Fuite d'eau, mon proprio fait la sourde d'oreille

OP
MA

Matusaleme

il y a 6 mois

les kheys l'heure est grave, depuis fin juillet, il y a une fuite d'eau derrière la cuisine, dans une pièce "technique" il y a le compteur edf le chauffe eau etc

je dois vider et remplacer le sceau d'eau 3 fois par jour.

depuis fin juillet j'essai de joindre mon proprio qui me dis qu'il est en vacance, puis qu'il a un probleme chez lui et il me recontactera etc et là, il reste injoignable.
la fuite proviens de jointures entre les tuyaux et meme quand je coupe l'eau, ça fuit quand meme

maintenant quand j'appel le proprio je tombe sur le répondeur, des idées ?

P1

pinacolado128

il y a 6 mois

Tu fais venir un plombier et tu mets la facture au nom de ton proprio, c'est pourtant pas compliqué

OP
MA

Matusaleme

il y a 6 mois


Tu fais venir un plombier et tu mets la facture au nom de ton proprio, c'est pourtant pas compliqué

si seulement c'était si facile

P1

pinacolado128

il y a 6 mois

si seulement c'était si facile

Bah ca l'est en fait, je l'ai deja fait plusieurs fois,
tu préviens juste ton proprio que la situation peut plus attendre histoire de pas faire le chien et c'est bon.

AH

Ahmadeus

il y a 6 mois

LRAR avec mise en demeure d'intervention sous 15j, si rien n'est fait d'ici là tu fais intervenir quelqu'un et tu retiens le montant de la facture de ton prochain loyer.

AS

Angry_Sheiji

il y a 6 mois

Proprio here
la flotte, c'est toi qui la paie ou le proprio ? Si elle est comprise dans tes charges, note bien les relevés de ton compteur, fait bien constater la fuite, garde bien tous les mails et messages à ton proprio, car le jour où il va recevoir la facture de flotte et te la renvoyer parce que wtf, t'auras toutes les traces que tu l'as prévenu à de nombreuses reprises etc.

Que tu paies la consommation normale d'eau, mais pas la sur-conso dû à la fuite, que tu as constaté et prévenu plusieurs fois.

J'ai déjà eu le cas d'une fuite dans mon appart (que je loue), tkt pas que j'ai fait réparer immédiatement (à mes frais, normal), car je dois un logement salubre à mon locataire, et une fuite d'eau c'est pas vraiment compatible.

j'ai plus le nom du décret/loi qui te permet de ne plus payer ton loyer pour cause d'insalubrité

OP
MA

Matusaleme

il y a 6 mois

Bah ca l'est en fait, je l'ai deja fait plusieurs fois,
tu préviens juste ton proprio que la situation peut plus attendre histoire de pas faire le chien et c'est bon.

ah oui le plombier tu ne lui donne rien, et il repart tranquille ?

OP
MA

Matusaleme

il y a 6 mois


LRAR avec mise en demeure d'intervention sous 15j, si rien n'est fait d'ici là tu fais intervenir quelqu'un et tu retiens le montant de la facture de ton prochain loyer.

je me suis renseigné parce que je voulais arreter de payer le loyer histoire qu'il vienne à moi, mais meme pour ce que tu dis, ça ne peut pas se faire sans la décision du tribunal ou du conciliateur.
mais faire une LRAR c'est possible

P1

pinacolado128

il y a 6 mois

Matusaleme a écrit :

ah oui le plombier tu ne lui donne rien, et il repart tranquille ?

Tkt deja après le message, il y a de grandes chances pour que ton proprio te rappelle CASH
Et sinon oui c'est le principe de la facture, tu imagines bien que ton proprio allait pas te donner une petite enveloppe avec des billets dedans de toute manière, les artisans c'est leur métier.

AS

Angry_Sheiji

il y a 6 mois

Où tu paies le plombier pour son intervention, et tu déduis le montant de la facture de ton prochain loyer, facture que tu transmets bien évidemment au priorio.
Y'a aucune raison qu'il vienne râler ( bon après si y'en a pour 2000€ de réparation mais généralement tu vas t'en tirer pour 150/300 balles, 2h d'intervention + raccords & joints et zou )

AH

Ahmadeus

il y a 6 mois

mais osef que c'est pas légal, ca reste réglo. Et je te parle pas de ne plus payer ton loyer, juste déduire ke coup de l'intervention. Si c'est un joint sur une canalisation accessible y'en a pour 100e a tout casser hein.

