L'immo baissera pas, désolé les pauvres

70 messages

Mise à jour: il y a 9 mois

CokeOuCoq

il y a 9 mois

l'immo va pas baisser :

- immigration de masse ( qui va s''amplifier avec le rechauffement climatique)
- hausse des salaires
- hausse du prix des matieres premieres
- augmentation de la durée de vie
- augmentation du celibat
- les taux sont a leur max et vont baisser a l'avenir

voila ce qu'il va se passer ( qui se passe deja dans les grandes villes genre Londres, Hong Kong):
les biens immo appartiendrons a de moins en moins de personne ( en gros 10% des gens auront 90% de l'immo)
la majorité des gens auront meme plus les moyens de louer un appart et feront des colocs ( meme a 40ans et +)

PurgeAtomik

il y a 9 mois

chaud

AAA_givenchy

il y a 9 mois

ci li faute des zimmigré !

ok marion marechal

darkyodalepasbo

il y a 9 mois

On va acheter une maison a la campagne avec ma femme d'ici 2 ans

code777

il y a 9 mois

et donc ? comment doit procéder l'esclave moyen pour se libérer du loyer?

laetimagic

il y a 9 mois

l'immo va pas baisser :
- immigration de masse ( qui va s''amplifier avec le rechauffement climatique)
- hausse des salaires
- hausse du prix des matieres premieres
- augmentation de la durée de vie
- augmentation du celibat
- les taux sont a leur max et vont baisser a l'avenir
voila ce qu'il va se passer ( qui se passe deja dans les grandes villes genre Londres, Hong Kong):
les biens immo appartiendrons a de moins en moins de personne ( en gros 10% des gens auront 90% de l'immo)
la majorité des gens auront meme plus les moyens de louer un appart et feront des colocs ( meme a 40ans et +)

s'il y a la 3eme comme des nombreux experts le disent, ca baissera

KasugaIchiban

il y a 9 mois

Payer 300k pour une maison à rénover et engraisser un vieux boomer ? Non merci je préfère encore vivre dans un camtard

BoulangerFier

il y a 9 mois

Faut que je me bouge pour acheter un petit T2, histoire d'avoir une base stable et économiser des loyers

CoeurOr

il y a 9 mois

Ca depend, il y a des endroits qui sont durs a vendre si tu maintiens un prix constant

CokeOuCoq

il y a 9 mois

s'il y a la 3eme comme des nombreux experts le disent, ca baissera

oui oui
les memes experts disent ca depuis 30ans
c'est l'euro qui va baisser et donc l'immo qui va augmenter

Snowtiger21

il y a 9 mois

En France l'immobilier est un vrai scandale, soit tu est locataire d'un propriétaire soit propriétaire locataire de l'état via diverses taxes. C'est des fous.

CrabySynn

il y a 9 mois

l'immo va pas baisser :
- immigration de masse ( qui va s''amplifier avec le rechauffement climatique)
- hausse des salaires
- hausse du prix des matieres premieres
- augmentation de la durée de vie
- augmentation du celibat
- les taux sont a leur max et vont baisser a l'avenir
voila ce qu'il va se passer ( qui se passe deja dans les grandes villes genre Londres, Hong Kong):
les biens immo appartiendrons a de moins en moins de personne ( en gros 10% des gens auront 90% de l'immo)
la majorité des gens auront meme plus les moyens de louer un appart et feront des colocs ( meme a 40ans et +)

- immigration de masse ( qui va s''amplifier avec le rechauffement climatique) : c'est pas des immigré qui vont acheter des maison surtout quand 2 ingé peuvent plus acheter limite en rp

- hausse des salaires : les salaires n'augmente quasi pas en france et le delta entre les salaire et les prix immo justement sont bien trop elevé un rapport de 2 l'immo devrait etre /2 pour avoir un prix normal par rapport au salaires français

- hausse du prix des matieres premieres : le marché de l'immo neuf est complètement mort il y a aucun achat actuellement preuve que les prix sont trop haut et peuvent pas monter plus haut

- augmentation de la durée de vie : ça go en ehpad

- augmentation du celibat : augmentation des location les boomers sont déja full immo

- les taux sont a leur max et vont baisser a l'avenir : les taux sont bas actuellement les taux a 1-2% etait une anomalie hein

CokeOuCoq

il y a 9 mois

et donc ? comment doit procéder l'esclave moyen pour se libérer du loyer?

- aller vivre dans une region encore accessible ou dans un pays pauvre
- loto
- accepter ton sort

Pragmatique_008

il y a 9 mois

Croire que l'immo ne touche que les acheteurs.

