Le mieux pour S'ENRICHIR : la BOURSE ou L'IMMOBILIER ?
26 messages
Mise à jour: il y a 4 mois
FakeBG23
il y a 4 mois
UP
Lilidurom
il y a 4 mois
Bourse pour les malins, tu peux démarrer avec presque 0 capital suffit d'être bon.
Ça fait 4 ans que je trade et je suis enfin rentable depuis environ 1 an , je ne trade pas mon capital car il serait trop faible mais j'utilise un système appelé propfirm. Tu fais tes preuves et si c'est ok on te prête un compte avec une somme dessus de 10k a 400k (évidemment tu dois payer pour passer le test... Si tu rates la tune est pas rendue )
J'en ai cramé quelques uns les premiers temps et là j'ai 2 comptes a 50k et 100k... Ça me rapporte 3 ou 4 k par mois sans me casser "trop" la tête.
L'immobilier c'est bien quand tu as un capital important à investir ... Mais quand tu démarres de 0 c'est full crédit donc je trouve pas ça terrible.
Après le trading c'est énormément de connaissances a acquérir, et y a pas de miracle (genre regarder tel youtubeur qui parle de telle stratégie .... Évidemment j'ai essayé quand je commençais ... Mais tout ce qui est public ne fonctionne pas , ça fonctionne juste pour le youtuber qui se fait masse tune en vente de formation et vue youtube)
FakeBG23
il y a 4 mois
On se sent JÉRÔME KERVIEL vdd
El famoso trading
Je sais pas ce que tu baragouines mais c'est beaucoup trop de risques pour ce que c'est. C'est littéralement un métier à apprendre. T'empruntes littéralement toi aussi de l'argent sauf que contrairement à l'immobilier t'es pas sur de faire une plus-value ou juste de pouvoir rembourser
Sans compter les heures et les heures passées à taffer sur ça j'imagine
Moi je parle d'investissement là, c'est bien différent. En bourse tu peux pas vraiment surperformer le marché sur le long terme donc tu prends en gestion passive tes 10% annuels et basta
Et pour l'immobilier justement c'est le contraire : l'un des seuls intérêts de ce truc c'est justement de pouvoir s'endetter et de créer du levier
Dolipraned
il y a 4 mois
L'un n'empêche pas l'autre. Tu fais un crédit pour de l'immo et tu dca en bourse. C'est ce que je fais et j'ai un gros patrimoine pour mon age
FakeBG23
il y a 4 mois
L'un n'empêche pas l'autre. Tu fais un crédit pour de l'immo et tu dca en bourse. C'est ce que je fais et j'ai un gros patrimoine pour mon age
Gg khey,
Salaire + montant emprunté + montant sur le PEA ?
FakeBG23
il y a 4 mois
Up
kheylogger59
il y a 4 mois
quitter la France
Lilidurom
il y a 4 mois
On se sent JÉRÔME KERVIEL vdd
El famoso trading
Je sais pas ce que tu baragouines mais c'est beaucoup trop de risques pour ce que c'est. C'est littéralement un métier à apprendre. T'empruntes littéralement toi aussi de l'argent sauf que contrairement à l'immobilier t'es pas sur de faire une plus-value ou juste de pouvoir rembourser
Sans compter les heures et les heures passées à taffer sur ça j'imagineMoi je parle d'investissement là, c'est bien différent. En bourse tu peux pas vraiment surperformer le marché sur le long terme donc tu prends en gestion passive tes 10% annuels et basta
Et pour l'immobilier justement c'est le contraire : l'un des seuls intérêts de ce truc c'est justement de pouvoir s'endetter et de créer du levier
Je place pas d'argent (je fais pas du placement boursier sur des semaines ou années, mes positions durent quelques minutes ou 2-3j au pire.
J'ai pas a emprunter de l'argent, on me le prête, si je perds 10% de la somme on me désactive le compte.
C'est pour ça que je dis ça coûte 0 (sauf l'argent de passer les test, et faut pas se cacher, d'en rater quelques uns). Mais par contre oui, j'avais pas saisi que tu voulais faire de l'argent passif... Du coup c'est pas du tout le meilleur moyen.
Mais ça l'est pour quelqu'un de motivé vu qu'il n'y a pas besoin de capital quand on commence a sen sortir et a faire ses preuves
Niveale
il y a 4 mois
Bourse si t'es dans la partie droite de la courbe de Gauss. Immo si t'es dans la partie gauche.
FakeBG23
il y a 4 mois
Bourse si t'es dans la partie droite de la courbe de Gauss. Immo si t'es dans la partie gauche.
