France : « tu as un bon salaire ? » « Oui je gagne 3000€ net ! » :RIRE:
40 messages
Mise à jour: il y a 9 mois
CoeurOr
il y a 9 mois
Triste
nonobstantique
il y a 9 mois
3000€ net seul = impossible de devenir proprio en 2k24
Tout va bien
bandefsansfin
il y a 9 mois
3000€ net seul = impossible de devenir proprio en 2k24
Tout va bien
Ahi
bandefsansfin
il y a 9 mois
LL-LuckyLuke
il y a 9 mois
Arrêtez de vouloir devenir proprio putain achetez des actions
bandefsansfin
il y a 9 mois
Arrêtez de vouloir devenir proprio putain achetez des actions
Oui c'est mieux de verser un smic à un boomer
Contre-Crypto
il y a 9 mois
3000€ net seul = impossible de devenir proprio en 2k24
Tout va bien
Tu peux acheter un petit studio.
bandefsansfin
il y a 9 mois
Tu peux acheter un petit studio.
Vivre en studio le dream
Contre-Crypto
il y a 9 mois
Oui c'est mieux de verser un smic à un boomer
Parfois c'est mieux oui, ça dépend.
PlanetStupid
il y a 9 mois
3k net c'est bien au dessus de la médiane
Contre-Crypto
il y a 9 mois
Vivre en studio le dream
Évidement avec ce genre de petit salaire il ne faut pas espérer un chateau.
En Suisse tu récures les chiottes pour bien plus.
LL-LuckyLuke
il y a 9 mois
Oui c'est mieux de verser un smic à un boomer
Bah oui ahurin tu gagnes 15x plus en capital en épargnant sur 25 ans dans les actions qu'en remboursant ton crédit immo
LL-LuckyLuke
il y a 9 mois
3k net c'est bien au dessus de la médiane
Hors sujet tu peux supprimer
Unileverse03
il y a 9 mois
C'est un bon salaire.
Et il est possible de devenir propriétaire.
Contre-Crypto
il y a 9 mois
Bah oui ahurin tu gagnes 15x plus en capital en épargnant sur 25 ans dans les actions qu'en remboursant ton crédit immo
Pas nécessairement ça dépend de plein de facteurs.
Mako_reactor_5
il y a 9 mois
Acheter tout seul … selecao par les gènes
Viviciii
il y a 9 mois
3000 euro net= smic avant covid et euro
Contre-Crypto
il y a 9 mois
Acheter tout seul … selecao par les gènes
C'est mieux d'acheter seul.
PoulpozRS3
il y a 9 mois
Acheter tout seul … selecao par les gènes
Selecão d'acheter à deux et se séparer 3 ans après
Lehnsherr
il y a 9 mois
3k net c'est un bon salaire hein
(SAUF en RP)
Avec un train de vie très correct, c'est facile de mettre 1000€ de côté tous les mois
Eogel25
il y a 9 mois
3k net ça suffit en France quand t'es seul
Après si t'as 2 gosses à charge avec ce salaire je dis pas…
fourinhand
il y a 9 mois
le pire c'est que c'est 3k avant impôt
soit 2700 après IR, mutuelle et tickets resto
Contre-Crypto
il y a 9 mois
le pire c'est que c'est 3k avant impôt
soit 2700 après IR, mutuelle et tickets resto
2k en cas de victoire du NFP.
mvppaulo
il y a 9 mois
Bah oui ahurin tu gagnes 15x plus en capital en épargnant sur 25 ans dans les actions qu'en remboursant ton crédit immo
Qu'est-ce qui t'empêche d'épargner quand t'es propriétaire
Bordel les locatix qui veulent a tout pris se justifier de jeter leur argent par la fenêtre
Zzzzzzzzooooooo
il y a 9 mois
Bah oui ahurin tu gagnes 15x plus en capital en épargnant sur 25 ans dans les actions qu'en remboursant ton crédit immo
Parce que tu peux plus épargner quand tu remboursés ton crédit ?
