Boucling

Immo - Qui a acheter dans du neuf ?

52 messages

Mise à jour: il y a 6 mois

1
OP
HI

Hierofalco

il y a 6 mois

Qui a franchi le pas sur de l'immobilier neuf récemment ?

Vous avez fait l'achat chez quel promoteur ?

Des mésaventures à raconter ? La malfaçon se sont apparu après l'acquisition ?

Et si certains s'y connait , quel sont les bons et mauvais bailleurs ?

SA

sapinkouy

il y a 6 mois

up ça m'intéresse

BR

Branlotronche

il y a 6 mois

Pas moi

OP
HI

Hierofalco

il y a 6 mois


up ça m'intéresse

appart ou maison ?

MA

Macareu

il y a 6 mois


Pas moi

Pas lui

Et l'OP non plus

(Moi non plus)

OP
HI

Hierofalco

il y a 6 mois


Pas moi

Merci du up kheyou https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

R4

Revivid4

il y a 6 mois

Acheter des biens surévalué destiné à faire des Pinel et enrichir tous les intermédiaires https://image.noelshack.com/fichiers/2020/36/5/1599225571-risitas.jpg

AM

ante-mortem

il y a 6 mois

Prends des gros groupe et t'auras ps trop d'emmerdes

OP
HI

Hierofalco

il y a 6 mois


Prends des gros groupe et t'auras ps trop d'emmerdes

meme les gros groupes ont leur lot d'emmerde.

D'ou l'utilité du topic

OP
HI

Hierofalco

il y a 6 mois


Acheter des biens surévalué destiné à faire des Pinel et enrichir tous les intermédiaires https://image.noelshack.com/fichiers/2020/36/5/1599225571-risitas.jpg

rien à fo*tre du pinel, je veux faire du bien une résidence principale et je prends que les bonnes occasions

BU

Buitonin

il y a 6 mois

Acheter du neuf depuis la loi SRU

R4

Revivid4

il y a 6 mois

rien à fo*tre du pinel, je veux faire du bien une résidence principale et je prends que les bonnes occasions

Tu cherches des bonnes occasions en immo ? Oui dans le neuf https://image.noelshack.com/fichiers/2020/36/5/1599225571-risitas.jpg

OP
HI

Hierofalco

il y a 6 mois


Acheter du neuf depuis la loi SRU

De toute manière, cette loi ira à son terme.
Et puis ils séparent les lots en deux, une copro et une en logement sociaux

R4

Revivid4

il y a 6 mois


Acheter du neuf depuis la loi SRU

Le pire c'est que les cuck qui achètent du neuf paient le fait que les logements sociaux soient bradés aux bailleurs sociaux https://image.noelshack.com/fichiers/2020/36/5/1599225571-risitas.jpg

OP
HI

Hierofalco

il y a 6 mois

Le pire c'est que les cuck qui achètent du neuf paient le fait que les logements sociaux soient bradés aux bailleurs sociaux https://image.noelshack.com/fichiers/2020/36/5/1599225571-risitas.jpg

Tu leur diras au gouvernement que si les PTZ était aussi éligible pour de l'ancien, j'irai sans broncher dans de l'ancien

T4

T4Ng3

il y a 6 mois

J'ai fait construire ma maison en 2016

OP
HI

Hierofalco

il y a 6 mois


J'ai fait construire ma maison en 2016

t'es passé par un promoteur connu ?

R4

Revivid4

il y a 6 mois

Tu leur diras au gouvernement que si les PTZ était aussi éligible pour de l'ancien, j'irai sans broncher dans de l'ancien

PTZ https://image.noelshack.com/fichiers/2020/36/5/1599225571-risitas.jpg
Tu les alignes toi https://image.noelshack.com/fichiers/2020/36/5/1599225571-risitas.jpg
Et oui c'est éligible mais il faut faire des travaux https://image.noelshack.com/fichiers/2020/36/5/1599225571-risitas.jpg

OP
HI

Hierofalco

il y a 6 mois

PTZ https://image.noelshack.com/fichiers/2020/36/5/1599225571-risitas.jpg
Tu les alignes toi https://image.noelshack.com/fichiers/2020/36/5/1599225571-risitas.jpg
Et oui c'est éligible mais il faut faire des travaux https://image.noelshack.com/fichiers/2020/36/5/1599225571-risitas.jpg

Oui donc inintéressant du coup

T4

T4Ng3

il y a 6 mois

Maison de France..
Je suis content du résultat mais il m'a fallu des années avant de bien profiter de mon bien..
Entre l'administratif, les taxes folles à payer et complètement stupides, les retards...
Puis a la livraison, tout les travaux intérieurs et extérieurs, j'en ai chié au moins 5 ans..
Par contre, j'ai payé ma maison 210k, le terrain a 200k a 15 mn de paris...
La maison est aujourd'hui estimé a 550k minimum..