Ca touche aussi les locataires.

Et c'est pire quand on loue, aucune garantie de garder un logement à vie.

CrabySynn

il y a 9 mois

CokeOuCoq
il y a 9 mois
- aller vivre dans une region encore accessible ou dans un pays pauvre

aller vivre dans une region encore accessible ou dans un pays pauvre

possible si t'aime bien etre solitaire et si ta un taf full remote

meme la creuse c'est cher pour ce que c'est y a littéralement 0 taf

Rotor1903

il y a 9 mois

En France l'immobilier est un vrai scandale, soit tu est locataire d'un propriétaire soit propriétaire locataire de l'état via diverses taxes. C'est des fous.

Les taxes servent a payer l'école de la ville, les routes, les infrastructures, les parcs, les squares et jeux pour enfants.... Les taxes communales (foncière entre autres) sont probablement les plus utiles qui existent en France.

BoulangerFier

il y a 9 mois

On est tellement pas prêt pour l'immigration climatique.

Beaucoup pense que ça va venir d'Afrique... Mais ça serait oublier l'Espagne. Et eux, ils sont européens, donc aucun problème pour débarquer en masse en France.

Pragmatique_008

il y a 9 mois

Les taxes servent a payer l'école de la ville

Le classement pisa s'éffronde.

Hypo_Prof_V3

il y a 9 mois

Il y a un lobby de l'immo.

Beaucoup de gens haut placés ont beaucoup à perdre si l'immo s'effondre.

Donc on vote la ZAN (Zéro Artificialisation Nette), on supprime le Pinel sur la maison, on laisse les coûts de construction exploser, on délivre de moins en moins de permis, on multiplie les normes pour la construction, etc.

TOUT EST FAIT pour que l'offre reste très inférieure à la demande.

Je pense perso qu'une maison bien isolée, bien située, ne baissera jamais ou marginalement et deviendra bientôt un produit de luxe.

Rotor1903

il y a 9 mois

Le classement pisa s'éffronde.

L'école ! Pas les professeurs ! L'école, le bâtiment !

BoulangerFier

il y a 9 mois

Il y a un lobby de l'immo.
TOUT EST FAIT pour que l'offre reste très inférieure à la demande.

Par contre, le lobby de l'immo n'a rien pu faire contre la hausse de la taxe foncière

C'est jolie d'avoir une maison mais payer 2000€ de taxe foncière, ça calme.

Hypo_Prof_V3

il y a 9 mois

Oui, d'ailleurs le lobby de l'immo est mécontent contre Macron et veut rétablir une taxe d'habitation.

BoulangerFier

il y a 9 mois

Sur les grosses villas, la taxe foncière est si élevée que ça revient aussi cher que le loyer d'un studio

CrabySynn

il y a 9 mois

BoulangerFier
il y a 9 mois

Sur les grosses villas, la taxe foncière est si élevée que ça revient aussi cher que le loyer d'un studio

et encore vu l'état économique du pays l'état va se décharger de plus en plus sur les communauté de commune la TF fera qu'augmenter a l'avenir

JustAnotherGuy

il y a 9 mois

Encore heureux que ça ne baisse pas. Feignants de jeunes !

BoulangerFier

il y a 9 mois

et encore vu l'état économique du pays l'état va se décharger de plus en plus sur les communauté de commune la TF fera qu'augmenter a l'avenir

C'est pour ça que ça me fait sourire les prolo qui ragent des riches dans des grosses villas.
Même s'ils hériteraient de la grosse villa, il ne pourrait pas assumer les coûts d'entretiens et de taxe.

Rien qu'une facture EDF pour une barrack de 150m², c'est 200€ par mois au calme.

Hypo_Prof_V3

il y a 9 mois

Après, faut le dire clairement, l'augmentation de la taxe foncière reste ridicule pour une RP.

Avant je payait:
1500€ de taxe d'habitation.
1800€ de taxe foncière.

Aujourd'hui:
1900€ de taxe foncière.

Donc je suis largement gagnant...

Le problème se pose pour les investisseurs immo par contre et les gens qui possèdent des résidences secondaires.

Mais tout se répercutera sur les loyers. Les locatix sont toujours fucked au final...

Hypo_Prof_V3

il y a 9 mois

Après, faut le dire clairement, l'augmentation de la taxe foncière reste ridicule pour une RP.

Avant je payait:
1500€ de taxe d'habitation.
1800€ de taxe foncière.