Je suis suis passé de 800 euros de loyer à 750 de crédit + 100 euros lissé de taxe foncière.
Ma capacité d'investissement est la même.
Je perds 'juste' les frais de notaire autour de 15000 euros. 15000 euros qui auraient été répercuté sur l'inflation de mon loyer au cours des 20 prochaines années. (la maison que je louais 800 euros se louait 450 euros en 2002)
-Jinsoul
il y a 9 mois
Achète un appart avec ta meuf 
cocoboire
il y a 9 mois
Arrêtez de vouloir devenir proprio putain achetez des actions
Ça c'est mon projet
Rien a foutre de l'immobilier moi aussi
Contre-Crypto
il y a 9 mois
Qu'est-ce qui t'empêche d'épargner quand t'es propriétaire
Bordel les locatix qui veulent a tout pris se justifier de jeter leur argent par la fenêtre
Là où il n'a pas tort c'est que ça limite ta capacité d'investissement.
Déjà à T 0 tu dois cramer du cash pour payer à minima les frais de notaire et généralement t'as quelques menus travaux. Ensuite les premières années tu paies souvent bien plus en remboursement de crédit qu'en location et ton remboursement est en grande partie constituée d'intérêts.
Avec les années ça s'inverse car les loyers suivent l'inflation ce qui est défavorable au locatix alors que les prix de l'immo ont tendance à être tirés vers le haut ce qui est favorable au proprix.
Contre-Crypto
il y a 9 mois
Ca suppose que tu restes 23 ans dans ton bien (moyenne des emprunts des primoaccédants)
La durée moyenne de possession du premier bien c'est 8-9 ans d'après les études (notaires/banques)
Évidement sur le très très long terme acheter est plus rentable (sauf catastrophe mais par définition peu probable).
Rayxdream5
il y a 9 mois
Bah oui ahurin tu gagnes 15x plus en capital en épargnant sur 25 ans dans les actions qu'en remboursant ton crédit immo
Oui mais ce que tu dépenses en loyer, tu peux le dépenser en crédit immobilier, rien ne t'empêches de faire les deux
Zzzzzzzzooooooo
il y a 9 mois
Ca suppose que tu restes 23 ans dans ton bien (moyenne des emprunts des primoaccédants)
La durée moyenne de possession du premier bien c'est 8-9 ans d'après les études (notaires/banques)Évidement sur le très très long terme acheter est plus rentable (sauf catastrophe mais par définition peu probable).
De toute façon j'arrête ce débat parce que dans 90% des cas c'est rarement le vrai fond du débat.
Soit t'as en face des gens qui n'ont pas les moyens d'acheter. Du coup c'est du même niveau que "je préfère une bonne clio qu'une Porsche"
Soit ils sont trop jeune et ne sont pas prêts à s'engager. (ce qui est normal en début de vingtaine)
Bizarrement tous les collègues de boulot, trentenaire et à l'aise financièrement ont acheté.
LL-LuckyLuke
il y a 9 mois
Qu'est-ce qui t'empêche d'épargner quand t'es propriétaire
Bordel les locatix qui veulent a tout pris se justifier de jeter leur argent par la fenêtre
Putain vous le faites exprès ?
Rembourser ton prêt + intérêts > loyer.
Investir la différence sur le marché action est largement plus rentable pour plusieurs raisons :
- rendement locatif = 5%, rendement actions = 8%
- taxes absolument énormes sur le locatif (frais de notaire + flat taxe plus value)
- tu payes les taxes à l'entrée : tu t'endettes donc non seulement pour acheter le bien mais aussi pour payer les taxes
- PEA : 17% de taxe sur la pv seulement contre 30% (pv) + 8% du total en locatif
- tu payes les intérêts
Sérieux il faut vraiment être débile pour croire que c'est rentable d'être proprio par rapport au marché action
Framboisine50
il y a 9 mois
3k net c'est bien au dessus de la médiane
Et pourtant impossible d'acheter un pitoyable 40 mètre carré dans une ville lambda
La France ce pays a mentalité de pauvre pour les pauvres
RevueDePresseHX
il y a 9 mois
CoeurOr a écrit :
Triste
signé : le prolo mythomane au rsa
Zzzzzzzzooooooo
il y a 9 mois
Putain vous le faites exprès ?
