Boucling

L’arnaque du prêt à taux zéro (PTZ)

33 messages

Mise à jour: il y a 5 mois

1
OP
16

1m68mais25cm

il y a 5 mois

Attention si vous achetez votre résidence principale avec un Prêt à taux zéro. Vous n'avez pas le droit de revendre votre bien avant d'avoir remboursé intégralement le prêt. Donc impossible de rembourser le PRZ avec l'argent de la vente, vu que le prêt doit être soldé avant la mise en vente.

Source :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F19069#:~:text=votre%2520cr%C3%A9dit%2520initial.-,Pr%C3%AAt%2520%C3%A0%2520taux%2520z%C3%A9ro%2520(PTZ),le%2520pr%C3%AAt%2520%C3%A0%2520taux%2520z%C3%A9ro.

Une belle douille ce PTZ. Je suis bloqué pour 20 ans avec ces conneries.

D1

Dieu13ancien

il y a 5 mois

Tu seras mort avant tkt

KB

KyleBrovfIovski

il y a 5 mois

L'op ce low ....

Tu as plusieurs prets quand tu achètes une maison/un appart. Le PTZ ne représente pas 100% du pret.

T'as cru qu'en tant que primo-accedant, tu obtenais 0% d'intérêts ?

OP
16

1m68mais25cm

il y a 5 mois


Tu seras mort avant tkt

Le problème c'est sue j'ai acheté un appartement avec mon ex avec un Prêt à taux zéro. Là on se sépare donc on veut revendre. Mais impossible. Il faut attendre encore 12 ans avant de pouvoir revendre.

OP
16

1m68mais25cm

il y a 5 mois


L'op ce low ....

Tu as plusieurs prets quand tu achètes une maison/un appart. Le PTZ ne représente pas 100% du pret.

T'as cru qu'en tant que primo-accedant, tu obtenais 0% d'intérêts ?

Mon PTZ représente 90K. Il me reste 50K à rembourser dessus. Je ne peux pas le faire.

BA

Batistouilles

il y a 5 mois

Ta sélection est purement naturelle si tu as pas prit la séparation précoce en compte https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png
Sinon il n'y a aucune arnaque, le ptz est couvert du prix de vente à moins de vendre 1 mois plus tard et n'avoir remboursé aucun intérêt
Acheter pour vendre un an plus tard, même les frais de notaire ne sont pas amorti

Enfin comme tu es juste un fudder anti immo, tout va bien. Certainement seul et au RSA https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

JH

Jhumemonprout

il y a 5 mois

L'op, tu peux juste pas vendre le bien et te barrer avec l'argent sans rembourser le PTZ, mais tu peux très bien le vendre et rembourser le prêt dans la foulée.

R_

rasgghril_

il y a 5 mois

De toute façon vu les montants dérisoires accordés au titre du PTZ ça se solde assez facilement

JE

Jeancameleon

il y a 5 mois

Acheter à deux https://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/2/1520355447-1.png

BA

Batistouilles

il y a 5 mois


L'op, tu peux juste pas vendre le bien et te barrer avec l'argent sans rembourser le PTZ, mais tu peux très bien le vendre et rembourser le prêt dans la foulée.

A condition d'avoir remboursé quelques intérêts au préalable (quelques années). Car avec les taux actuels on est pas loin de 2 fois le prix pour une grosse acquisition à 2 sur l'ensemble du prêt accordé https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

OP
16

1m68mais25cm

il y a 5 mois


L'op, tu peux juste pas vendre le bien et te barrer avec l'argent sans rembourser le PTZ, mais tu peux très bien le vendre et rembourser le prêt dans la foulée.

Non tu peux pas, je me suis renseigné. Le notaire refuse de procéder à la vente tant que le PTZ n'est pas soldé.

OP
16

1m68mais25cm

il y a 5 mois


De toute façon vu les montants dérisoires accordés au titre du PTZ ça se solde assez facilement

90K de PTZ+ tu trouves ça dérisoire toi ?

68

68000eban

il y a 5 mois

Voilà la Fronce

68

68000eban

il y a 5 mois

Up

R_

rasgghril_

il y a 5 mois

L'arnaque du PTZ aussi : on peut même plus acheter un logement individuel neuf

P3

Pangolin34ieme

il y a 5 mois

Argent gratuit et ca se plaint.
Pire que les boomers.

PE

peacemybro

il y a 5 mois

Trouve une solution avec ta banque au lieu de pleurer.

Il est possible de transférer le crédit sur un autre bien immobilier. À voir donc si vous pouvez acheter deux biens chacun en transférant le crédit.

