Boucling

J’achète une maison de ville à 470k€, dès questions ?

35 messages

Mise à jour: il y a un mois

1
OP
GB

GrosBoulay31

il y a un mois

J'achète dans une ville top 10 FR, à 2km de l'hypercentre dans une rue tranquille.

J'achète avec ma meuf même si étant A/E son salaire n'a pas été pris en compte pour l'emprunt ahiii. En gros j'achète presque seul.

110m2, garage et jardinet de 20m2

Je vis le dream.

Vous avez des questions ?

BU

Buscarron

il y a un mois

C'est une maison en pierre de taille ?
GT

Gros_tas_gras_

il y a un mois

470k pour seulement 110 mètres ?

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

20

2024TRUMP

il y a un mois


J'achète dans une ville top 10 FR, à 2km de l'hypercentre dans une rue tranquille.

J'achète avec ma meuf même si étant A/E son salaire n'a pas été pris en compte pour l'emprunt ahiii. En gros j'achète presque seul.

110m2, garage et jardinet de 20m2

Je vis le dream.

Vous avez des questions ?

donc en gros dans 7 ans tu vas devoir revendre et diviser en deux

n'achetez jamais en couple

OP
GB

GrosBoulay31

il y a un mois

Oui c'est de la pierre de taille. Construite en 1930.

On a pas mal de document manuscrit qui date de la construction et du « lotissement ». À la base c'était un lotissement (maintenant c'est juste une rue) avec des règles archaïques.

Mais chez le notaire on a dû lire ce document et s'assurer que le règlement du lotissement de 1930 n'allait pas nous embêter parce qu'il est encore appliqué légalement

OP
GB

GrosBoulay31

il y a un mois

470k€ pour 110m2 c'est une maison de ville hein. La ou j'habite le m2 est à plus de 5000€ donc c'est plutôt une bonne affaire.
I1

isidore_1212

il y a un mois

Tu as vérifié le PLU ?
TA

Tamanend

il y a un mois


Oui c'est de la pierre de taille. Construite en 1930.

On a pas mal de document manuscrit qui date de la construction et du « lotissement ». À la base c'était un lotissement (maintenant c'est juste une rue) avec des règles archaïques.

Mais chez le notaire on a dû lire ce document et s'assurer que le règlement du lotissement de 1930 n'allait pas nous embêter parce qu'il est encore appliqué légalement

C'est marrant ça quand même

T'aurais pas des photos (sans risquer de dévoiler la localisation, hein)

JR

jeudi-rouge

il y a un mois

Tu gagnes combien ?
Combien d'apport ?
PR

Petit-Renne

il y a un mois

GrosBoulay31

il y a un mois


Oui c'est de la pierre de taille. Construite en 1930.

On a pas mal de document manuscrit qui date de la construction et du « lotissement ». À la base c'était un lotissement (maintenant c'est juste une rue) avec des règles archaïques.

Mais chez le notaire on a dû lire ce document et s'assurer que le règlement du lotissement de 1930 n'allait pas nous embêter parce qu'il est encore appliqué légalement

quel type de règle ?

RV

Rouge-Vif

il y a un mois

Quelle est ta situation pro ? Tu occupe quel poste ?

OP
GB

GrosBoulay31

il y a un mois

donc en gros dans 7 ans tu vas devoir revendre et diviser en deux

n'achetez jamais en couple

Je rappelle que le salaire de ma copine est ma pris en compte donc on achète que avec mon salaire. En d'autre terme je pourrais presque acheter seul.

En fait sur les 120k€ d'apport je met 105k€ et ma copine 15k€.
Sur la mensualité de 1900€ je vais rembourser 1500€ et ma copine 400€.

J'ai un salaire très élevé donc s'il devait se passer un truc pas cool je pourrai sûrement racheter intégralement la maison.

PO

Porkireborne

il y a un mois

J'espère que vous posséder la maison au prorata de ce que vous payer

LF

LeFallen

il y a un mois


J'espère que vous posséder la maison au prorata de ce que vous payer

J'espère aussi parce que sinon une odeur de sélection va émaner de ce topic.
Je lui souhaite pas mais on ne peut pas faire complètement fi du réel et du pratique.

AV

AuditeurViril

il y a un mois

Je rappelle que le salaire de ma copine est ma pris en compte donc on achète que avec mon salaire. En d'autre terme je pourrais presque acheter seul.

En fait sur les 120k€ d'apport je met 105k€ et ma copine 15k€.
Sur la mensualité de 1900€ je vais rembourser 1500€ et ma copine 400€.

J'ai un salaire très élevé donc s'il devait se passer un truc pas cool je pourrai sûrement racheter intégralement la maison.

Elle aura 50% lors de votre séparation

OP
GB

GrosBoulay31

il y a un mois


Tu as vérifié le PLU ?

Je suis censé y découvrir des choses qui vont m'intéresser ?

BU

Buscarron

il y a un mois


Oui c'est de la pierre de taille. Construite en 1930.

