Alors vas-y. Explique nous comment un gérant de société à l'IS qui complète son salaire par un dividende les bonnes années va "contourner" les 3% en plus en admettant qu'il ai un salaire de 50k/net par an et qu'il souhaite se verser 100k de dividende et même question pour un gars qui pour le coup dépasse les 250k de rfr et se tapera donc 37.2% de flat tax ?

Explique nous aussi comment un gérant actionnaire (qui n'a pas crée de holding) d'une PME qui a moins de 8 ans et qu'il revend 300-400k va "contourner" ça ?

Explique nous aussi comment un gars qui a DCA dans des GAFAM (CTO) depuis plus de 10 ans et qui a plus de 300K de PV latente et qui a envie de tout vendre va éviter les 7.2% en plus ?

Ils ont bien fait le coup pour les DPE réalisés avant 2021, sensés être valides 10ans qu'ils ont annulé d'un coup de baguette magique. Ce pays est complètement instable reglementairement, faut être taré pour y investir en 2024.

Oui ils sont capables de se démerder pour que ça passe. En revanche pour les DPE c'était quand même moins impactant financièrement. Déjà parce que ça ne représente qu'une centaine d'euros, ensuite parce que les anciens DPE étaient quand même valables jusqu'en 2024 (ou 2023 je sais plus). Et puis en général les DPE ça se fait à la vente du bien (ou à la location pour les bailleurs) donc c'est associé à une future rentrée financière donc ça passe mieux. Même si c'était bel et bien scandaleux.

Ah oui putain c'est vrai que pas mal de biens ont vu leur note dégradée

Mais concernant les interdictions de location, comme il risque d'y avoir une pénurie ENORME de biens sur le marché ils sont en train de bricoler pour éviter ça, donc dernièrement ils ont revu les barèmes de DPE pour les petites surfaces et y en a beaucoup qui ont gagné une classe. Si t'es propriétaire d'un studio as-tu vérifié si le DPE n'avait pas été amélioré ? Ca se fait automatiquement et c'est vérifiable sur je ne sais plus quel site officiel

A partir de 2025 les DPE G seront interdits à la location, je sens qu'ils vont repousser ou revoir aussi le barème des autres surfaces pour améliorer artificiellement leur DPE sinon il va y avoir du monde dans les rues

Tous mes biens sont C/D/E maintenant donc je suis tranquille (un T3, un T1, un T4 et un local commercial mais non soumis au DPE).
Je ne vis plus en France mais en voyant tout ce qui se passe j'ai récemment tout mis en vente. La France c'est fini pour moi, question de survie de mes capitaux.

ça concerne personne ici, je sais pas pourquoi vous vous emballez

Les 33% concernent tout le monde

Et les 37.2% + nouveau barème sur les successions en ligne directe concernent indirectement tout le monde ici, car lorsque tous les riches et les CSP+ se seront cassés de ce shithole, faudra bien qu'ils récupèrent le manque à gagner en taxant encore davantage les classes moyennes Et là je parle même pas de l'impact économique général d'un EXODE des riches et csp+

La prudence c'est de savoir regarder la route au loin quand on conduit.

Mais peut-être pas au taux annoncé. Ça peut être pire.
Donc ne paniquez pas pour ce qui est annoncé. Attendez de voir l'augmentation qui sera voté pour vous rouler en boule sous votre lit