Boucling

l'AGENT IMMOBILIER veut m'ENFUMER ou PAS ?

18 messages

Mise à jour: il y a 3 jours

1
OP
SP

Spermedeblack

il y a 3 jours

Je suis allé voir la banque et ils ont demandé une estimation des loyers futurs sur l'appartement
Du coup je vais sur le site de l'encadrement des loyers à paris : non meublé, 1994, dans le Marais, 36m² : 1044€ + les charges 1200 à peine
l'agent immo me dit qu'il est loué à 1700€, on est d'accord qu'il ment ? ou alors l'encadrement des loyers est pas respecté

surtout, Il m'a dit que je pouvais le louer en tant que studio car la chambre fait 7m² ( 9m² minimum pour être considéré comme une chambre), veut-il m'enfumer ? c'est légal ça ?

OP
SP

Spermedeblack

il y a 3 jours

après la locataire du bien est australienne, si ça se trouve le proprio actuelle l'entube
ZA

Zawj

il y a 3 jours

Croire que tu vas louer un 36m carré dans le marais au prix d'un t2 de banlieue https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png
FP

FilsdePalmade

il y a 3 jours

1700€ par mois
S2

sam2007

il y a 3 jours

Alors légalement ils doivent effectivement respecter l'encadrement des loyers
Dans la pratique personne le fait
Malheureusement pour toi l'OP ils trouveront forcément quelqu'un qui mettra plus sur la table
D_

Drantem_

il y a 3 jours

1700 euros 36m2 c'est du troll ou les vrais tarifs de paris ?
OP
SP

Spermedeblack

il y a 3 jours


Alors légalement ils doivent effectivement respecter l'encadrement des loyers
Dans la pratique personne le fait
Malheureusement pour toi l'OP ils trouveront forcément quelqu'un qui mettra plus sur la table

bah je peux acheter comptant pour le coup, j'hésite à prendre ce bien si je peux le louer à peine pour 1044€ en comptant pas les charges

OP
SP

Spermedeblack

il y a 3 jours


1700 euros 36m2 c'est du troll ou les vrais tarifs de paris ?

c'est un appart dans une résidence privée entre rue de turenne et place des vosges

SM

SnowMountain

il y a 3 jours

36m2 dans le marais si il est bien retapé ça se loue plus proche de 1700 que de 1200
TL

Trotro-linou

il y a 3 jours


Croire que tu vas louer un 36m carré dans le marais au prix d'un t2 de banlieue https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Oui il me semble bien que ça fait pas cher ça

OP
SP

Spermedeblack

il y a 3 jours


36m2 dans le marais si il est bien retapé ça se loue plus proche de 1700 que de 1200

c'est pas de l'ancien c'est du 1994

OP
SP

Spermedeblack

il y a 3 jours

et si j'explose l'encadrement du loyer ? je vais tout de même pas louer ça pour 1044€ putain
KA

Kaaido

il y a 3 jours

comme si les proprios respectaient les encadrement, not ready
E9

Elmatador_92

il y a 3 jours


1700 euros 36m2 c'est du troll ou les vrais tarifs de paris ?

C'est un peu à la hausse. Je suis en petite couronne parisienne, j'en ai pour 1200€ 40m2 meublé. Donc dans le Marais ça doit être pareil pour un non meublé. Mais bon c'est n'importe quoi les prix, même en banlieue éloignée c'est la folie

OP
SP

Spermedeblack

il y a 3 jours

C'est un peu à la hausse. Je suis en petite couronne parisienne, j'en ai pour 1200€ 40m2 meublé. Donc dans le Marais ça doit être pareil pour un non meublé. Mais bon c'est n'importe quoi les prix, même en banlieue éloignée c'est la folie

et encore t'as pas vu le studio meublé d'avant 1946 de l'île saint louis

PA

PateAPain3

il y a 3 jours


Je suis allé voir la banque et ils ont demandé une estimation des loyers futurs sur l'appartement
Du coup je vais sur le site de l'encadrement des loyers à paris : non meublé, 1994, dans le Marais, 36m² : 1044€ + les charges 1200 à peine
l'agent immo me dit qu'il est loué à 1700€, on est d'accord qu'il ment ? ou alors l'encadrement des loyers est pas respecté

surtout, Il m'a dit que je pouvais le louer en tant que studio car la chambre fait 7m² ( 9m² minimum pour être considéré comme une chambre), veut-il m'enfumer ? c'est légal ça ?

Oui il t'enfume, c'est 2300 oros minimum ce genre de biens

E9

Elmatador_92

il y a 3 jours

et encore t'as pas vu le studio meublé d'avant 1946 de l'île saint louis

Certes, mais c'est pas l'objectif, juste avoir un logement décent pas cher c'est presque impossible en IDF ou alors faut avoir un logement social

DK

DonaldKimball15

il y a 3 jours


1700 euros 36m2 c'est du troll ou les vrais tarifs de paris ?

Not Ready.