Rembourser ton prêt + intérêts > loyer.
Investir la différence sur le marché action est largement plus rentable pour plusieurs raisons :
- rendement locatif = 5%, rendement actions = 8%
- taxes absolument énormes sur le locatif (frais de notaire + flat taxe plus value)
- tu payes les taxes à l'entrée : tu t'endettes donc non seulement pour acheter le bien mais aussi pour payer les taxes
- PEA : 17% de taxe sur la pv seulement contre 30% (pv) + 8% du total en locatif
- tu payes les intérêtsSérieux il faut vraiment être débile pour croire que c'est rentable d'être proprio par rapport au marché action
On parle pas de locatif mais de résidence principale.
La diff entre le prêt et un loyer en location va se jouer pas mal sur la force de l'inflation.
Moi c'est 750 euros garantis pour les 20 prochaines années.
Toi ton loyer peut être révisé tous les 3 ans.
Si je me base sur l'évolution moyenne entre 2000 et ajd, y'a eu 50% de hausse en moyenne.
Et surtout l'argent investit dans le logement n'est pas perdu. Seulement les frais de notaire.
Et l'immobilier monte aussi.
Et t'es pas à l'abri d'un effondrement des marchés ou d'une grosse crise. Là où ta maison restera une maison.
RemonteMoral
il y a 9 mois
Ayiii ça se voit que personne gagne 3k net ici, car avec 3k net, tu peux devenir proprio ET avoir des actions en bourses
Framboisine50
il y a 9 mois
Ayiii ça se voit que personne gagne 3k net ici, car avec 3k net, tu peux devenir proprio ET avoir des actions en bourses
Ayaaa bien sûr
3k net tu es au dessus de la médiane après tout
xosoten276
il y a 9 mois
3000€ net seul = impossible de devenir proprio en 2k24
Tout va bien
Exact. Faut être un couple à 3000€ net chacun + aide des parrents respectif sinon jamais tu peux acquérir ta baraque pour frenchdreamer avec magalax.
L'état du pays.
LL-LuckyLuke
il y a 9 mois
On parle pas de locatif mais de résidence principale.
La diff entre le prêt et un loyer en location va se jouer pas mal sur la force de l'inflation.
Moi c'est 750 euros garantis pour les 20 prochaines années.
Toi ton loyer peut être révisé tous les 3 ans.
Si je me base sur l'évolution moyenne entre 2000 et ajd, y'a eu 50% de hausse en moyenne.Et surtout l'argent investit dans le logement n'est pas perdu. Seulement les frais de notaire.
Et l'immobilier monte aussi.
Et t'es pas à l'abri d'un effondrement des marchés ou d'une grosse crise. Là où ta maison restera une maison.
RP = locatif pour soi même. Tous mes arguments restent valident.
Une crise boursière dure 3 ans max.
Oui oui ça existe pas les crises immo bien-sûr.
Tu perds les intérêts aussi + tu dois t'endettes pour payer les frais de notaires.
Croire que l'évolution entre 2000 et 2025 vas continuer alors que les salaires n'augmentent pas.
Sur le marché action, pas 1 centime n'est perdu.
Et comme je l'ai dit : hausse immo = 2x plus taxée que les actifs sur pea sans compter les frais de notaire.
Et là on parle même pas de l'argent et du temps perdu dans les rénovations.
Nike234
il y a 9 mois
Bon les kheys j'ai les résultats non consolidés et préliminaires mais tous les instituts donne la majorité absolu au RN avec 300 députés
bandefsansfin
il y a 9 mois