Boucling

[FINANCE] Quel locatix choisir

Finance

27 messages

Mise à jour: il y a 11 jours

1
OP
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__Kaede__

il y a 12 jours

J'ai plusieurs visites de prévues pour un appartement. https://image.noelshack.com/fichiers/2023/12/5/1679665890-locatix.jpg
J'accorde de l'importance à deux points : qu'ils soient bon payeurs + qu'ils dérangent pas le voisinage avec qui j'ai d'excellentes relations. S'ils restent dans l'appart longtemps, c'est idéal.
Profil 1 : https://image.noelshack.com/fichiers/2019/47/6/1574510047-fdfde.png https://image.noelshack.com/fichiers/2017/11/1489815579-jesuspij4.png
Une maman en CDI avec son fils de 25 ans. Pour moi, quitte ou double - si le fils est problématique https://image.noelshack.com/fichiers/2018/07/7/1518920705-risitas-cap-golmon-krankin.png je veux pas qu'il fasse peur aux gosse de la résidence mais si c'est un jeune actif https://image.noelshack.com/fichiers/2017/14/1491656358-risijd.png c'est idéal

Profil 2 : https://image.noelshack.com/fichiers/2019/29/2/1563266934-lille-de-la-tentation.png
Un jeune couple avec un bébé. J'ai l'impression qu'elle travaille pas, lui est en intérim avec des pistes sérieuses. Ont un garant mais les messages sont descolin-tier
Profil 3 : https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/6/1522514973-risitasaah.png https://image.noelshack.com/fichiers/2021/39/1/1632771650-alcoocomique.png
Un couple qui vit d'une double-AAH. Revenu garanti, mais j'ai pas vu à quoi ils ressemblent.

Vous mettrez qui dans l'appart, l'élite? Je suis inquiète de pas faire le bon choix

JL

jean_ledruide

il y a 12 jours

prends la maman et le khey https://image.noelshack.com/fichiers/2017/11/1489815579-jesuspij4.png
OP
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__Kaede__

il y a 12 jours


prends la maman et le khey https://image.noelshack.com/fichiers/2017/11/1489815579-jesuspij4.png

Pas dit que ce soit un khey, le double-AAH a plus le profil

M2

Maisons2

il y a 12 jours

Aucun des deux, si tu veux des voisins stables, tu continues tes visites.
Profil 1 : Une mère avec son fils de 25 ans = le fils de 25 ans est un déchet. Même s'il ne fait pas de soirée ce sera le profil à ne pas être précautionneux dans les parties communes, à gueuler sur son pc tard la nuit, à contacter des dealos en bas de l'immeuble pour sa conso. Profil à risque perso. Surtout ça sent fort le divorce compliqué.

Le second : Une mère qui va être h24 là, va saouler les voisins au moindre chuchottement pour ne pas perturber les cris incessants de son fils qui soit disant dort.

Vu ton logement l'idéal c'est un étudiant d'une licence style médecine qui restera plusieurs années, ou alors un jeune en CDI qui vient de démarrer sa vie pro.

Le troisième profil peut être intéressant, double AAH c'est une garantie que tu recevras tes sous régulièrement + les gens n'osent pas trop se plaindre des handicapés.

OP
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__Kaede__

il y a 12 jours


Aucun des deux, si tu veux des voisins stables, tu continues tes visites.

D'un coté j'ai eu pas mal de demandes de contact en même pas 24h. D'un autre, je connais mal le marché locatix, c'est ma première fois. Mais pas dit que ça passe crème si je leur demande d'allez doucement.

Le but de la visite sera de prendre des infos sur le dit Adulescent. Si c'est un Tanguy https://image.noelshack.com/fichiers/2025/16/4/1744883681-en-italie-la-justice-ne-rigole-pas-avec-les-tanguy.jpg c'est plus qu'OK

La fac de médecine + les hopitaux sont trop loin pour l'étudiant-Médecine-rêve https://image.noelshack.com/fichiers/2016/48/1480710508-dr-risitas.jpg . Apres, c'est résidence familiale plutôt bien isolée - le seul moment ou j'ai entendu des braillards https://image.noelshack.com/fichiers/2017/17/1493342642-1473263957-risitas33-10-copie-copie-copie.png c'était l'été avec les fenêtres ouvertes.

J'ai peur qu'ils soient turbo-chiant à gérer https://image.noelshack.com/fichiers/2019/40/3/1570002880-red-velvet-wendy-boude.png

DT

DoubleTree

il y a 12 jours

Pire idée le locatif en France, si tu veux faire du fric achète une maison à refaire et revend là 2 ans après tu seras pas taxé sur la plu value
PR

Petit-Renne

il y a 12 jours

profil 1.
D4

D4rkS4suke

il y a 12 jours

Le profil 1 a l'air largement au dessus même si pas forcément fou non plus https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png
RV

Rouge-Vif

il y a 12 jours

Profil 3 sans hésiter
OP
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__Kaede__

il y a 12 jours


Pire idée le locatif en France, si tu veux faire du fric achète une maison à refaire et revend là 2 ans après tu seras pas taxé sur la plu value

Trop tard pour ça. Et disons que j'ai bénéficié d'un concours de circonstance qui rend l'idée moins mauvaise https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/3/1663106873-madame-silverstein-par-larrylebanni-2sreup.png

Ça me rassure un peu.

