IMMOBILIER:Si je comprends BIEN celui qui TRAVAILLE (on va dire smicard)il peut éviter les QUARTIERS
42 messages
Mise à jour: il y a un mois
Kakashito
il y a un mois
PetFoireuxNocif
il y a un mois
Kakashito
il y a un mois
Un smicard est en (lointaine) banlieu en 2k25 hein
Donc à cause de la croissance qui augmente excessivement et la construction de bien immo au ralentissement
les smicards sont condamnés à vivre dans des quartiers à cause de la demande forte ? (les étudiants, ou les gens qui ont fait des formations enrichissantes comme les études par exemple)
Zzoozzzooo
il y a un mois
Donc à cause de la croissance qui augmente excessivement et la construction de bien immo au ralentissement
les smicards sont condamné à vivre dans des quartiers à cause de la demande forte ?
Oui Sauf héritage
Kakashito
il y a un mois
Oui Sauf héritage
Donc en 2k25 il faut mini un BTS (salaire avoisinant les 1800 voire 2200) pour pouvoir louer dans un emplacement random d'une rue
chaud
IciClaFrance30
il y a un mois
En gros il peut habiter dans une rue random de la ville que ce soit au centre ou à l'extérieuret tous les RSA/AAH sont dans les quartiers de logements sociaux/HLM
Non ca c'était avant
Zzoozzzooo
il y a un mois
Donc en 2k25 il faut mini un BTS (salaire avoisinant les 1800 voire 2200) pour pouvoir louer dans un emplacement random d'une rue
chaud
Non ça c'était pré-covid.
Ajd faut 3K + déménager en diagonale du vide
(Ou hériter)
(et je trolle pas)
PetFoireuxNocif
il y a un mois
Kakashito
il y a un mois
Donc en 2k25 il faut mini un BTS (salaire avoisinant les 1800 voire 2200) pour pouvoir louer dans un emplacement random d'une rue
chaud
Non clé tu y es pas du tout, en 2k25 il faut minimum deux salaires à 3k pour acheter un studio dans l'hypercentre, deux salaires à 2,5k pour être en périphérie de la ville.
Kakashito
il y a un mois
Non ca c'était avant
En gros celui qui n'a pas fait d'études et souhaite éviter cette situation
il doit soit travailler 45h par semaine soit faire une formation où le poste à un salaire avoisinant les 1700 pour espérer avoir un appart random
IciClaFrance30
il y a un mois
En gros celui qui n'a pas fait d'études et souhaite éviter cette situation
il doit soit travailler 45h par semaine soit faire une formation où le poste à un salaire avoisinant les 1700 pour espérer avoir un appart random
Non meme avec ça c'est chaud car ils regardent le salaire de base je crois
PetFoireuxNocif
il y a un mois
Kakashito
il y a un mois
En gros celui qui n'a pas fait d'études et souhaite éviter cette situation
il doit soit travailler 45h par semaine soit faire une formation où le poste à un salaire avoisinant les 1700 pour espérer avoir un appart random
Ca sert à rien de travailler 45h/semaine car ce sera en heures sup = non prise en compte pour le crédit.
Tu es un troll ou un 2010 clé ?
PotiPrince
il y a un mois
Donc en 2k25 il faut mini un BTS (salaire avoisinant les 1800 voire 2200) pour pouvoir louer dans un emplacement random d'une rue
chaud
2K3 net ici bac +5 et j'peux avoir qu'un T2 dans une ville de province qu'est même pas le top 20 habitants de France
Pour avoir une maison j'dois aller à 40min en voiture de la ville pour commencer à trouver mon budget
BTS là où j'suis tu commecnes à 26K brut , 1650€ environ , ou au smic
Kakashito
il y a un mois
Non clé tu y es pas du tout, en 2k25 il faut minimum deux salaires à 3k pour acheter un studio dans l'hypercentre, deux salaires à 2,5k pour être en périphérie de la ville.
mon ami qui est sur Marseille et qui est au SMIC a un appart vers le centre ville
après toi tu parles de la région parisienne donc forcément..
pour se loger, il faut trouver une femme ou avoir une famille qui se porte garant pour avoir un bon appart aya
PetFoireuxNocif
il y a un mois
Kakashito
il y a un mois
mon ami qui est sur Marseille et qui est au SMIC a un appart vers le centre ville
après toi tu parles de la région parisienne donc forcément..
