[LOCATION] Agence ou particulier ?
16 messages
Mise à jour: il y a 6 mois
Bahar
il y a 6 mois
Up
D-Noodles-A
il y a 6 mois
Le gros avantage du particulier c'est l'absence de frais d'agence. Mais bon moi je cherche d'abord l'apart qui me plaît et tant pis si c'est par agence. Là j'ai aménagé il y a deux semaines et l'appart que j'ai eu était par agence
Bahar
il y a 6 mois
T'as eu combien en honoraires à l'entrée ?
Lors de l'état des lieux de sortie + restitution de la caution, généralement c'est lequel le plus risqué ?
Bahar
il y a 6 mois
Up
D-Noodles-A
il y a 6 mois
T'as eu combien en honoraires à l'entrée ?Lors de l'état des lieux de sortie + restitution de la caution, généralement c'est lequel le plus risqué ?
600 euros de frais d'agence + la caution + le premier loyer, j'ai lâché à peu près 2000 euros.
Après avec l'agence c'est plus carré. J'ai signé le bail electroniquement et ils m'ont envoyé les références des compteurs elec et gaz avant l'état des lieux donc j'ai pu anticiper pour les contrats. Avec les proprios c'est plus hasardeux. Ça dépend des proprios. Ils n'ont pas les process des agences.
Pour la sortie, là encore ça dépend du proprio
Bahar
il y a 6 mois
Merci khey :oui
Bahar
il y a 6 mois
Up
Bahar
il y a 6 mois
Up
SIG_P210-73
il y a 6 mois
Particulier évidemment
ClimReversible
il y a 6 mois
Je suis agent immobilier et j'aurai pas de mal à passer par un particulier, faut juste se renseigner un minimum sur tes droits si tu veux pas te faire baiser.
En tant qu'agence, je suis plus là pour aider le bailleur : faire les visites, le tri dans les dossier, prendre les garanties, faire la gestion etc.
Bahar
il y a 6 mois
En fait j'ai un appart qui me plaît mais lâcher 600€ en honoraires...
Y a d'autres agences qui en demandent que 200€, 600€ ça me paraît tellement délirant
LUNA-26
il y a 6 mois
Particulier dès qu'il y a un problème tu peux attendre des mois pour que ce soit réparé.
Via une bonne agence ça sera réparé que le propriétaire soit d'accord ou non
Bahar
il y a 6 mois
Particulier dès qu'il y a un problème tu peux attendre des mois pour que ce soit réparé.
Via une bonne agence ça sera réparé que le propriétaire soit d'accord ou non
Euh, t'es sûr de ça ?
J'avais toujours compris que l'agence ne sert que d'intermédiaire. Si le proprio bloque, ils n'y peuvent rien à part relancer
Bahar
il y a 6 mois
Up
Garbaagite
il y a 6 mois
[09:45:06] <Bahar>
Euh, t'es sûr de ça ?
J'avais toujours compris que l'agence ne sert que d'intermédiaire. Si le proprio bloque, ils n'y peuvent rien à part relancer
Exact, on a eu une fuite sur notre cumulus pendant des mois parce que le proprio ne répondait pas à l'agence.
Au final on a poussé un coup de gueule et l'agence nous a dit que si le proprio ne répondait toujours pas sous sept jours ils forceraient l'intervention.
Donc l'agence peut passer outre, mais c'est vraiment en dernier recours, le proprio peut salement bloquer. Pour autant, ça reste mieux d'avoir l'agence au milieu justement pour ne pas avoir à rentrer en conflit soi-même avec le proprio dans ce genre de situation.
Bahar
il y a 6 mois