MON APPARTEMENT est DEVENU INVENDABLE a cause DU QUARTIER...
BearDeter456
il y a 8 jours
Acheter un appart, c'est la pire connerie possible
Vaut mieux acheter une maison, quitte à en prendre une mitoyenne en campagne
Asap4679
il y a 8 jours
Solwolf
il y a 8 jours
Combien de temps qu'il est en vente ?
2 ans.
exorcistes666
il y a 8 jours
Acheter un appart, c'est la pire connerie possibleVaut mieux acheter une maison, quitte à en prendre une mitoyenne en campagne
Mais une maison ca changera rien au problème
Solwolf
il y a 8 jours
Acheter un appart, c'est la pire connerie possibleVaut mieux acheter une maison, quitte à en prendre une mitoyenne en campagne
Effectivement c'est terrifiant de voir ce qu'il se passe.
Asap4679
il y a 8 jours
2 ans.
Srx depuis 2 ans ton bien est vente ?? Et t'as aucune offre ? Des visites au moins ?
Bordel tu dois mal dormir
Gangned
il y a 8 jours
Issouteur
il y a 8 jours
2 ans.
ayaaaaa oui mais l'immo ça baisse pas 
KGBest
il y a 8 jours
Acheter un appart, c'est la pire connerie possibleVaut mieux acheter une maison, quitte à en prendre une mitoyenne en campagne
Acheter en France 🤣🤣🤣
BearDeter456
il y a 8 jours
Mais une maison ca changera rien au problème
- La copro augmente de 100 € les charges ?
==> Tu payes 100 € de plus ET la valeur de ton bien chute de -15 %
- Le quartier devient chanceux ?
==> La valeur chute de -40 %
- Un immeuble se construit en face ?
==> hop, ça dégage à -40 % de la valeur
Au moment où tu penses faire une plus-value, tu as un boomer promoteur immo qui débarque et balance 150 apparts neufs finançables en PTZ sur le marché.
Alors qu'une maison, c'est un investissement d'avenir car c'est beaucoup plus rare, plus recherché et les normes / PLU commencent à limiter leur construction pour l'écologie, donc ça ne peut que exploser dans les années à venir.
Solwolf
il y a 8 jours
Srx depuis 2 ans ton bien est vente ?? Et t'as aucune offre ? Des visites au moins ?
Bordel tu dois mal dormir
Si si j'ai des visites, souvent des jeunes couples qui visitent le bien pour s'installer dans la région et qui sont attiré par mes 100m2 a 86k refais entièrement à neuf...
Mais souvent ils sont emballé car en journée au moment des visites c'est calme mais après ils se renseignent et se retirent...
Solwolf
il y a 8 jours
Srx depuis 2 ans ton bien est vente ?? Et t'as aucune offre ? Des visites au moins ?
Bordel tu dois mal dormir
Si si j'ai des visites, souvent des jeunes couples qui visitent le bien pour s'installer dans la région et qui sont attiré par mes 100m2 a 86k refais entièrement à neuf...
Mais souvent ils sont emballé car en journée au moment des visites c'est calme mais après ils se renseignent et se retirent...
Hugski121
il y a 8 jours
Ce sont les locataires qui vont reprendre le pouvoir.
leonar15
il y a 8 jours
- La copro augmente de 100 € les charges ?
==> Tu payes 100 € de plus ET la valeur de ton bien chute de -15 %
- Le quartier devient chanceux ?
==> La valeur chute de -40 %
- Un immeuble se construit en face ?
==> hop, ça dégage à -40 % de la valeurAu moment où tu penses faire une plus-value, tu as un boomer promoteur immo qui débarque et balance 150 apparts neufs finançables en PTZ sur le marché.
Alors qu'une maison, c'est un investissement d'avenir car c'est beaucoup plus rare, plus recherché et les normes / PLU commencent à limiter leur construction pour l'écologie, donc ça ne peut que exploser dans les années à venir.
