Tu prends le problème à l'envers.

Le privé n'est pas libre de faire ce qu'il veut, loiiin de là. T'as jamais acheté, ou loué, un bien immobilier. Tu ne te rends pas compte des tonnes littérales de papier/autorisations/normes qu'il faut accomplir pour construire une maison en France.

Les maisons sont chères parce que l'Etat bloque le marché sous une quantité astronomiques de normes pour garantir la rente des Boomers. On est loin du délire des gauchos qui voient du libéralisme dans un pays où je peux littéralement écraser mon chat (ne le faites pas) sous le poids du code du travail, ou du code de la construction.

La France est un asile administratif

En France, 20 % des ménages sont logées dans le parc locatif social, contre 20 % pour le secteur privé.

Le 60% restant est propriétaire de son logement.

T'es au courant que l'État est propriétaire de logements et fixe des loyers à 1000€/mois ce qui entraîne de la colocation en fait ? Donc ça ne serait pas mieux voir pire par rapport au privé.

L'État fait déjà également partie du problème.

Il faut juste limiter l'accès à la multipropriété particulièrement là où le marché est tendu (quand on voit la même personne louer 50 airbnb différents sur Paris, ça fait chier), et restreindre l'accès aux investisseurs étrangers qui ne devraient pas prendre la priorité sur les nationaux.

Le vrai problème n'est pas la propriété en soi, mais le marché asymétrique que représente l'immobilier, qui n'est pas parfaitement libre et concurrentiel en soi (tout le monde doit se loger, la demande fait pression sur l'offre). Dans un tel contexte, la captation du marché par des gros investisseurs conduit nécessairement à la création de bulles énormes (Londres, NYC, Vancouver, HK..).