Boucling

[IMMOBILIER] le m² dans le 16 EME ARRONDISSEMENT est RELATIVEMENT BAS ?!

16ème arrondissement

288 messages

Mise à jour: il y a 12 jours

1
OP
L7

littlecat76

il y a 13 jours

Les gars faut m'expliquer, je regarde les ventes d'appartement sur Paris depuis quelques mois, y a des PEPITES dans le 16ème pour seulement 10-11,5k le m² https://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png
Là je viens de voir passer un 51m² plein sud dans une résidence privée hausmannien pierre de taille avec mini jardin dans la cour + gardien etc + cave, à 1 minute de la Seine, 595000 euros ( nonobstant 1er étage mais osef ) https://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png
En comparaison t'as des trucs à 15000€ le m² dans le marais, les bâtisses requièrent 15 rénovations par an, plus aucun sous dans les fonds de copropriété et rues envahies de bobo/touristes https://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png
pourquoi le 16ème est deserté ? https://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png
OP
L7

littlecat76

il y a 13 jours

Là je parle même pas du Bois de Boulogne ou d'Exelman ( coins paumés ), je parle de Passy https://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png
OP
L7

littlecat76

il y a 13 jours

C'est comme Villiers/Malesherbes et autour du Parc Monceau ( que du hausmannien très classe ), c'est pas si cher comparé au Marais et d'autres coins ultra touristiques https://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png
D4

Dextre474

il y a 13 jours

Normal c'est mort comme arrondissement, même si c'est très beau.
CR

crepeonutella

il y a 13 jours

Les riches dumpent leur immo et quittent la france
YE

YeshuaEmmanuel

il y a 13 jours

C'est loin de tout
0S

0Shohip

il y a 13 jours

Qui veut vivre dans le 16eme en même temps
OP
L7

littlecat76

il y a 13 jours


Normal c'est mort comme arrondissement, même si c'est très beau.

perso c'est le cadet de mes soucis, en 5 minutes en métro/ vélo j'atteris dans un autre arrondissement https://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png

OP
L7

littlecat76

il y a 13 jours


Qui veut vivre dans le 16eme en même temps

les familles https://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png

D4

Dextre474

il y a 13 jours

Maintenant regarde les prix vers la rue Saint-Honoré ou vers St-Germain-des-prés / Odéon.
OP
L7

littlecat76

il y a 13 jours


C'est loin de tout

Tu t'es crû à Rome ? Paris c'est à peine 10 km de longueur, en 15 min t'es au centre de la capitale https://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png

D4

Dextre474

il y a 13 jours

Tu t'es crû à Rome ? Paris c'est à peine 10 km de longueur, en 15 min t'es au centre de la capitale https://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png

Justement, Rome c'est juste à côté de Monceau.

OP
L7

littlecat76

il y a 13 jours


Maintenant regarde les prix vers la rue Saint-Honoré ou vers St-Germain-des-prés / Odéon.

Saint Honoré c'est rempli de magasins de luxe, jamais compris les gens qui habitent là bas c'est pédant et hautain https://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png

OP
L7

littlecat76

il y a 13 jours

Justement, Rome c'est juste à côté de Monceau.

j'ai DDBent https://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png

D4

Dextre474

il y a 13 jours

Saint Honoré c'est rempli de magasins de luxe, jamais compris les gens qui habitent là bas c'est pédant et hautain https://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png

Central, à côté des Tuileries, du Louvre, de l'Opéra, du Palais Royal, t'es à cinq minutes de la rive gauche…

PT

PauvreTarax

il y a 13 jours

Car c'est résidentiel et peu "animé".

Les prix sont très élevés au centre de Paris et à Saint Germain des Prés, Odéon, Panthéon

KA

Kasslantien

il y a 13 jours

littlecat76

il y a 13 jours

j'ai DDBent https://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png

Il t'as possedé c'est un fait.

YE

YeshuaEmmanuel

il y a 13 jours

littlecat76 a écrit :

Tu t'es crû à Rome ? Paris c'est à peine 10 km de longueur, en 15 min t'es au centre de la capitale https://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png

Si ça te plaît de prendre un vélib et 3 métros pour aller à Châtelet

PT

PauvreTarax

il y a 13 jours

Justement, Rome c'est juste à côté de Monceau.

