Pour devenir riche, il est crucial de prioriser les investissements intelligents, d'éviter les dépenses inutiles et de se concentrer sur la construction de sa richesse. Adopter une discipline financière et faire des choix judicieux sont essentiels pour une réussite durable.

1- Ne pas acheter une maison personnelle

Acheter une maison pour y vivre peut sembler un investissement, mais c'est souvent une erreur si vous cherchez à devenir riche. Voici pourquoi :

Charges : Les coûts d'entretien, les réparations, et les mises à niveau peuvent s'accumuler rapidement, ajoutant des charges financières continues.

Taxes : Les taxes foncières augmentent avec le temps, ajoutant une charge supplémentaire au coût de possession.

Intérêts hypothécaires : Les intérêts sur un prêt hypothécaire représentent une part significative des paiements mensuels, surtout au début du prêt.
Faible appréciation : Contrairement à d'autres investissements, la valeur des maisons n'augmente pas toujours de manière significative. En termes réels, après ajustement pour l'inflation, paiement des intérêts bancaires, frais engagés, la croissance de la valeur des maisons peut être décevante.

Flux de trésorerie négatif: Contrairement aux actifs générateurs de revenus, une maison (je ne parle pas de bien locatif) nécessite des dépenses constantes sans produire de revenu.

Faibles rendements : L'appréciation des maisons est souvent inférieure aux rendements que l'on pourrait obtenir en investissant dans d'autres actifs comme les ETFs.

Immobilisation des capitaux : L'argent utilisé comme mise de fonds pour une maison pourrait être investi dans des actifs à rendement plus élevé.

Coûts d'opportunité : L'argent investi dans une maison est de l'argent qui n'est pas disponible pour d'autres opportunités d'investissement potentiellement plus lucratives, et généralement cette somme est plutôt importante.

Acheter une maison pour y vivre immobilise des fonds qui pourraient être utilisés pour des investissements plus rentables. Louer ou vivre chez ses parents ou sa famille permet de garder des liquidités disponibles pour investir dans des opportunités plus lucratives.

Vous pouvez faire des investissements locatifs par contre, si ça génère un revenu au même moment qu'une appreciation du capital, c'est intéressant.

2- Éviter les dernières technologies

Acheter le dernier Samsung ou le dernier iPhone est souvent une dépense superflue. Utilisez des outils fiables et fonctionnels, même s'ils ne sont pas les plus récents. Les nouvelles technologies perdent rapidement de la valeur et n'ajoutent souvent pas de réelle valeur supplémentaire à votre vie.

Acheter uniquement ce qui est nécessaires. Moi par exemple, j'ai toujours un Samsung S21.

3. Comprendre ses investissements

Investir sans une bonne compréhension des marchés peut entraîner des pertes importantes. Éduquez vous sur les mécanismes des marchés financiers, les types d'investissements et utilisez des plateformes qui offrent des ressources éducatives et des analyses de marché.

Se former avant d'investir pour éviter les pertes. Avoir des ETFs c'est bien, mais trop de diversification peut engendrer un overlap et donc une surexposition mettant le portefeuille à risque. Et ne touchez jamais aux leviers.

4. Ne pas acheter de cadeaux coûteux pour un partenaire ou mieux, ne pas en avoir.

Point très important pour les kheys. Il faut maintenir des relations simples pendant la phase de construction de votre richesse. Cela permet de limiter les dépenses inutiles. Évitez les relations coûteuses, les escorts et concentrez vous sur vos objectifs financiers.
Les relations peuvent être une distraction et une source de dépenses non nécessaires (Cadeau d'anniversaire, saint Valentin, sortie une à deux fois par semaine...)

Tant que vous n'êtes pas satisfait de votre patrimoine, le moyen le plus rapide d'arriver à votre but est de RESTER célibataire.

5. Ne pas acheter de voiture neuve

Une des pires décisions que prennent les jeunes. Les voitures neuves se déprécient rapidement, perdant une grande partie de leur valeur dès la première année (Environ 20%). N'achetez une voiture QUE SI vous en avez réellement besoin (pour aller au travail). Dans ce cas, une voiture d'occasion, bien entretenue, permet d'éviter cette dépréciation massive tout en répondant à vos besoins de transport.

