Boucling

Les gens qui font un crédit sur 25 ans

46 messages

Mise à jour: il y a 2 mois

1
OP
B2

Bras2Musk

il y a 2 mois

Comment on fait pour se sentir bien franchement ?
Le moindre faux pas (perte d'emploi ou atre) et ta vie est finito car enchainé

Perso j'arrive pas à franchir le pas du crédit immobilier à cause de ça

ER

EmergingRacket

il y a 2 mois

Perso CDI + taux à 1% sur 20 ans, cimer l'argent gratuit.

GO

Goudjam

il y a 2 mois

La peur de se retrouver sans rien à 60 ans

BA

baiselasaucent

il y a 2 mois

Payer un loyer quand on est à la retraite = le premier facteur de précarité chez les sénior en France
Surtout que pour obtenir une location à la retraite c'est très dur : pas de garants, pas de CDI, revenus significativement plus bas qu'un travailleur...
Alors que paradoxalement tu as besoin d'un logement plus confortable avec des commodités

Ta retraite ne sera que de 60% ton salaire
Si tu as pas au moins le logement "gratuit" (la taxe foncière et les charges de copro seront toujours inférieures à un loyer si tu lisses à l'année) t'es mort

SB

SC-Blabla

il y a 2 mois

prend aucun risque dans ta vie et tu aura jamais aucun confort long terme

V3

varan37230

il y a 2 mois

t as une assurance en cas de perte d emploi mais je ne sais pas combien de temps ça prend le relais

LI

Librelance

il y a 2 mois


Comment on fait pour se sentir bien franchement ?
Le moindre faux pas (perte d'emploi ou atre) et ta vie est finito car enchainé

Perso j'arrive pas à franchir le pas du crédit immobilier à cause de ça

Bah tu fais en sorte d'avoir un max de cash de côté, je fais un credit sur 25 ans là et l'objectif c'est qu'il reste entre 120k et 150k de côté comme ça tranquilo si y'a un pb ou quoi

SU

Suger

il y a 2 mois

Quand t'es locataire tu dois aussi continuer à payer ton loyer même si tu perds ton emploi https://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png
Puis une maison ca se revend en cas de gros coup dur.

G1

Gertrude1

il y a 2 mois


Quand t'es locataire tu dois aussi continuer à payer ton loyer même si tu perds ton emploi https://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png
Puis une maison ca se revend en cas de gros coup dur.

oui mais apl possible.
avant aussi en accession a la proprio petite aide 150 balles, mais les suceuses des riches ont supprimé.

G1

Gertrude1

il y a 2 mois

bref faut pas viser trop haut si on a peur ..
pour bien faire pas rembourser + au départ que le loyer qu'on paye a fond perdu ...
IK

Ikonik

il y a 2 mois

J'ai un crédit sur 27 ans dont la plus grande partie est un prêt à taux 0.
Pendant mes 3 premières années de crédit, je vais payer 130€/mois et au max ca sera 500€/mois.
Je suis tranquille
SF

SuppoFecal

il y a 2 mois

Comme ceux qui prennent leur gros SUV de merde en LLD bordel
BA

BonARienDeter

il y a 2 mois

Ayaaaa la fragilité
C'est vrai que quand tu perds ton taf la vie s'arrête et tu te S ahi

Après si t'es à 100€ près normalement t'es pas proprio aussi donc bon

PD

PingouinDeter01

il y a 2 mois

On est en France khey, si tu perds ton emploi t'es au chomdu, pas SDF.
TA

Trump_Again

il y a 2 mois


J'ai un crédit sur 27 ans dont la plus grande partie est un prêt à taux 0.
Pendant mes 3 premières années de crédit, je vais payer 130€/mois et au max ca sera 500€/mois.
Je suis tranquille

sur 27 ans ?! mais t'as fait comment ?

AS

Aiolas-San

il y a 2 mois

Dommage l'op
L'inflation te tirera vers le bas
2eme crédit immobilier ici, 1er il y a 15 ans pour du locatif et le 2eme actuel pour ma RP depuis déjà 9 ans
Si tu as comme projet de bosser quoi qu'il arrive, alors ton biais n'est qu'une perte de temps, d'argent car l'endettement maîtrisé enrichie.
J'espère au moins que tu poses de l'argent sur un etf sp500
Sinon ta sélection est purement naturelle et sans conservateur https://image.noelshack.com/fichiers/2018/24/3/1528921534-risitas-louis-xv-sticker-inverse-sans-fond.png

H6

Haise6666

il y a 2 mois

Perso ça me dérange pas on a un emploi assuré à vie avec ma compagne. La banque le sais très bien d'ailleurs

VI

VIVELARGENTINE2

il y a 2 mois

Tu paies une assurance tous les mois pour ce genre de truc : invalidité, décès, perte d'emploi

De plus, dans tous les cas sauf si t'es un TANGUY puant tu vas être obligé de payer un loyer khey

AS

Aiolas-San

il y a 2 mois


Comme ceux qui prennent leur gros SUV de merde en LLD bordel

Comparer les crédits immobiliers avec les lld, on voit que la sélection opère fort même en 2025 avec toutes les informations sur internet. Même assisté de tchat GPT https://image.noelshack.com/fichiers/2018/24/3/1528921534-risitas-louis-xv-sticker-inverse-sans-fond.png

IK

Ikonik

il y a 2 mois

sur 27 ans ?! mais t'as fait comment ?

