Boucling

Le prix de l'immobilier en IDF est tellement hallucinant

34 messages

Mise à jour: il y a 4 mois

1
OP
PS

psii

il y a 4 mois

Toute la génération après 1990, on est condamnés à vivre dans 40m2 jusqu'à nos 35 ans ? https://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520256134-risitasue2.png

40m2 en région parsienne, c'est 12K/an ou minimum 250K pour quelque chose de convenable (hors Paris)

OP
PS

psii

il y a 4 mois

quand on était petits on se disait qu'on allait acheter notre maison comme nos darons à 23 ans, que nenni

99

999smar

il y a 4 mois

Ca fait 3 ans que je vois des topics « crash de l'immobilier en France dans 40minutes » alors que ça ne fait que monter bordel

AN

Anfifaf

il y a 4 mois


quand on était petits on se disait qu'on allait acheter notre maison comme nos darons à 23 ans, que nenni

El famoso

OP
PS

psii

il y a 4 mois


Ca fait 3 ans que je vois des topics « crash de l'immobilier en France dans 40minutes » alors que ça ne fait que monter bordel

Patience khey, dans 40 minutes encore https://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/1/1610394387-alors-peut-etre-pshop-sans-fond-sticker.png

CI

ClaquetteInfame

il y a 4 mois

proprio sur les communes de la défense dans mon fucking 35m²
à 34ans atayo https://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/3/1610549904-ahigoku1.png

étudiant 4life https://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/3/1610549904-ahigoku1.png

OP
PS

psii

il y a 4 mois


proprio sur les communes de la défense dans mon fucking 35m²
à 34ans atayo https://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/3/1610549904-ahigoku1.png

étudiant 4life https://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/3/1610549904-ahigoku1.png

et dis toi t'es dans le haut du panier en étant proprio https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

beaucoup sont dans cette situation en étant locataires https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

le french dream https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

CI

ClaquetteInfame

il y a 4 mois

et dis toi t'es dans le haut du panier en étant proprio https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

beaucoup sont dans cette situation en étant locataires https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

le french dream https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/3/1610549904-ahigoku1.png

T4

tatuo45

il y a 4 mois

Vous inquiétez pas le gouvernement socialiste va augmenter vos impôts encore une fois ça devrait vous aider à avoir plus d'argent

DL

DrinkLaSeine

il y a 4 mois


Vous inquiétez pas le gouvernement socialiste va augmenter vos impôts encore une fois ça devrait vous aider à avoir plus d'argent

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

MR

MiniRuger1

il y a 4 mois

dans 15min la bulle immo explose khey -90% minimum a venir

RI

Riodesamba

il y a 4 mois


Ca fait 3 ans que je vois des topics « crash de l'immobilier en France dans 40minutes » alors que ça ne fait que monter bordel

C'est des cycles de 32 ans l'immobilier pour info

Mais ouais autant acheter

RI

Riodesamba

il y a 4 mois

Sinon j'ai hérité jeune, je suis encore locataire j'ai tout foutu sur le s&p500 et je compte acheter en Suisse

Enfin bref dans des vrais pays quoi

AN

Anfifaf

il y a 4 mois


Sinon j'ai hérité jeune, je suis encore locataire j'ai tout foutu sur le s&p500 et je compte acheter en Suisse

Enfin bref dans des vrais pays quoi

En Suisse il a dit
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/32/4/1596749863-img-06082020-233712-400-x-300-pixel.jpg
Ce forum

T4

tatuo45

il y a 4 mois

Yep tarax les gens qui achètent en France avec les cocos et islamistes au porte du pouvoir

RI

Riodesamba

il y a 4 mois

En Suisse il a dit
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/32/4/1596749863-img-06082020-233712-400-x-300-pixel.jpg
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Bah j'étudie là-bas donc ça fera le 20% d'apport nécessaire à une hypothèque

A5

arronax51

il y a 4 mois

en plus du RSA et AAH il faudrait qu'on vous paye un appart ?

AN

Anfifaf

il y a 4 mois

Bah j'étudie là-bas donc ça fera le 20% d'apport nécessaire à une hypothèque

L'immo c'est pas pire la bas???
C'est que 20% d'apport , ils sont sympa

BE

Beberito

il y a 4 mois

Je peux emprunter seul environ 100000€ sur 25 ans, j'ai fait une simulation tout à l'heure. Ma seule option viable est le viager pour que je puisse y habiter dans 20 ans minimum ou retaper un taudis alors que j'y connais pas grand chose et fainéant https://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/1/1723420182-tete-2-ouf-sticker.png
Et en plus je suis dans un coin de merde donc dans 20 ans il y a de grande chance que je sois parti depuis 15 ans https://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/1/1723420182-tete-2-ouf-sticker.png

R_

rasgghril_

il y a 4 mois

Le pire c'est que nos parents ont pu acheter avec des salaires assez bas et des taux aussi élevés

SP

SuperPhryge64

il y a 4 mois

Après on a des casques VR, j'habite un palace sur VRChat.

RI

Riodesamba

il y a 4 mois

L'immo c'est pas pire la bas???
C'est que 20% d'apport , ils sont sympa

Les prix sont plus hauts mais c'est lié à la méthode de financement

Grosso modo, tu ne payes que les intérêts, et pas le principal. Les mensualités sont plus basses, et ça donne une bonne réduction d'impôt donc personne ne finit de payer son hypothèque en Suisse.

