Boucling

L’état CATASTROPHIQUE du marché immobilier Français

21 messages

Mise à jour: il y a 6 mois

1
OP
R9

Rboto98

il y a 6 mois

Je suis entrain de devenir fou bordel https://image.noelshack.com/fichiers/2022/17/1/1650893430-qddfsfqsf.png
Je cherche un appart à retaper pour le foutre en loc et c'est une galère sans nom https://image.noelshack.com/fichiers/2022/17/1/1650893430-qddfsfqsf.png
Ça fait 3 mois que je cherche et bordel LES GENS ACHÈTENT AU PRIX https://image.noelshack.com/fichiers/2022/17/1/1650893430-qddfsfqsf.png
Y a un nombre incalculable d'appart en DPE G/F tout moisis qui sont achetés au prix du rénové c'est un délire https://image.noelshack.com/fichiers/2022/17/1/1650893430-qddfsfqsf.png
Tu ne peux négocier que 5k grand max NOFAKE ça me rend fou ces pigeons https://image.noelshack.com/fichiers/2022/17/1/1650893430-qddfsfqsf.png

OP
R9

Rboto98

il y a 6 mois

C'est juste impossible en FRONCE de faire du benef sur le petit immobilier, entre les taxes et le notaire rien que ça tu te fait BAISER https://image.noelshack.com/fichiers/2022/31/2/1659394170-tare2.png

OP
R9

Rboto98

il y a 6 mois

Les proprios boomer qui foutent leurs biens dans leur jus de 1970 en vente à un prix demesure ON EN PARLE ? https://image.noelshack.com/fichiers/2022/31/2/1659394170-tare2.png
Et les agences ces PARASITES qui sont viens contents et qui les encouragent https://image.noelshack.com/fichiers/2022/31/2/1659394170-tare2.png

A0

Anom09

il y a 6 mois

C'était pas censé s'éffondrer ?

TV

TintinViking3

il y a 6 mois

Pareil khey je cherche à acheter aussi (mais pour y vivre) et l'offre est éclatée. Je cherche depuis juillet. Soit c'est lugubre, rongé par l'humidité, mal agencé, trop bas de plafond, "oui mais en isolant de 20cm par l'extérieur vous pourrez passer de G à E ", "j'attends des offres cette semaine je vous tiens au courant" : jamais de nouvelles, etc...
Entre ça et les agents parasites qui sont payés à t'ouvrir la porte avec le mauvais trousseau de clés et qui te disent "bon bah voilà la chambre et là la cuisine, des questions?" et les autres agents désespérés qui soit-disant te bloquent un bien pour toi malgré plein d'appels et que le vendeur qui en voulait 150k€ est prêt à accepter 125k€ comme par magie, JPP BORDEL

PF

PetFoireuxNocif

il y a 6 mois

C'est même pas pour y habiter, tu es un parasite les gens comme toi devraient être interdits
100% mérité

OP
R9

Rboto98

il y a 6 mois


C'est même pas pour y habiter, tu es un parasite les gens comme toi devraient être interdits
100% mérité

Je me casse le cul à rénover des biens pour les rendre agréable et tu me traite de parasite ? https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png
Je suis plutôt sympa comme proprio justement car je met pas de la grosse merde dans l'appart vu que c'est moi qui fait le principal et c'est bien agencé (j'ai une pote architecte qui me fait des plans) https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png
Si tu savais les proprios véreux qui ne retapent presque pas les apparts, mettent du mobilier acheté d'occasion et mytho sur les DPE https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

OP
R9

Rboto98

il y a 6 mois


C'était pas censé s'éffondrer ?