J'sais pas. C'est la banque qui a calculé comme ça. En gros j'ai 100.000€ emprunté à taux 0 et environ 40.000€ à 3.5%.
Leur mode de calcul fait que c'est comme ça mais je sais pas trop comment ça marche
Après c'est un logement neuf en primo-accession et en BRS. En gros je coche toutes les cases pour avoir le maximum de ristourne.

TA

Trump_Again

il y a 2 mois

pour un credit immo, il faut avoir 10% en apport + les frais de notaire ?

Ou alors les 10% d'apport correspondent aux FDN ?

Y'a t'il des credits immo où tu peux reporter des mensualités ?

VI

VIVELARGENTINE2

il y a 2 mois

Surtout qu'il y a de + en + de divorces et des gens qui habitent solo donc à un moment le parc immo est pas illimité les kheys

ST

Stupefait

il y a 2 mois

C'est pas la durée qui est importante, mais la mensualité. J'ai un crédit sur 25 ans et je paie 615€ par mois actuellement (ça va baisser d'une trentaine d'euros ensuite). C'est une somme confort même en cas de pepin (on est pas aux US).

VI

VIVELARGENTINE2

il y a 2 mois


pour un credit immo, il faut avoir 10% en apport + les frais de notaire ?

Ou alors les 10% d'apport correspondent aux FDN ?

Y'a t'il des credits immo où tu peux reporter des mensualités ?

10% + les FDN

Après ça dépend de ton salaire, de si t'es en CDI ou non etc.. chaque dossier est différent mais les FDN c'est à part

Oui t'as le prêt modul'immo de CREDIT MUTUEL je crois

VI

VIVELARGENTINE2

il y a 2 mois


C'est pas la durée qui est importante, mais la mensualité. J'ai un crédit sur 25 ans et je paie 615€ par mois actuellement (ça va baisser d'une trentaine d'euros ensuite). C'est une somme confort même en cas de pepin (on est pas aux US).

Tu vas faire baisser les mensualités comment ?

Renégocier le taux / faire racheter par une banque à taux plus bas + changer d'assurance ?

ST

Stupefait

il y a 2 mois

Tu vas faire baisser les mensualités comment ?

Renégocier le taux / faire racheter par une banque à taux plus bas + changer d'assurance ?

Sur mon prêt immobilier j'ai trois prêts a 3 taux differents (dont ptz), là je rembourse le plus cher et ensuite ça baisse.
Impossible de trouver des taux plus bas pour le moment, j'ai signé fin 2019.

VI

VIVELARGENTINE2

il y a 2 mois

Sur mon prêt immobilier j'ai trois prêts a 3 taux differents (dont ptz), là je rembourse le plus cher et ensuite ça baisse.
Impossible de trouver des taux plus bas pour le moment, j'ai signé fin 2019.

Bien vu, perso PTZ j'y touche pas à cette merde, la condition des 6 ans avant de louer m'est pas du tout favorable + tu peux pas faire racheter ton prêt par une autre banque tant que t'as pas soldé ton PTZ

TA

Trump_Again

il y a 2 mois

les taux aujourdhui sont vers 3.3% c'est ça ?

d'ici 12 mois, la dynamique sera comment ?

X1

Xem16

il y a 2 mois

À la baisse mais la note de la France a baissé fin janvier donc c'est reparti un peu à la hausse.
Dans un an on sera entre 2.5 et 3%.
TA

Trump_Again

il y a 2 mois


À la baisse mais la note de la France a baissé fin janvier donc c'est reparti un peu à la hausse.
Dans un an on sera entre 2.5 et 3%.

ok cool alors https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

ST

Stupefait

il y a 2 mois

Bien vu, perso PTZ j'y touche pas à cette merde, la condition des 6 ans avant de louer m'est pas du tout favorable + tu peux pas faire racheter ton prêt par une autre banque tant que t'as pas soldé ton PTZ

Les conditions sont larges quand même, ça inclu même la mobilité pro. Et franchement 6 ans ça va vite (perso j'y serai déjà en fin d'année)
Mais effectivement pour le rachat de prêt c'est plus chiant, tu peux quand même faire racheter ton prêt mais le ptz sera transformé en prêt immobilier.

-B

-BeBot-

il y a 2 mois

Je comprends pas l'argument de l'op.
Je suis proprio, et le remboursement de l'emprunt correspond à peu près à un loyer pour un logement identique.