OP
L7

littlecat76

il y a 13 jours

Si ça te plaît de prendre un vélib et 3 métros pour aller à Châtelet

mais qui veut aller à Chatelet en fait ? https://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png

KA

Kasslantien

il y a 13 jours

YeshuaEmmanuel

il y a 13 jours

Si ça te plaît de prendre un vélib et 3 métros pour aller à Châtelet

Dans Châtelet, il y a " chatte " et " lait "

Je vous laisse méditer là dessus

PT

PauvreTarax

il y a 13 jours

mais qui veut aller à Chatelet en fait ? https://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png

Pour écouter du jazz c'est bien

OP
L7

littlecat76

il y a 13 jours

Pour écouter du jazz c'est bien

je suis passé aux Halles ce samedi, une expérience que j'aimerais oublier https://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png

D4

Dextre474

il y a 13 jours

Pour écouter du jazz c'est bien

Au Duc des Lombards. https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Il y a un point commun entre le jazz et le style de musique qu'on entend lorsqu'on sort. https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

OP
L7

littlecat76

il y a 13 jours

les gars qui te disent " c'est loin de tout" qui n'ont jamais fait de Paris - Saclay sur plusieurs années https://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png
NO

nobantamer

il y a 13 jours

Justement, Rome c'est juste à côté de Monceau.

AM

AnonyMysterius

il y a 13 jours


Les gars faut m'expliquer, je regarde les ventes d'appartement sur Paris depuis quelques mois, y a des PEPITES dans le 16ème pour seulement 10-11,5k le m² https://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png
Là je viens de voir passer un 51m² plein sud dans une résidence privée hausmannien pierre de taille avec mini jardin dans la cour + gardien etc + cave, à 1 minute de la Seine, 595000 euros ( nonobstant 1er étage mais osef ) https://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png
En comparaison t'as des trucs à 15000€ le m² dans le marais, les bâtisses requièrent 15 rénovations par an, plus aucun sous dans les fonds de copropriété et rues envahies de bobo/touristes https://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png
pourquoi le 16ème est deserté ? https://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png

Tu va acheter un appartement à 500k ? Comment tu vas faire ? Héritage ?

OP
L7

littlecat76

il y a 13 jours

Tu va acheter un appartement à 500k ? Comment tu vas faire ? Héritage ?

apport perso + aide de ma mère, crédit se remboursera tout seul ( ou pas, c'est DPE E donc finito en 2034 https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png )
après j'ai pas encore négocié le prix ... https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png

KA

Kasslantien

il y a 13 jours

littlecat76

il y a 13 jours

apport perso + aide de ma mère, crédit se remboursera tout seul ( ou pas, c'est DPE E donc finito en 2034 https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png )

Allez rajoute 25k d'isolation pour passer en D hop hop hop

PT

PauvreTarax

il y a 13 jours

Au Duc des Lombards. https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Il y a un point commun entre le jazz et le style de musique qu'on entend lorsqu'on sort. https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Duc des Lombards et au Sunside

OP
L7

littlecat76

il y a 13 jours

Allez rajoute 25k d'isolation pour passer en D hop hop hop

je crois qu'il y a une machine à rayon UV qui détecte les murs pas isolés
je vais la trouver sur aliexpress

PT

PauvreTarax

il y a 13 jours

apport perso + aide de ma mère, crédit se remboursera tout seul ( ou pas, c'est DPE E donc finito en 2034 https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png )
après j'ai pas encore négocié le prix ... https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png

Un investissement locatif à Paris ?

Ton apport doit être très important j'imagine ? Sinon je vois pas comment ça peut se rembourser sur moins de 30 ans avec l'encadrement des loyers

PT

PauvreTarax

il y a 13 jours

Après si c'est un investissement locatif, tu t'en fiches de l'exposition non ?
LO

Lottarare

il y a 13 jours

Mais qui veut vivre autant excentré des lieux de vie de la ville ?
C'est déja périphérique, normal que ce soit moins cher que le centre ville.
OP
L7

littlecat76

il y a 13 jours

Un investissement locatif à Paris ?

Ton apport doit être très important j'imagine ? Sinon je vois pas comment ça peut se rembourser sur moins de 30 ans avec l'encadrement des loyers

15 ans, je peux pas 20 ans les banques aiment pas les achats en sci

OP
L7

littlecat76

il y a 13 jours


Après si c'est un investissement locatif, tu t'en fiches de l'exposition non ?

en vrai ce serait pour y habiter une fois que j'aurai une copine et que je voudrai avoir un chiard

MD

MainDor2

il y a 13 jours

"Mais qui veut vivre autant excentré des lieux de vie de la ville" ?

Je connais pas Paris, mais les gens qui habitent dans le Marais, ca doit etre horrible niveau bruit le soir avec les fétards. Beaucoup de gens se barrent du centre pour aller vers l'Ouest parisien.

