MON APPARTEMENT est DEVENU INVENDABLE a cause DU QUARTIER...

OP
SO

Solwolf

il y a 8 jours

L'appartement est devenu invendable et a perdu 40% de sa valeur

Enfaire il y avait des gens peu fréquentable qui squattait la place principale de ma ville et pour les faire fuir, la ville a mis des cameras partout la bas résultats ? Ils ont bougé de 300m et squattent dehors la nuit vers chez moi, les copros.ont du érigé d'énorme grille devznt les appartements.

J'ai un bien invendable et l'Etat ne fera rien.

Des ordures, des profiteur proposent de me la racheter en cassant les prix en insistant sur l'insécurité du lieu.

Putain.

BD

BearDeter456

il y a 8 jours

Acheter un appart, c'est la pire connerie possible

Vaut mieux acheter une maison, quitte à en prendre une mitoyenne en campagne

A4

Asap4679

il y a 8 jours

Combien de temps qu'il est en vente ?
OP
SO

Solwolf

il y a 8 jours


Combien de temps qu'il est en vente ?

2 ans.

E6

exorcistes666

il y a 8 jours


Acheter un appart, c'est la pire connerie possible

Vaut mieux acheter une maison, quitte à en prendre une mitoyenne en campagne

Mais une maison ca changera rien au problème

OP
SO

Solwolf

il y a 8 jours


Acheter un appart, c'est la pire connerie possible

Vaut mieux acheter une maison, quitte à en prendre une mitoyenne en campagne

Effectivement c'est terrifiant de voir ce qu'il se passe.

A4

Asap4679

il y a 8 jours

2 ans.

Srx depuis 2 ans ton bien est vente ?? Et t'as aucune offre ? Des visites au moins ?
Bordel tu dois mal dormir

GA

Gangned

il y a 8 jours

Ville ?
IS

Issouteur

il y a 8 jours

2 ans.

ayaaaaa oui mais l'immo ça baisse pas https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

KG

KGBest

il y a 8 jours


Acheter un appart, c'est la pire connerie possible

Vaut mieux acheter une maison, quitte à en prendre une mitoyenne en campagne

Acheter en France 🤣🤣🤣

BD

BearDeter456

il y a 8 jours

Mais une maison ca changera rien au problème

- La copro augmente de 100 € les charges ?
==> Tu payes 100 € de plus ET la valeur de ton bien chute de -15 %
- Le quartier devient chanceux ?
==> La valeur chute de -40 %
- Un immeuble se construit en face ?
==> hop, ça dégage à -40 % de la valeur

Au moment où tu penses faire une plus-value, tu as un boomer promoteur immo qui débarque et balance 150 apparts neufs finançables en PTZ sur le marché.

Alors qu'une maison, c'est un investissement d'avenir car c'est beaucoup plus rare, plus recherché et les normes / PLU commencent à limiter leur construction pour l'écologie, donc ça ne peut que exploser dans les années à venir.

OP
SO

Solwolf

il y a 8 jours

Srx depuis 2 ans ton bien est vente ?? Et t'as aucune offre ? Des visites au moins ?
Bordel tu dois mal dormir

Si si j'ai des visites, souvent des jeunes couples qui visitent le bien pour s'installer dans la région et qui sont attiré par mes 100m2 a 86k refais entièrement à neuf...

Mais souvent ils sont emballé car en journée au moment des visites c'est calme mais après ils se renseignent et se retirent...

OP
SO

Solwolf

il y a 8 jours

Srx depuis 2 ans ton bien est vente ?? Et t'as aucune offre ? Des visites au moins ?
Bordel tu dois mal dormir

Si si j'ai des visites, souvent des jeunes couples qui visitent le bien pour s'installer dans la région et qui sont attiré par mes 100m2 a 86k refais entièrement à neuf...

Mais souvent ils sont emballé car en journée au moment des visites c'est calme mais après ils se renseignent et se retirent...

H1

Hugski121

il y a 8 jours

L'immo ne peut que se crasher, les taux d'intérêts vont remonter en + de tout ce qui est cité.
Ce sont les locataires qui vont reprendre le pouvoir.
L1

leonar15

il y a 8 jours

- La copro augmente de 100 € les charges ?
==> Tu payes 100 € de plus ET la valeur de ton bien chute de -15 %
- Le quartier devient chanceux ?
==> La valeur chute de -40 %
- Un immeuble se construit en face ?
==> hop, ça dégage à -40 % de la valeur

Au moment où tu penses faire une plus-value, tu as un boomer promoteur immo qui débarque et balance 150 apparts neufs finançables en PTZ sur le marché.