Si t as des hlm ou des dealer qui s installent en face de chez toi, ta villa aussi perd toute sa valeur
BearDeter456
il y a 8 jours
Puis l'ambiance de défaite de vivre dans un appart.
T'auras beau être dans un appart de luxe, il y aura toujours cette odeur de communisme, d'être dans une cage à rat dans une tour socialiste.
Tu te crois chez toi, puis croiser le voisin sur le palier à qui tu lui diras "bonjour" sans même qu'il te réponde te fera rappeler l'échec de ta vie et ta condition d'existence dans un lieu similaire au goulag, le confort en plus certes, mais la base est la même.
-Krygon-
il y a 8 jours
Ils ont raison de ne pas acheter si le quartier est pourrave, ça compte énormément.
En revanche, la banque, elle ne doit pas vraiment savoir ça, donc si t'a remboursé le crédit de l'appartement, sers-toi en comme garantie pour t'en payer un autre. À mon avis, si tu les bernes bien, tu pourras faire un crédit presque égal à la valeur d'achat de ton premier appartement, et te permettra d'acquérir l'appartement sans que le nouveau bien soit mis en garantie vu que l'ancienne est de même valeur.
Dans le pire des cas, ils prendront l'ancien appart pour le revendre
BearDeter456
il y a 8 jours
Si t as des hlm ou des dealer qui s installent en face de chez toi, ta villa aussi perd toute sa valeur
C'est moins grave car avec une maison, tu as un terrain autours qui protège de l'extérieur.
Ebullition
il y a 8 jours
Créez une assoc qui investit dans des caméras privées dans le quartier et faites le savoir.
Cette manie de toujours tout attendre de l'Etat en France c'est fou.
-Krygon-
il y a 8 jours
Si t as des hlm ou des dealer qui s installent en face de chez toi, ta villa aussi perd toute sa valeur
En vrai si tu osef de la racaille et que t'as pas de gosses a faire grandir dans un environnement sain, c'est pas mal dans le sens ou ça rend accès à l'immobilier + bonus x 20 si t'est casanier, ce qui permet de vivre dans une grande surface.
Le quartier serait 100% bobo, le prix aurait été x4 direct
Tant que ce sont pas des choses dangereuses comme des dealeurs ou des gangs, osef un peu
-Krygon-
il y a 8 jours
Créez une assoc qui investit dans des caméras privées dans le quartier et faites le savoir.Cette manie de toujours tout attendre de l'Etat en France c'est fou.
ceci
leonar15
il y a 8 jours
C'est moins grave car avec une maison, tu as un terrain autours qui protège de l'extérieur.
T es encore moins protéger
Le seul avantage d un appart c est que c est 100x moins cambriolé qu une villa
Et dans un shithole tel que la France ca compte
GrosBoulay31
il y a 8 jours
Anucedeclodo7
il y a 8 jours
va les parler,
tu verras, la parole est plus fort que la violence
BearDeter456
il y a 8 jours
T es encore moins protéger
Le seul avantage d un appart c est que c est 100x moins cambriolé qu une villaEt dans un shithole tel que la France ca compte
Regarde le prix des maisons à Saint-Etienne, tu vas être surpris
Asap4679
il y a 8 jours
Ils ont raison de ne pas acheter si le quartier est pourrave, ça compte énormément.En revanche, la banque, elle ne doit pas vraiment savoir ça, donc si t'a remboursé le crédit de l'appartement, sers-toi en comme garantie pour t'en payer un autre. À mon avis, si tu les bernes bien, tu pourras faire un crédit presque égal à la valeur d'achat de ton premier appartement, et te permettra d'acquérir l'appartement sans que le nouveau bien soit mis en garantie vu que l'ancienne est de même valeur.
