Je préfère acheter CASH que faire un CRÉDIT
AnonyMysterius
il y a 2 mois
Psychologiquement je suis de nature stressé je ne pourrai jamais vivre à crédit c'est pas possible surtout quand tu dois de l'argent à quelqu'un
De plus j'ai fait une simulation sur 25 ans d'investissement en bourse
1. j'aurai 600k de patrimoine si j'aurai acheté comptant j'aurai plus d'épargne pour placer en bourse (je place 1400€/ par mois car 0 crédit)
2. J'aurai 800k de patrimoine dans 25 ans si j'utilise le crédit et donc effet de levier en le placant en bourse (je place 800 par mois car crédit à payer)
Bah évidemment pour juste 200k d'écart de patrimoine le mieux serait d'acheter comptant et être plus libre et mieux psychologiquement même avec 600k au lieu de 800k (sur 25 ans d'investissement)
Car finalement avec juste 200k d'écart de différence bah c'est rien du tout et au moins pendant ses 25 années tu es libre
AnonyMysterius
il y a 2 mois
AnonyMysterius
il y a 2 mois
AnonyMysterius
il y a 2 mois
AnonyMysterius
il y a 2 mois
kebabfriteso
il y a 2 mois
cancelling
il y a 2 mois
AnonyMysterius
il y a 2 mois
CASH
C'est la meilleure solution si tu veux vivre heureux toute ta vie
C'est pas en attendant 25 ans que tu va vivre dire qu'il yen a qui préfèrent attendre la fin de leur crédit pour profiter de la vie sauf qu'ils auront 50 ans
SUPER LA VIE !!!!
Dismoquente
il y a 2 mois
AnonyMysterius
il y a 2 mois
Oui, c'est mieux : moi, à 33 ans, propriétaire, sans aucun crédit, et je peux épargner au minimum 500 euros par mois.
Oui parce que tu peux épargner + donc investir +
Je vois pas le problème de ne pas acheter cash et d'être serein toute sa vie
Il yen a qui préfère faire des crédits......
Trump_Reelected
il y a 2 mois
Bien sûr c'est plus rentable de faire un crédit que d'acheter comptant mais rentable de très peu d'écartDès que tu achètes cash tu peux épargner 1500€ par mois et en deux ans tu as déjà récupéré 50k + 0 credit donc tu as déjà récupéré et tu peux revivre ta vie tranquillement
Un crédit tu en as pour 25 ans
Et à quel moment tu sors 150.000 EUR pour un achat immo + notaire ?
AnonyMysterius
il y a 2 mois
Pas de loyer dans ton calcul ? Tu vas rester chez tes parents jusqu'à 50 ans pour acheter CASH ?
Acheter un bien immobilier = pas de loyer
AnonyMysterius
il y a 2 mois
Et à quel moment tu sors 150.000 EUR pour un achat immo + notaire ?
Dès que tu as la capacité ça peut être à n'importe quel âge
Dismoquente
il y a 2 mois
Acheter un bien immobilier = pas de loyer
Ah bah oui pas con je vais utiliser les 200k qui trainent sur mon ccp pour acheter CASH pourquoi ne pas y avoir pensé avant
cancelling
il y a 2 mois
Oui parce que tu peux épargner + donc investir +
Je vois pas le problème de ne pas acheter cash et d'être serein toute sa vie
Il yen a qui préfère faire des crédits......
Le problème, c'est que certains prennent des crédits trop importants à rembourser, par exemple 200 000 euros. Il vaut mieux choisir un bien plus petit, remboursable rapidement, et le faire très jeune. Surtout, il faut le faire en étant célibataire, jamais en couple.
AnonyMysterius
il y a 2 mois
Le problème, c'est que certains prennent des crédits trop importants à rembourser, par exemple 200 000 euros. Il vaut mieux choisir un bien plus petit, remboursable rapidement, et le faire très jeune. Surtout, il faut le faire en étant célibataire, jamais en couple.
