[GoldPill] Pourquoi être propriétaire est une immense arnaque
15 messages
Mise à jour: il y a un mois
miroukou
il y a un mois
Les locataires ont tout simplement tout compris
miroukou
il y a un mois
BolideDeCourse
il y a un mois
Comme si chauffe eau, ça pétait tous les 3 mois.
STARS
il y a un mois
refait ce topic sur le forum finance j'ai envie de les voir rager
Knifos
il y a un mois
C'est quoi goldpill ?
einprosit
il y a un mois
Tu oublies le DPE qui n'est basé que sur des estimations au doigt mouillé.
Hypo_Prof_V12
il y a un mois
Pour la sédentarité, oui. Encore qu'il est tout à fait possible de mettre en location sa RP pour louer ailleurs. Mais passons.
Globalement, posséder sa RP est EXTRÊMEMENT avantageux si on a acheté au bon moment.
J'ai acheté à 1,3%. Je rembourse 1300€ / mois. J'aurai fini à 58 ans.
Pendant 25 ans, j'aurai payé 1300€ / mois, même si l'inflation fait X2, même si mes revenus font X2.
Et je ne paierai quasiment plus rien une fois à la retraite (en dehors de l'entretien et de la TF).
Pendant ce temps-là, le locataire verra son loyer faire X2 voire X3 sur la même période, paiera jusqu'à sa mort un loyer délirant, ne pourra strictement engager aucun travaux et paiera peut-être une taxe d'habitation (quand les politicards l'auront rétablie).
AYA.
Hypo_Prof_V12
il y a un mois
Quand à la TF, ce sont des cacahuètes par rapport à un loyer.
Je vis dans la grande ville où la taxe foncière est la plus élevée en France. Cette année, je vais sûrement devoir payer 2500€.
2500€ / 12 = 208€ / mois.
Boarf, c'est rien.
Rannithebitch
il y a un mois
Pour la sédentarité, oui. Encore qu'il est tout à fait possible de mettre en location sa RP pour louer ailleurs. Mais passons.Globalement, posséder sa RP est EXTRÊMEMENT avantageux si on a acheté au bon moment.
J'ai acheté à 1,3%. Je rembourse 1300€ / mois. J'aurai fini à 58 ans.
Pendant 25 ans, j'aurai payé 1300€ / mois, même si l'inflation fait X2, même si mes revenus font X2.
Et je ne paierai quasiment plus rien une fois à la retraite (en dehors de l'entretien et de la TF).Pendant ce temps-là, le locataire verra son loyer faire X2 voire X3 sur la même période, paiera jusqu'à sa mort un loyer délirant, ne pourra strictement engager aucun travaux et paiera peut-être une taxe d'habitation (quand les politicards l'auront rétablie).
AYA.
L'achat c'est bien sûr le long terme dans l'éventualité ou ton immeuble prend pas feu.
Mais en attendant, tu raques des frais énorme comme dit l'op.
Ton chauffe eau pete, c'est 3k de ta poche
9Juillet2024
il y a un mois
Pour la sédentarité, oui. Encore qu'il est tout à fait possible de mettre en location sa RP pour louer ailleurs. Mais passons.Globalement, posséder sa RP est EXTRÊMEMENT avantageux si on a acheté au bon moment.
J'ai acheté à 1,3%. Je rembourse 1300€ / mois. J'aurai fini à 58 ans.
Pendant 25 ans, j'aurai payé 1300€ / mois, même si l'inflation fait X2, même si mes revenus font X2.
Et je ne paierai quasiment plus rien une fois à la retraite (en dehors de l'entretien et de la TF).Pendant ce temps-là, le locataire verra son loyer faire X2 voire X3 sur la même période, paiera jusqu'à sa mort un loyer délirant, ne pourra strictement engager aucun travaux et paiera peut-être une taxe d'habitation (quand les politicards l'auront rétablie).
AYA.
Bah tu la payeras aussi alors s'ils la rétablissent cette taxe et la c'est toi qui payera plus qu'un locataire d'autant plus qu'un appartement en logement social + apl, t'es assuré de profiter de tes revenus durant le court de ta vie.
En étant proprio tu attends t'es 58 ans pour enfin vivre pleinement de ton fric...
Cata-Segurana
il y a un mois
Unknow19
il y a un mois
Dans 24 ans je paierai que l'entretien de la baraque, travaux que j'ferai le plus possible moi même.
Pendant se temps le locataire va toujours verser un gros % de sa paie dans le loyer.
On se rassure comme on peux.
Hypo_Prof_V12
il y a un mois
Nan mais surtout, chose que les locatix oublient tout le temps, c'est qu'à la fin, j'ai un patrimoine immo de 600, 700K€.
Eux, rien.
Et ne me sortez pas "gneu, gneu, j'aurais investi dans le S&P500". Déjà, je doute fort que tout le monde fasse 10% par an pendant 25 ans. Ensuite, le PEA est limité à 150K€ (le compte titre n'a pas de limitation mais une fiscalité très lourde) et enfin, un propriétaire peut AUSSI investir en bourse, et même mieux que le locatix puisque son emprunt est fixe, contrairement au loyer.
Bref, quand on peut acheter, on achète.
Roccolasticot
il y a un mois
+ tu oubleis de parler du stress du locataire
- Garants a fournir
- En compétition avec 40 autres personnes sur un même bien
- Le proprio qui prend 3 mois a remplacer le lave vaisselle
- Tu peux rien modifier au bien
- A "tout moment" si le proprio veut te dégager il peut et c'est retour case départ
miroukou
il y a un mois