Enfin des Kheys pour défendre leur team https://image.noelshack.com/fichiers/2019/23/3/1559701833-l-elitent.png

F3

Fauxhumain3

il y a 12 jours

Double aah sans hésiter, c'est l'état qui va te payer direct https://image.noelshack.com/fichiers/2021/53/5/1609512061-leonard2.png
RV

Rouge-Vif

il y a 12 jours

Il faut favoriser les personnes en situation de handicap
UI

uients

il y a 12 jours


Double aah sans hésiter, c'est l'état qui va te payer direct https://image.noelshack.com/fichiers/2021/53/5/1609512061-leonard2.png

OP
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__Kaede__

il y a 12 jours


Double aah sans hésiter, c'est l'état qui va te payer direct https://image.noelshack.com/fichiers/2021/53/5/1609512061-leonard2.png

D'une certaine manière ça me fera revenir une partie de ce que je cotise pour eux tous les mois

TM

Tartine-M6U

il y a 12 jours

les AAH ils partiront jamais si ça se passe mal https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png
mais t'as pas des profils de gens en CDI ? https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png
OP
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__Kaede__

il y a 12 jours

En terme de documents, les Khey spé AAH vous avaient des papiers qui prouvent votre AAHisme? Je dois demander quoi?
Je vais aussi demander les dernières quittances de loyer pour prouver que ils sont bon payeurs
OP
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__Kaede__

il y a 12 jours


les AAH ils partiront jamais si ça se passe mal https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png
mais t'as pas des profils de gens en CDI ? https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Une nana en CDI m'avait contacté. Son profil dit que c'est une personne seule à peine payée plus que le smic, un peu chaud pour le loyer - à part si elle fait une colloque ou qu'elle est pas seule

HA

Hambourger

il y a 11 jours

Double AAH cash, ils vont pas casser les couilles aux gens et vont juste vivre leur vie d'ermite tranquillou billou
Puis au moins c'est une garantie d'avoir tes sous chaque mois
OP
__

__Kaede__

il y a 11 jours


Double AAH cash, ils vont pas casser les couilles aux gens et vont juste vivre leur vie d'ermite tranquillou billou
Puis au moins c'est une garantie d'avoir tes sous chaque mois

J'ai plus peur qu'ils cassent mes ovaires en étant super chiant au moindre truc qui est pas 100% nickel (et pas forcément de mon ressort)

SE

Selufara

il y a 11 jours

Aucun

Continue les visites

Prends un homme seul avec un CDI ou un couple solide avec chacun un travail

OP
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__Kaede__

il y a 11 jours


Aucun

Continue les visites

Prends un homme seul avec un CDI ou un couple solide avec chacun un travail

Alors une femme seule avec un CDI j'aurais pris aussi, c'est quoi le risque?

GD

GoddeurDanus

il y a 11 jours

J'ai plus peur qu'ils cassent mes ovaires en étant super chiant au moindre truc qui est pas 100% nickel (et pas forcément de mon ressort)

Si tu es bricoleur et que tu fais toi même c'est pas trop grave

HP

Hypo_Prof_V12

il y a 11 jours

Profil 1.

C'est la seule à avoir un CDI. Et son fils à 25 ans, donc ça posera moins de problème s'il faut les expulser.

Les autres sont des cas sociaux.

OP
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__Kaede__

il y a 11 jours

Si tu es bricoleur et que tu fais toi même c'est pas trop grave

Bah j'ai retapé cet appart moi même donc ça devrait le faire

Ils le sont tous un peu, c'est des locatix

HA

Hambourger

il y a 11 jours

Ils le sont tous un peu, c'est des locatix

Ah, sympa https://image.noelshack.com/fichiers/2021/41/1/1633953224-ruskia.png

OP
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__Kaede__

il y a 11 jours

Ah, sympa https://image.noelshack.com/fichiers/2021/41/1/1633953224-ruskia.png

Bah si t'es homme seul CDI stable-pilulé et que tu vas rester dans ta ville encore plus de 5 ans... mange la propriopilulle. https://image.noelshack.com/fichiers/2020/06/4/1580984358-alkpill.png

R2

Retaillau2027

il y a 11 jours

Je previlegie les femmes, mille fois moins de problème. Les AAH c'est quoi l'handicap ? J'avais un voisin qui avait le syndrome de GDT. Ça gueulait H24 il ne voulait pas prendre son traitement