AG

AdminGolemEnt

il y a 6 mois

Fais venir un plombier au lieu de raconter ta vie sur le fofo

AH

Ahmadeus

il y a 6 mois

Tkt deja après le message, il y a de grandes chances pour que ton proprio te rappelle CASH
Et sinon oui c'est le principe de la facture, tu imagines bien que ton proprio allait pas te donner une petite enveloppe avec des billets dedans de toute manière, les artisans c'est leur métier.

pour un particulier bien sur que l'artisan te fait payer direct l'intervention

LG

LetsGoToutoudou

il y a 6 mois

Mon voisin a attendu 3 mois qu'un plombier passe pour réparer sa fuite

P1

pinacolado128

il y a 6 mois

Ahmadeus a écrit :

pour un particulier bien sur que l'artisan te fait payer direct l'intervention

Facture avec nom et adresse du proprio et ils se demerdent entre eux.
Tu peux aussi passer par ton syndic pour savoir qui est le plombier habituel qui travaillent avec eux. Il y en a toujours un et ca facilite les choses.
J'ai jamais filé filé le moindre centime a un mec pour mes travaux, faut juste être réglo avec le proprio et le prévenir de ce que tu vas faire.

LG

LetsGoToutoudou

il y a 6 mois

Fais voir une photo de la fuite, si le truc qui fuit est accessible, tu as des sortes de scotch adhésif extensible à Leroy Merlin pour diminuer la fuite fortement en attendant l'arrivée du plombier.
Ça va te coûter 5€ mais tu seras plus obligé de faire ça 3 fois par jour

MA

Maisons

il y a 6 mois

Cette utopie de juges rouges utlra gauchistes.
On a déjà eu le cas, à la toute fin le locataire a été condamné à payer. Oui tu peux lancer cette démarche, mais au moindre doute tu te fais avoir et tu te tapes les loyers + frais divers à régler.

Si ton but c'est de faire des économies répare toi même et baste. Génération d'assisté qui appelle son propriétaire pour déplacer un radiateur d'un mur ou pour aller à leroy merlin acheter 3 tuyaux en PVC + enduit.

Hormis si ta fuite concerne un élément collectif, je vois même pas pourquoi tu joues au con à autant attendre.

T'as fait un constat de DDE ? T'as eu ton expertise te garantissant la cause et que c'est pas lié à une mauvaise utilisation de ta part ?

RZ

RoyaZah_

il y a 6 mois

Pour avoir eu des soucis avec les miens
L'entretien est à la charge du locataire si c'est un défaut d'entretien ça sera à toi de payer.

OP
MA

Matusaleme

il y a 6 mois

Cette utopie de juges rouges utlra gauchistes.
On a déjà eu le cas, à la toute fin le locataire a été condamné à payer. Oui tu peux lancer cette démarche, mais au moindre doute tu te fais avoir et tu te tapes les loyers + frais divers à régler.

Si ton but c'est de faire des économies répare toi même et baste. Génération d'assisté qui appelle son propriétaire pour déplacer un radiateur d'un mur ou pour aller à leroy merlin acheter 3 tuyaux en PVC + enduit.

Hormis si ta fuite concerne un élément collectif, je vois même pas pourquoi tu joues au con à autant attendre.

T'as fait un constat de DDE ? T'as eu ton expertise te garantissant la cause et que c'est pas lié à une mauvaise utilisation de ta part ?

Non mais toi t'es dans un autre monde, je paie un loyer de 720 euro/mois et je vais m'amuser à bricoler pour pas déranger mon proprio.