Aujourd'hui:
1900€ de taxe foncière.

Donc je suis largement gagnant...

Le problème se pose pour les investisseurs immo par contre et les gens qui possèdent des résidences secondaires.

Mais tout se répercutera sur les loyers. Les locatix sont toujours fucked au final...

Pragmatique_008

il y a 9 mois

Allez je vais faire deux témoignages.

J'ai acheté un appartement 120 et j'ai fait 20k de travaux et je l'ai revendu 4 ans plus tard en ayant émis la possibilité à mon entourage de le revendre sans faire de plus value. Tout le monde m'a traité de zinzin alors que tout le monde couine hardcore sur les prix.

J'ai eu un plan cul qui avait 80m² a levallois + 2 studio en location dans le 16 ème loué 1500€. Son neveu et sa nièce ne pouvaient ce loger, j'ai expliqué que c'est de la faute au gens comme elle qui abuse. Elle ma dis " non mais c'est mon droit, lo ", suivis d'un " ils n'ont qu'a faire comme moi ".

Cette meuf à 60 piges et elle continue à bosser au lieu de ce foutre en retraite.

CosmoBlaster

il y a 9 mois

On verra bien, oublie pas les successions soirées et les charges d'entretien

Caesarhyenes

il y a 9 mois

La population augmente, l'inflation augmente, le besoin de se loger est incompressible.

Mathématiquement l'immobilier ne peut que monter en prix.

CrabySynn

il y a 9 mois

Pragmatique_008
il y a 9 mois

Allez je vais faire deux témoignages.
J'ai acheté un appartement 120 et j'ai fait 20k de travaux et je l'ai revendu 4 ans plus tard en ayant émis la possibilité à mon entourage de le revendre sans faire de plus value. Tout le monde m'a traité de zinzin alors que tout le monde couine hardcore sur les prix.
J'ai eu un plan cul qui avait 80m² a levallois + 2 studio en location dans le 16 ème loué 1500€. Son neveu et sa nièce ne pouvaient ce loger, j'ai expliqué que c'est de la faute au gens comme elle qui abuse. Elle ma dis " non mais c'est mon droit, lo ", suivis d'un " ils n'ont qu'a faire comme moi ".
Cette meuf à 60 piges et elle continue à bosser au lieu de ce foutre en retraite.

le plan cul de 60 piges wtf

j'ai fait 46 et j'ai trouvé que c'était trop déja

Hypo_Prof_V3

il y a 9 mois

Je vis dans la ville où la TF est la plus élevée de France.

Je paye 1900€ / ans, soit 158€ / mois.

On est très très loin du prix d'un studio qui se loue par chez moi à 500€...

Caesarhyenes

il y a 9 mois

On verra bien, oublie pas les successions soirées et les charges d'entretien

Succession tu vends au prix du marché.

Les charges sont toujours plus faible que de payer un loyer ou plus faible que le loyer que tu reçois.

Rotor1903

il y a 9 mois

C'est pour ça que ça me fait sourire les prolo qui ragent des riches dans des grosses villas.
Même s'ils hériteraient de la grosse villa, il ne pourrait pas assumer les coûts d'entretiens et de taxe.
Rien qu'une facture EDF pour une barrack de 150m², c'est 200€ par mois au calme.

140 M2 je paye 95€ et encore on me doit de l'argent a la fin.... J'ai la clim.

Pragmatique_008

il y a 9 mois

C'est l'age qu'elle à maintenant, pas l'age ou je l'ai tartiné à l'époque.

Mais le message que je veut faire passer c'est qu'une multi millionnaire s'en fout de mettre sa famille dans la merde car selon elle c'est la faute des autres. Et qu'au final malgré tout ce blé ça continue à travailler car si ça ce met à la retraite ça va s'ennuyer.

Et tu sais ce qu'elle m'avais dis aussi " c'est pas assez je connais un rentier qui loue 10 apparts ".

Hypo_Prof_V3

il y a 9 mois

Le problème c'est que les loyers ne cessent d'augmenter.

Certains locatix font comme si leur 700€ allait rester à 700€ dans 20 ans. AHI. Ça sera 1200€.

Pendant ce temps-là, la mensualité de crédit reste à 700€ pendant 25 ans.

durant-warriors

il y a 9 mois

Je me souviens que j'avais lu ici en 2016 des gens dire qu'il ne fallait pas acheter d'immobilier en France car le pays était au bord de la guerre civile et qu'elle allait commencer d'ici 2 ans
Finalement, c'était sûrement la meilleure période littéralement pour acheter un bien depuis 30 ans (début des taux bas + prix qui n'avait pas encore explosé)
Leçon que j'ai tirée : ne jamais suivre l'avis du forum en investissement

Pragmatique_008

il y a 9 mois

J'ai eu une moule de fou d'obtenir mon appartement qui à été vendu par une fraterie de 5 personnes.

