Boucling

Ma stratégie d'enrichissement - Objectif : 40-45 ans et Retraité

26 messages

Mise à jour: il y a 2 mois

1
OP
BP

Bordel_pourquoi

il y a 2 mois

PEA actuel : 22.5K
Crypto : 9K
Assurance-vie : 5.6K
Livrets : 7.5K
Résidence principal : 35K (prix achat - prêt)
Prêt étudiant : -25K

Ma stratégie :

Fini les altcoin car marché de singe, je vais all-in Bitcoin dès qu'on sera en bearmarket

Dès que les taux d'emprunts bancaire sont aux alentours de 2%, je rembourse par anticipation mon prêt étudiant et je fais le plus gros emprunt possible pour all-in SCPI avec des rendmeents >5% sur 5-10 ans.

Le reste, mes rentes, mon épargne mensuel, mon assurance-vie --> PEA

Je vais go to the moon et être indépendant à 40 balais ? https://image.noelshack.com/fichiers/2022/17/2/1650928303-l-ete-approche-et-l-odeur-des-chattes-puantes-nous-enivre.png

PM

Pingouin_M6U001

il y a 2 mois

Ouais tkt khey, ça ne peut que marcher https://image.noelshack.com/fichiers/2022/17/2/1650928303-l-ete-approche-et-l-odeur-des-chattes-puantes-nous-enivre.png
OP
BP

Bordel_pourquoi

il y a 2 mois


Ouais tkt khey, ça ne peut que marcher https://image.noelshack.com/fichiers/2022/17/2/1650928303-l-ete-approche-et-l-odeur-des-chattes-puantes-nous-enivre.png

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/31/6/1628341990-philippot-nuclear-bomb-vacance.png à la tienne khey

LT

Ltcobretti

il y a 2 mois

C'est bien, moi j'essaye de pas finir à la rue et je vois plus tard pour l'enrichissement
OP
BP

Bordel_pourquoi

il y a 2 mois


C'est bien, moi j'essaye de pas finir à la rue et je vois plus tard pour l'enrichissement

Il faut bien commencer quelque part https://image.noelshack.com/fichiers/2022/17/2/1650928303-l-ete-approche-et-l-odeur-des-chattes-puantes-nous-enivre.png

OP
BP

Bordel_pourquoi

il y a 2 mois

mon salaire va augmenter de 300€ par mois dans 1 semaine https://image.noelshack.com/fichiers/2022/17/2/1650928303-l-ete-approche-et-l-odeur-des-chattes-puantes-nous-enivre.png
GO

Goblinox

il y a 2 mois

et si le bitcoin se ramasse ?
OP
BP

Bordel_pourquoi

il y a 2 mois


et si le bitcoin se ramasse ?

ce ne sera pas pas la plus grande partie de mon PF + je hold donc faudrait qu'il se ramasse sans se relever

LI

Litecoin

il y a 2 mois

Déjà t'as quel âge ?
Ensuite SCPI c'est généralement de la merde, peu liquide et les parts baissent régulièrement en prix.
Faut que tu calcules le prix d'opportunité sur ton effort d'épargne si tu plaçais cette epargne ailleurs (genre ETF) et je prends en compte l'apport et l'effort mensuel, des SCPI seront jamais cash flow positif si tu finances en majorité.

Perso 35 ans, 220k en ETFs divers, 30k cash, 40k cryptos, et 4 appartements financés à 110%, et entre 8 et 10% de rendement.

OP
BP

Bordel_pourquoi

il y a 2 mois

je viendrai poster sur ce forum quand j'aurais mes rentes de 1500-2000 euros par mois à 45 ans
OP
BP

Bordel_pourquoi

il y a 2 mois


Déjà t'as quel âge ?
Ensuite SCPI c'est généralement de la merde, peu liquide et les parts baissent régulièrement en prix.
Faut que tu calcules le prix d'opportunité sur ton effort d'épargne si tu plaçais cette epargne ailleurs (genre ETF) et je prends en compte l'apport et l'effort mensuel, des SCPI seront jamais cash flow positif si tu finances en majorité.

