Boucling

j'ai 120 k d'epargne bonne idée d'achater cash un studio un appart ?

38 messages

Mise à jour: il y a 2 mois

410
1
OP
K5

kheydeter57000

il y a 2 mois

j'ai 29 ans sachant que je suis encore etudiant ( oui je suis en retard j'ai collectionné les l1 a la fac ) . donc pas possible d'acceder aux credit
j'aimerai bien un petit studio minimaliste de genre 30 m2 dans ce genre la https://image.noelshack.com/fichiers/2025/04/4/1737621910-20.jpg
pour 90-100k dans une ville moyenne de 100-150k habitant

sachant que je suis a l'aah pour encore 5 ans + bourse étudiant de 300 euros + apl par mois en étudiant + 200 euros que mes parents me filent par mois ( 100 euros chacun ) soit soit environ 1800 euros de revenu net par mois en étant étudiant

je met 1000 euros par mois de coté environ grace au fait que je sois en coloc

les 120 k vienne a 80 % d'un heritage merci mamie

ma question est de savoir bonne idée d'acheter maintenant cash un appart pour y vivre et quitter ma coloc ?

FA

fartodijaneiro

il y a 2 mois

TOUT SUR LE ROUGE, LES JEUX SONT FAITS, RIEN NE VA PLUS https://image.noelshack.com/fichiers/2020/42/1/1602534821-bruel-2.jpg
OP
K5

kheydeter57000

il y a 2 mois

ou alors je continue de mettre de coté avec les interet composé j'aurais presque 140k a la fin de mes etudes
OP
K5

kheydeter57000

il y a 2 mois


TOUT SUR LE ROUGE, LES JEUX SONT FAITS, RIEN NE VA PLUS https://image.noelshack.com/fichiers/2020/42/1/1602534821-bruel-2.jpg

pas compris khey

CN

chimpanze-naif_

il y a 2 mois

Je savais pas c'était possible AAH + étudiant, l'épargne vient de quoi du coup ? https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png
LU

LivreurUberEat

il y a 2 mois

Go metre de côté khey pour pouvoir acheter moin cher et plus grand
OP
K5

kheydeter57000

il y a 2 mois

ah et j'ai l'aah pour encore 4 ans et elle seras tres probablement renouvelé si chomage apres etudes
FA

fartodijaneiro

il y a 2 mois


Je savais pas c'était possible AAH + étudiant, l'épargne vient de quoi du coup ? https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

C'est écrit, héritage de sa grand mère, trisotin

C2

Chaleb2

il y a 2 mois

L'immobilier c'est plus safe. Si demain ta banque fait faillite, ou que le gouvernement decide de taxer l'épargne, tu as le nez dedans.
OP
K5

kheydeter57000

il y a 2 mois


Go metre de côté khey pour pouvoir acheter moin cher et plus grand

je me sens mal a l'aise dans un espace grand je prefere un petit espace ça fait espace grotte detente concon comme je suis celibataire , actuelement dans ma coloc je vis dans une chambre de 20 m2 et franchement je suis bien je voudrais ka meme chose avec juste un coin cuisine , chiotte et sdb d'ou le coté 30m2

OP
K5

kheydeter57000

il y a 2 mois


L'immobilier c'est plus safe. Si demain ta banque fait faillite, ou que le gouvernement decide de taxer l'épargne, tu as le nez dedans.

oui je sais mais si j'achete un apaprt de 30 m2 a 100k il me resterat que 20 k car pas accés au crédit

E9

Elmatador_92

il y a 2 mois


L'immobilier c'est plus safe. Si demain ta banque fait faillite, ou que le gouvernement decide de taxer l'épargne, tu as le nez dedans.

Nofake j'ai reçu un document FGDR de la banque hier (en gros doc sur les obligations bancaires en cas de faillite). De mémoire je n'avais pas ce type de doc les autres années, ça sent pas très bon cette histoire
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

OP
K5

kheydeter57000

il y a 2 mois

C'est écrit, héritage de sa grand mère, trisotin

c'est le rsa et l'epargne qui sont pas compatible il me semble si tu depasse 30 k je crois

MO

moyaona

il y a 2 mois

Et quand tu devras travailler et partir à l'autre bout de la France ?
DL

D4M-L4RD0N

il y a 2 mois

Si tu veux acheter fais un prêt. Prends un peu d'argent pour un bon apport et investis le reste
MD