En fait c'est beaucoup plus simple d'acheter en Suisse si t'es sorti d'une école suisse, alors qu'en France t'as beau avoir fait l'ESSEC, ta baraque tu vas galérer à te la payer à cause des salaires de miséreux pour les non pistonnés, et puis financer par crédit implique de pouvoir moins emprunter

Gros défaut par contre faut absolument au moins 20% du prix en apport, c'est énorme

R_

rasgghril_

il y a 4 mois

Les prix ont juste augmenté beaucoup plus vite que les salaires

C'est cher partout, pas seulement en région parisienne...

AN

Anfifaf

il y a 4 mois

Les prix sont plus hauts mais c'est lié à la méthode de financement

Grosso modo, tu ne payes que les intérêts, et pas le principal. Les mensualités sont plus basses, et ça donne une bonne réduction d'impôt donc personne ne finit de payer son hypothèque en Suisse.

En fait c'est beaucoup plus simple d'acheter en Suisse si t'es sorti d'une école suisse, alors qu'en France t'as beau avoir fait l'ESSEC, ta baraque tu vas galérer à te la payer à cause des salaires de miséreux pour les non pistonnés, et puis financer par crédit implique de pouvoir moins emprunter

Gros défaut par contre faut absolument au moins 20% du prix en apport, c'est énorme

Oui j'ai cru comprendre que ça sert a rien de faire des "grandes études" si tu n'as pas de piston.
Oui dans ce sens là je suis d'accord mais en soit c'est la même galère pour le lambda.

Et du coup le principal il est réglé comment ?

60

60deQI

il y a 4 mois

bien content que mes darons aient pu acheter avant qu"il soit trop tard.

j'ai quasi 250m² sur paris (en deux appartements) ça me met trop bien

RI

Riodesamba

il y a 4 mois

Oui j'ai cru comprendre que ça sert a rien de faire des "grandes études" si tu n'as pas de piston.
Oui dans ce sens là je suis d'accord mais en soit c'est la même galère pour le lambda.

Et du coup le principal il est réglé comment ?

Soit tu rembourses un peu tout les mois et tu arrêtes avant de tout rembourser (sinon tu payes des impôts de tarax, donc faut toujours garder son hypo ad vitam aeternam)
Soit tu rembourses que le 33% minimum requis par la loi si ma mémoire est bonne

Mais bref quand je regarde ma situation, j'en suis arrivé à la conclusion que je pourrais devenir proprio plus facilement ici qu'en France, ce qui est complétement inattendu

Oui école sans piston c'est nul, ma meuf a fait une grande école parisienne dans l'art et en fait aucun alumni n'a trouvé de job sans piston, alors qu'une équivalente suisse à lausanne c'est mieux payé et plus facile de trouver

HP

Hypo_Prof_V12

il y a 4 mois

Je me suis barré d'IDF.

Mes parents ont acheté au début des années 90 en pleine crise pour 350,000 Francs une baraque qui veut aujourd'hui 1M€.

Un jour cette maison sera à moi. Mais en attendant, pas possible de rester... Je suis chassé financièrement...

AN

Anfifaf

il y a 4 mois

Soit tu rembourses un peu tout les mois et tu arrêtes avant de tout rembourser (sinon tu payes des impôts de tarax, donc faut toujours garder son hypo ad vitam aeternam)
Soit tu rembourses que le 33% minimum requis par la loi si ma mémoire est bonne

Mais bref quand je regarde ma situation, j'en suis arrivé à la conclusion que je pourrais devenir proprio plus facilement ici qu'en France, ce qui est complétement inattendu

Oui école sans piston c'est nul, ma meuf a fait une grande école parisienne dans l'art et en fait aucun alumni n'a trouvé de job sans piston, alors qu'une équivalente suisse à lausanne c'est mieux payé et plus facile de trouver

Okok je pensais à go suisse ou lux , j'y penserai

RI

Riodesamba

il y a 4 mois

Okok je pensais à go suisse ou lux , j'y penserai

Faut y arriver par contre c'est ultra chaud quand t'es pas natif, je galère tout les jours mais le pays est cool

T1

Tirie14_3

il y a 4 mois


.
En 1980, le prix moyen d'un logement ancien (avec une surface moyenne de 90 mètres carrés) était de 244 000 francs, soit l'équivalent de 37 000 euros, contre 242 000 euros en 2023, selon l'IGEDD, qui s'appuie sur les chiffres des notaires et ceux de la DGFiP.
.
"Le prix moyen d'un logement était donc presque le même en 1980 en francs qu'en 2023 en euros", résume Jacques Friggit.

Voilà combien coûtait un 90 m² en 1980 et combien il coûte aujourd'hui - la différence va vous surprendre https://immobilier.lefigaro.fr/acheter/guide-d-achat-immobilier/2706-difference-1980/

https://image.noelshack.com/fichiers/2020/46/6/1605357390-boomer-grimace.png https://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

CI

ClaquetteInfame

il y a 4 mois

https://image.noelshack.com/fichiers/2024/07/4/1708010819-cashcarottespe3.gif

NB

NikoBelliic

il y a 4 mois

c'est sympa 35m2

VD

vie_difficile

il y a 4 mois


Ca fait 3 ans que je vois des topics « crash de l'immobilier en France dans 40minutes » alors que ça ne fait que monter bordel

Ça baisse continuellement

R_

rasgghril_

il y a 4 mois

Ça baisse pas tant que ça
De toute façon ça va remonter instantanément quand les taux vont revenir à des niveaux acceptables (2~3%)