Non ça c'est le fantasme des effondristes https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png
Les taux sont entrains de baisser, mais pas les prix des logements
J'ai l'impression que ça repars aussi fort qu'avant le covid

OP
R9

Rboto98

il y a 6 mois


Pareil khey je cherche à acheter aussi (mais pour y vivre) et l'offre est éclatée. Je cherche depuis juillet. Soit c'est lugubre, rongé par l'humidité, mal agencé, trop bas de plafond, "oui mais en isolant de 20cm par l'extérieur vous pourrez passer de G à E ", "j'attends des offres cette semaine je vous tiens au courant" : jamais de nouvelles, etc...
Entre ça et les agents parasites qui sont payés à t'ouvrir la porte avec le mauvais trousseau de clés et qui te disent "bon bah voilà la chambre et là la cuisine, des questions?" et les autres agents désespérés qui soit-disant te bloquent un bien pour toi malgré plein d'appels et que le vendeur qui en voulait 150k€ est prêt à accepter 125k€ comme par magie, JPP BORDEL

Faut persévérer mais c'est vrai que c'est fatiguant https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png
De toute manière faut partir du principe que c'est impossible de faire une plus value sur les biens que tu achète, en ville je parle https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

AR

ArabellaRose

il y a 6 mois

Par chez moi (côte Bretonne) ils ont gardé les prix du covid (qui a permis de faire du x2 facile)
Plus rien ne se vend, les prix sont démesurés, les maisons à 900 000 perdent 100 000 d'un coup du jour au lendemain ...

FE

fefbnh

il y a 6 mois

Pourtant j'avais lu que justement les prix chutaient

OP
R9

Rboto98

il y a 6 mois


Pourtant j'avais lu que justement les prix chutaient

Ça a baissé à certains endroits oui mais sur les biens G/F qui ne sont pas louables, faut faire des gros travaux dedans et donc au final le prix n'a pas baissé https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Regardez le prix à baissé de 10000€ ici, oui mais faut 15k de travaux

JM

JaMorant

il y a 6 mois

Y a tant de gens que ça qui achètent au prix du vendeur des DFPE G ?

OP
R9

Rboto98

il y a 6 mois

Achetez des que vous pouvez, n'attendez pas cette chimère du marché « parfait » https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

R3

riotinto33333

il y a 6 mois

[10:12:42] <Rboto98>
Achetez des que vous pouvez, n'attendez pas cette chimère du marché « parfait » https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

J ai acheté en 2012 ( oui je suis vieux ) et je me souviens avoir vu les mêmes discours alarmistes , j ai d ailleurs hésité longuement a cause de ça. Mais aujourd'hui avec le recul c est probablement l une des meilleurs décisions que j ai prise

U0

Unileverse03

il y a 6 mois


C'était pas censé s'éffondrer ?

Tant qu'il n'existera pas de législation claire sur l'immobilier saisonnier impossible que ça s'effondre ou très localement.

La france reste une destination touristique importante, ne fut-ce que pour les français eux-mêmes et le filon airbnb a toujours le vent en poupe.

VC

VoirCestCroire

il y a 6 mois

Quel région khey ? IDF ? https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

OD

OblastDeKoursk

il y a 6 mois


C'est juste impossible en FRONCE de faire du benef sur le petit immobilier, entre les taxes et le notaire rien que ça tu te fait BAISER https://image.noelshack.com/fichiers/2022/31/2/1659394170-tare2.png

Bah oui c'est impossible lol, c'est même pour ça que sont faites ces taxes, pour éviter la spéculation sur l'immobilier. BTG ?

OD

OblastDeKoursk

il y a 6 mois

Honnêtement, vous plaignez pas. À part Paris intramuros, on est bien lotis en termes de coût du logement par rapport aux revenus réels. En plus on peut toucher les APL

H3

Hubert36

il y a 6 mois

Va voir les agences directements dit leur que tu es marchand de bien que tu cherche des affaires à retapé.
hésite pas à aller visité des truc même si c'est pas ton budget, ça permet de faire un lien.
l'idée c'est qu'il t'appéle dès qu'ils ont quelques choses, les meilleurs bien sont jamais sur le marché.

ce qui est bien c'est les notaires aussi, ils savent quand des biens se vendent.

BF

BoulangerFier

il y a 6 mois

Le marchand de biens dream est finito
C'était encore très rentable il y a tout juste 5 ans... Mais c'est mort, tout est priced maintenant.

Les boomers en ont bien profité