OP
L7

littlecat76

il y a 13 jours


Mais qui veut vivre autant excentré des lieux de vie de la ville ?
C'est déja périphérique, normal que ce soit moins cher que le centre ville.

mais vous êtes fous
on est pas à Créteil ou Massy Palaiseau, en 20min de métro t'es au centre allô

PT

PauvreTarax

il y a 13 jours

en vrai ce serait pour y habiter une fois que j'aurai une copine et que je voudrai avoir un chiard

Ah oui ça joue, mais à 51 m2 tu le mettras où le gosse ? Y a 2 chambres ?

OP
L7

littlecat76

il y a 13 jours


"Mais qui veut vivre autant excentré des lieux de vie de la ville" ?

Je connais pas Paris, mais les gens qui habitent dans le Marais, ca doit etre horrible niveau bruit le soir avec les fétards. Beaucoup de gens se barrent du centre pour aller vers l'Ouest parisien.

le week-end c'est bruyant + c'est un des quartiers les plus touristiques de Paris, horrible
c'est vivable en semaine nonobstant

RV

Rouge-Vif

il y a 13 jours

10k€ c'est le prix moyen au m2 donc ça me choque pas

T'as les quartiers populaires au nord-est qui sont bien en dessous de ce tarif au m2

LO

Lottarare

il y a 13 jours


"Mais qui veut vivre autant excentré des lieux de vie de la ville" ?

Je connais pas Paris, mais les gens qui habitent dans le Marais, ca doit etre horrible niveau bruit le soir avec les fétards. Beaucoup de gens se barrent du centre pour aller vers l'Ouest parisien.

Bah tu l'as dit tu connais pas Paris.
Il suffit d'y vivre pour comprendre qu'il est bien plus plaisant de vivre dans le quartier latin, dans le 6eme, dans le maris que dans le 16eme. Tous les prix immobilier te montre justement çà et que ta "migration " vers les périphérie est pas un phénomene signifcatif comparé au gens qui veulent vire dans les coins sympa de la capitale

IR

InnaRusseW9U

il y a 13 jours

600 000e pour 50m² c'est "relativement" bas
OP
L7

littlecat76

il y a 13 jours

Ah oui ça joue, mais à 51 m2 tu le mettras où le gosse ? Y a 2 chambres ?

ah ouais j'avoue

H4

Hubert40

il y a 13 jours

par ce que la mairie fout des camps de migrant partout pour faire fuire les rare personne qui vote a droite dans la ville
LO

Lottarare

il y a 13 jours

mais vous êtes fous
on est pas à Créteil ou Massy Palaiseau, en 20min de métro t'es au centre allô

D'accord, mais si tu vis au centre tu n'a meme pas a faire ces minutes la .

Tu passes 90% de ta vie entre ton lieu de vie, ton travail et la ou tu fais tes courses/ loisirs.
A ce compte la Aubervillers aussi est à 20 min en métro du centre de Paris

OP
L7

littlecat76

il y a 13 jours


par ce que la mairie fout des camps de migrant partout pour faire fuire les rare personne qui vote a droite dans la ville

y en a pas à passy je pense

PT

PauvreTarax

il y a 13 jours


C'est déja périphérique, normal que ce soit moins cher que le centre ville.

T'entends quoi par "lieux de vie" ?

On parle de Paris, avec le métro, tu vas partout en 30 minutes en moyenne

OP
L7

littlecat76

il y a 13 jours

D'accord, mais si tu vis au centre tu n'a meme pas a faire ces minutes la .

Tu passes 90% de ta vie entre ton lieu de vie, ton travail et la ou tu fais tes courses/ loisirs.
A ce compte la Aubervillers aussi est à 20 min en métro du centre de Paris

au centre faut avoir le porte monnaie
les supermarchés ajustent leur prix par rapport à la population du quartier, les resto aussi etc
ça ne sert à rien

PT

PauvreTarax

il y a 13 jours

D'accord, mais si tu vis au centre tu n'a meme pas a faire ces minutes la .

Tu passes 90% de ta vie entre ton lieu de vie, ton travail et la ou tu fais tes courses/ loisirs.
A ce compte la Aubervillers aussi est à 20 min en métro du centre de Paris

T'as suivi le post de l'op ? Le centre c'est 50% (voir 100% pour certaines rues) plus cher. Ceux qui ont les moyens et qui ne sont pas gênés par le bruit y vivent.

Si on rentre là dedans, pourquoi ne vivre au coeur de Manhatthan ?

Et on parle de Paris, y a TOUT dans tous les arrondissements hein : resto, sport, activités etc T'as cru que c'était une île déserte le 16ème ?