Perso 35 ans, 220k en ETFs divers, 30k cash, 40k cryptos, et 4 appartements financés à 110%, et entre 8 et 10% de rendement.

25 ans

SCPI c'est intéressant uniquement pour le levier avec le prêt immo et la gestion qui est nulle.
L'épargne que je place ailleurs je ne peux pas faire de levier donc la question est vite répondu... Si je fais 5% de rendement annuel en SCPI avec 10K d'apport et 100K d'emprunt, je fais 50% de l'argent investis par an.

Et je compte réinvestir les rentes dans le PEA car rendement + intéressant

OP
BP

Bordel_pourquoi

il y a 2 mois


Déjà t'as quel âge ?
Ensuite SCPI c'est généralement de la merde, peu liquide et les parts baissent régulièrement en prix.
Faut que tu calcules le prix d'opportunité sur ton effort d'épargne si tu plaçais cette epargne ailleurs (genre ETF) et je prends en compte l'apport et l'effort mensuel, des SCPI seront jamais cash flow positif si tu finances en majorité.

Perso 35 ans, 220k en ETFs divers, 30k cash, 40k cryptos, et 4 appartements financés à 110%, et entre 8 et 10% de rendement.

Pour l'instant je réfléchis aux SCPI car les apparts me font un peu peur (plus de gestion, plus de formation à avoir, payé le notaire, etc). C'est difficile de se lancer ? Tu les gères toi même ?

20

2024TRUMP

il y a 2 mois


Déjà t'as quel âge ?
Ensuite SCPI c'est généralement de la merde, peu liquide et les parts baissent régulièrement en prix.
Faut que tu calcules le prix d'opportunité sur ton effort d'épargne si tu plaçais cette epargne ailleurs (genre ETF) et je prends en compte l'apport et l'effort mensuel, des SCPI seront jamais cash flow positif si tu finances en majorité.

Perso 35 ans, 220k en ETFs divers, 30k cash, 40k cryptos, et 4 appartements financés à 110%, et entre 8 et 10% de rendement.

gg khey, à côté moi 39 ans, RSA, zéro épargne

LI

Litecoin

il y a 2 mois

Pour l'instant je réfléchis aux SCPI car les apparts me font un peu peur (plus de gestion, plus de formation à avoir, payé le notaire, etc). C'est difficile de se lancer ? Tu les gères toi même ?

Encore une fois le calcul est pas juste sur l'effet de levier mais sur le rendement total, et surtout sur le coup d'opportunité. Et faut inclure les taxes.
Tout l'argent que tu mets en apport et que tu compléteras chaque mois / année pour payer le différence / taxes c'est de l'argent que tu ne mets pas ailleurs. Et garde en tête que: chaque loyer est un évènement fiscal imposable (comme un dividende) et la fiscalité immo est très lourde en France.

Perso je fais gérer car mes biens sont en France et je vis au Canada, mais je compte m'en débarrasser. Même en gestion, c'est pas si "passif' que les gens le pensent.

LI

Litecoin

il y a 2 mois

Sinon GG pour t'y mettre jeune, tu vas tomber dans les pièges de base (exemple: privilégier les dividendes) mais on passe tous par là.
OP
BP

Bordel_pourquoi

il y a 2 mois

Encore une fois le calcul est pas juste sur l'effet de levier mais sur le rendement total, et surtout sur le coup d'opportunité. Et faut inclure les taxes.
Tout l'argent que tu mets en apport et que tu compléteras chaque mois / année pour payer le différence / taxes c'est de l'argent que tu ne mets pas ailleurs. Et garde en tête que: chaque loyer est un évènement fiscal imposable (comme un dividende) et la fiscalité immo est très lourde en France.

Perso je fais gérer car mes biens sont en France et je vis au Canada, mais je compte m'en débarrasser. Même en gestion, c'est pas si "passif' que les gens le pensent.

Et si j'investis dans des SCPI européennes j'ai un allègement de la fiscalité il me semble... Sinon je regarde realty aussi mais je ne sais pas encore trop quoi en penser.