125k pour 80m² au 7 ème étages.

Et six mois plus tard j'ai croisé des gens qui enménagaient au 2 ème étages, 185k le même appartement.

Zinzin les prix.

Depuis l'immo à fait 50%.

Hypo_Prof_V3

il y a 9 mois

La meilleure période pour l'immo c'était en 2017.

Prix assez bas.
Taux très bas.

Jusqu'en 2022, c'était correct mais ceux qui ont acheté ont mangé une bonne spéculation (j'en fais partie). Par contre, taux toujours très bas.

Ceux qui achètent aujourd'hui ont un peu raté le train par contre.

Pragmatique_008

il y a 9 mois

Ça dépend des régions l'immo.

T'a des endroit ou ça baisse beaucoup et des endroit ou ça monte.

Je pense que le bon plan actuellement c'est d'acheter des rez de chaussé le long des routes.

Avec le passage au full électrique plus de bruit et les prix vont monter.

CrabySynn

il y a 9 mois

Hypo_Prof_V3
il y a 9 mois

La meilleure période pour l'immo c'était en 2017.
Prix assez bas.
Taux très bas.
Jusqu'en 2022, c'était correct mais ceux qui ont acheté ont mangé une bonne spéculation (j'en fais partie). Par contre, taux toujours très bas.
Ceux qui achètent aujourd'hui ont un peu raté le train par contre.

ceux qui ont acheté quand les taux était a 1% voir moins post covid on littéralement acheté au top all time de l'immo en france

TuroTuroTuro

il y a 9 mois

C'est déjà le cas aux Pays Bas

OlPacina7

il y a 9 mois

les memes experts disent ca depuis 30ans

c'est l'euro qui va baisser et donc l'immo qui va augmenter

certes il y. a pas mal d'irmix m'enfin ça ne peut pas augmenter indéfiniment non plus

Ebullition

il y a 9 mois

Tu peux aussi avoir

1/ une décentralisation politico-économique
2/ une hausse de la taille des immeubles dans les grandes villes

Rotor1903

il y a 9 mois

Ça dépend des régions l'immo.
T'a des endroit ou ça baisse beaucoup et des endroit ou ça monte.
Je pense que le bon plan actuellement c'est d'acheter des rez de chaussé le long des routes.
Avec le passage au full électrique plus de bruit et les prix vont monter.

Ya pas pire call....

Le RDC personne nen veut, entre les voitures, les camions (qui ne seront jamais électrique) le passages dans la cage d'escaliers,.les cambriolages etc....

Difficile a louer autre qu'à des cassos, difficile a vendre ...

On aura rarement vu un com autant valider sa citation.

CrabySynn

il y a 9 mois

Rotor1903
il y a 9 mois
Ya pas pire call....
Le RDC personne nen veut, entre les voitures, les camions (qui ne seront jamais électrique) le passages dans la cage d'escaliers,.les cambriolages etc....
Difficile a louer autre qu'à des cassos, difficile a vendre ...
On aura rarement vu un com autant valider sa citation.

this le rdc c'est le pire truc a acheter

Ebullition

il y a 9 mois

Pragmatique_008
il y a 9 mois
Ça dépend des régions l'immo.
T'a des endroit ou ça baisse beaucoup et des endroit ou ça monte.
Je pense que le bon plan actuellement c'est d'acheter des rez de chaussé le long des routes.
Avec le passage au full électrique plus de bruit et les prix vont monter.

C'est pas à cause du bruit que ça vaut pas un clou, c'est parce qu'il n'y a aucune opportunité d'emploi.

GRDesDentistes

il y a 9 mois

https://fr.m.wikipedia.org/wiki/Z%C3%A9ro_artificialisation_nette

Je vois vraiment pas comment l'immo peut baisser de notre vivant.

Hypo_Prof_V3

il y a 9 mois

J'ai acheté un peu cher mais ça ne baisse pas. Ça continue d'augmenter!

De toute façon, faut pas oublier que l'immobilier pour sa RP se pense sur le temps long voire très long.

Je pense rester jusqu'à ma mort dans ma baraque. Et qui sait à quoi ressemblera le marché dans 50 ans?

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