Il faut juste un million pour être rentier
16 messages
Mise à jour: il y a 5 mois
yoyosnake
il y a 5 mois
T'as pas idée de la galère mec
AnonyMysterius
il y a 5 mois
T'as pas idée de la galère mec
Pourquoi ?
Litecoin
il y a 5 mois
700€ bruts*
Disons que tu géres toi même, t'as : la taxe foncière, les frais de copropriété, la maintenance, la vacance locative, les assurances. Rien qu'avec ça tu passes facilement à moins de 500euros par mois. Mais c'est pas fini, il y a les impôts sur le revenu qui s'élèvent à MINIMA à 17,2% des le premier euro (cotisations sociales) puis l'impôt ur le revenu.
De 700 par mois et par appartement tu passes à 300
CallMeMoonMan
il y a 5 mois
copro, taxe foncière, réhabilitation, frais d'agence...
yoyosnake
il y a 5 mois
+1 vdd
Et loyer impayer
Macareu
il y a 5 mois
Pas besoin de 4k pour être rentier
1k5 me suffirait tant que je ne suis pas salarié ahi
PseudoJetabIe18
il y a 5 mois
Ah bah si il faut juste un million alonzy
OdinShibaM
il y a 5 mois
Si c'est que 1 million je dis allonzykwa
Litecoin
il y a 5 mois
Ah bah si il faut juste un million alonzy
En réalité il suffit d'investir dans des ETF + obligations et la règle est de ne pas dépasser 4% de ton capital retiré chaque année.
Les études montrent qu'avec ce taux de retrait, en fonction de la bourse, tu as 95% de chances de ne pas consommer to capital en 30ans.
Patatophobe_14
il y a 5 mois
700€ bruts*Disons que tu géres toi même, t'as : la taxe foncière, les frais de copropriété, la maintenance, la vacance locative, les assurances. Rien qu'avec ça tu passes facilement à moins de 500euros par mois. Mais c'est pas fini, il y a les impôts sur le revenu qui s'élèvent à MINIMA à 17,2% des le premier euro (cotisations sociales) puis l'impôt ur le revenu.
De 700 par mois et par appartement tu passes à 300
Visse
A l'époque, je me disais qu'être proprio ça devait être chiant entre les réparations, les mauvais payeurs et le fait que ton appart n'est pas forcément louer toute l'année
Puis en grandissant, j'ai oublié qu'il avait l'agence immobilière, les impots fonciers, les impots sur le revenu et sans doute d'autre trucs encore
BAKER__
il y a 5 mois
stéphane plaza le déteste : découvrez son secret
RisiOS
il y a 5 mois
Autant créer une société
il y a 5 mois
Autant créer une société
Litecoin
il y a 5 mois
Visse
A l'époque, je me disais qu'être proprio ça devait être chiant entre les réparations, les mauvais payeurs et le fait que ton appart n'est pas forcément louer toute l'année
Puis en grandissant, j'ai oublié qu'il avait l'agence immobilière, les impots fonciers, les impots sur le revenu et sans doute d'autre trucs encore
L'immobilier j'ai testé, j'ai 4 locataires.
5 ans après avoir acheté je me sépare de tout. Bon là politique française fait que ça precipite les choses mais c'est pas si rentable, même en prenant en compte l'effet de levier. La seule façon est d'acheter des ruines à retaper, mais c'est quasi un boulot à plein temps.
NikoBelliic
il y a 5 mois
Autant avoir 2 gros biens qui chargent 2K chacun, plutôt que diversifier
PoilAuGland
il y a 5 mois
Dans l'immo avec 1M et donc ne gagner d'argent que grace a l'immo je m'investirais uniquement dans le court-terme sur la cote d'azure. Avec 1M je trouve 4-5 appartements qui peuvent rapporter chacun 20-30k€ par an grace au court-terme + bail mobilite d'octobre a Juin. Sois tu travailles tous les jours en coordonnant les services pour entretenir tes propriétés, soit tu passes directement par une conciergerie mais tu perds 5-10% de tes revenus. Dans tous les cas, la cote d'azur c'est golden pour ca. Il n'y a pas un seul autre endroit en France mieux que cette region et en particulier Nice.
AnonyMysterius
il y a 5 mois