[Logement] Charges abusives ?
21 messages
Mise à jour: il y a 8 mois
Bahar
il y a 8 mois
Le détail ici, arrondis à l'euro :
Chauffage : 628€
Entretien chauffage et matériel : 130€
Électricité : 171€
Entretien ascenseur : 116€
Eau froide : 557€
Espaces verts : 39€
Entretien et réparations : 751€
Abonnement compteur : 22€
(Penser à rapporter tous les frais au pro rata sur 6 mois et demi)
Après faut dire que les gens regardent pas forcément leur facture de chauffage et d'eau vu que c'est collectif... C'est vraiment la big douille ça, les voisins peu regardant
MechantForumeur
il y a 8 mois
L'eau froide me parait excessif
Entretien et réparation c'est vague et c'est une grosse somme mais j'imagine que c'est défendable dans certain contexte
le reste me parait cohérent
Bahar
il y a 8 mois
Pour toi ce serait quoi une facture logique pour l'eau froide pour 2 personnes ?
FrenchDvDRip2
il y a 8 mois
Si tu es proprio c'est normal, je douille pas mal dans mon immeuble qui a tenu les 2 guerres.
Locataire, c'est pas à toi payer les réparations et autres de l'immeuble il me semble.
MechantForumeur
il y a 8 mois
Par contre tu paie 170€/mois d'électricité à part ????
c'est énorme je trouve pour un F2
Bahar
il y a 8 mois
Non non ma facture d'électricité c'est environ 60€, avec l'inflation c'est normal pour 2 personnes
Là les 170€ je pense que c'est plus la consommation des parties communes sur l'année (y a des lampes allumés en permanence)
Bahar
il y a 8 mois
Pas 60, plutôt 40€
C'est tard pour moi là
Bahar
il y a 8 mois
J'ai entendu que 40% sont récupérables sur les locataires quand t'es proprio. Donc j'imagine que je paie 40% des réparations tout ça tout va. Sachant que t'as des enfants de c*nnards qui jouent au foot en bas et pètent la vitre de la porte d'entrée du bâtiment, donc forcément.
MechantForumeur
il y a 8 mois
Pas 60, plutôt 40€
C'est tard pour moi là
Ok ça va alors ^^
Globalement c'est normal mais moi qui habite dans une maison en campagne j'suis content de pas avoir tous ces frais en plus c'est dingue mais ça reste des sommes normales, pour l'eau moi je paie 500€/an mais c'est eau froide+chaude+abonnement (on est 2)
NonakaMiho
il y a 8 mois
Le chauffage collectif c'était bien avant, maintenant c'est de la douille avec les contrats de gaz pour les copros
L'eau froide est énorme, tu dois avoir un compteur individuel, fait la comparaison avec l'état des lieux d'entrée.
Entretien et réparations, c'est quoi, vous êtes combien dans la copro ? Puis je suis pas sur qu'il a le droit de te faire payer les éventuels travaux de la copro
C'est vraiment énorme d'avoir autant de charge encore plus dans un F2
Bahar
il y a 8 mois
Okay merci pour vos réponses jusqu'ici
Maintenant c'est possible de poursuivre en justice le proprio, même après avoir payé ?
En fait j'ai payé pour entretenir une "bonne relation" avant l'état des lieux de sorties, en espérant vite trouver un meilleur appart ailleurs (plus jamais d'ancien)
J'attends notamment avec impatience la prochaine régularisation pour contester
Marmeladova
il y a 8 mois
Demande si possible le détail des entretien et réparations si ce n'est pas fait. Voici le décret qui liste l'ensemble des charges récupérables que peut supporter un locataire : https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066149
Vérifie et si tu vois un problème, tu passes d'abord par une demande amiable avant une voie judiciaire.
ChateauYquem
il y a 8 mois
Tu te fais sallement baiser. Tu devrais pas avoir pour plus de 100balles normalement.
500euro d'eau c'est juste éééééénorme à 3-4e le m3
Bahar
il y a 8 mois
Ouais pour l'eau je penche pour une installation vétuste dans certains logements. Et vu que c'est collectif, si t'as des c*nnards qui signalent pas c'est tous les locataires qui prennent. Ça + les familles nombreuses dans les petits apparts.
Bahar
il y a 8 mois
Encore une fois vu que c'est collectif, la darone va pas empêcher ses 4 enfants de consommer une piscine olympique à chaque douche...
Bahar
il y a 8 mois
Up
Rayxdream5
il y a 8 mois
Demande les détails des frais d'entretien la
Bahar
il y a 8 mois
Je vais demander, mais faut que je prenne rdv avec le service de compta
Schwabeur
il y a 8 mois
Et n'oubliez pas de payer vos taxes foncières mes chères proprio
Bahar
il y a 8 mois
Ça reste mieux de payer ça qu'un loyer tous les mois vdd
Si la taxe foncière commence à dépasser 5000€ par an là mes proprio pourront vraiment s'inquiéter
Bahar
il y a 8 mois