Si tu perds ton emploi il faudra quand même payer le loyer
"Oui mais en location tu peux rendre ton appart"
Rien ne t'empêche de revendre ta maison pour rembourser le crédit

FA

fattylinux

il y a 2 mois

Comment on fait surtout pour pas comprendre que d ici 25 ans le monde aura bien changé et le capitalisme totalement disparu suite a l IA
TA

Trump_Again

il y a 2 mois


Comment on fait surtout pour pas comprendre que d ici 25 ans le monde aura bien changé et le capitalisme totalement disparu suite a l IA

vous disiez pareil avec la robotisation, puis avec l'informatique, et enfin avec internet

ST

Stupefait

il y a 2 mois


Comment on fait surtout pour pas comprendre que d ici 25 ans le monde aura bien changé et le capitalisme totalement disparu suite a l IA

Tous les 25 ans le monde a changé significativement, c'est pas un scoop ni un argument en soi. Je pense pas que le capitalisme aura disparu, au contraire je pense que ce sera notre nouveau fascisme. En en voit les premisce en Amérique aujourd'hui.

FA

fattylinux

il y a 2 mois

Tous les 25 ans le monde a changé significativement, c'est pas un scoop ni un argument en soi. Je pense pas que le capitalisme aura disparu, au contraire je pense que ce sera notre nouveau fascisme. En en voit les premisce en Amérique aujourd'hui.

Le rapport c est que l ia est en mesure de GR l homme partout, contrairement a l info, mais ca les deficients ne le comprennnent pas tout de suite

ST

Stupefait

il y a 2 mois

Le rapport c est que l ia est en mesure de GR l homme partout, contrairement a l info, mais ca les deficients ne le comprennnent pas tout de suite

Rapport avec le sujet?

NN

navet-navrant

il y a 2 mois

Je suis dev j'ai pas de risque de perdre mon emploi, et j'ai plus que 23 ans à rembourser déjà
FA

fattylinux

il y a 2 mois


Je suis dev j'ai pas de risque de perdre mon emploi, et j'ai plus que 23 ans à rembourser déjà

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

NN

navet-navrant

il y a 2 mois

L'IA n'est pas prête de me remplacer. Et même si elle me remplace c'est dans 15 ans, je pourrai revendre avec pluvalue

GC

GoldenClassiC

il y a 2 mois

J'sais pas. C'est la banque qui a calculé comme ça. En gros j'ai 100.000€ emprunté à taux 0 et environ 40.000€ à 3.5%.
Leur mode de calcul fait que c'est comme ça mais je sais pas trop comment ça marche
Après c'est un logement neuf en primo-accession et en BRS. En gros je coche toutes les cases pour avoir le maximum de ristourne.

Ça m'étonnerait fort que tu as 100k€ à taux zero

LG

LeGuedinnn

il y a 2 mois

En tout cas, au lieu de debattre de ce sujet sur un forum ceux qui veulent se faire 150e venez pv. Je vous parraine boursorama, ça prends 15 min et vous avez 150euros. Ceux qui l'ont toujours pas fait en 2025 vous dormez. Venez mp les quais ! je vous explique toutes les conditions/modalités et à vous de voir
I1

isidore_1212

il y a 2 mois


Je suis dev j'ai pas de risque de perdre mon emploi, et j'ai plus que 23 ans à rembourser déjà

Tu trolles ? tu connais pas les modeles claude et qwen-coder qui te pondent du code à tour de bras ?

MI

MaybeImADemon

il y a 2 mois


Comment on fait pour se sentir bien franchement ?
Le moindre faux pas (perte d'emploi ou atre) et ta vie est finito car enchainé

Perso j'arrive pas à franchir le pas du crédit immobilier à cause de ça

C'est vrai que si t'as plus de taff.
En tant que locataire aucune problème
Le propriétaire se mettra même a genou pour te dire aucun problème.
Tu sais que la banque tu peux bloquer les mensualités si une galèrent de la vie arrive.
De rien.

TS

tout_simple

il y a 2 mois


Comment on fait pour se sentir bien franchement ?
Le moindre faux pas (perte d'emploi ou atre) et ta vie est finito car enchainé

Perso j'arrive pas à franchir le pas du crédit immobilier à cause de ça

Non, car de un, ton salaire augmente avec le temps alors que ton crédit est fixe.
Que cela revient au même de payer un loyer ou un crédit.
Que tu peux clôturer le crédit en revendant si jamais tu as des difficultés, ou mieux, louer le bien.

Bref, le crédit pour acheter des produits qui prennent de la valeur, c'est le meilleur moyen pour s'enrichir.

TM

TisaneMenthe

il y a 2 mois

Déjà dit par les VDD, mais les crédits à longue durée il faut les faire UNIQUEMENT quand les deux partenaires sont en CDI