On a pas mal de document manuscrit qui date de la construction et du « lotissement ». À la base c'était un lotissement (maintenant c'est juste une rue) avec des règles archaïques.

Mais chez le notaire on a dû lire ce document et s'assurer que le règlement du lotissement de 1930 n'allait pas nous embêter parce qu'il est encore appliqué légalement

Super, ça a l'air d'être un bien de bonne qualité qui gardera sa valeur dans le temps

OP
GB

GrosBoulay31

il y a un mois

C'est marrant ça quand même

T'aurais pas des photos (sans risquer de dévoiler la localisation, hein)

Je tente

https://image.noelshack.com/fichiers/2025/12/6/1742640076-img-4973.jpeg

C'est vraiment illisible

OP
GB

GrosBoulay31

il y a un mois


J'espère que vous posséder la maison au prorata de ce que vous payer

Oui, au prorata. Même si on prévoit aucunement de se séparer ça paraît une évidence pour tous les deux.

Ma meuf gagne 1000€/mois supernet
Je gagne 4700€/mois supernet

K4

kheydeter4700

il y a un mois

Je suis censé y découvrir des choses qui vont m'intéresser ?

Une préemption de la mairie par exemple sur un bout du terrain si il ya des projets de refonte du quartier

OP
GB

GrosBoulay31

il y a un mois


Tu gagnes combien ?
Combien d'apport ?

Déjà répondu mais 120k€ d'apport et je gagne 4700€/mois supernet

OP
GB

GrosBoulay31

il y a un mois


Quelle est ta situation pro ? Tu occupe quel poste ?

Je suis dev backend senior dans une boite de jeux vidéo. Mais c'est une boite qui fait que du jeu mobile, je vous donne un exemple de boite très très similaire : Supercell (mais je bosse pas chez Supercell même si un jour peut être )

TL

Trotro-linou

il y a un mois

donc en gros dans 7 ans tu vas devoir revendre et diviser en deux

n'achetez jamais en couple

J'aurais pas dit mieux
Il y a encore des Kheys qui se font avoir

AM

Ante-mortem

il y a un mois

Quelle ville ?

OP
GB

GrosBoulay31

il y a un mois

Une préemption de la mairie par exemple sur un bout du terrain si il ya des projets de refonte du quartier

On a vu ça avec le notaire mais normalement tout est bon la dessus. Il est aussi peu probable que la marie fasse valoir son droit de préemption pour une maison de ville mitoyenne mais on sait jamais

Je crois que le délai a expiré d'ailleurs

OP
GB

GrosBoulay31

il y a un mois

J'aurais pas dit mieux
Il y a encore des Kheys qui se font avoir

On achète au prorata. Vu ce que je gagne dans 7 ans je pourrai largement racheter la part de ma copine.

OP
GB

GrosBoulay31

il y a un mois


Quelle ville ?

Je répond pas à ça. Je peux réduire à TOP 7 des plus grandes villes françaises

Évidemment c'est pas Paris. Je suis en centre ville.

[-

[-Artec-]

il y a un mois

Maison jardin garage en ville pour 500k en vrai c'est pas mal.
Si maison neuve une bonne affaire si elle a plus de 20 ans faut voir sur la duree.

BO

BOKUNOTAIYOU

il y a un mois

elle gagne 1000€ par mois ?

ML

MerciLeBan2

il y a un mois

4700 balles net pour faire des candy crush, à quand l'atome
OP
GB

GrosBoulay31

il y a un mois


Maison jardin garage en ville pour 500k en vrai c'est pas mal.
Si maison neuve une bonne affaire si elle a plus de 20 ans faut voir sur la duree.

On est au max de notre budget et clairement ça a pas été facile de trouver. Pour être à l'aise là où on est il faut compter 600k€ pour une maison de ville

TL

Trotro-linou

il y a un mois

On achète au prorata. Vu ce que je gagne dans 7 ans je pourrai largement racheter la part de ma copine.

Et bien fonce alors

OP
GB

GrosBoulay31

il y a un mois


elle gagne 1000€ par mois ?

En gros elle a une boutique de vente de produits. Je suis persuadé que ça va décoller mais pour l'instant c'est le début.

Elle va faire 6000€ de ÇA ce mois ci mais avec la publicité, les matières premières etc il reste un bon 1000€ à la fin

OP
GB

GrosBoulay31

il y a un mois


4700 balles net pour faire des candy crush, à quand l'atome

Je partage ça parce que beaucoup ne sont pas conscient de la réalité : https://afjv.com/news/10942_marche-mondial-jeux-video-222-mds-mobile-pc-console.htm

Aujourd'hui le mobile c'est plus de 2/3 des revenus du jeux vidéos.

Le jeux vidéo PC console c'est genre 30% et le mobile 70%.

Le mobile rapporte énormément d'argent. À terme ça sera sûrement 90% et le pc+console vont disparaître.

AR

Arouarouganf

il y a un mois

Combien tu payes par mois pour rembourser et sur combien de temps ?

Aussi, combien vas tu mettre dedans ? (Et ta copine du coup)