FI

FIexyboi

il y a 6 mois


les kheys l'heure est grave, depuis fin juillet, il y a une fuite d'eau derrière la cuisine, dans une pièce "technique" il y a le compteur edf le chauffe eau etc

je dois vider et remplacer le sceau d'eau 3 fois par jour.

depuis fin juillet j'essai de joindre mon proprio qui me dis qu'il est en vacance, puis qu'il a un probleme chez lui et il me recontactera etc et là, il reste injoignable.
la fuite proviens de jointures entre les tuyaux et meme quand je coupe l'eau, ça fuit quand meme

maintenant quand j'appel le proprio je tombe sur le répondeur, des idées ?

Photo de la fuite, à tous les coups c'est réparable facilement

OP
MA

Matusaleme

il y a 6 mois


Pour avoir eu des soucis avec les miens
L'entretien est à la charge du locataire si c'est un défaut d'entretien ça sera à toi de payer.

Je met du desktop non agressif une fois tous les 6 mois, c'est une fuite d'eau d'un vieux tuyaux, je pense pas que ce soit au locataire de changer les tuyaux ou les joints des tuyaux

AS

Angry_Sheiji

il y a 6 mois

Non ça ne rentre clairement pas dans un soucis d'entretien, une arrivée d'eau qui pète ( souvent c'est un joint torique qui se prends des coups de bélier à répétition quand tu fermes rapidement un robinet ), c'est clairement au proprio de s'occuper de ça.

Fait la réparation si ton proprio fait la sourde oreille (garde bien les messages & mails), vu la quantité de flotte qui part (c'est pas du goutte à goutte non plus), tu fais réparer et tu vois ensuite avec le proprio s'il te rembourse ou s'il te déduit du prochain loyer.

LG

LetsGoToutoudou

il y a 6 mois

Je met du desktop non agressif une fois tous les 6 mois, c'est une fuite d'eau d'un vieux tuyaux, je pense pas que ce soit au locataire de changer les tuyaux ou les joints des tuyaux

Les joints si c'est du ressort du locataire et s'il y a un dégât des eaux à cause d'une fuite de joints chez tes voisins, ça sera pour ta pomme

AS

Angry_Sheiji

il y a 6 mois

Faux, j'ai justement été dans ce cas ( je suis le priorio, le locataire a été réveillé par les pompiers car fuite de flotte dans les apparts en dessous), la fuite venait de mon appart ( un joint à 2€ de l'arrivée générale qui a cédé )
Moi la réparation m'a couté rien du tout, j'ai été faire les déclarations avec les deux locataires impactés en dessous, j'ai rien eu à payer, ce sont leurs assurances personnelles qui les ont dédommagés ( en sachant que la fuite de mon côté avait bien été réparée )

PO

Polpotlakompotz

il y a 6 mois

Déménage

Moi aussi j'avais un clown de proprio qui me disait d'ouvir les fenêtres et refaire le mastic de la salle de bain tous les mois, résultat: odeur d'humidité, mur moisi, meubles à jeter à la poubelle et en prime de l'asthme

LG

LetsGoToutoudou

il y a 6 mois

Faux, j'ai justement été dans ce cas ( je suis le priorio, le locataire a été réveillé par les pompiers car fuite de flotte dans les apparts en dessous), la fuite venait de mon appart ( un joint à 2€ de l'arrivée générale qui a cédé )
Moi la réparation m'a couté rien du tout, j'ai été faire les déclarations avec les deux locataires impactés en dessous, j'ai rien eu à payer, ce sont leurs assurances personnelles qui les ont dédommagés ( en sachant que la fuite de mon côté avait bien été réparée )

Car t'es un pigeon, c'est à l'assurance du locataire de payer ça, donc au locataire de payer la franchise et la surtaxe d'assurance ensuite.
Si un chauffe eau explose à cause du groupe de sécurité mal entretenu par le locataire, c'est lui qui va payer

AS

Angry_Sheiji

il y a 6 mois

J'ai rien payé hein. La réparation je l'ai faite moi même, un joint à 2€ et un coup de clé à remettre.
Aucune franchise d'assurance, aucune augmentation des frais, les dégâts des apparts d'en dessous ont été payé par les locataires d'en dessous, pas mon assurance.

EA

Eaudecarotte

il y a 6 mois

c'est pas au proprio de régler le pb de tuyauterie

P2

Poual2zoub

il y a 6 mois

Tu laisse la fuite d'eau jusqu'à ce que ça arrive chez les voisins.