6. Éviter les achats impulsifs

Les achats impulsifs, comme les vêtements de marque ou les abonnements multiples, peuvent rapidement s'accumuler et vider vos finances sans que vous ne en rendiez compte.
Planifiez vos dépenses et achetez uniquement ce qui est nécessaire. Évitez de succomber aux promotions et aux soldes trompeurs.

Si vous voulez acheter une montre par exemple, prenez toujours 24 heures pour prendre la décision, au réveil demandez vous: "Ai-je réellement besoin de ceci?".

7. Réduire ou arrêter l'alcool

L'alcool peut nuire à la productivité et à la santé, éléments essentiels pour réussir. L'abstinence ou la réduction de la consommation d'alcool améliore la qualité du sommeil, augmente l'énergie et favorise la perte de poids, ce qui contribue à une meilleure performance globale. Et ça ne crée pas trou dans votre budget. Consommer de l'alcool, sur le moyen long terme coûte cher (dépenses et santé), et c'est de l'argent qui devait être placée dans des ETFs par exemple.

Donc il vaut mieux vivre en tant que locataire ?

Tu m'expliques comment en tant que locatix tu peux investir mieux ?

ETFs. T'as des rendement à plus de 10% annuellement si tu places correctement et avec le bon mindset: c'est à dire placer mensuellement peu importe l'état du marché (DCA) et tu ne paniques pas si il y a une baisse de la valeur de ton portefeuille, au final tes assets sont les mêmes, t'as toujours X shares.

Pas du tout mon khey, avec de la discipline, sur le long terme, on peut devenir millionnaire. C'est la magie du compound interest

Mais comme j'ai dit, il faut un capital de départ. Lorsque je vois des jeunes fraîchement diplomés acheter des voitures à 40 ou 50k et s'endetter pour une maison à 250 ou 300k, je sais déjà qu'ils ont fait un pas vers le french dream mais deux pas loin de leur indépendance financière.

Mes conseils c'est pour optimiser ses finances et être responsable financièrement pour atteindre plus rapidement ses objectifs.

Absolument !

Investir en soi.

L'auteur est desco au RSA

Il est erroné de penser que la bourse ne sert qu'à placer de l'argent sans possibilité de s'enrichir. Les ETFs sont un instrument financier qui peut à la fois sécuriser et faire fructifier le capital de manière passive. Ça permet une diversification du risque en offrant des rendements historiques attractifs de l'ordre de 7% à 10% par an. Avec des frais de gestion réduits, plus d'argent est réellement investi, augmentant les rendements nets à long terme. Ils permettent également de toucher des dividendes et de les réinvestir, et oui il faut payer 30% sur les dividendes même aux US, accroissant ainsi le capital grâce à l'effet des intérêts composés.

Les ETFs représentent une voie viable et efficace pour s'enrichir et potentiellement prendre une retraite anticipée que tu le veuilles ou pas.

Un jeune sortie d'école a 23 ans qui met en moyenne 1500 balles par mois en réduisant son budget atteindre le million à la 40aine et les 2 millions ou trois en fin de 40aine. 3 .5 millions en début de 50aine.

C'est du long terme, certes, mais combien de personnes dans le monde travaillent jusqu'à 60 ans ou 65 ans et sont incapables de payer leurs dépenses en fin de mois?

L'op ne sait définitivement pas de quoi il parle
Être en couple c'est partager le loyer a deux au minimum et les charges et dépenses qui vont avec
Et si t'es malin ou un rat, tu peux même squatter gratuitement chez l'autre et dépenser 0 pour le logement

Il ne faut voir uniquement ce que tu payes à la banque, c'est très simpliste comme raisonnement. Il faut comparer les coûts de la location et de l'achat d'une maison pour déterminer la meilleure option financière. Pour la location, le coût total est simplement le loyer mensuel multiplié par 12. Pour l'achat, le coût inclut les paiements hypothécaires (intérêts et principal), les taxes foncières, les coûts de maintenance et le coût de l'opportunité. Très souvent, sur le court terme (5 à 7 ans), louer est plus avantageux.