Alors qu'une maison, c'est un investissement d'avenir car c'est beaucoup plus rare, plus recherché et les normes / PLU commencent à limiter leur construction pour l'écologie, donc ça ne peut que exploser dans les années à venir.

Si t as des hlm ou des dealer qui s installent en face de chez toi, ta villa aussi perd toute sa valeur

BD

BearDeter456

il y a 8 jours

Puis l'ambiance de défaite de vivre dans un appart.

T'auras beau être dans un appart de luxe, il y aura toujours cette odeur de communisme, d'être dans une cage à rat dans une tour socialiste.

Tu te crois chez toi, puis croiser le voisin sur le palier à qui tu lui diras "bonjour" sans même qu'il te réponde te fera rappeler l'échec de ta vie et ta condition d'existence dans un lieu similaire au goulag, le confort en plus certes, mais la base est la même.

-K

-Krygon-

il y a 8 jours

Ils ont raison de ne pas acheter si le quartier est pourrave, ça compte énormément.

En revanche, la banque, elle ne doit pas vraiment savoir ça, donc si t'a remboursé le crédit de l'appartement, sers-toi en comme garantie pour t'en payer un autre. À mon avis, si tu les bernes bien, tu pourras faire un crédit presque égal à la valeur d'achat de ton premier appartement, et te permettra d'acquérir l'appartement sans que le nouveau bien soit mis en garantie vu que l'ancienne est de même valeur.

Dans le pire des cas, ils prendront l'ancien appart pour le revendre

BD

BearDeter456

il y a 8 jours

Si t as des hlm ou des dealer qui s installent en face de chez toi, ta villa aussi perd toute sa valeur

C'est moins grave car avec une maison, tu as un terrain autours qui protège de l'extérieur.

EB

Ebullition

il y a 8 jours

Créez une assoc qui investit dans des caméras privées dans le quartier et faites le savoir.

Cette manie de toujours tout attendre de l'Etat en France c'est fou.

-K

-Krygon-

il y a 8 jours

Si t as des hlm ou des dealer qui s installent en face de chez toi, ta villa aussi perd toute sa valeur

En vrai si tu osef de la racaille et que t'as pas de gosses a faire grandir dans un environnement sain, c'est pas mal dans le sens ou ça rend accès à l'immobilier + bonus x 20 si t'est casanier, ce qui permet de vivre dans une grande surface.

Le quartier serait 100% bobo, le prix aurait été x4 direct

Tant que ce sont pas des choses dangereuses comme des dealeurs ou des gangs, osef un peu

-K

-Krygon-

il y a 8 jours


Créez une assoc qui investit dans des caméras privées dans le quartier et faites le savoir.

Cette manie de toujours tout attendre de l'Etat en France c'est fou.

ceci

L1

leonar15

il y a 8 jours

C'est moins grave car avec une maison, tu as un terrain autours qui protège de l'extérieur.

T es encore moins protéger
Le seul avantage d un appart c est que c est 100x moins cambriolé qu une villa

Et dans un shithole tel que la France ca compte

GB

GrosBoulay31

il y a 8 jours

Sélection naturelle
A7

Anucedeclodo7

il y a 8 jours

va les parler,

tu verras, la parole est plus fort que la violence

BD

BearDeter456

il y a 8 jours

T es encore moins protéger
Le seul avantage d un appart c est que c est 100x moins cambriolé qu une villa

Et dans un shithole tel que la France ca compte

Regarde le prix des maisons à Saint-Etienne, tu vas être surpris

A4

Asap4679

il y a 8 jours


Ils ont raison de ne pas acheter si le quartier est pourrave, ça compte énormément.

En revanche, la banque, elle ne doit pas vraiment savoir ça, donc si t'a remboursé le crédit de l'appartement, sers-toi en comme garantie pour t'en payer un autre. À mon avis, si tu les bernes bien, tu pourras faire un crédit presque égal à la valeur d'achat de ton premier appartement, et te permettra d'acquérir l'appartement sans que le nouveau bien soit mis en garantie vu que l'ancienne est de même valeur.