AL

Alcuiin

il y a 5 mois

Demande à un proche de te prêter l'argent pour solder le PTZ, puis tu le rembourses avec l'argent de la revente...

OP
16

1m68mais25cm

il y a 5 mois


Trouve une solution avec ta banque au lieu de pleurer.

Il est possible de transférer le crédit sur un autre bien immobilier. À voir donc si vous pouvez acheter deux biens chacun en transférant le crédit.

Oui mais je ne compte racheter. Je veux louer. C'est trop la merde d'acheter.

OP
16

1m68mais25cm

il y a 5 mois


Demande à un proche de te prêter l'argent pour solder le PTZ, puis tu le rembourses avec l'argent de la revente...

Je pense que c'est la seule solution que j'ai effectivement.

D8

Df8

il y a 5 mois


Acheter à deux https://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/2/1520355447-1.png

Encore un frustré des femmes

OP
16

1m68mais25cm

il y a 5 mois

Encore un frustré des femmes

Bon courage pour acheter seul avec les salaires de merde qu'on se tape. Je vise un peu plus haut qu'un studio de 12m2

BA

Batistouilles

il y a 5 mois

Bon courage pour acheter seul avec les salaires de merde qu'on se tape. Je vise un peu plus haut qu'un studio de 12m2

On y vient, encore une invention d'un locataire https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494036459-macronmdr.png
On sait maintenant qu'il achètera ni seul ni à 2 par peur de se séparer https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

AL

Alcuiin

il y a 5 mois

Bon courage pour acheter seul avec les salaires de merde qu'on se tape. Je vise un peu plus haut qu'un studio de 12m2

C'est pareil pour la location, avec un salaire de merde tu ne pourras prétendre à grand chose. C'est tjrs plus intéressant d'acheter d'un point de vue financier.

JE

Jeancameleon

il y a 5 mois

Encore un frustré des femmes

Juste réaliste sur tous les problèmes que ça peut poser sur le plan personnel et financier

Du coup le problème c'est que t'es un prolo et que tu achètes à deux par dépit. Merci de confirmer mes dires https://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/2/1520355447-1.png

BO

Boortchux

il y a 5 mois

Tu fais un autre prêt à x% à ton nom pour rembourser le taux 0, puis tu rembourses l'autre prêt avec l'argent de la vente.
J'avais un pote porté sur la bouteille qui multipliait les prêts pour rembourser les prêts qu'ils ne pouvait pas payer. Il n'avait pas ta chance d'être proprio, à un moment sa seule solution était de se déclarer en surendettement.

OP
16

1m68mais25cm

il y a 5 mois

C'est pareil pour la location, avec un salaire de merde tu ne pourras prétendre à grand chose. C'est tjrs plus intéressant d'acheter d'un point de vue financier.

Ce genre de blocage à la con m'a dégoûté de racheter quoi que ce soit. Je veux pouvoir quitter mon logement sous 2 mois max si besoin.

FO

Fouxxx

il y a 5 mois

Mérité pour l'auteur encore un qui ne sait pas lire et qui s'étonne

Mérité

OP
16

1m68mais25cm

il y a 5 mois

Juste réaliste sur tous les problèmes que ça peut poser sur le plan personnel et financier

Du coup le problème c'est que t'es un prolo et que tu achètes à deux par dépit. Merci de confirmer mes dires https://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/2/1520355447-1.png

J'ai rien à cacher. Oui, si j'ai acheté à 2 c'est parce que seul, c'était impossible.

VI

vivelabible

il y a 5 mois

Tu peux transférer le prêt vers un prêt classique..
Trouve une banque qui veuille racheter ton crédit !
Tu auras des indemnités de remboursement anticipé,genre 6 mois d'intérêt...

K6

kikoombappe6

il y a 5 mois

Question bête : Comment les banques gagnent de l'argent avec un ptz ?

C'est quoi l'intérêt pour elles ?

OP
16

1m68mais25cm

il y a 5 mois


Question bête : Comment les banques gagnent de l'argent avec un ptz ?

C'est quoi l'intérêt pour elles ?

Elle te vendent l'assurance emprunteur obligatoire accolée à ce prêt. Chez moi ça fait 10€ par mois qui vont dans la poche de la banque. Ce n'est pas négligeable.

K6

kikoombappe6

il y a 5 mois

Elle te vendent l'assurance emprunteur obligatoire accolée à ce prêt. Chez moi ça fait 10€ par mois qui vont dans la poche de la banque. Ce n'est pas négligeable.

Merci khey