pour se loger, il faut trouver une femme ou avoir une famille qui se porte garant pour avoir un bon appart aya
On parle d'acheter la le locatix
Super_prolo5
il y a un mois
2K3 net ici bac +5 et j'peux avoir qu'un T2 dans une ville de province qu'est même pas le top 20 habitants de France
Pour avoir une maison j'dois aller à 40min en voiture de la ville pour commencer à trouver mon budget
BTS là où j'suis tu commecnes à 26K brut , 1650€ environ , ou au smic
séléction naturelle
la france est un pays de boomer et d'héritier
IciClaFrance30
il y a un mois
Zzoozzzooo
il y a un mois
Sans rire, je gagne 3K net et acheter à moins de 45 min de mon taf, c'était juste IMPOSSIBLE
(J'ai 0 héritage, 0 aide de la famille)
Une maison lambda, c'était 450K mini
Grace au full TT j'ai pu partir en pleine cambrousse et acheter pour 170K.
Mais je reste assez privilégié grace au full TT.
Sans ça c'est juste mort sans héritage.
Tu pourras acheter max un T2 moisi et encore
IciClaFrance30
il y a un mois
mon ami qui est sur Marseille et qui est au SMIC a un appart vers le centre ville
après toi tu parles de la région parisienne donc forcément..
pour se loger, il faut trouver une femme ou avoir une famille qui se porte garant pour avoir un bon appart aya
Ouai enfin ya appartement , et appartement .
Kakashito
il y a un mois
Ca sert à rien de travailler 45h/semaine car ce sera en heures sup = non prise en compte pour le crédit.
Tu es un troll ou un 2010 clé ?
je parle de la location pas être propriétaire
Chaeninounette
il y a un mois
Kakashito
il y a un mois
PetFoireuxNocif
il y a un mois
Kakashito
il y a un mois
AYAAAO les gens qui ne comprennent pas que je parle de LOCATION et non d'achat pour devenir propriétaire.
tu as mis "immobilier" = acheter
Zzoozzzooo
il y a un mois
Et la vraie redpill, c'est que la majorité des gens sont héritiers.
Pas besoin de millions.
Petit couple smicard + mamie qui lâche 80K et hop, s'ils sont pas trop cons, ils arrivent à avoir leur petit chez eux et à 45 ans, ils auront la paix niveau crédit.
Kakashito
il y a un mois
tu as mis "immobilier" = acheter
Ce sujet est intéressant aussi du coup merci
mais pour la location du coup tu peux répondre aussi?
PotiPrince
il y a un mois
Kakashito
il y a un mois
AYAAAO les gens qui ne comprennent pas que je parle de LOCATION et non d'achat pour devenir propriétaire.
Bah je suis locataire et j'peux avoir qu'un T2
Et si j'achetais mes mensualités seraient quasiment égales à mon loyer, c'est du pur scam j'achète dès que j'ai bien monté mon apport
EVERGREEN_X
il y a un mois
En gros il peut habiter dans une rue random de la ville que ce soit au centre ou à l'extérieuret tous les RSA/AAH sont dans les quartiers de logements sociaux/HLM
Pas forcément. J'habite dans une résidence privée et j'ai des locataires au RSA et sous OQTF qui peuvent louer grâce aux APL.
jackletrou
il y a un mois
Pas forcément. J'habite dans une résidence privée et j'ai des locataires au RSA et sous OQTF qui peuvent louer grâce aux APL.
Bien ta corruption dans la residence ?
Kakashito
il y a un mois
Pas forcément. J'habite dans une résidence privée et j'ai des locataires au RSA et sous OQTF qui peuvent louer grâce aux APL.
Donc même dans une résidence privée , tu peux avoir des nigérien sous oqtf qui te fixe mal et des gens qui foutent rien
putain dans quel monde je vis
Kakashito
il y a un mois
Bah je suis locataire et j'peux avoir qu'un T2
Et si j'achetais mes mensualités seraient quasiment égales à mon loyer, c'est du pur scam j'achète dès que j'ai bien monté mon apport
t'as mis l'assurance en cas de décès ou de licenciement compris dans la mensualité ?
si non c'est chaud.