Dans le pire des cas, ils prendront l'ancien appart pour le revendre

On est sur le 18-25 impossible qu'il est remboursé le crédit il va perdre énormément et devoir rembourser le moins value à la banque

UB

Uvas_Blancas_02

il y a 8 jours

Mets de la musique classique à fond. Ça les fait fuir il paraît. https://image.noelshack.com/fichiers/2022/51/7/1671976909-ahiyo-vieux-zinzin-hd2.png
L1

leonar15

il y a 8 jours

Regarde le prix des maisons à Saint-Etienne, tu vas être surpris

Non mais c est factuel ce que je te dis
T as 100x moins de chance de te faire cambrioler dans un appart que dans une villa

Franchement dans une villa en France je laisse rien de valeur dedans

A5

Asterianus-54

il y a 8 jours

En vrai c'est triste pour toi. C'est le rôle d'un état de faire en sorte que ce genre de situation ne se produise pas. Mais tout le monde sait qu'en France l'état n'est pas seulement défaillant mais agit contre les citoyens
BD

BearDeter456

il y a 8 jours

Théorie de la vitre cassée ==> Fait tout pour que ton quartier soit le plus clean possible.
Plus c'est propre, plus ça éloigne la "délinquance".

Donc ce que tu peux faire à ton échelle, c'est par exemple :
- Ramasser toutes les poubelles
- Effacer les tags
- Verser un seau d'eau sur les pisses de chien

Tu peux enfiler un GJ pour faire genre tu es agent de mairie de nettoyage.

Puis pour les visites, fait que le matin, à max 11h.
Car les wesh dorment le matin, même les quartiers chauds sont safe le matin.

BD

BearDeter456

il y a 8 jours

Non mais c est factuel ce que je te dis
T as 100x moins de chance de te faire cambrioler dans un appart que dans une villa

Franchement dans une villa en France je laisse rien de valeur dedans

Ce que tu dis, c'est HS.
Le sujet de mon post c'est la valorisation d'une maison VS un appart.

Et tu balances comme un low une anecdote que tout le monde sait déjà : "Les maisons se font plus cambrioler que les appart"

Encore que, j'ai des doutes sur ça. D'autant plus avec un ratio de x100, tu as craqué.
Pas mal d'apparts se font bien vider aussi.

NN

NiveauNouveau

il y a 8 jours

Budgétisez l'installation de vidéo surveillance pour encore les déplacer
L1

leonar15

il y a 8 jours

Ce que tu dis, c'est HS.
Le sujet de mon post c'est la valorisation d'une maison VS un appart.

Et tu balances comme un low une anecdote que tout le monde sait déjà : "Les maisons se font plus cambrioler que les appart"

Encore que, j'ai des doutes sur ça. D'autant plus avec un ratio de x100, tu as craqué.
Pas mal d'apparts se font bien vider aussi.

Une villa dans un quartier de merde perdra toute sa valeur aussi
Et quand t as 5 etages avec 10 appart par pallier je vois pas Pourquoi on te cambriolerais juste a toi

W_

wilford_j

il y a 8 jours

chokbar de bz

Content de vivre en maison

GJ

GoudaJambon

il y a 8 jours

- La copro augmente de 100 € les charges ?
==> Tu payes 100 € de plus ET la valeur de ton bien chute de -15 %
- Le quartier devient chanceux ?
==> La valeur chute de -40 %
- Un immeuble se construit en face ?
==> hop, ça dégage à -40 % de la valeur

Au moment où tu penses faire une plus-value, tu as un boomer promoteur immo qui débarque et balance 150 apparts neufs finançables en PTZ sur le marché.

Alors qu'une maison, c'est un investissement d'avenir car c'est beaucoup plus rare, plus recherché et les normes / PLU commencent à limiter leur construction pour l'écologie, donc ça ne peut que exploser dans les années à venir.

Le mec qui construit 150 appart neuf ça a rien d'un boomer, le boomer c'est celui qui a racheté une daube dans les années 80 et qui le loue toujours de plus en plus cher en profitant de la pénurie de logements justement

Dans un cas t'en a un qui dégorge le marché et dans l'autre cas il profite de l'engorgement du marché

LB

LesBzezsDeLea

il y a 8 jours

Acheter dans un quartier infesté de chances putain
Je suis heureux d'avoir vécu petit en HLM, je suis redpill sur la vivre avec maintenant

Je préfère acheter X2 et plus petit dans un quartier d'énormes boomers gauchistes que subir le vivre ensemble à nouveau

C'est la première chose à regarder avant même de visiter l'appart bordel https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

BG

Bitcoin_God

il y a 8 jours

Encore un coq immobilix en sang. https://image.noelshack.com/fichiers/2024/30/6/1722059406-ahi-chemise.png
VH

VanHaleineDeVin

il y a 8 jours

Pour qui as tu voté aux dernière élections ? https://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png
BG