OP
HI

Hierofalco

il y a 6 mois

T4Ng3

il y a 6 mois


Maison de France..
Je suis content du résultat mais il m'a fallu des années avant de bien profiter de mon bien..
Entre l'administratif, les taxes folles à payer et complètement stupides, les retards...
Puis a la livraison, tout les travaux intérieurs et extérieurs, j'en ai chié au moins 5 ans..
Par contre, j'ai payé ma maison 210k, le terrain a 200k a 15 mn de paris...
La maison est aujourd'hui estimé a 550k minimum..

Merci kheyou du témoignage.

Tu as fait une belle affaire en plus d'etre en petite couronne

PI

PavIov

il y a 6 mois

J'ai fais construire en 2021, si on exclu le retard (6 mois) et les finitions pour lesquelles il a fallu être sur le dos du constructeur et rien lui passer (pas faire l'erreur de trop payer d'un coup plutôt qu'au fur et à mesure de l'avancée des travaux sinon à la fin il en a plus rien a foutre) ça c'est bien passé

OP
HI

Hierofalco

il y a 6 mois

PavIov

il y a 6 mois


J'ai fais construire en 2021, si on exclu le retard (6 mois) et les finitions pour lesquelles il a fallu être sur le dos du constructeur et rien lui passer (pas faire l'erreur de trop payer d'un coup plutôt qu'au fur et à mesure de l'avancée des travaux sinon à la fin il en a plus rien a foutre) ça c'est bien passé

de toute manière, tu as une échéance dans du vefa non ?

Tu peux me communiquer le nom du promoteur en MP stp ? ( si il est connu)

BR

Branlotronche

il y a 6 mois

[22:43:21] <Hierofalco>

Merci du up kheyou https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

De rien https://image.noelshack.com/fichiers/2017/08/1487984196-789797987987464646468798798.png

DZ

Djiss-Zero

il y a 6 mois

Acheter à plus de 3% d'intérêts

P_

Pseudo__

il y a 6 mois

J'ai acheté du vieux, par ce que le vieux c'était mieux fait ! Tous les artisans qui sont venu chez moi ont été étonné de la construction. Ils ne comptaient pas à l'époque.

Dans mon entourage tout le monde à acheté du neuf, placo, insonorisation naze, carrelage blanc, hlm style ...

PI

PavIov

il y a 6 mois

de toute manière, tu as une échéance dans du vefa non ?

Tu peux me communiquer le nom du promoteur en MP stp ? ( si il est connu)

Il a fait fiasco depuis, constructeur ossature bois https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png

OP
HI

Hierofalco

il y a 6 mois

Djiss-Zero

il y a 6 mois


Acheter à plus de 3% d'intérêts

Les aides existent le low

OP
HI

Hierofalco

il y a 6 mois

Pseudo__

il y a 6 mois


J'ai acheté du vieux, par ce que le vieux c'était mieux fait ! Tous les artisans qui sont venu chez moi ont été étonné de la construction. Ils ne comptaient pas à l'époque.

Dans mon entourage tout le monde à acheté du neuf, placo, insonorisation naze, carrelage blanc, hlm style ...

Il y a très peu de différence entre le neuf d'une copro et d'un ensemble de logements conventionnés ( Logements sociaux)

AR

ARC5

il y a 6 mois

Ça dépend le secteur, par là où je vis c'est surtout Franco-Suisse et Kauffmann, ça a l'air quali ce qu'ils font

OP
HI

Hierofalco

il y a 6 mois

ARC5

il y a 6 mois


Ça dépend le secteur, par là où je vis c'est surtout Franco-Suisse et Kauffmann, ça a l'air quali ce qu'ils font

Kauffman ils ont pas beaucoup de programmes en ce moment
Franco Suisse c'est quali donc hors budget pour moi

P_

Pseudo__

il y a 6 mois

Il y a très peu de différence entre le neuf d'une copro et d'un ensemble de logements conventionnés ( Logements sociaux) à part de la moquette et plus de couleurs dans le palier
Et tu partages le parking avec eux

Exact ! Je suis même étonné des fois de voir dans appart dans des barres d'immeuble "à vendre"

Sinon je parlais de maison dans mon cas.

OP
HI

Hierofalco

il y a 6 mois

Pseudo__

il y a 6 mois

Exact ! Je suis même étonné des fois de voir dans appart dans des barres d'immeuble "à vendre"

Sinon je parlais de maison dans mon cas.

dans ma situation, je me vois pas du tout dans une maison sauf si je me constitue une famille ( pour l'instant c'est mal barré)

RT

rtthache

il y a 6 mois

Si tu te lance la dedans fait bien attention. Dans le BTP tout le monde baise tout le monde et les premiers à se faire niquer c'est les clients.

Gros ou petit promoteur, peu importe ils sont tous pareils. Leurs sous-traitants sont tous les mêmes. Bref si t'es pas du metier que tu ne fait pas suivre ta construction pat un expert d'assuré (pas d'assurance ceux ils sont la pour te baiser aussi). Bah RIP.
Tu peux me croire je suis du métier.