Dans le pire des cas, ils prendront l'ancien appart pour le revendre
On est sur le 18-25 impossible qu'il est remboursé le crédit il va perdre énormément et devoir rembourser le moins value à la banque
Uvas_Blancas_02
il y a 8 jours
leonar15
il y a 8 jours
Regarde le prix des maisons à Saint-Etienne, tu vas être surpris
Non mais c est factuel ce que je te dis
T as 100x moins de chance de te faire cambrioler dans un appart que dans une villa
Franchement dans une villa en France je laisse rien de valeur dedans
Asterianus-54
il y a 8 jours
BearDeter456
il y a 8 jours
Théorie de la vitre cassée ==> Fait tout pour que ton quartier soit le plus clean possible.
Plus c'est propre, plus ça éloigne la "délinquance".
Donc ce que tu peux faire à ton échelle, c'est par exemple :
- Ramasser toutes les poubelles
- Effacer les tags
- Verser un seau d'eau sur les pisses de chien
Tu peux enfiler un GJ pour faire genre tu es agent de mairie de nettoyage.
Puis pour les visites, fait que le matin, à max 11h.
Car les wesh dorment le matin, même les quartiers chauds sont safe le matin.
BearDeter456
il y a 8 jours
Non mais c est factuel ce que je te dis
T as 100x moins de chance de te faire cambrioler dans un appart que dans une villaFranchement dans une villa en France je laisse rien de valeur dedans
Ce que tu dis, c'est HS.
Le sujet de mon post c'est la valorisation d'une maison VS un appart.
Et tu balances comme un low une anecdote que tout le monde sait déjà : "Les maisons se font plus cambrioler que les appart"
Encore que, j'ai des doutes sur ça. D'autant plus avec un ratio de x100, tu as craqué.
Pas mal d'apparts se font bien vider aussi.
NiveauNouveau
il y a 8 jours
leonar15
il y a 8 jours
Ce que tu dis, c'est HS.
Le sujet de mon post c'est la valorisation d'une maison VS un appart.Et tu balances comme un low une anecdote que tout le monde sait déjà : "Les maisons se font plus cambrioler que les appart"
Encore que, j'ai des doutes sur ça. D'autant plus avec un ratio de x100, tu as craqué.
Pas mal d'apparts se font bien vider aussi.
Une villa dans un quartier de merde perdra toute sa valeur aussi
Et quand t as 5 etages avec 10 appart par pallier je vois pas Pourquoi on te cambriolerais juste a toi
wilford_j
il y a 8 jours
chokbar de bz
Content de vivre en maison
GoudaJambon
il y a 8 jours
- La copro augmente de 100 € les charges ?
==> Tu payes 100 € de plus ET la valeur de ton bien chute de -15 %
- Le quartier devient chanceux ?
==> La valeur chute de -40 %
- Un immeuble se construit en face ?
==> hop, ça dégage à -40 % de la valeurAu moment où tu penses faire une plus-value, tu as un boomer promoteur immo qui débarque et balance 150 apparts neufs finançables en PTZ sur le marché.
Alors qu'une maison, c'est un investissement d'avenir car c'est beaucoup plus rare, plus recherché et les normes / PLU commencent à limiter leur construction pour l'écologie, donc ça ne peut que exploser dans les années à venir.
