos ?

IF

Ifitness

il y a 8 mois

Evidemment

CG

ColossalGuitare

il y a 8 mois

Il faut tout interdire

INTERDISONS TOUT

BD

Bus-driver

il y a 8 mois

Il faudrait l'interdire dans des zones en tension immobilière.

BG

Bgtitude

il y a 8 mois

Le sondage s'est fait raid par un discord LFI ?

AL

Afuera-lib2

il y a 8 mois


Purée cette mentalité communiste jalousarde de m**** vraiment deçu de ce forum et de ce qu'il est devenu
Le pire c'est que la plupart des votant oui, se pretendent surement de droite dur "liberale" quelle honte bande de golem sans personnalité, une application simple et efficace qui te permet de louer un logement fonctionnel rapidement pour tes deplacements ou voyage et ça veut l'interdire bande de grosse m***** a mentalité de boomer retrograde

Laisse-les faire leurs erreurs et expatrie-toi. Les Français sont socialistes, il n'y a rien à faire. Laisse-les continuer à tout réguler, de toute façon ça ne pourra qu'empirer la situation. Réguler ne fonctionne pas, on en a la preuve avec New York et toutes les villes qui ont banni Airbnb.

Déréguler fonctionne, on en a la preuve avec Buenos Aires. 70 % du forum est socialiste, ça ne sert à rien de perdre ton temps. Va vivre dans un pays libéral, ce sera plus simple pour toi Les villes les plus libérales de la planète n'ont pas de problème de logement.

G1

Gertrude1

il y a 8 mois

Faudrait interdire AirBnB
mais pas que ...

Limiter à 2 logements par personne maxi, car 3.5% des riches qui détiennent + de 50% du parc immobilier locatif, ça se rapproche un peu trop d'un monopole .. si ça continue.

Faudrait interdire aussi tout les trucs UberBidule .. du délire, ce machin de livrer des bourgeois d'un repas à domicile ... bientôt des cireurs de chaussures aussi ??

S1

Sacrifice1432

il y a 8 mois


Il faut tout interdire

INTERDISONS TOUT

Il faut interdire les interdictions