OP
HI

Hierofalco

il y a 6 mois

rtthache

il y a 6 mois


Si tu te lance la dedans fait bien attention. Dans le BTP tout le monde baise tout le monde et les premiers à se faire niquer c'est les clients.

Gros ou petit promoteur, peu importe ils sont tous pareils. Leurs sous-traitants sont tous les mêmes. Bref si t'es pas du metier que tu ne fait pas suivre ta construction pat un expert d'assuré (pas d'assurance ceux ils sont la pour te baiser aussi). Bah RIP.
Tu peux me croire je suis du métier.

Je t'ai MP kheyou https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

LD

Lord-Dalvengyr

il y a 6 mois

Achat d'un appartement sur plan il y a 5 ans. Via le promoteur Arc Immobilier... ce sont de gros escrocs comme la plupart des promoteurs avec full malfaçons à la réception... ne jamais acheter leurs logements.

OP
HI

Hierofalco

il y a 6 mois

Lord-Dalvengyr

il y a 6 mois


Achat d'un appartement sur plan il y a 5 ans. Via le promoteur Arc Immobilier... ce sont de gros escrocs comme la plupart des promoteurs avec full malfaçons à la réception... ne jamais acheter leurs logements.

Je suis en IDF ça risque pas de m'arriver
Désolé kheyou

Et c'est pas un promoteur immo

V1

Vauxhall1992

il y a 6 mois

J'ai acheté du vieux
Moins cher et moins de mauvaises surprises

OP
HI

Hierofalco

il y a 6 mois

Vauxhall1992

il y a 6 mois


J'ai acheté du vieux
Moins cher et moins de mauvaises surprises

Et esthétiquement plus beau.
Mais avec tous les aides pour les primo accedants, je peux pas trop m'orienter sur de l'ancien et puis j'ai besoin encore du temps.
Le VEFA m'arrange du coup

OP
HI

Hierofalco

il y a 6 mois

Des kheys qui ont franchit le pas ?

F5

freetheatome51

il y a 6 mois

khey regard bien pck il est tres probablement que hors pinel l achat du neuf soit vraiment pas une bonne idee.

dans ma ville le neuf c est 15 a 20% que un appart qui a seuleument 5 ou 6 ans

OP
HI

Hierofalco

il y a 6 mois

freetheatome51

il y a 6 mois


khey regard bien pck il est tres probablement que hors pinel l achat du neuf soit vraiment pas une bonne idee.

dans ma ville le neuf c est 15 a 20% que un appart qui a seuleument 5 ou 6 ans

J'ai un appart à un prix d'appel de lancement justement , d'ou pourquoi je suis sur ce bien
au prix normal du neuf, j'aurai déjà sorti une bonne partie de mon apport

OP
HI

Hierofalco

il y a 6 mois

Des kheys qui ont franchit le pas ?

OP
HI

Hierofalco

il y a 6 mois

Des kheys qui ont franchit le pas ?

OP
HI

Hierofalco

il y a 6 mois

Des kheys qui ont franchit le pas ?

L1

Lost13

il y a 6 mois

Perso j'achète une maison dans l'ancien sans travaux donc je bénéficierai pas des aides.
Par contre je connais des gens qui ont construit et c'est très long et usant. Par contre y a moyen de faire de belles économies.

L1

Lost13

il y a 6 mois

Et en ce moment dans ma région Rhône-Alpes certains constructeur ont des problème car ils vendent tellement cher depuis la baisse des taux que aujourd'hui que les taux sont remontées ils ne vendent plus. Ducoup soucis d'argent, soucis avec certains artisans et retard sur beaucoup de chantier, voir pire clés sous la porte.... Choisis bien ton constructeur

OP
HI

Hierofalco

il y a 6 mois

Lost13

il y a 6 mois


Perso j'achète une maison dans l'ancien sans travaux donc je bénéficierai pas des aides.
Par contre je connais des gens qui ont construit et c'est très long et usant. Par contre y a moyen de faire de belles économies.

avec les dédommagements ?

L1

Lost13

il y a 6 mois

Non mais si tu fais certaines partie toi même que tu trouve un terrain pas cher dans une commune qui prend de la valeur, ta maison peux facilement prendre de la valeur.

BB

BledinaBanned

il y a 6 mois


Qui a franchi le pas sur de l'immobilier neuf récemment ?

Vous avez fait l'achat chez quel promoteur ?

Des mésaventures à raconter ? La malfaçon se sont apparu après l'acquisition ?

Et si certains s'y connait , quel sont les bons et mauvais bailleurs ?

J'ai pris du neuf à l'étranger. Pas mal de petites malfaçons à réparer comme partout et quelques différences par rapport aux plans également (alcove manquante par exemple).

Dans l'ensemble je reste très satisfait, quoi qu'on en dise j'ai eu beaucoup moins de problèmes que si j'avais pris de l'ancien, et la qualité est au rendez-vous.