Le mec qui construit 150 appart neuf ça a rien d'un boomer, le boomer c'est celui qui a racheté une daube dans les années 80 et qui le loue toujours de plus en plus cher en profitant de la pénurie de logements justement
Dans un cas t'en a un qui dégorge le marché et dans l'autre cas il profite de l'engorgement du marché
LesBzezsDeLea
il y a 8 jours
Acheter dans un quartier infesté de chances putain
Je suis heureux d'avoir vécu petit en HLM, je suis redpill sur la vivre avec maintenant
Je préfère acheter X2 et plus petit dans un quartier d'énormes boomers gauchistes que subir le vivre ensemble à nouveau
C'est la première chose à regarder avant même de visiter l'appart bordel 
Bitcoin_God
il y a 8 jours
VanHaleineDeVin
il y a 8 jours
BGENERAL3
il y a 8 jours
Brûle ton appart et go assurance
Ahi moi je viens d'acheter en septembre
Par contre j'ai fait x2 sur le prix
HonteAuxDDB
il y a 8 jours
Planque des Dictaphones avec le bruit d'alarme de police fréquemment
Ça les fera stresser la police se déplacera plus souvent et ils bougeront encore
Un peu de jugeote bordel khoya
Si personne ne t'aide à trouver de solution agis toi même sans te mettre en danger tout en restant dans un cadre légal
OdinShibaH
il y a 8 jours
Lebeauchad
il y a 8 jours
BGENERAL3
il y a 8 jours
Engage une équipe de mec pour les taper ils vont plus jamais revenir squatter là-bas
Les gens de ce forum sont trop procéduriers la méthode a l'ancienne est la meilleure
CcashFrokar
il y a 8 jours
Tu réfléchiras bien avant de voter la prochaine fois
HonteAuxDDB
il y a 8 jours
Engage une équipe de mec pour les taper ils vont plus jamais revenir squatter là-basLes gens de ce forum sont trop procéduriers la méthode a l'ancienne est la meilleure
N'écoute pas ce type
Les types qui dealent dans une cité aujourd'hui n'habitent pas cette cité à part le boss mais les sous fifres viennent d'autres villes
C'est pour ça qu'ils ont plus peur de personne
Ils ont plus peur des parents ou des parents de leurs amis ou des grands frères qui leur foutait la honte
Pire truc à faire
T'impliques pas
Juste soit subtile et fais les bouger
T'appelles les flics à chaque fois que t'entends des insultes ou tu vois de la drogue ou des gens bizarres
Mais le mieux c'est de leur faire peur à eux, ils ont pas peur des citoyens, ce sont soit des clandos soit des mineurs, ils ont peur que de la police mais ils sont organisés
La meilleure option c'est que tu planques des dictaphones avec un gant autour de la place qu'il squatte et à force de ne pas comprendre ils se déplaceront d'eux même
La drogue en cité ça a toujours existé mais avant t'avais quand même des mamans dehors à 21h qui parlaient entre elles, les grands qui restaient tranquille
Aujourd'hui y'a plus personne dehors à part des mineurs venus des quatre coins de la France qui dealent
C'est pour ça que la soit disante insécurité a augmenté
Parce qu'ils n'ont plus peur de rien
Les juges magistrats procureurs ministres sénateurs députés s'appellent pas Hicham et Amadou faut pas l'oublier les kheys
En Algérie ou Arabie Saoudite ça ne se passe pas comme ça parce qu'ils savent que l'être humain doit être maté comme au Japon ou en Europe de l'Est
Ne te mets pas en danger wAllah
Appelle la police quand tu vois des choses mais ils ne feront pas grand chose parce qu'ils sont organisés et le chouf n'a qu'à crier pour qu'ils arrêtent le temps qu'ils passent puis ils s'installent de nouveau
La justice est trop laxiste en Europe occidentale comparé aux pays arabes et asiatiques et d'Europe de l'Est
Au fond ce n'est pas l'ethnie des criminels qu'il faut pointer
C'est ceux qui peuvent faire en sorte que la situation change et qui ne le font pas…
HonteAuxDDB
il y a 8 jours
Sinon t'as plusieurs options encore
Par exemple
Collectif avec les habitants (locataires + propriétaires) et go informer les médias puis parler à l'antenne (en te grimant bien comme il faut) avec des intervenants parmi ton collectif pour que le gouvernement dise à la police de tourner plus fréquemment ce qui par la force des choses les fera bouger
Mais belec parce qu'une seule personne qui poucave et ils te pourriront l'appart…
Non le mieux c'est de faire un maximum de bruit h24 avec des Dictaphones bien bien planqués pour que tout le quartier se plaigne que la police se déplace toutes les 5 minutes
En quelques jours ils décaleront à coup sûr
Lebeauchad
il y a 8 jours
Shambler_4
il y a 8 jours
"les copros.ont du érigé d'énorme grille devznt les appartements."
La Fronce va devenir comme le Brésil à terme : des résidences huppées fermées et protégées et des bidonvilles à côté.
Solwolf
il y a 8 jours