MangeurDeCrack

il y a 2 mois

Tu attends la fin de l'AAH et le début d'un CDI, t'auras encore plus d'épargne, surtout tu ne dépense rien de cet argent, frais de notaires juste, tu prends un crédit pour faire un mini "effet levier" et tu achètes le bien et fout en location, bravo t'as encore ta thune, un appart que tu loue et paye rien dessus, ensuite t'avise pour toi et ton propre bien, deux biens à toi
TD

tout_doucement

il y a 2 mois

Non, il faut faire un prêt. Se faire prêter de l'argent pour investi rapporte plus à long terme puisque tu peux continuer de faire travailler ton propre argent en parallèle.
CH

Chofagistent

il y a 2 mois

Ville de 100/150k tu peux être certain que dans 10/15 ans elle tape les 300k et est davantage Shitholisée vu les profils qui vont débarqués ... À tes risques et périls https://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1479692339-jesmoke.png
OP
K5

kheydeter57000

il y a 2 mois


Et quand tu devras travailler et partir à l'autre bout de la France ?

j'ai deja le permis et voiture et compte chercher a coté de chez moi et si j'ai pas le choix je louerai a l'autre coté de la france et louerai un une personne de ma famille ou quelqu'un de confiance genre un etudiant serieux en attendant

AS

Aiolas-San

il y a 2 mois

L'immobilier est intéressant à crédit
Tu dois poser le moins d'apport possible, donc augmente tes revenus, quand tu auras un vrai travail et ensuite endettes toi.
Idéalement pour du locatif en premier.

En attendant tu investis dans un sp500 ton épargne actuelle.
Ensuite quand tu auras un vrai boulot donc, en sachant tes revenus, tu seras combien tu peux emprunter.
A partir de la, si tu peux pas acheter pour toi, tu pourras tout de même faire du locatif dans un logement peu onéreux en dehors des plus grosses villes de France.
Tu constitueras à ce moment là ton apport

Les grandes lignes, vue que les paramètres de la vie sont différents pour tous.

Jamais acheter cash sauf si on est très aisé ou âgé. Financièrement parlant https://image.noelshack.com/fichiers/2017/05/1485951438-risitassueur1.png

OP
K5

kheydeter57000

il y a 2 mois


Ville de 100/150k tu peux être certain que dans 10/15 ans elle tape les 300k et est davantage Shitholisée vu les profils qui vont débarqués ... À tes risques et périls https://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1479692339-jesmoke.png

toutes les ville de frances deviennet progressivement shitolé certaines plus vite que d'autre et je refuse d'aller m'enterrer a la campagne

G1

Gertrude1

il y a 2 mois


j'ai 29 ans sachant que je suis encore etudiant ( oui je suis en retard j'ai collectionné les l1 a la fac ) . donc pas possible d'acceder aux credit
j'aimerai bien un petit studio minimaliste de genre 30 m2 dans ce genre la https://image.noelshack.com/fichiers/2025/04/4/1737621910-20.jpg
pour 90-100k dans une ville moyenne de 100-150k habitant

sachant que je suis a l'aah pour encore 5 ans + bourse étudiant de 300 euros + apl par mois en étudiant + 200 euros que mes parents me filent par mois ( 100 euros chacun ) soit soit environ 1800 euros de revenu net par mois en étant étudiant

je met 1000 euros par mois de coté environ grace au fait que je sois en coloc

les 120 k vienne a 80 % d'un heritage merci mamie

ma question est de savoir bonne idée d'acheter maintenant cash un appart pour y vivre et quitter ma coloc ?

c'est ce que je ferais en tous les cas je pense ..

OP
K5

kheydeter57000

il y a 2 mois


Si tu veux acheter fais un prêt. Prends un peu d'argent pour un bon apport et investis le reste

avec les taux actuel des credit immo aussi tu emprunte 100 k tu dois limite remboursé 150k

CH

Chofagistent

il y a 2 mois

toutes les ville de frances deviennet progressivement shitolé certaines plus vite que d'autre et je refuse d'aller m'enterrer a la campagne

Si t'aime vivre dans la merde, bah écoute fait toi plaisir https://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1479692339-jesmoke.png Quand tu auras 3/4 familles de tiersmondistes dans ton bâtiment, tu regrettera peut-être la campagne https://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1479692339-jesmoke.png

CN

chimpanze-naif_

il y a 2 mois

kheydeter57000

il y a 2 mois

avec les taux actuel des credit immo aussi tu emprunte 100 k tu dois limite remboursé 150k

Sérieux le taux d'intérêt est de 50% ?