BGENERAL3

il y a 8 jours

Brûle ton appart et go assurance

Ahi moi je viens d'acheter en septembre

Par contre j'ai fait x2 sur le prix

HA

HonteAuxDDB

il y a 8 jours

Planque des Dictaphones avec le bruit d'alarme de police fréquemment

Ça les fera stresser la police se déplacera plus souvent et ils bougeront encore

Un peu de jugeote bordel khoya

Si personne ne t'aide à trouver de solution agis toi même sans te mettre en danger tout en restant dans un cadre légal

OS

OdinShibaH

il y a 8 jours

Faut voir Stéphane plaza
LE

Lebeauchad

il y a 8 jours

t'as acheté dans quelle ville ?
BG

BGENERAL3

il y a 8 jours

Engage une équipe de mec pour les taper ils vont plus jamais revenir squatter là-bas

Les gens de ce forum sont trop procéduriers la méthode a l'ancienne est la meilleure

CF

CcashFrokar

il y a 8 jours

Ton quartier s'est fait enrichirENT mon pote
Tu réfléchiras bien avant de voter la prochaine fois https://image.noelshack.com/fichiers/2021/18/7/1620572127-jesus-barbe-serein.png
HA

HonteAuxDDB

il y a 8 jours


Engage une équipe de mec pour les taper ils vont plus jamais revenir squatter là-bas

Les gens de ce forum sont trop procéduriers la méthode a l'ancienne est la meilleure

N'écoute pas ce type

Les types qui dealent dans une cité aujourd'hui n'habitent pas cette cité à part le boss mais les sous fifres viennent d'autres villes

C'est pour ça qu'ils ont plus peur de personne

Ils ont plus peur des parents ou des parents de leurs amis ou des grands frères qui leur foutait la honte

Pire truc à faire

T'impliques pas

Juste soit subtile et fais les bouger

T'appelles les flics à chaque fois que t'entends des insultes ou tu vois de la drogue ou des gens bizarres

Mais le mieux c'est de leur faire peur à eux, ils ont pas peur des citoyens, ce sont soit des clandos soit des mineurs, ils ont peur que de la police mais ils sont organisés

La meilleure option c'est que tu planques des dictaphones avec un gant autour de la place qu'il squatte et à force de ne pas comprendre ils se déplaceront d'eux même

La drogue en cité ça a toujours existé mais avant t'avais quand même des mamans dehors à 21h qui parlaient entre elles, les grands qui restaient tranquille

Aujourd'hui y'a plus personne dehors à part des mineurs venus des quatre coins de la France qui dealent

C'est pour ça que la soit disante insécurité a augmenté

Parce qu'ils n'ont plus peur de rien

Les juges magistrats procureurs ministres sénateurs députés s'appellent pas Hicham et Amadou faut pas l'oublier les kheys

En Algérie ou Arabie Saoudite ça ne se passe pas comme ça parce qu'ils savent que l'être humain doit être maté comme au Japon ou en Europe de l'Est

Ne te mets pas en danger wAllah
Appelle la police quand tu vois des choses mais ils ne feront pas grand chose parce qu'ils sont organisés et le chouf n'a qu'à crier pour qu'ils arrêtent le temps qu'ils passent puis ils s'installent de nouveau

La justice est trop laxiste en Europe occidentale comparé aux pays arabes et asiatiques et d'Europe de l'Est

Au fond ce n'est pas l'ethnie des criminels qu'il faut pointer
C'est ceux qui peuvent faire en sorte que la situation change et qui ne le font pas…

HA

HonteAuxDDB

il y a 8 jours

Sinon t'as plusieurs options encore

Par exemple

Collectif avec les habitants (locataires + propriétaires) et go informer les médias puis parler à l'antenne (en te grimant bien comme il faut) avec des intervenants parmi ton collectif pour que le gouvernement dise à la police de tourner plus fréquemment ce qui par la force des choses les fera bouger

Mais belec parce qu'une seule personne qui poucave et ils te pourriront l'appart…

Non le mieux c'est de faire un maximum de bruit h24 avec des Dictaphones bien bien planqués pour que tout le quartier se plaigne que la police se déplace toutes les 5 minutes

En quelques jours ils décaleront à coup sûr

LE

Lebeauchad

il y a 8 jours

ta du acheter dans une ville potentiellement shiethole tant pis pour toi fallait réfléchir ou acheté, déja acheté au dessus prix du marché vire tout les cassos de la zone
S_

Shambler_4

il y a 8 jours

"les copros.ont du érigé d'énorme grille devznt les appartements."

La Fronce va devenir comme le Brésil à terme : des résidences huppées fermées et protégées et des bidonvilles à côté.