En bourse tu peux profiter d'aucun levier contrairement à l'immobilier
FakeBG23
il y a 4 mois
quitter la France
Je pense pas, bourse t'es imposé qu'à 17,2% (sauf quand tu passes sur CTO) et immobilier ça reste une niche fiscale + seul pays à faire les prêts à taux fixe au passage
Pourpokpok
il y a 4 mois
La bourse, car le baisse de population créé par la vaccination + la promotion de mode de vie alternatif comme la vanlife vont faire s'effondrer l'immobilier
FakeBG23
il y a 4 mois
La bourse, car le baisse de population créé par la vaccination + la promotion de mode de vie alternatif comme la vanlife vont faire s'effondrer l'immobilier
Tu t'es trompé c'est pas ici le 15-18
HistorienBRISAX
il y a 4 mois
La bourse, car le baisse de population créé par la vaccination + la promotion de mode de vie alternatif comme la vanlife vont faire s'effondrer l'immobilier
Tu n'investis pas en te basant sur les marginaux
La vanlife ça a toujours existé chez les jeunes, on n'utilisait juste pas un mot glamour à l'anglaise pour en parler.. T'as une chiée de reportages qui ont plus de vingt ans maintenant sur les saisonniers de 20-30 ans qui récoltent des betteraves l'été et vivent en vanne l'hiver.
ZongoLeDozo5
il y a 4 mois
Ni l'un ni l'autre
Les 2 sont fait pour gagner passivement quand t'a déjà un gros capital
Ou alors pour se prémunir de l'inflation naturelle et éviter d'avoir de l'argent qui dort
5% de rendement sur 10000€ c'est rien
Mais 5% de rendement safe sur 1 000 000€ la ça commence à être intéressant
L'immobilier le seul moyen d'y gagner c'est achat revente
dabhu00
il y a 4 mois
Faut faire les deux, ne serait-ce que dans un soucis de diversification.
En plus y'a plein d'idée reçus sur l'achat immo, notamment au niveau des seuils de rentabilité. Et là où il est vrai qu'acheter dans une grande ville c'est se faire sélectionner, il y a plein d'endroit où l'achat est bien mieux que la location (en plus dans les grandes villes, même la location c'est du vol...)
Une fois le toit sécurisé, on s'enlève une barrière psychologique. Ça permet aussi de moins faire le singe en bourse entre fomo et panique sells.
Sinon un PEA c'est bien, mais limité et même l'avantage fiscal est pas si ouf que ça. Perso je préfère investir sur un compte titre, qui me donne accès au marché US
FakeBG23
il y a 4 mois
Ni l'un ni l'autreLes 2 sont fait pour gagner passivement quand t'a déjà un gros capital
Ou alors pour se prémunir de l'inflation naturelle et éviter d'avoir de l'argent qui dort
5% de rendement sur 10000€ c'est rien
Mais 5% de rendement safe sur 1 000 000€ la ça commence à être intéressant
L'immobilier le seul moyen d'y gagner c'est achat revente
J'ai l'impression que si tu fais full emprunts immobiliers et de la location tu peux quand même t'enrichir
FakeBG23
il y a 4 mois
Faut faire les deux, ne serait-ce que dans un soucis de diversification.En plus y'a plein d'idée reçus sur l'achat immo, notamment au niveau des seuils de rentabilité. Et là où il est vrai qu'acheter dans une grande ville c'est se faire sélectionner, il y a plein d'endroit où l'achat est bien mieux que la location (en plus dans les grandes villes, même la location c'est du vol...)
Une fois le toit sécurisé, on s'enlève une barrière psychologique. Ça permet aussi de moins faire le singe en bourse entre fomo et panique sells.
Sinon un PEA c'est bien, mais limité et même l'avantage fiscal est pas si ouf que ça. Perso je préfère investir sur un compte titre, qui me donne accès au marché US
Merci pour ton message
Après par rapport à la dernière partie, tu peux quand même être exposé aux US avec le PEA
Mako_reactor_5
il y a 4 mois
Achat immo à 165 k revendu 210k . Bref immo pour moi
lastreetBRISER
il y a 4 mois
C'est littéralement la même chose
FakeBG23
il y a 4 mois
C'est littéralement la même chose
C'est à dire ?
_Percevalois_
il y a 4 mois
Perso c'est bourse parce que je ne souhaite pas m'endetter et que je gagne bien avec mes ETF US
FakeBG23
il y a 4 mois
Perso c'est bourse parce que je ne souhaite pas m'endetter et que je gagne bien avec mes ETF US
Après l'endettement c'est le seul moyen de générer des intérêts sur un gros capital sans n'avoir rien au départ. J'ai l'impression que le top c'est justement d'utiliser sa capacité d'emprunt à fond
FakeBG23
il y a 4 mois
Up
FakeBG23
il y a 4 mois
Up
FakeBG23
il y a 4 mois