TC

TomCollins2

il y a 2 mois

perso je mettrais 70% sp500 , 20% or , 10% btc si tu comptes investir pour placer tes sous . Sinon l'achat d'un bien immobilier pas cher que tu rénoves et que tu vends avec une plus value si tu veux augmenter ton capital plus rapidement . Tu peux répéter l'opération indéfiniment
OP
K5

kheydeter57000

il y a 2 mois

c'est ce que je ferais en tous les cas je pense ..

ça serais l'ideal finir mes etudes en etant proprio sans credit dans mon appart a moi qui prend de la valeur avec le temps dans ma ville et continuer a mettre de coté 700-800 euros par mois en deduisant les charge des communs et la taxe proprio + il y a juste le notaire qui va un peu me ruiner mes j'ai connaissance qu'il l'est il me feras peut etre un prix

CG

CharlieGordon

il y a 2 mois

C'est JAMAIS une bonne idée d'acheter cash
TA

Takeshin

il y a 2 mois

À part dans de rares cas, c'est beaucoup, beaucoup plus intéressant de faire un prêt et d'investir le reste de l'argent plutôt que d'acheter cash
V2

Valteria20

il y a 2 mois

Acheter cash de l'immobilier n'est JAMAIS une bonne idée

À partir de là tu as ta réponse https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

G1

Gertrude1

il y a 2 mois

perso je préfèrerais petite maison de bourg ou autre, .. mais bon après .. les gouts et les couleurs.

si achat appartement = charges parfois collectives, chauffage commun etc .. ça qui me rebuterait un peu.

OP
K5

kheydeter57000

il y a 2 mois


perso je mettrais 70% sp500 , 20% or , 10% btc si tu comptes investir pour placer tes sous . Sinon l'achat d'un bien immobilier pas cher que tu rénoves et que tu vends avec une plus value si tu veux augmenter ton capital plus rapidement . Tu peux répéter l'opération indéfiniment

ok pour l'or mes le reste je prefere des valeurs sur , et a 29 ans plus envie d'etre en coloc avec des etudiants avc des petit barre d'or dans un coffre juste pour me proteger de l'effondrement des banque ou de l'inflation

OP
K5

kheydeter57000

il y a 2 mois


Acheter cash de l'immobilier n'est JAMAIS une bonne idée

À partir de là tu as ta réponse https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

c'etait le cas il y a 20-30 ans mais aujourd'hui je suis pas sur avec les taux immo

W2

Winterfag-2022

il y a 2 mois

l opax qui ne connait l effet de levier que procure le financement par emprunt ........ https://image.noelshack.com/fichiers/2024/45/4/1730964969-1588436631653.jpg
UR

Urrax

il y a 2 mois

ça serais l'ideal finir mes etudes en etant proprio sans credit dans mon appart a moi qui prend de la valeur avec le temps dans ma ville et continuer a mettre de coté 700-800 euros par mois en deduisant les charge des communs et la taxe proprio + il y a juste le notaire qui va un peu me ruiner mes j'ai connaissance qu'il l'est il me feras peut etre un prix

Ton bien immo ne prendra jamais de la valeur avec le temps https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png
La natalité se casse la gueule et dans 30 ans (quand les gamins d'aujourd'hui seront devenus adultes), l'offre en logement sera bien supérieur à la demande https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png
Tu peux acheter, mais je te conseille de vendre au plus haut sommet, avant 2035, date fatidique où la majorité des boomers ne seront plus de ce monde https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

DW

developpeurWeb3

il y a 2 mois

Non acheter cash n'est pas intéressant.
V2

Valteria20

il y a 2 mois

c'etait le cas il y a 20-30 ans mais aujourd'hui je suis pas sur avec les taux immo

Moi je suis sûr

Le levier est presque le seul intérêt de l'immobilier, les rendements sont éclatés au sol autrement https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

PV

Phryge_voyageur

il y a 2 mois


L'immobilier est intéressant à crédit
Tu dois poser le moins d'apport possible, donc augmente tes revenus, quand tu auras un vrai travail et ensuite endettes toi.
Idéalement pour du locatif en premier.

En attendant tu investis dans un sp500 ton épargne actuelle.
Ensuite quand tu auras un vrai boulot donc, en sachant tes revenus, tu seras combien tu peux emprunter.
A partir de la, si tu peux pas acheter pour toi, tu pourras tout de même faire du locatif dans un logement peu onéreux en dehors des plus grosses villes de France.
Tu constitueras à ce moment là ton apport

Les grandes lignes, vue que les paramètres de la vie sont différents pour tous.

Jamais acheter cash sauf si on est très aisé ou âgé. Financièrement parlant https://image.noelshack.com/fichiers/2017/05/1485951438-risitassueur1.png