La technique c'est d'acheter comptant un studio pour 100k ensuite toute ta vie tu seras tranquille
Tu devras plus rien à personne
BigMuffPi4
il y a 2 mois
GepetoVonWalid
il y a 2 mois
Aiolas-San
il y a 2 mois
L'op dans les méandres de ses doutes intimes pendant que les leviers des crédits nous enrichient passivement

coco-asti-asti
il y a 2 mois
EtNonLeShill
il y a 2 mois
AnonyMysterius
il y a 2 mois
La technique c'est d'acheter comptant un studio pour 100k ensuite toute ta vie tu seras tranquille
Tu devras plus rien à personne
Oui mais tu vis comme un rat dans un studio
La strat c'était surtout d'étudier, d'avoir un petit 3k net en sortie d'école et go crédit pour une maison en solo
Tôt où tard tu soldes rapidement ton crédit avec un héritage des grands parents / donation des parents et a 40 max t'as plus de loyer et une baraque
Hunter-H-H
il y a 2 mois
Pour l'immobilier c'est toujours plus intéressant de prendre un crédit (pas trop le choix non plus pour ces sommes) et de placer ton épargne sur un placement qui te rapporte plus que ce que te coûte le crédit, style un etf sp500 sur PEA.
Après je suis d'accord pour tout ce qui est biens de consommation y compris voiture, c'est cash ou rien sinon c'est que tu vis au dessus de tes moyens (+ des taux très élevés pour les crédits à la conso).
Sokkkk
il y a 2 mois
MechantTrader
il y a 2 mois
SaumonArcEnCiel
il y a 2 mois
Laverited33
il y a 2 mois
Idem, tout cash, le crédit est une arnaque
Le malaise des golems qui n'y connaissent rien en finance
Lebeauchad
il y a 2 mois
GrosseBite75
il y a 2 mois
"je place 800 par mois car crédit à payer"
L'op à deux doigts (two fingers) de comprendre (to figure out en anglais) que le bien immo acheté que tu paies (to pay en anglais) c'est AUSSI du patrimoine
bordel_pourquoi
il y a 2 mois
athusnadorian
il y a 2 mois
BigMuffPi4
il y a 2 mois
BigMuffPi4
il y a 2 mois
C'est ce que je me demande aussi Rester chez mes parents 5 ans sans payer de loyer, pour pouvoir épargner à fond : je pense que pourrai acheter cash un bien à 160k
Après ça suppose de rester 5 ans chez mes darons. En campagne. Y'a rien à faire
HighTestoNatty
il y a 2 mois
Bien sûr c'est plus rentable de faire un crédit que d'acheter comptant mais rentable de très peu d'écartDès que tu achètes cash tu peux épargner 1500€ par mois et en deux ans tu as déjà récupéré 50k + 0 credit donc tu as déjà récupéré et tu peux revivre ta vie tranquillement
Un crédit tu en as pour 25 ans
Gpalu
+
Faut vraiment être ignare pour ne pas comprendre la théorie de l'effet de levier du crédit.
BneAdam
il y a 2 mois
bordel_pourquoi
il y a 2 mois
BneAdam
il y a 2 mois
D'ailleurs sans même parler d'investissement en bourse crypto, etc l'op ne calcule même pas le loyer mensuel qu'il va payer à son proprio le temps d'accumuler assez d'argent pour acheter cash. En gros l'op va payer 2 fois sa baraque, une fois au proprio pour la location et l'autre fois pour la sienne
AnonyMysterius
il y a 2 mois
J'ai expliqué en première page que je plaçais dans un PEA
AnonyMysterius
il y a 2 mois
D'ailleurs sans même parler d'investissement en bourse crypto, etc l'op ne calcule même pas le loyer mensuel qu'il va payer à son proprio le temps d'accumuler assez d'argent pour acheter cash. En gros l'op va payer 2 fois sa baraque, une fois au proprio pour la location et l'autre fois pour la sienne
Mais quel loyer ? Quand tu es propriétaire tu payes pas de loyer
AnonyMysterius
il y a 2 mois