Oui au début je regardais pas mal les actions à dividendes mais au final j'ai changer mes allocations pour être sur SP500 et Nasdaq-100 avec 15% en levier CL2 et LQQ

SP

Super_prolo24

il y a 2 mois

DCA sp500 rien besoin d'autre
OP
BP

Bordel_pourquoi

il y a 2 mois

C'est pour éviter de payer mon prêt trop cher par mois et donc puiser sur ma capacité d'épargne que je vais attendre une baisse des taux pour les prêts immo
P7

plisken70

il y a 2 mois

ou est ce que vous avez eu une éducation financière pour avoir autant d'argent si jeune ?

moi j'ai du regarder des tonnes de videos youtube/tiktok suivre des threads sur x/discord/telegram pour savoir tout ca...

et au final j'ai juste un compte titre, un pea et une assurance vie mais avec respectivement 400€, 1500 et 300e dessus

j'ai voulu investir sur l'or mais je trouve que mes portefeuilles sont trop bas pr investir dedans et pour info j'ai 35 ans

OP
BP

Bordel_pourquoi

il y a 2 mois


ou est ce que vous avez eu une éducation financière pour avoir autant d'argent si jeune ?

moi j'ai du regarder des tonnes de videos youtube/tiktok suivre des threads sur x/discord/telegram pour savoir tout ca...

et au final j'ai juste un compte titre, un pea et une assurance vie mais avec respectivement 400€, 1500 et 300e dessus

j'ai voulu investir sur l'or mais je trouve que mes portefeuilles sont trop bas pr investir dedans et pour info j'ai 35 ans

j'ai pas eu d'éducation financière mise à part le fait d'épargner quelque soit ton salaire. Le reste j'ai appris avec des vidéos/forums etc

Après pour l'argent mes parents mettaient tous les mois un peu sur nos livrets à moi et mes frères donc on est partis avec 10k chacun environ à 19 ans + travailler les été et tout stocké.
Après j'ai beaucoup épargné et depuis seulement 1 an j'investis

OP
BP

Bordel_pourquoi

il y a 2 mois

et 2 ans la maison
P7

plisken70

il y a 2 mois

j'aurais du faire la même, il se trouve que j'ai tout claqué quand j'étais chez mes parents (voyage, fringues, jv, sortie, filles, et mm escort..)
Aujourd'hui je regrette car j'ai rien de coté et mon boulot me sert à juste payer mes factures
TA

TerroristeAnus

il y a 2 mois

Génial et on fait comment avec
PEA actuel : 0
Crypto : 0
Assurance-vie : 0
Livrets : 0
Résidence principal : 0
Prêt étudiant : -12k
?
https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png
20

2024TRUMP

il y a 2 mois


Génial et on fait comment avec
PEA actuel : 0
Crypto : 0
Assurance-vie : 0
Livrets : 0
Résidence principal : 0
Prêt étudiant : -12k
?
https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Tu te réincarnes en bourgeois de type Litecoin

Sinon je vois pas

LI

Litecoin

il y a 2 mois

Tu te réincarnes en bourgeois de type Litecoin

Sinon je vois pas

J'ai commencé à 20ans avec 500 euros sur le compte chèque et 6k de prêt étudiant hein
Et j'avais 1000€ de loyer à Paris, en CDD à 1800€ nets. Heureusement que j'étais en couple.

U1

unpseudo1122

il y a 2 mois


PEA actuel : 22.5K
Crypto : 9K
Assurance-vie : 5.6K
Livrets : 7.5K
Résidence principal : 35K (prix achat - prêt)
Prêt étudiant : -25K

Ma stratégie :

Fini les altcoin car marché de singe, je vais all-in Bitcoin dès qu'on sera en bearmarket

Dès que les taux d'emprunts bancaire sont aux alentours de 2%, je rembourse par anticipation mon prêt étudiant et je fais le plus gros emprunt possible pour all-in SCPI avec des rendmeents >5% sur 5-10 ans.

Le reste, mes rentes, mon épargne mensuel, mon assurance-vie --> PEA

Je vais go to the moon et être indépendant à 40 balais ? https://image.noelshack.com/fichiers/2022/17/2/1650928303-l-ete-approche-et-l-odeur-des-chattes-puantes-nous-enivre.png

all in fartcoin khey, prends un peu de risque dans la vie