Boucling

(IMMOBILIER) Les REVENUS LOCATIFS sont pris en COMPTE dans le PRÊT ?

13 messages

Mise à jour: il y a un mois

1
OP
L7

littlecat76

il y a un mois

j'ai besoin d'avoir une capacité emprunt plus conséquente que celle qu'on m'a proposé, je compte mettre en location l'appartement acheté pendant 5 ans, je crois que le courtier a pas pris ce paramètre en compte, c'est normal ? ça augmenterait ma capacité d'emprunt
PC

PetitChefEnerve

il y a un mois

Fais gaffe les courtiers sont pour la plupart des buses qui ne te proposent pas la meilleure offre pour toi mais pour eux. C'est globalement mieux de faire des rdv toi même avec les banques même si tu perds un peu de temps.
TB

THE_BELFAST_BOY

il y a un mois

A 70% seulement, certaines banques prennent en compte 90% surtout avec l'appui d'un courtier
AR

ArabellaRose

il y a un mois

70% oui
OP
L7

littlecat76

il y a un mois


Fais gaffe les courtiers sont pour la plupart des buses qui ne te proposent pas la meilleure offre pour toi mais pour eux. C'est globalement mieux de faire des rdv toi même avec les banques même si tu perds un peu de temps.

j'avoue qu'il n'avait pas l'air si sérieux que ça ... je vais passer à la societé générale j'ai vu qu'ils proposaient un taux 2,99, même si ma banque c'est la BNP issou

OP
L7

littlecat76

il y a un mois


A 70% seulement, certaines banques prennent en compte 90% surtout avec l'appui d'un courtier

même à 70% ça augmenterait bien ma capacité d'emprunt, mon courtier a oublié ça alors que je lui avais expliqué mon projet d'investissement

V2

Voleur2Slips

il y a un mois

Je me pose la meme question, je voudrais acheter pour directement mettre en location sans avoir encore ma RP

Mais du coup ça fausse le prêt vu que j'ai mon loyer en charges

GL

Gloubichou

il y a un mois


Fais gaffe les courtiers sont pour la plupart des buses qui ne te proposent pas la meilleure offre pour toi mais pour eux. C'est globalement mieux de faire des rdv toi même avec les banques même si tu perds un peu de temps.

Ah ouais ? Un pretto par exemple, ils trouvent pas de bonnes offres ?
Et est-ce que tu peux pas cumuler les deux : tu prends l'offre de ton courtier et tu vas voir ta banque en disant "voilà ce que j'ai ailleurs, vous vous alignez ?" ?

GL

Gloubichou

il y a un mois

j'avoue qu'il n'avait pas l'air si sérieux que ça ... je vais passer à la societé générale j'ai vu qu'ils proposaient un taux 2,99, même si ma banque c'est la BNP issou

2.99 c'est pas mal, surtout que les taux remontent en ce moment

RV

Rouge-Vif

il y a un mois

Sauf que l'appartement mis en location, t'as un crédit dessus non ? Ca réduirait aussi la capacité si je ne m'abuse non ?
OP
L7

littlecat76

il y a un mois


Sauf que l'appartement mis en location, t'as un crédit dessus non ? Ca réduirait aussi la capacité si je ne m'abuse non ?

justement c'est celui que je compte acheter khey

OP
L7

littlecat76

il y a un mois

2.99 c'est pas mal, surtout que les taux remontent en ce moment

l'agent immo qui m'a conseillé le courtier m'a dit qu'il proposait au mieux 3,1% donc je me demande à quoi il me servirait

OP
L7

littlecat76

il y a un mois

du coup même si je loue que 4-5 ans c'est compte dans la capacité d'emprunt ?