PlanetStupid
il y a un mois
Donc en 2k25 il faut mini un BTS (salaire avoisinant les 1800 voire 2200) pour pouvoir louer dans un emplacement random d'une rue
chaud
Ça c'est un salaire de Master 2
PetFoireuxNocif
il y a un mois
PlanetStupid
il y a un mois
Ça c'est un salaire de Master 2
L'op est un quoicoubix de 18 ans c'est pas possible
Kakashito
il y a un mois
L'op est un quoicoubix de 18 ans c'est pas possible
je suis en province les salaires sont comme ça
il y'a même des ascensoriste qui se font 1900
PlanetStupid
il y a un mois
je suis en province les salaires sont comme ça
il y'a même des ascensoriste qui se font 1900
C'est du brut
Kakashito
il y a un mois
C'est du brut
net, j'avais son relevé de compte
il avait 19 ans
c'était en 2023
SylvieDeTours
il y a un mois
si t'évoques la location, la règle à laquelle tu dois en principe te plier aux yeux des proprios comme des agences, c'est gagner 3x le montant du loyer, point.
après si tu tombes sur un proprio par regardant, libre à toi de faire passer tout ton salaire en loyer. C'est le cas de la teen LauraInParis qui paie 1200€ de loyer à Paris intra muros parce que "je vais pas me priver de tout" et qui touche 1550.
EVERGREEN_X
il y a un mois
Donc même dans une résidence privée , tu peux avoir des nigérien sous oqtf qui te fixe mal et des gens qui foutent rien
putain dans quel monde je vis
Après, c'est la mentalité des proprios. Si c'est un enculé qui n'en a rien à foutre de la résidence et de la tranquillité des gens, il louera à n'importe qui juste pour avoir son fric.
Kakashito
il y a un mois
Après, c'est la mentalité des proprios. Si c'est un enculé qui n'en a rien à foutre de la résidence et de la tranquillité des gens, il louera à n'importe qui juste pour avoir son fric.
Donc il y'a beaucoup d'appartement vide au FINAL ? si ils prennent n'importe qui c'est que pas beaucoup de gens louent ou je me trompe?
Katsandiss
il y a un mois
Kakashito
il y a un mois
si t'évoques la location, la règle à laquelle tu dois en principe te plier aux yeux des proprios comme des agences, c'est gagner 3x le montant du loyer, point.après si tu tombes sur un proprio par regardant, libre à toi de faire passer tout ton salaire en loyer. C'est le cas de la teen LauraInParis qui paie 1200€ de loyer à Paris intra muros parce que "je vais pas me priver de tout" et qui touche 1550.
C'est quoi la proba qu'un proprio s'en branle de cette règle ?
par contre 1250 le loyer et elle touche 1550 giga golemux
Kakashito
il y a un mois
Impossible de trouver un appart en centre ville avec un smic car les loyers en centre tournent autour des 500/600€ et qu'on demande de toucher 3 fois le loyer. SMIC = 1400€ net alors que 3 x 500€ = 1500€ (ou 3 x 600€ = 1800€). Pour vivre en centre ville il faut toucher au minimum 1800€ net et ne pas avoir de voiture (parce qu'une fois le loyer payé, il faut payé l'energie et la bouffe aussi)
En plus une voiture en ville ne sert à rien (si tu travailles en ville)
SylvieDeTours
il y a un mois
C'est quoi la proba qu'un proprio s'en branle de cette règle ?
par contre 1250 le loyer et elle touche 1550 giga golemux
faible, mais avec une bonne argumentation, ça peut passer en gagnant 2,5x plus que le loyer demandé, si aucun concurrent ne peut justifier un meilleur salaire ; chose improbable dans les centres urbains (pas même grands, pas même prisés) où ya 50 dossiers pour 1 appart'
en général, quand ça se produit, c'est que tu les connais et qu'ils t'ont déjà identifié comme fiable par ailleurs.
Quant à la miss, elle ne s'était jamais posée la question du montant de son salaire et a pleuré en découvrant sa première fiche de paie "ah mais je comprends maintenant pourquoi vous me disiez que mon loyer était trop élevé. Si je gagne que ça, c'est foutu, je peux pas rester prof". 8 ans qu'elle est dans la voie pour tenter l'obtention du CAPES, est devenue contractuelle en attendant, mais ne se renseigne pas sur la grille des salaires ; ni ne songe à quitter son 35m2 centre Paris, à 1h40 de son taf.
Kakashito
il y a un mois